PODER ESPECIAL

ORLANDO OLIVEROS CUERVO, Colombiano, mayor de edad, vecino de Pereira,

de estado civil soltero sin sociedad conyugal vigente, identificada con cédula de
ciudadanía N° 1.113.782.123; por medio de este memorial confiero PODER
ESPECIAL AMPLIO Y SUFICIENTE al señor WILMAR ARLEX OSPINA PULIDO,
colombiano, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía N 98.429.663;
para que en mi nombre y representación transfiera a título de venta el derecho
dominio y posesión material que tengo y ejerzo sobre los siguientes bienes
inmuebles:
APARTAMENTO 901, PARQUEADEROS 28 Y 29 Y CUARTO UTIL 16 UBICADOS
EN LA CARRERA 21 # 11-84/114 URBANIZACION PINARES DE SAN MARTIN,
EDIFICIO BALCONES DE MONTECARLO DE LA CIUDAD DE PEREIRA,
DEPARTAMENTO DE RISARALDA identificados con Matrículas Inmobiliaria Nºs
290-176136, 290-176164, 290-176165 y 290-176204 y fichas catastrales N°s 01
03 00 00 0129 0906 9 00 00 0339, 01 03 00 00 0129 0906 9 00 00 0367, 01 03 00
00 0129 0906 9 00 00 0368 y 01 03 00 00 0129 0906 9 00 00 0407.

Además, para que declare bajo la gravedad de juramento que mi estado civil
es el anotado anteriormente, y que el inmueble que transfiero NO (x) SI (-)
ESTA AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR. (Ley 258 enero de 1.996).

Declaro bajo la gravedad de juramento y de conformidad con lo previsto en el

artículo 61 de la ley 2010 de 2019, que el precio que se incluirá en la escritura
pública es REAL y no ha sido, ni será objeto de pactos privados en los que se
señale un valor diferente, ni existen sumas de dinero que se hayan facturado,
convenido, pagado o recibido por fuera de los valores declarados en la
correspondiente escritura de compraventa.

Igualmente, para que manifieste bajo la gravedad de juramento que no soy deudor
moroso por obligaciones alimentarias, en virtud de no contar aun con la solución
tecnológica que debe ofrecer MINTIC para realizar la consulta en el REDAM (ley
2097 de 2021 Y DR 1310 DE 2022)

Mi Apoderado(a) queda facultado(a) para recibir el dinero producto de esta

negociación, suscribir promesa de compraventa, escritura de venta, escrituras
aclaratorias y de adiciones, si a ello hubiere lugar. También podrá adelantar
cualquier actuación de carácter administrativo, ante cualesquier entidad
pública o privada, en relación con el inmueble anteriormente mencionado,
podrá corregir tradiciones; títulos de adquisición, áreas, linderos, etc.
IGUALMENTE QUEDA FACULTADO PARA QUE COMPRE EN SU PROPIO
NOMBRE

Mi Apoderado(a) puede autorizar a un empleado de la Notaría

correspondiente, para que se notifique del acto administrativo del registro o
devolución del instrumento público, que se otorgue, y que verse sobre el
inmueble descrito; para que presente los recursos respectivos; para que
renuncie a términos de notificación y ejecutoria. Así mismo, para que desista
de tales recursos reclame y reciba los documentos públicos y privados
pertinentes, para firmar, y para tomar cualquier decisión que sea necesaria
para culminar la gestión encomendada.

PARÁGRAFO DE VIGENCIA: AMPARADO(A) POR EL ART. 1602 DEL

CÓDIGO CIVIL COLOMBIANO SOBRE AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD,
PRORROGO LA VIGENCIA DE ESTE MANDATO POR TODO EL TIEMPO QUE
SEA NECESARIO PARA QUE MI APODERADO(A) LO LLEVE A CABO O LO
EJECUTE, QUE EN NINGÚN CASO SE PUEDA PRESUMIR QUE CARECE DE MI
REPRESENTACIÓN.

ORLANDO OLIVEROS CUERVO

C.C.

Acepto: WILMAR ARLEX OSPINA PULIDO

CC.