PODER ESPECIAL AMPLIO Y SUFICIENTE

NUBIA BLANCO DE BENJUMEA, mayor de edad, vecina de Pereira (Rda.), de

transito por USA, de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, e
identificada con la cédula de ciudadanía No. 24.941.779 expedida en la ciudad
de Pereira (Rda.), por medio de este instrumento confiero poder especial amplio
y suficiente al señor WILLIAM BENJUMEA TABORDA, también mayor de edad,
vecino de Pereira (Rda.), identificado con la cédula de ciudadanía No.
10.058.970 expedida en la ciudad de Pereira (Rda.), para que en mí nombre y
representación ejecute los siguientes actos y contratos: a) Proceda a venderse
así mismo o a la(s) persona(s) que mejor convenga(n) a mis intereses, el
siguiente bien inmueble de mi propiedad se trata del lote No. 7 Etapa A, junto
con la edificación que se encuentra allí construida determinado como HACIENDA
QUIMBAYA – AGUAS BLANCAS No. 7 ETAPA A , con un área aproximada de
9.734,52 en el área rural de la ciudad de Pereira, cuyos linderos y demás
especificaciones se encuentran debidamente consignados en su título de
adquisición escritura pública No. 4.372 de fecha 07 de diciembre de 1989
otorgada en la Notaría Tercera de Pereira y en el folio de matrícula inmobiliaria
No. 290-8659 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad de
Pereira (Rda.) y ficha catastral No. 0002000000030026000000000===
PARÁGRAFO: El anterior inmueble lo adquirí por compra hecha a las señoras
ANA FELIX FRANCO DE ARCILA y NORA LUZ FRANCO GIRALDO, mediante
la escritura pública No. 4.372 de fecha 07 de diciembre de 1989 otorgada en la
Notaría Tercera de Pereira (Rda.), debidamente registrada en el folio de
matrícula inmobiliaria No. 290-8659 de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Pereira y ficha catastral No. 0002000000030026000000000; b)
Acuerde con el(los) comprador(es) el valor correspondiente por la venta del
inmueble, las condiciones y formas de pago. c) Mí apoderado queda
ampliamente facultado en el cumplimiento de su gestión para suscribir a mí
nombre, promesa de compraventa y para suscribir y firmar la respectiva escritura
pública de compraventa consecuencial que perfeccione la venta prometida; d) Mí
apoderado queda ampliamente facultado para si así lo desea efectuar él mismo
la compra y por lo tanto suscribir la correspondiente escritura pública de
compraventa como comprador a su nombre; e) Manifiesto bajo la gravedad del
juramento que el inmueble antes citado no se encuentra afectado a vivienda
familiar de que trata la ley 258 de 1996; f) Igualmente por este documento
autorizo a mi apoderado que mientras vende el inmueble antes citado o decide
hacer las escrituras del inmueble a su nombre, Administre sin ninguna restricción
el inmueble de mi propiedad el cual fue descrito totalmente en el literal a de este
documento; g) Mí apoderado esta ampliamente facultado para ocupar el
inmueble antes mencionado él solo o con las personas que él lo desee o para
arrendar a la persona que mejor convenga a mis intereses y por el valor y plazo
que crea conveniente, firmar a mí nombre como arrendadora el respectivo
contrato de arrendamiento si optara por alquilarlo; h) Mi apoderado en el
desarrollo de la gestión que le encomiendo mediante este poder podrá así mismo
impetrar a mi nombre cualquier acción judicial que resulte de la administración
eficaz del inmueble de mi propiedad, tales como restitución de inmueble
arrendado, ordinario reivindicatorio, cobro ejecutivo, querellas policivas de
perturbación a la posesión y a la propiedad, efectué los requerimientos judiciales,
impetre a mi nombre querellas judiciales, etc.; i) Mi apoderado queda
ampliamente facultado para que en virtud de lo expresado en el literal
inmediatamente anterior otorgue poder especial amplio y suficiente en mi nombre
a cualquier abogado inscrito de la ciudad de Pereira o Dosquebradas(Rda.) para
que me represente judicial o administrativamente según sea el caso; j) Mi
apoderado queda facultado, para transigir o conciliar con el o las personas que el
demande a mi nombre, en las acciones judiciales o administrativas que impetre a
mi nombre para salvaguardar o procurar el buen uso de pleno derecho sobre el
inmueble de mi propiedad antes mencionado, lo mismo que a recibir el inmueble
en mención y expedir el paz y salvo correspondiente a la(s) contrapartes en
dichos litigios; k) Mi apoderado esta ampliamente facultado para presentar a mi
nombre solicitud de instalación o retiro de líneas telefónicas, D.D.N. e
internacionales, matrículas, reclamos y demás aspectos inherentes ante las
entidades de servicios públicos domiciliarios del municipio de Pereira (Rda.) e
impuesto predial y de valorización, constituya pólizas de seguro, lo anterior
respecto del inmueble de mi propiedad y que menciono en el literal a) de este
documento; l) Mi apoderado esta ampliamente facultado para realizar cualquier
tipo de reforma sobre dicho inmueble y en el desarrollo de su gestión podrá
firmar solicitudes, planos y demás documentos que solicite cualquiera de las
CURADURIAS URBANAS de la ciudad de Pereira y organismos pertinentes tales
como englobes o desenglobes; y si lo desea efectuar la venta por separado de
los inmuebles desenglobados en las mismas condiciones en que se le autoriza
vender el inmueble englobado; m) Mi apoderado queda facultado para firmar a
mi nombre cualquier tipo de documento ante las entidades descritas en este
documento si fuere necesario; n) Mi apoderado en el desarrollo de su gestión
podrá efectuar contratos de hipoteca ya sea abierta o cerrada con contrato de
mutuo sobre el inmueble antes mencionado; ñ) Así mismo manifiesto bajo la
gravedad del juramento que el valor por el cual se va a efectuar la
correspondiente escritura pública es por el valor real y legal de dicho inmueble, y
que este no ha sido objeto de pactos privados en los que se señale un valor
diferente, y que no existen sumas que se hayan convenido o facturado por fuera
de la misma, esta declaración se hace de manera libre y espontánea, por mi
parte, el compareciente y sin responsabilidad alguna por parte del notario,
siguiendo lo establecido por la Ley 1943 del 28 de diciembre de 2018, y o) Mi
apoderado queda facultado para firmar, recibir el valor de la venta del inmueble si
él no desea adquirir el citado inmueble, y hacer todo lo pertinente para que en
todo momento quede legal y debidamente representada en lo que se trate en la
venta y la administración del inmueble que antes en este documento mencione.
Para constancia firmo y doy presentación personal del presente documento a los
 nueve (09) días del mes de junio del año dos mil veinte (2020).

LA PODERDANTE

NUBIA BLANCO DE BENJUMEA

C.C.No. 24.941.779 de Pereira (Rda.)

EL APODERADO

WILLIAM BENJUMEA TABORDA

C.C.No. 10.058.970 de Pereira (Rda.)