ABOG. NIEVE CHIQUINQUIRÁ ESCALONA RODRÍGUEZ.

IPSA 184.846

Nosotros, LUIS CARLOS MIRANDA PINHO, de nacionalidad Portuguesa,

residenciado en Venezuela, mayor de edad, titular de la Cédula de identidad N° E-
81.711.269, y MARBELY COROMOTO CASTEJON ROMERO, venezolana,
mayor de edad, titular de la Cédula de identidad N° V- 11.802.107, de estado civil
Casados, según consta en Acta de Matrimonio asentada en fecha 29 de Noviembre
de 1991, con el N° 45 en el Libro de Registro Civil de Matrimonios llevados por la
Oficina de Registro Civil Municipio Cacique Manaure, que anexamos al presente
escrito, domiciliados en la parroquia Yaracal, Municipio Cacique Manaure del
Estado Falcón, y de transito por Cumarebo Municipio Zamora del Estado Falcón,
mediante el presente Documento CONFERIMOS: PODER ESPECIAL con las
más amplias facultades de REPRESENTACIÓN y ADMINISTRACIÓN, suficiente
cuanto en derecho se requiere al Ciudadano: JORGE LUIS SANCHEZ LUGO,
venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad Numero V-
19.789.844, domiciliado en la parroquia Yaracal, Municipio Cacique Manaure del
Estado Falcón, hábil en derecho, para que nos represente ante el Tribunal de
Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Cacique Manaure de la
Circunscripción Judicial del Estado Falcón, y el Registro Público de los Municipios
Acosta, San Francisco, Jacura y Cacique Manaure del Estado Falcón, en todo el
proceso para obtener Titulo Suficiente de Propiedad sobre unas Bienhechurías
consistentes en un Inmueble constituido por Cinco Locales Comerciales construidos
sobre un lote de Terreno propio ubicado en la población de Yaracal que forma parte
del Proyecto Urbanístico Nuevo Yaracal I, distinguido con el N° D-14, dentro de
los siguientes linderos, Norte: con carretera Yaracal – Riecito, Sur: con parcela N°
D-16, Este: avenida principal Nuevo Yaracal I, y Oeste: con parcela N° D-13, según
se evidencia de documento debidamente protocolizado por ante el Registro Público
de los Municipios Acosta, San Francisco, Jacura y Cacique Manaure del Estado
Falcón, en fecha 10 de Abril del año 2007, bajo el Nro.13, folios setenta y dos (72)
al setenta y cinco (75), Protocolo Primero, Tomo 1°, segundo trimestre del año
2001, y que presentamos para ser visto y devuelto previa constancia en la nota
respectiva; además de las facultades generales inherentes a todo administrador
nuestro apoderado aquí constituido podrá efectuar sin limitación alguna todos los
actos que se requieran a los efectos de la correcta gestión de administración aquí
encomendada, en consecuencia queda facultado para celebrar los respectivos
contratos de arrendamiento a los Locales Comerciales signados con los números
02,03,04 y 05 a cuyos efectos podrá establecer las cláusulas que crea conveniente,
ajustar el tiempo para su duración conjuntamente con los Arrendatarios así como
la fijación del respectivo canon de arrendamiento todo de conformidad con lo
previsto en la Ley, podrá así mismo manejar la publicidad en la búsqueda de la
celebración de tales contratos, exigir a los Arrendatarios las garantías reales o
personales en respaldo de las obligaciones asumidas por éstos, recibir cantidades de
dinero otorgando los correspondientes recibos, finiquitos o cancelaciones, podrá
nuestro mandatario efectuar los cobros de los cánones de arrendamiento atrasados y
ejercer en nuestro nombre y representación todo género de acciones judiciales que
puedan derivarse de las relaciones arrendaticias concertadas y las que eventualmente
resulten como consecuencia de la administración que le ha sido confiada. En
ejercicio de este mandato nuestro apoderado queda facultado para ADMINISTRAR
un lote de Terreno denominado “EL PORTU” ubicado en el sector el Pozón,
asentamiento campesino parroquia Jacura, municipio Jacura del Estado Falcón,
constante de una superficie de Cuarenta y Seis Hectáreas con Nueve Mil Quinientos
Nueve Metros Cuadrados ( 46 Ha con 9509 m2), dentro de los siguientes linderos,
Norte: terreno ocupado por el predio La Quinta, Sur: terrenos ocupados por Lucindo
Castejon y Angel Garcia, Este: terreno ocupado por Jairo Herrera, y Oeste: terreno
ocupado por Angel Garcia, cuyo Título de Garantía de Permanencia Socialista
Agraria y Carta de Registro Agrario, quedó anotado en los libros que reposan en la
Unidad de Memoria Documental del Instituto Nacional de Tierras, bajo el N° 88,
Folio 182, 183, Tomo 4102, de fecha 16 de enero de 2017, y que presentamos para
ser visto y devuelto previa constancia en la nota respectiva; y una Casa de
Habitación con una superficie de construcción de Ciento Veinte metros cuadrados
(120 mts2), construida sobre una superficie de terreno de Novecientos metros
cuadrados (900 mts2), ubicada en la urbanización denominada Colinas de Yaracal,
Calle las Flores, de la población de Yaracal del Municipio Cacique Manaure del
Estado Falcón, dentro de los siguientes linderos, Norte: calle de por medio, Sur:
quebrada, Este: con Miguel Angel Sayago Mendez, y Oeste: con propiedad de
Enrrique Colina, cuyo documento de propiedad se encuentra protocolizado por ante
el Registro Público de los Municipios Acosta, San Francisco, Jacura y Cacique
Manaure del Estado Falcón, en fecha 30 de Agosto de 2006, bajo el Nro. Diez (10),
folios cincuenta y cinco (55) al cincuenta y ocho (58), Protocolo Primero, Tomo 5°,
tercer trimestre del año 2006, y que presentamos para ser visto y devuelto previa
constancia en la nota respectiva. Nuestro apoderado deberá ejercer la vigilancia y
velar por el mantenimiento de los inmuebles a administrar, pudiendo ordenar
realizar reparaciones y las labores necesarias para el funcionamiento de los mismos,
podrá solicitar la práctica de Inspecciones Judiciales sobre los inmuebles objeto de
la administración, también está facultado para representarnos por ante ante
cualquier autoridad de la República Bolivariana de Venezuela sean éstas Judiciales,
Administrativas, Civiles o Fiscales, así como por ante cualquier organismo o ente
público o privado en todo lo relacionado con los derechos, acciones e intereses que
como propietarios poseemos sobre los inmuebles cuya administración le confiamos.
Así mismo podrá nuestro mandatario intentar y contestar demandas, excepciones y
reconvenciones, darse por citado o notificado en nuestro nombre, oponer y contestar
cuestiones previas, promover y evacuar toda clase de pruebas, solicitar medidas
preventivas y ejecutivas y hacer que se ejecuten, tachar y repreguntar testigos,
seguir el o los juicios en todas sus instancias grados e incidencias, ejercer todos los
recursos ordinarios y extraordinarias que otorga la Ley inclusive el Recurso de
Casación, convenir, desistir, transigir, recibir cantidades de dinero, disponer del
derecho en litigio. Por último, hacemos constar expresamente que las facultades aquí
conferidas no lo son a título taxativo sino meramente enunciativo. Este poder es sólo
de administración por lo que excluye cualquier posibilidad de actos de disposición
sobre los referidos inmuebles. Sin más a que hacer referencia así lo decimos,
otorgamos y firmamos, en Cumarebo Municipio Zamora, a la fecha de su
presentación.