PODER ESPECIAL, AMPLIO Y SUFICIENTE

El suscrito, JOHN EDISON ESCOBAR ROJAS, mayor(es) de edad, vecino(a) de

Palmira, portador(a) de la cédula de ciudadanía número 14.702.949, de estado civil
soltero con unión marital de hecho vigente, por medio del presente escrito confiero
poder especial, amplio y suficiente al(la) señor(a) ANGELA MARIA PERALTA
GARCIA, mayor de edad identificado con la cédula de ciudadanía No. 1.113.625.797,
para que proceda a representarme en cualquier clase de actuación con relación a la
adquisición a mi nombre del siguiente inmueble: LOTE No. 384 DE LA MANZANA 5
CONJUNTO 4 URBANIZACIÓN POBLADO COMFAUNION CARRERA 11B No. 45-B-120
del Municipio de Palmira, con área de 59,43 m2, junto con la casa de habitación que dentro
de él existe, que hace parte del proyecto de vivienda de interés social denominado
"POBLADO COMFAUNION” de la ciudad de Palmira, y que consta de PRIMER PISO: Sala
Comedor, cocina, patio de pared con altura de 1.60 metros, jardín, cielo en perlita.
SEGUNDO PISO: dos alcobas, baño y hall, cubierta metálica. Esta vivienda está dotada de
servicios públicos, de vías, electrificación, alcantarillado y acueducto, todos en perfecto
estado de funcionamiento. Inmueble alinderado de la siguiente manera: NORTE: En
longitud de 10.50 metros, con lote 385 de la misma manzana; SUR: En longitud de 10.50
metros, con loto 383 de la misma manzana; ORIENTE: en 5. 60 metros, con Lote 391 de la
misma manzana; y OCCIDENTE: en longitud de 5.68 metros, con anden y vía pública
Carrera 11B. CODIGO CATASTRAL NÚMERO:
765200102000009520047000000000. Matricula inmobiliaria No. 378-112247.
FACULTADES: Mi apoderado(a) queda amplia y plenamente facultado(a) para
tramitar, gestionar, aportar y recibir documentación relacionada con el citado predio,
queda facultado(a) para suscribir y firmar promesa de compraventa, prorrogas, actas
de cumplimiento ante el notario o ante el Sr. Juez, queda facultado(a) para suscribir y
firmar escritura pública de compraventa, en caso de tratarse de vivienda de interés
social queda autorizado(a) para constitución de patrimonio de familiar, en caso de ser
necesario de constitución hipoteca y posteriormente cancelarlas, para firmar las
pólizas de seguros necesarias y exigidas por el banco y/o entidad financiera,
adicionar, aclarar, actualizar predios, actualizar nomenclatura, aclarar nombres,
cédulas, apellidos, suprimir, acordar precio, forma de pago, comprometerme, recibir
predio, estipular en la escritura pública condiciones, obligación y deber de comprador,
suscribir y firmar constancias ante la CAJA HONOR – CAJA PROMOTORA DE
VIVIENDA MILITAR Y DE POLICIA de formulario único de pago, autorizaciones de
giro para desembolsos de ahorros, cesantías, compensación, intereses, distribución
de rendimientos y subsidio para la compra sobre el bien inmueble, queda facultado(a)
para suscribir y firmar declaraciones bajo la gravedad de juramento de que el suscrito
NO poseo otra vivienda propia, así mismo queda facultado(a) para estipular y
suscribir en la escritura pública de compraventa la cláusula de no enajenar el
inmueble por DOS (02) años a partir de la fecha de otorgamiento de escritura pública
de compraventa por cuanto recibiré subsidio en categoría de NIVEL EJECUTIVO.
Dentro de las facultades están además de las de hacer pagos, administrar,
representarme ante notaria, persona natural, jurídica, recibir, transigir, asistir, desistir,
prorrogar, sustituir, asumir, reasumir, delegar, resciliar, conciliar, aceptar cualquier
clase de actos del citado predio, solicitar títulos del predio, matricula inmobiliaria,
adquisición.

Queda además plenamente facultado(a) para aportar, presentar documentación

aclarar, representarme ante las oficinas de la CAJA HONOR – CAJA PROMOTORA
DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICIA, en mi categoría de NIVEL EJECUTIVO en
todo lo pertinente a cualquier trámite o gestión relacionadas con la adquisición de
vivienda en la forma ya indicada, y representarme en la relación de cuantías que
autorice la CAJA HONOR – CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE
POLICIA las cuales quedaran claramente determinadas en el contenido de la
respectiva promesa de compraventa y escritura pública de adquisición. Así mismo
queda facultado(a) para tramitar todo lo relacionado con el saldo de cesantías,
ahorro, intereses y rendimientos, para tal efecto mi apoderado(a) queda plenamente
facultado(a) para representarme ante notario, CAJA HONOR – CAJA PROMOTORA
DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICIA, autoridad pertinente, ante persona natural
jurídica y representarme sin ninguna clase de limitaciones ni de restricciones.
DECLARO BAJO LA GRAVEDAD DE JURAMENTO: Que soy casado con sociedad
conyugal vigente con la misma señora ANGELA MARIA PERALTA GARCIA, y que de
conformidad con la Ley 258 de 1996 faculto a mi apoderado(a) para que el inmueble
objeto del presente poder SI QUEDE AFECTADO A VIVIENDA FAMILIAR por
ministerio de Ley . Para tal efecto mi apoderado(a) queda amplia y plenamente
facultado(a) para consignar las declaraciones del presente poder en cualquier clase
de actuaciones sin ninguna clase de limitaciones ni de restricciones.
Mi apoderado(a) queda facultado(a) para emitir las manifestaciones del Art. 61 de la
Ley 2010 de 2019, manifestando que el precio incluido en la escritura de compraventa
es el real y no ha sido objeto de pactos privados en los que se señale un valor
diferente, así mismo declaro que no existen sumas que se hayan convenido por fuera
de la misma. Esta declaración se hace de manera libre y espontánea por parte de
nosotros los comparecientes sin responsabilidad alguna por parte del notario,
declaración que efectúo bajo la gravedad del juramento.

Faculto igualmente a mi apoderado(a) para manifestar bajo la gravedad de juramento

que los recursos para la compra del(los) inmueble(s) descrito(s) provienen de
actividades lícitas (Leyes 333 de 1996 y 365 de 1997).

Para tal efecto mi apoderado(a) queda amplia y plenamente facultado(a) para

consignar las declaraciones del presente poder en cualquier clase de actuaciones sin
ninguna clase de limitaciones ni de restricciones.

Sírvase tener al(la) señor(a) ANGELA MARIA PERALTA GARCIA, como mi

apoderado(a) en la forma y términos en que está conferido este poder.

Atentamente,

JOHN EDISON ESCOBAR ROJAS

C. C.

ACEPTO:

ANGELA MARIA PERALTA GARCIA

C. C.