BERNARDO ALBERTO VEGA

TRUJILLO
VS
FRANCISCO JAVIER SEPULVEDA
MORETO CRUZ Y OTRO
SUMARIO CIVIL
EXP.

C. JUEZ CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E.-

BERNARDO ALBERTO VEGA TRUJILLO, mexicano,

mayor de edad y por propio derecho, señalando como domicilio para oír y
recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en Calzada Independencia
numero 1002 de la Colonia Esperanza de esta Ciudad, y con fundamento
en el articulo 46 Fracción I del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado nombro como mis abogados patronos a los CC. LICS. JOSE
ALFREDO VELARDE GUIDO, JOSEFINA DELPILAR MEDRANO
MOLOINA y JOSE GUADALUPE SALAZAR; ante usted respetuosamente
comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito, y con fundamento en los

artículos 475, 476, 477, 478 y demás relativos al Código de Procedimientos
Civiles para el Estado, vengo a demandar el JUICIO SUMARIO DE
DESHAUCIO en contra del señor FRANCISCO JAVIER SEPULVEDA
MORETO CRUZ en su carácter de arrendatario, y la señora PILAR ARIAS
PIZAÑIA, en su carácter de Fiadora, respecto de un inmueble dado en
arrendamiento y de mi propiedad ubicado en Avenida Isla de Chipre y
cataratas del Niagara del fraccionamiento Santa Mónica de esta Ciudad,
identificado como Lotes 16 y 17 de la Manzana 041 del fraccionamiento
Santa Mónica de esta Ciudad, quienes pueden ser emplazados en el
domicilio cito en Privada santo Domingo Oeste Numero3375 del
Fraccionamiento Villa del Palmar de esta Ciudad y de quienes exijo las
siguientes prestaciones.

PRESTACIONES

I.- La desocupación y entrega del inmueble dado en

arrendamiento a los demandados ubicado en Avenida Isla de Chipre y
Cataratas del Niagara del fraccionamiento Santa Mónica de esta Ciudad
sin numero visible, identificado como Lotes 16 y 17 de la Manzana 041 del
fraccionamiento Santa Mónica de esta Ciudad

II.- El pago de la cantidad de 1,400.00 Dólares Moneda

Americana (UN MIL CUATROCIENTOS DOLARES MONEDA
AMERICANA) por el adeudo de los meses de Octubre y Noviembre del
presente año (2007) que por concepto de rentas me adeudan las
demandadas, y las mensualidades subsecuentes que deje de pagar la
demandada y se sigan venciendo hasta la total solución del presente
juicio.

III.- El pago de los Intereses Moratorios a razón del 1.5%

Diarios proporcional, es decir 10.50 Dólares Moneda Americana.

IV.- El pago de las costas y gastos que se generen con

motivo del presente juicio.

HECHOS

1.- El día 25 de Septiembre del año 2007, celebre contrato de

arrendamiento con las demandadas FRANCISCO JAVIER SEPULVEDA
MORETO CRUZ, como arrendatario y la señora PILAR ARIAS PIZAÑIA.
En su carácter de fiadora respecto del inmueble de mi propiedad ubicado
en Avenida Isla de Chipre y Cataratas del Niagara del fraccionamiento
Santa Mónica de esta Ciudad, identificado como Lotes 16 y 17 de la
Manzana 041 del fraccionamiento Santa Mónica de esta Ciudad, tal como
lo acredito con el original del contrato de arrendamiento el cual se exhibe
en este momento, y que es el documento base de la acción.

2.- Como lo establecía la cláusula Tercera del contrato de

arrendamiento base de la acción, empezaría a surtir efectos a partir del dia
25 de septiembre del 2007, y tendría vigencia de un (1) año, que concluiría
el día 24 de Septiembre del año 2008. Así mismo, dentro de la cláusula
cuarta del contrato de arrendamiento de marras, se pacto entre los
celebrantes, que el precio del arrendamiento sería la cantidad de $700.00
Dólares Moneda Americana, señalándose como fecha de entrega del pago
de la mensualidad pactada, los días 24 de cada mes, debiéndose pagar
por adelantado, señalándose como domicilio para el cumplimiento de la
obligación indicada, el ubicado en Calle “G” Numero 1251 de la Colonia
Industrial de esta Ciudad.

3.- Así las cosas, y en atención al contenido del clausulado

existente en el contrato base de la acción, el cual se acredita con el original
del contrato de arrendamiento base de la acción, se acredita la existencia
del contrato de arrendamiento, y así mismo, se prueba que la arrendataria
a incumplido con su obligación contractual, específicamente el débito
contenido en la cláusula cuarta de marras, en lo que se refiere al pago de
la renta en la forma estipulada, ya que adeuda los meses de Octubre y
Noviembre del presente año (2007) por tal motivo, y observando el
incumplimiento contractual por parte de la arrendataria, y al tenor de los
artículos 2272, 2273, 2299 fracc. I, 2301, 2326 y 2328 y demás relativos y
aplicables del Código Civil para el Estado, y por lo ordenado por los
artículos 424 fracc. III, 427, 475, 476, 477, 478, y demás relativos del
código de procedimientos civiles vigente para el Estado, por lo cual me
presento demandando en la vía sumaria de desahucio las prestaciones que
reclamo como contenido de la acción que se intenta en contra de los
demandados FRANCISCO JAVIER SEPULVEDA MORETO CRUZ en su
carácter de arrendatario, y la señora PILAR ARIAS PIZAÑIA, en su
carácter de Fiadora,, para los efectos legales a que haya lugar.

DERECHO

Son aplicables al juicio solicitado lo dispuesto por los artículos

1, 2, 10, 22, 2272, 2273, 2274, 2280, 2299 y demás relativos y aplicables
del Código Civil del Estado. En cuanto al procedimiento me remito a lo
estipulado por los artículos 256, 257, 424 fracc. III, 427, 475, 476, 477, 478
y demás relativos del código de procedimientos civiles del Estado.

Por lo anteriormente expuesto A USTED C. JUEZ

ATENTAMENTE PIDO.

PRIMERO.- Tenerme por promovido la presente demanda,

demandando JUICIO SUMARIO DE DESHAUCIO en contra de los
demandados FRANCISCO JAVIER SEPULVEDA MORETO CRUZ en su
carácter de arrendatario, y la señora PILAR ARIAS PIZAÑIA, en su
carácter de Fiadora,, por los motivos establecidos en el presente escrito.

SEGUNDO.- Se ordene el embargo de bienes suficientes que

garanticen las rentas adeudadas, y se emplace a la parte demandada en el
domicilio indicado en el proemio del escrito que signo, para los efectos
legales a que haya lugar.

TERCERO.- Se me tenga señalando domicilio para oír y recibir

notificaciones, y autorizados a los profesionistas mencionados en el
proemio del presente escrito, en los términos expuestos..
 ATENTAMENTE
Tijuana B.C., en la fecha de su presentación

` BERNARDO ALBERTO VEGA TRUJILLO