PROMESA DE COMPRAVENTA

Lote CONTRATO DE COMPRAVENTA

Conste por el presente documento de compraventa, que entre los suscritos a

saber, ELENA ESPERANZA ROSERO, persona mayor de edad, vecina del
municipio de Samaniego, Nariño, identificada con la cédula de ciudadanía
59.811.410, expedida en Samaniego, quien para efectos del presente se
denominará LA VENDEDORA por una parte y por otra el señor, OSCAR UDELO
HERNANDEZ ROSERO, persona mayor de edad, vecino del municipio de
Samaniego, Nariño, identificado con la cédula de ciudadanía 1.004.561.052
expedida en Samaniego, quien para efectos del mismo se denominará el
COMPRADOR, las partes convienen en celebrar este documento de
COMPRAVENTA, el cual regirá por las anteriores estipulaciones, las normas
legales aplicables a la materia y en especial por las siguientes: PRIMERA.- La
señora, ELENA ESPERANZA ROSERO, en su condición de propietaria por medio
del presente transfiere a título de Venta a favor del señor OSCAR AUDELO
HERNANDEZ ROSERO, un lote o Predio rural denominado “LIMO, ubicado en la
vereda del mismo nombre,, Jurisdicción del Municipio de Samaniego, con una
extensión de CUATRO (4) hectáreas aproximadamente, cuyo predio se encuentra
demarcado por los siguientes linderos por el PIE, con terrenos de Marciano
Bernal, matas de nacederos por medio, COSTADO DERECHO, con terrenos de
Juan Diaz, zanja por medio, CABECERA, con terrenos de Silvio Álvarez, cerco de
alambre de púas por medio, COSTADO IZQUIERDO, con terrenos de Graciano
Patiño, cerco de alambre de púas por medio a dar al primer lindero y termina..
SEGUNDA.- El terreno anteriormente demarcado, declara la vendedora que le
correspondió por herencia de su padre señor Víctor Zambrano, fallecido en este
municipio hace treinta (30) años, desde cuya fecha lo viene manejando en
posesión pacifica y tranquila sin ninguna clase de interrupción como verdadera
dueña. TERCERA.- Que la venta la hace con todas sus anexidades, usos,
costumbres, derechos y servidumbres que legalmente corresponde al inmueble,
en la cantidad de SEIS MILLONES DE PESOS ($6.000.000,oo), suma que
manifiesta la vendedora tener recibida de manos del comprador en su totalidad y a
entera satisfacción. CUARTA. Que la entrega del inmueble ya la tienen hecha al
comprador sin ninguna clase de reservas el cual se encuentra haciendo uso del
inmueble como verdadero dueño.- QUINTA.- Que lo que aquí entrega la señora,
ELENA ESPERANZA ROSERO a favor del señor OSCAR AUDELO
HERNANDEZ ROSERO lo garantizan libre de embargos, hipotecas ventas
anteriores, condiciones resolutorias y en general libre de toda clase de
gravámenes y es por esto que se obliga a salir al saneamiento de este contrato en
los casos de la Ley. SEXTA.- Las partes de común acuerdo se imponen como
multa la suma de UN MILLON DE PESOS ($1.000.000,oo) Moneda corriente,
suma de dinero esta que será cancelada por la parte que faltare a alguna de las

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cláusulas aquí estipuladas y a favor de quien permanezca fiel a las mismas.-

Presente los contratantes aceptaron este documento en todas y cada una de sus
partes y en constancia se firma en Samaniego a los dos (2) días del mes de Julio
de dos mil once (2.011) por ante los contratantes y testigos hábiles que dan fe
de lo pactado.

L AVENDEDORA: EL COMPRADOR

ELENA ESPERANZA ROSERO OSCAR AUDELO HERNANDEZ ROSERO

LOS TESTIGOS:

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