Daniel Pacheco Juárez.

Vs.

Píndaro de Costilla.

ACCIÓN REINVINDICATORIA y DAÑOS Y PERJUICIOS.

JUICIO ORDINARIO CIVIL
Exp. 123/2024-I.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN EL DISTRITO JUDICIAL

DE HIDALGO DE LA CIUDAD DE IGUALA DE LA
INDEPENDENCIA GUERRERO, EN TURNO.

PRESENTE.-

C. Daniel Pacheco Juárez, mexicano mayor de eadad, señalando

como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos
a mi nombre el procesal ubicado en calle Guerrero edificio Greta, primer
piso, departamento 8, colonia Centro, de esta ciudad de Iguala Guerrero,
autorizando a los Licenciados en derecho los CC. SAULO NATAHEL
BANDERA CASTREJÓN, Y/O HERBER YAEL ORTEGA JIMENEZ, Y/O IRALDY
ALANIS MAZARI, Y/O JUAN URIBE HERNANDEZ Y/O JAIRO EMMANUEL
ACATITAN TORIBIO, ante Usted respetuosamente comparezco para
exponer:

Que en tiempo y forma legales y con fundamento en el contenido

de los artículos 274, 275, y demás aplicables y relativos del Código de
Procedimientos Civiles para el Estado de Guerrero, mi parte ofrece los
siguientes medios de convicción para acreditar los hechos expuestos en el
escrito inicial de demanda.

I. PRUEBAS:

1. LA DOCUMENTAL PÚBLICA. Consistente en la escritura pública,

número 1000, con fecha de inscrpción de 20 de mayo de 2010,
que expide el C.Lic. Aurelio Ortiz Gutierrez, en la cual se hace
constar que el inmueble identificado como: “CASA
HABITACIÓN ubicada en lote 5, Manzana 10 del
Fraccionamiento acacias, Ubicado en la comunidad la
Iguana, perteneciente al municipio de Iguala, que ocupa y
cuyas medidas, superficie y colindancias son:

Dicha prueba la relaciono con los hechos 1,2 y 3 de mi escrito

inicial, con esta se pretende probar que el bien inmueble antes
mencionado, y que es objeto de la presente litis, se encuentra
resgitrado a favor del suscrito, ademas de que la localización y
colindancias corresponden a lo establecido en mi escrito
inicial.

2. LA TESTIMONIAL. A cargo de la C.YOLANDA MARTINEZ PEREZ;

con domicilio ubicado en lote 6, Manzana 10 del
fraccionamiento acacias, Ubicado en la comunidad la
Iguana, perteneciente al municipio de Iguala, la cual es mi
vecina desde que adquiri el inmueble que es objeto de la
presente litis.
 Testigo que me comprometo a presentar en el día y hora que
este H. Juzgado tenga a bien señalar para el desahogo de la
prueba mencionada. Prueba que se relaciona con los hechos
4 y 5 de mi escrito inicial, con la que se pretende probar que el
presente suscrito ha intentado, mediante el dialogo y la
buena fe, desalojar del bien inmueble al C.Pindaro de Costilla.

Dicha prueba tambien la relaciono con los hechos 2 y 4 de la

contestación de demanda, con lo que se pretende probar
que el C. Pindaro de Costilla, no hizo uso del bien inmueble en
la fecha que el señala en su contestación de demanda, sino
que esta acción sucedió en el mes de octubre de 2023,
ademas de que los vecino en reiteradas ocasiones le han
mencionado que el predio que es objeto de la presente litis
tiene un propietario.

3. LA CONFESIONAL. Prueba que debera absolver el demandado

C. PINDARO DE COSTILLA, en forma estrictamente personal y no
por medio de apoderado siendo así absolviendo posiciones el
día y hora en que su Señoría señale para el desahogo de esta.

Prueba que se relaciona con los hechos 4 y 5 de mi escrito

inicial de demanda, con dicha testificación se pretende
probar que el suscrito no tenia conocimiento de la ocupación
del predio, sino hasta el mes de diciembre de 2023, ademas
de que eh intentado mediante el dialogo y la buena fe la
desocupación del bien imueble.

4. LA DOCUMENTAL PÚBLICA. Consistente en el acta de

defunción, expedida por el registro civil de Iguala Guerrero, a
nombre de la C. Silvia Rosa Curiel Romero.

Prueba que se relaciona con el hecho 1 de la contestación de

demanda emitida por el C.PINDARO DE COSTILLA, con dicha
prueba pretendo desacreditar el contrato de compraventa
celebrado entre el demandado y la C.Silvia Rosas Curiel
Romero, ya que esta fallcio antes de la fecha señalada en el
contrato de compraventa privado.

5. LA PERICIAL GRAFOSCOPICA. Misma que estará a cargo del C.

Lic. Francisco Labra Miranda, quien tiene su domicilio en la
casa marcada con el número 41, de la calle Melchor
Ocampo, colonia Centro, de esta ciudad de Iguala Guerrero,
quien tiene los conocimientos sobre la prueba propuesta
como se acredita con la Cedula Profesional número
1255466585 expedida en su favor por la Dirección General de
Profesiones de Secretaria de Educación Pública de la que se
desprende ser especialista en Grafoscopía, Documentoscopia
y Dactiloscopia, documento que se acompaña con el
presente escrito. Con la presente prueba se pretende probar
que la C. SILVIA ROSAS CURIEL ROMERO no firmo el contrato de
compraventa privado, presuntamente celebrado entre ella y
el C. PINDARO DE COSTILLA. Para el efecto de que se
desahogue la prueba pericial que ofrezco acompaño el
cuestionario que contine los puntos que deberán de resolver el
perito así mismo exhibo copia simple del cuestionario para
darle vista a mi contraparte para que manifieste los que a su
interés corresponde.
 El perito deberá de tomar como firma dubitable la que
contiene el Contrato de Compraventa de fecha de
suscripción del 29 de enero de 2002, que se encuentra de
forma específica en el espacio relativo a la firma de la
vendedora, así mismo el perito deberá de tomar como firmas
indubitables la que contiene la credencial de elector
expedida a favor de la C. SILVIA ROSAS CURIEL ROMERO, por el
Instituto Nacional Electoral y que se acompaña con el
presente escrito. Prueba que se relaciona con el hecho 1 del
escrito de contestación de demanda del C. PINDARO DE
COSTILLA.

6. LA DOCUMENTAL PÚBLICA. Consistente en el Informe de Fecha

de Inscripción en el Padron Electoral, expedido por el Instinto
Nacional Electoral,a nombre de las CC. ANA MARÍA SÁNCHEZ
HERRERA Y DIANA AMZIRI SANCHEZ TORRES.

Prueba que con la que se pretende desestimar el hecho 1 de

la contestación de demanda ofrecida por el C. PINDARO DE
COSTILLA, ya que las ciudadanas antes descritas no estaban
inscritas en el padron electoral en la fecha en la que se
celebro el presunto contrato de compravente privado entre el
demandado y la C. SILVIA ROSA CURIEL ROMERO.

II. HECHOS.

1. El juez de paz que celebro el contrato de compraventa

privado, celebrado entre los CC. SILVIA ROSAS CURIEL
ROMERO y PINDARO DE COSTILLA, no es compentente para
celebrar dicho contrato ya que el bien inmueble (de 400 m2)
rebasa el limite de metros cuadrados (150 m2) establecido en
el art. Del codigo civil del Estado de Guerrero.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ

atentamente pido se sirva:

PRIMERO. Tenerme por presentado en los términos del presente escrito, y

anexos que acompaño, ofreciendo en tiempo, las probanzas que han
quedado especificadas en los puntos anteriores.

SEGUNDO. Ofrecidas las pruebas que se indican, se admitan en su

totalidad por no ser contrarias a la moral y al derecho, fijándose fecha y
hora para su correspondiente práctica, y se tenga por desahogadas
aquellas probanzas que por su naturaleza así lo exijan.

TERCERO. Hecha la designación del Perito ofrecido de mi parte, requerir

a la parte contraria para que en el termino de Ley, nombre su Perito, con el
apercibimiento de que, de no hacerlo, el Juzgador nombrara en rebeldía,
y asimismo, solicito se le haga saber su nombramiento para la aceptación
y protesta del cargo conferido.

Iguala Guerrero a 31de enero de 2024.

C. DANIEL PACHECO JUAREZ.