JUICIO ORDINARIO DE SERVIDUMBRE DE PASO NUEVO

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONÓMICO COACTIVO DEL

MUNICIPIO DE COATEPEQUE, DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.-------------

YO, CARLOS VICENTE BARRIOS MELGOZA, de cincuenta y siete años de edad,

soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, me identifico con Documento de

Personal Identificación Código Único de Identificación dos mil trescientos sesenta y dos

espacio sesenta y un mil ciento treinta y cuatro espacio mil doscientos veintidós (2362

61134 1222) extendido por el Registro Nacional de las Personas, atentamente

comparezco ante usted y;

EXPONGO:

I) NOTIFICACIONES Y DE AUXILIO PROFESIONAL: Actúo bajo la Dirección,

Procuración y Auxilio del abogado LUIS FERNANDO SÁNCHEZ SILVA Y

SAMUEL ANTONIO ECHEVERRÍA PÉREZ quienes actuarán en forma

conjunta, separada e indistintamente uno del otro en el presente proceso, así

mismo señalo como lugar para recibir citaciones y notificaciones el casillero

electrónico la Oficina Profesional, ubicada en 7mα calle 25-55 zona uno, centro

cívico ciudad de Guatemala.

II) DEL MOTIVO DE MI COMPARECENCIA: en forma atenta comparezco a

promover JUICIO ORDINARIO DE SERVIDUMBRE DE PASO en contra del

señor , persona de OSCAR MANUEL GONSALEZ la cual ignoro su residencia,

pero puede ser notificado en la Séptima avenida diez guion cuarenta de la

zona siete apartamento “b” de la ciudad de Guatemala, la pretensión que

ejercito, en virtud de la siguiente relación de:

 HECHOS:

ANTECEDENTES: El día dos de marzo del año dos mil veintidós, por medio de

la escritura pública número cuarenta y tres (43)

autorizadaenlaciudaddeGuatemalaporelNotarioFernando1 0 autorizada en la

ciudad de Guatemala, por el Notario Fernando Ramírez Ramírez, se autorizó la

compraventa de un inmueble, el cual se identifica en el Registro de la

propiedad de la zona Central, Finca número Treinta y cuatro mil veinte (34020)

Folio doscientos (200) del Libro novecientos (900) del Departamento de

Guatemala. Dicha Finca se ubica la zona siete apartamentos “B” antes

mencionado.

b. El ahora demandado Oscar Manuel González, Tramitó y Gestionó el

Proceso Sucesorio intestado Extrajudicial de la Señora América Yolanda Luca

(único Apellido), ante los oficios del Notario José Pérez Pérez; y el nueve de

noviembre del año dos mil veintiuno, se dictó auto aprobado el proceso

sucesorio referido y declarando como heredero de la Causante, al Demandado

Oscar Manuel González.

c. En virtud del Proceso Sucesorio referido en el número anterior, el

demandado adquirió la Finca que se identifica en el Registro de la Propiedad

de la Zona central con el número treinta y cuatro mil veintiuno (34021), folio

doscientos uno (201) del libro novecientos dos (902) de Guatemala, descrita

como finca sub-urbana Séptima avenida diez guion cuarenta de la zona siete

apartamento A.

d. Como Podrá apreciar honorable Juzgador, ambas fincas se encuentran

localizadas en la misma dirección: la razón es explicable: acontece, señor

Juez, que el inmueble de mi propiedad, se encuentra colindado por el lado

frontal de mi finca, con el lindero del lado posterior de la finca del demandado

Oscar Manuel González.

e. El inmueble de mi propiedad, se encuentra enclavado entre otros predios,

sin tener acceso a la vía pública, y de la única manera que había podido

establecer una salida del inmueble de mi propiedad, era porque el ahora

demandado, que es mi padre me permitía salir a la vía pública, sin embargo,

por razones que interesan al proceso, la comunicación y armonía que había

mantenido con mi señor padre, dejo de existir y en tal consecuencia, se me ha

vuelto un problema poder salir del inmueble de mi propiedad, por las

diferencias personales que existen con dicha persona.

f. Lastimosamente, y como podrá apreciarse en el decurso del presente

proceso, no existe posibilidad de paso por otros fundos, ya que los mismos,

contienen edificaciones que no gravoso para que se pueda construir la

servidumbre, ya que, en dicho lugar, se permite la salida a la vía pública.

g. Asimismo, las mismas diferencias que he tenido con mi señor padre, han

dificultado que yo pueda pasar por medio de su propiedad para poder salir a la

vía pública en la cual se pueda establecer la servidumbre de paso.

h. He intentado establecer por todos los medios el establecimiento de las

servidumbres indicadas, de manera amistosa con el ahora demandado, pero

dicha persona se ha mostrado renuente de establecer comunicación, Máxime,

existiendo una relación de consanguinidad con la ahora presentada, razón por

la cual, me veo obligada a acudir al Juzgado a su digno cargo, a efecto de

establecer las servidumbres indicadas.

i. No obstante, lo anterior, y a efecto de dirimir mis diferencias con mi señor

padre (el ahora demandado) solicito Honorable Juez, que, de ser posible, se

establezca una junta conciliatoria, a efecto de resolver cualquier diferencia

surgida con dicha persona, en respeto del vínculo familiar que nos une
 FUNDAMENTO DE DERECHO:

Código Civil Decreto Ley 106: establece; Articulo 752.- (Concepto).-

Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio

de distinto dueño o para utilidad pública o comunal. Sin embargo, el propietario

de dos fincas puede gravar una de ellas con servidumbre en beneficio de la

otra. El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre se llama predio

dominante; el que la sufre, predio sirviente. Código Civil Decreto Ley 106:

establece; Articulo 786.- (Derecho del predio enclavado).- El propietario de un

predio enclavado entre otros ajenos que no tengan salida a la vía pública, o

que no pueda procurársela sin excesivo gasto o dificultad, tiene derecho a

exigir paso por los predios vecinos, para el aprovechamiento y explotación del

mismo predio. El propietario de una finca rústica, tenga o no salida a la vía

pública, podrá también exigir paso por los predios vecinos hasta la estación de

cualquier ferrocarril. En ambos casos y mientras resuelven en definitiva las

autoridades judiciales, podrá constituirse provisionalmente por éstas, previa

garantía de indemnización y de daños y perjuicios.

MEDIOS DE PRUEBA:

Ofrezco probar mis proposiciones de hecho con los siguientes medios de

prueba:

a. DECLARACION DE PARTE: que deberá presentar la parte demanda en

forma personal y no por medio de apoderado, y que para el efecto se deberá

señalar día y hora para dicha diligencia, de conformidad con el pliego de

posiciones que se adjunta al presente memorial y que consta en plica, ante la

incomparecencia de la parte demandada a dicha audiencia, que se le declare

confeso.

b. DOCUMENTOS: 1) certificación del Registro de la Propiedad de la Zona

Central, del inmueble de mi propiedad de fecha veintinueve de octubre de dos

mil nueve 2) Certificación del Registro de la Propiedad de la zona central del

inmueble de propiedad sin fecha Oscar Manuel González que Colinda con mi

fundo. 3) Planos de los inmuebles relacionados en la narrativa de hechos,

extendidos por el ingeniero Marvin Enrique Canales Portillo con número de

colegiado seis mil doscientos veinticuatro (6224), de fecha trece de mayo de

dos mil veintiuno.

c. RECONOCIMIENTO JUDICIAL, que se deberá realizar sobre las fincas, que

son de interés al referido proceso, las cuales son fincas (34020) y (34021)

folios (200) y (201) libros de (900) y (902) respectivamente, ubicadas en zona

siete apartamentos “B” y demás áreas que son de interés al presente proceso,

cuyos puntos establecer en su momento oportuno procesal, Sobre personas,

circunstancias y objetos que interesen al proceso, especialmente, de la

ubicación de la Finca ubicada en zona siete apartamentos “B”, y de la situación

con respecto del inmueble ubicado en zona siete apartamentos “B” propiedad

del señor Oscar Manuel González.

d. DECLARACION DE TESTIGOS, de los vecinos que viven colindando los

inmuebles que serán propuestos en su momento procesal oportuno

e. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, que se deriven de lo actuado en

base a lo observado y a las pruebas ofrecidas, al Señor Juez le formulo las

siguientes:

PETICIONES:

I. Que Se admita para su trámite la presente demanda y con los

documentos adjuntos se forme el expediente respectivo.

II. Que Se tome nota que actúo bajo la dirección y procuración de los

Abogados que me auxilian, en la forma ya propuesta.

III. Que Se tome nota de la dirección que señalo para recibir notificaciones.
IV. Que se tome nota de la dirección que señalo para que la parte

demandada sea notificada.

V. Que Se tengan por ofrecidos los Medios de Prueba individualizados en

el apartado respectivo y por presentados los documentos acompañados

a este memorial.

VI. Que se señale el día y hora y se cite a la parte demandante, para que

se lleve a cabo la audiencia de declaración de parte, que deberá rendir

en forma personal y no por medio de apoderado, de acuerdo al pliego

de posiciones que deberá absolver en su momento procesal oportuno y

que constan en la plica que se adjunta al presente memorial y que su

incomparecencia se le DECLARE CONFESO.

VII. Que la plica que se adjunta al presente memorial, donde consta el

pliego de posiciones que deberá absolver la parte demanda, quede

bajo resguardo del Juzgado.

VIII. Que en su momento oportuno procesal, se aperture a prueba el

presente proceso.

IX. Que al haberse agotado el periodo de prueba, se señale día y hora

para la vista.

X. Que al agotar el proceso ordinario correspondiente, que se dicte la

sentencia que en derecho corresponda.

DE FONDO: 1) Que agotadas las fases del proceso, se dicte la

sentencia, donde se deberá declarar:

a) Con lugar la presente demanda de Servidumbre de Paso y en

consecuencia al estar firme el fallo se ordene a la parte demandada a

constituir el derecho de paso a favor del inmueble ubicada en la zona

siete apartamentos “B” que está inscrita en Registro General de la

Propiedad de la Zona Central bajo la finca número treinta cuatro mil

veintiuno (34021) folio doscientos uno (201) y libro novecientos dos

(902) de Guatemala.

b) Que se condene en costas procesales a la parte demandante, por su

evidente mala fe.

c) Que al estar firme el fallo con las formalidades de ley y a mi consta

se me extienda la Certificación correspondiente.

CITA DE LEYES:

Fundo mi petición en los artículos: citados y 28, 39 de la Constitución

Política de la República de Guatemala; 752, 753, 754,786-798 del

Código Civil; artículos 1, 5, 12, 25, 26, 27, 29, 31, 44, 50, 51, 61, 63, 66,

67, 69, 70, 71, 72, 79, 96, 106, 107, 108, 111, 112, 113, 118, 123, 126,

127, 128, 129, 130, 139, 142, 164, 170, 172, 177. 186, 188, 191, 193.

194, 195, 196, y 198 del Código Procesal Civil y Mercantil; 1, 4, 10,

113, 141, 142, 143, 196, 197, 198, y 200 de la Ley del Organismo

Judicial. Acompaño 3 copias de Ley del presente memorial y

documentos adjuntos. ADJUTO PLICA Coatepeque, Quetzaltenango,

26 de julio de 2023