CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el Contrato de Alquiler
del Local Comercial que festejan de una parte en calidad de arrendador Don JULIAN
ZEVALLOS MAMANI con D.N.I. N.º 24715232 con domicilio en el distrito de Sicuani,
y de la otra parte en calidad de inquilino Doña ELIDA CONDORI AYALA con D.N.I
N.º 76522480 domicilio en el Barrio SAN ANDRES AV. GIRASOL S/N, Distrito de
Sicuani en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - El arrendador es dueño del inmueble en Sicuani, provincia de Canchis ,

departamento de cusco Con un área de 150 metros cuadrados y por este solo contrato da
en alquiler a el inquilino por el plazo de UN AÑO contando desde el DIECISEIS DE
FEBRERO duración del presente Contrato. Al vencimiento de este plazo el inquilino se
fuerza a desocupar y dar el inmueble ocupado sin precisar aviso a menos que con treinta
(treinta) días de anticipación se apruebe renovar el contrato con un aumento en la merced
conductiva razonable para las dos partes.

SEGUNDO. - La renta libre y de manera voluntaria pactada por el inmueble es de MIL

NUEVO SOLES

TERCERO.- El local materia de este contrato va a ser destinado a LOCAL DE

INDUSTRIA Y FABRICACION y es prohibido que el arrendador le de empleo o bien
fin diferente.

CUARTO.- El inquilino declara percibir el local en buen estado de conservación, con su

servicio de agua bebible, desagüe, energía eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería
completa estando obligado a preservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el
empleo normal.

QUINTO.- Son de cuenta de El inquilino, el pago de los próximos impuestos: el

Impuesto a la Renta por arriendos, arbitrios municipales, existentes o bien por crearse.
Son del mismo modo de su obligación, el pago de los servicios por consumo de agua, luz,
reparaciones de estos servicios y los de desagüe en las proporciones y porcentajes que les
corresponda. También, el trámite de la licencia de funcionamiento de su negocio le toca
gestionar y abonar.

SEXTO.- El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia de este contrato,

tampoco se debe traspasar el contrato sin el permiso y autorización por escrito de El
arrendador.

SÉTIMO.- El inquilino no va a poder introducir en el local arrendado substancias ilícitas,

equipos que pongan en riesgo la propiedad, solo los aparatos y también implementos que
sirvan de cara al desarrollo de sus acciones eludiendo el deterioro por filtraciones de agua
y otros factores, renunciando a toda reclamación contra el arrendador.
OCTAVO.- El inquilino no va a poder introducir cambios o bien modificaciones en el
local arrendado sin el permiso y autorización por escrito de el arrendador. Las mejoras
que introduzca el inquilino en el inmueble quedasen en beneficio de el arrendador sin
reembolso de ninguna clase.

NOVENO.- El arrendador va a poder contar con que se realicen visitas en el local

arrendado en las ocasiones que sean precisas por las personas correctamente autorizadas.

DÉCIMO.- Las partes son convenientes que cuando no se establezcan en el presente

contrato rijan las reglas que contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las
partes a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad de Lima, renunciando al
fuero que podían tener a favor suyo.

DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones generará la

resolución automática del presente contrato, quedando expedido el derecho de el
arrendador para activar de conformidad con Ley.

DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, el inquilino entrega la suma de

2,000.00 (DOS MIL NUEVO SOLES) al arrendador, de los que la suma de 1,000.00
(MIL NUEVOS SOLES) forman 2 (dos) meses de adelanto de alquilo. La garantía va a
ser devuelta al terminar el plazo del presente contrato o bien de ser caso va a poder ser
aplicado como pago por los alquileres pendientes.

DÉCIMO TERCERO.- El inquilino va a poder ser empleo el frente del retiro del local
para empleo y arreglo pertinente. También los meses se van a pagar de antemano.

Sicuani 15 de febrero, del 2024

El Arrendador El Inquilino
JULIAN ZEVALLOS MAMANI ELIDA CONDORI AYALA
D.N.I. 24715232 D.N.I 76522480