CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

COMERCIAL
Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el Contrato
de Alquiler del Local Comercial que festejan de una parte en calidad de
arrendador Doña Martha Luz Oliden de Villanueva con DNI N° 16460126 con
domicilio en la Calle 8 de Octubre 240, del distrito de Chiclayo, y de la otra parte
en calidad de arrendatario a Don Wilmer Grandez Campos con DNI Nº
16753717 domicilio en la Av. Andres A. Caceres Urb. Sol de Lambayeque Mz
C1 Lt 04 , del distrito de Lambayeque, provincia de Lambayeque, departamento
de Lambayeque en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - El arrendador es dueño del inmueble en la Calle 8 de Octubre 240,

distrito de Chiclayo, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, con
un área de 36 m2 y por este solo contrato da en alquiler a El arrendatario por el
plazo de doce (12) meses contando desde el 01 de Mayo 2024, duración del
presente Contrato. Al vencimiento de este plazo el arrendatario se fuerza a
desocupar y dar el inmueble ocupado sin precisar aviso, a menos que con treinta
(treinta) días de anticipación se apruebe renovar el contrato.

SEGUNDO. - La renta libre y de manera voluntaria pactada por el inmueble es

de S/. 1 400.00 (mil cuatrocientos y 00/100 soles), la cancelación se efectuará
dentro de los primeros 2 días de cada mes. El pago se realizará en la Cuenta de
Ahorro, en soles número 305-39756847-0-17 de la entidad financiera Banco de
Crédito del Perú. Cuyo titular es Martha Luz Oliden de Villanueva, por lo que el
arrendatario abonará en la cuenta designada la renta convenida en el presente
contrato.

TERCERO. - El arrendatario se compromete a utilizar el inmueble para el

funcionamiento de comercio en el cual se desarrollarán únicamente las
siguientes actividades de Imprenta.

CUARTO. - El arrendador declara percibir el local en buen estado de

conservación, con su servicio de agua potable, desagüe, energía eléctrica,
servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado a preservarlos en
buen estado.

QUINTO. - Son de cuenta de El arrendatario, el pago de los próximos impuestos:

el Impuesto a la Renta por arriendos, arbitrios municipales, existentes o bien por
crearse. Son del mismo modo de su obligación, el pago de los servicios por
consumo de agua, luz, reparaciones de estos servicios y los de desagüe en las
proporciones y porcentajes que les corresponda. También, el trámite de la
licencia de funcionamiento de su negocio le toca gestionar y abonar.

SEXTO. - El arrendatario no va a poder subarrendar el inmueble materia de este

contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el permiso y autorización por
escrito de El arrendador.
SÉPTIMO. - El arrendatario no va a poder introducir cambios o bien
modificaciones en el local arrendado sin el permiso y autorización del
arrendador. Las mejoras que introduzca el arrendatario en el inmueble quedasen
en beneficio de el arrendador sin reembolso de ninguna clase.

OCTAVO. - El arrendador va a poder contar con que se realicen visitas en el

local arrendado en las ocasiones que sean precisas por las personas
correctamente autorizadas.

NOVENO. - Las partes son convenientes que cuando no se establezcan en el

presente contrato rijan las reglas que contiene el código civil sobre la materia,
sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la ciudad
de Chiclayo.

DÉCIMO. - La infracción de cualquiera de las estipulaciones generará la

resolución automática del presente contrato, quedando expedido el derecho de
el arrendador para activar de conformidad con Ley.

DÉCIMO PRIMERO. - A firma del presente contrato, el arrendatario entrega la

suma de S/. 2 800.00 (dos mil ochocientos y 00/100 soles) al arrendador, de los
que la suma de S/. 1 400.00 (mil cuatrocientos y 00/100 soles) forman un mes
de alquiler y el resto forma parte de la garantía, el mismo que servirá para
garantizar el absoluto cumplimiento de todas y cada una de las reparaciones
necesarias a la devolución del Local Comercial de acuerdo al buen estado en el
que lo recibió.

DÉCIMO SEGUNDO. – De conformidad al Art. 5 de la Ley N° 30201 que modifica

el artículo 594° del Código Procesal Civil, el arrendatario se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el Local Comercial por las causales
establecidas en el presente contrato, y los comprendidos en el artículo 1697° del
Código Civil.

Chiclayo, 22 de abril del 2024

Martha Luz Oliden de Villanueva Don Wilmer Grandez Campos

DNI N° 16460126 DNI Nº 16753717
El Arrendador El Arrendatario