CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En el departamento de Junín, Provincia de Concepción, Distrito de Concepción a los 20

días del mes de enero del año 2022, conste por el presente documento privado, el
contrato de arrendamiento que celebra de una parte.

EL ARRENDADOR -PROPIETARIO

Don: ROBINSON CHARLES SIMEON TERREROS identificado con DNI Nº 42248355,

domiciliado en la AV. Mariscal Cáceres Nª1260, Departamento de Junín, provincia de
Concepción, Distrito de Concepción.

EL ARRENDATARIO - INQUILINO

Don: LEONCIO SANCHEZ RIOS identificado con DNI Nº 20091640, domiciliado en JR.
Gerardine Dolores S/N, del Departamento de Junín, provincia de Concepción, Distrito de
Concepción.

OBJETIVO DEL CONTRATO:

CLAUSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR: Da en alquiler al arrendatario el inmueble de

su propiedad, sitio en la AV. Mariscal Cáceres Nº647, departamento de Junín, Provincia de
Concepción, Distrito de Concepción.

DECLARACIÓN DE CONTRATO:

CLAUSULA SEGUNDA: El plazo de duración de arrendamiento será por un año forzoso y

comenzará a partir del 20/01/2022 al 20/01/2023.

El contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo lo cual el

arrendatario deberá informar al arrendador de su deseo de renovar el contrato, por escrito
con anticipación no menor de treinta (30) días calendarios a la fecha prevista para la
renovación, debiendo constar esta de un documento escrito.

Queda prohibido el subarrendamiento, sesión o traspaso del inmuble.

LA RENTA MENSUAL:

CLAUSULA TERCERA: La renta mensual se fija en la suma de S/ 600.00 (Seiscientos

con 00/100 soles) que será pagada por el arrendatario en forma adelantada sin necesidad
de requerimiento de cobranza previa y será depositado a la cuenta de la Sra. TERREROS
ZARATE VDA DE SIMEON DOMELIA cuenta registrada en la CAJA HUANCAYO Nº
107021211000320900, este monto es destinado por mutuo acuerdo de los hermanos para
la pensión de la titular de la cuenta y no podrá ser anulado o modificado sin
consentimiento de los mismos
DEL USO DEL INMUEBLE:

CLAUSULA CUARTA: El arrendatario se obliga destinar el inmueble bajo contrato

exclusivamente a local comercial.

DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS

CLAUSULA QUINTA: Será de cuena obligatoria de arrendatario pagar puntualmente los

recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del
inmueble materia del presente contrato, comprometiendose el pago de los arbitrios
municipales. Así como el consumo de energía eléctrica, agua y desague (todo recibo de
pago sera entregado al propietario para su verificación).

Será de cuenta del arrendador el pago del impuesto predial, y cualquier otro impuesto,
tributo por crearse, que graven directamente la propiedad inmueble.

DE LAS MODIFICACIONES AL INMUEBLE:

CLAUSULA SEXTA: El arrendatario no podrá modificar o alterar los bienes arrendados, ni

afectar la estructura o los acabados. Cualquier mejora o cambio que se desea realizar
debe tener la autorización escrita del arrendador, quedando de ser realizado, como parte
del bien, sin desembolso posterior del arrendador.

En caso de que exista algún daño o perjuicio del local se utilizará el monto de la garantía
para cubrir los daños ocasionados al bien inmueble.

DEL PAGO DE GARANTÍA:

CLAUSULA SÉPTIMA: En garantía del fiel cumplimiento de todas y cada una de las
obligaciones materia de este contrato, el arrendatario entrega al arrendador, a la firma del
presente contrato, la suma equivalente a una renta mensual.

Dicha suma no podrá ser inputada al pago de rentas y/o penalidades, mientras el
arrendatario se encuentre en uso de los bienes arrendados, y será devuelta sin intereses
al vencimiento del plazo de contrato una vez que el arrendatario haya acreditado el pago
de todas sus obligaciones y dejado el inmueble y muebles arrendadados, y el arrendador
haya comprobado el estado de estos, los cuales deberán encontrase en las mismas
condiciones en las que les fueron entregados, salvo el deterioro del uso normal y
cuidadoso. La garantía servirá para cubrir total o parcialmente el pago de las obligaciones
incumplidas por el arrendatario.

DE LA CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURA:

CLAUSULA OCTAVA: De conformidad en el ART. 5º numeral 1 de la Ley Nº 30933

cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario para la restitución del bien inmueble por
vencimiento del plazo de contrato o la resolución del arrendamiento por falta de pago de
la renta.

En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para que así conste, las
partes firman el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseñados en
el encabezamiento.   

FIRMA DEL ARRENDADOR - PROPIETARIO

ROBINSON CHARLES SIMEON TERREROS
DNI: 422428355

FIRMA DEL ARRENDATARIO - INQUILINO

LEONCIO SANCHEZ RIOS
DNI: 20091640