Paso 2 - Identificar el problema de investigación

Estudiante

Ana Isabel Caicedo

Lina Marcela Criollo

Jhuliza Smirt Marin

Viviana Andrea Sanchez

Brayan Alexander Orozco

Grupo: 54

Docente

William Del Toro

Curso

TÉCNICAS DE INVESTIGACIÓN - (101267216A_1701)

Universidad Nacional Abierta y a Distancia UNAD

Administración de empresas

2024
Desarrollo de la Actividad
Presentar síntesis individual
sobre problemáticas
ambientales y medidas de
control.
Desarrollo de la Actividad
Presentar síntesis individual
sobre problemáticas
ambientales y medidas de
control.
Desarrollo de la Actividad
Presentar síntesis individual
sobre problemáticas
ambientales y medidas de
control.
INTRODUCCIÓN
 PROBLEMA DE INVESTIGACION

Subida excesiva en los precios de arriendos de viviendas del municipio de Vegachí

Antioquia en el año 2024

En el último año, se ha evidenciado un alza excesiva en el precio de los arriendos de las

viviendas ubicadas en la zona urbana del municipio. Si bien es cierto que anualmente se

incrementa los precios de dichos servicios, el alza excesiva representa un problema

económico para los habitantes del sector. Un aumento exagerado del precio de los arriendos,

sin tener en cuenta el nivel socioeconómico y la renta de los habitantes, se traduce en un

problema económico que podría afectar el bienestar de las personas, en mayor medida de

jóvenes y niños.

Cuando los precios de los bienes y servicios aumentan de manera desproporcionada con

relación a la renta de las personas, esto representa un riesgo para la economía de las personas,

ya que van a poder adquirir cada vez menos bienes y servicios que satisfagan sus

necesidades. En otras palabras, cuando el gasto destinado para vivienda crece

desorbitantemente y la renta mensual sigue siendo la misma, terminará impactando

directamente en las áreas de educación, vestimenta, salud y recreación, lo que perjudicará la

calidad de vida de las personas.

Se cree que un detonante para la subida de dichos precios fue el aumento excesivo de

demanda de viviendas en el sector. Este exceso de demanda se presentó por la construcción

de una importante vía nacional que pasa por las afueras del municipio, lo que requiere de un
gran número de trabajadores para su construcción. Miles de trabajadores de varias partes del

país se han desplazado hasta el municipio para llevar a cabo sus labores y esta situación ha

hecho que los propietarios del sector eleven los precios de sus servicios para generar mayores

utilidades, lo que perjudica principalmente a los habitantes del municipio que no cuentan con

una renta mensual suficiente para adquirir los servicios de arriendo. Es decir, los propietarios

de las viviendas del municipio pretenden que los oriundos del municipio compitan con los

trabajadores de estas grandes empresas por la adquisición de sus servicios, sin tener en cuenta

que estos últimos poseen subsidios de vivienda para su estadía en el sector durante la

construcción.

Para recolectar más información acerca de las causas de los precios excesivos de las

viviendas del sector, se recomienda la utilización de herramientas como encuestas o

entrevistas que permitan indagar en la comunidad para aproximarse a las causas del

problema.
PREGUNTA DE INVESTIGACION
 OBJETIVOS

GENERALES:

indagar por qué se presenta un alza en los arrendamientos y como se conlleva a ocasionar

diversos problemas tanto para la sociedad, como para el bajo incremento de la economía en la

región, lo cual permite hallar las posibles causas y las debidas soluciones.

ESPECÍFICOS (4 específicos, dos cualitativos y 2 cuantitativos)

 Determinar las causas por las cuales se incrementan los precios de los arriendos

 Indagar como se ven directamente afectadas las personas del sector

 Seleccionar el número de personas afectadas

 Determinar datos específicos de como se ve afectada la economía del sector

 JUSTIFICACION

La investigación propuesta busaca mediante el análisis del entorno plantear un problema de

investigación de acuerdo a los estándares que se estén ocasionado con frecuencia continua y

que genere un impacto negativo para la comunidad como es; la Subida excesiva en los

precios de arriendos de viviendas del municipio de Vegachí Antioquia en el año 2024, el cual

es una situación preocupante para los arrendatarios que tienen que pagar un arrendo mensual

para seguir disponiendo de la vivienda y no ser alojados. De acuerdo lo mencionado se había

informado que por medio de la ley, y para el 2024 el arriendo se puede incrementar en 9.28%,

lo que es un tome máximo que se generó de acuerdo al censo que realizo el Dane a nivel

Nacional, además se dice que se debe aplicar este incremento, cuando se renueva el contrato

o cuando ya pasaron 12 meses debe ocupar la vivienda. Sin embargo, esta es una situación

preocupante para el municipio de Vegachí porque el alza de la tasa de los inmuebles supera

sus necesidades diarias, por las cuales deben cubrir con salario mínimo legal vigente.

Lo que se tiende con este problema, es descubrir de la forma más idónea por qué el valor de

los inmuebles alzo su precio para el año 2024, ya que se puede entender que debe ser por el

IPC, que es un indicador que se utiliza para medir la evolución de los precios de los bienes y

servicios que consumen las familias, además también por medio del PIB que es indicador

para calcular el estado de la economía del país. En efecto, a lo dicho todo se da por una

necesidad del arrendador, pero el más vulnerable van hacer los arrendatarios que son

personas de bajos recursos y tendrían que reducir gastos o buscar una vivienda más

económica para tener un techo donde vivir con sus familias.

CONCLUSIONES

BIBLIOGRAFIA