CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C.

MARIBEL
ALVARADO MERCADO, QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMIRARA “EL ARRENDADOR”
Y POR OTRA PARTE EL C. ADRIAN ALEJANDRO RAMIREZ GARCIA QUIEN EN LO
SUCESIVO SE DENOMIRARA “EL ARRENDATARIO”, SE SUJETAN AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES:

“EL ARRENDADOR”:

PRIMERO.- SER MEXICANA, MAYOR DE EDAD Y TENER LAS FACULTADES NECESARIAS

PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDO: BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD QUE ES PROPIETARIA DEL BIEN

INMUEBLE UBICADO EN FRACCIONAMIENTO MAYAKHAN, AVENIDA TAJIN, NUMERO 645,
EN LA CIUDAD DE MEXICALI, BAJA CALIFORNIA.

TERCERO: QUE ES SU VOLUNTAD DAR EN ARRENDAMIENTO EL BIEN INMUEBLE ANTES

MENCIONADO AL C. ADRIAN ALEJANDRO RAMIREZ GARCIA.

“EL ARRENDATARIO”:

PRIMERO: SER MEXICANO, MAYOR DE EDAD, ESTAR EN APTITUD Y SER SU VOLUNTAD LA

DE ARRENDAR EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA DECLARACION SEGUNDA DE “EL
ARRENDADOR”.

AMBAS PARTES MANIFIESTAN SUJETARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES;

CLAUSULAS:

PRIMERA: DECLARA “EL ARRENDADOR” QUE EL BIEN INMUEBLE A LA FECHA DE LA

FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN DE AGUA,
DE LUZ, PREDIALES, INTERNET CON SERVICIO DE CABLE, 2 TARJETAS DE ACCESO AL
FRACCIONAMIENTO; PARA LO CUAL “EL ARRENDATARIO” DESDE ESTE MOMENTO LO
RECIBE Y SE COMPROMETE A PAGAR LOS RECIBOS DE LOS SERVICIOS DESCRITOS EN LA
PRESENTE CLAUSULA, DEL PERIODO CORRESPONDIENTE A LA FECHA EN QUE ESTE
HABITANDO LA VIVIENDA.

SEGUNDA: PARA EFECTOS DE LA CLAUSULA ANTERIOR MANIFIESTA “EL ARRENDADOR”

QUE EL PERIODO DE CONSUMO DE LOS SERVICIOS DESCRITOS EN LA CLAUSULA
INMEDIATA ANTERIOR, SON DE MES A MES SIGUIENTE.

TERCERA: DECLARA “EL ARENDADOR” QUE LA VIVIENDA SE ENCUENTRA EN PERFECTAS

CONDICIONES PARA SER HABITADA, COMO LO SON, VENTANAS, PUERTAS, REJAS, BAÑO,
REGADERA, COCINA, ESTUFA, CHAPAS, PERSIANAS, PAREDES, MUEBLES, TELEVISION,
ETC. TAL Y COMO SE MUESTRA EN LAS PLACAS FOTOGRAFICAS QUE SE ADJUNTAN AL
PRESENTE CONTRATO; MISMAS QUE FUERON TOMADAS HORAS ANTES DE SER HABITADA
POR PARTE DE “EL ARRENDATARIO”, PARA LO CUAL EL ARRENDATARIO DECLARA
HABERLAS RECIBIDO EN LAS CONDICIONES QUE SE MENCIONAN.

CUARTA: DECLARAN AMBAS PARTES ESTAR DE ACUERDO QUE EN EL CASO DE QUE “EL
ARRENDADOR” CONSIDERE, EN CUALQUIER MOMENTO, QUE SE LE ESTA DANDO UN MAL
USO A LA VIVIENDA, TENDRA DERECHO A SOLICITARLE QUE DESHALOJE DE MANERA
INMEDIATA EL BIEN INMUEBLE.

QUINTA: DECLARAN AMBAS PARTES QUE EL PRECIO POR CONCEPTO DE

ARRENDAMIENTO DE LA VIVIENDA ES LA CANTIDAD DE $9,000.00 PESOS (SON NUEVE
MIL PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES, MAS LA CANTIDAD DE $350.OO PESOS
MENSUALES (SON TRESCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) POR CONCEPTO DE
TARJETAS DE ACCESO Y SEGURIDAD, LOS CUALES NO INCLUYEN GASTOS POR
CONCEPTO DE AGUA, LUZ, PREDIAL, NI CUALQUIER OTRO SERVICIO PUBLICO; MISMO
QUE SERA PAGADO CADA DIA 15 DE CADA MES, LOS CUALES SERAN PAGADOS EN
EFECTIVO A “EL ARRENDADOR” O AL C. INGENIERO RAFAEL MENDIVIL MILLAN
CONJUNTA O INDISTINTAMENTE; CANTIDADES DE DINERO QUE PODRAN SER
ENTREGADOS DE MANERA FISICA O DEPOSITADAS A LA CUENTA 5579 1003 4331
2144 DE LA INSTITUCION FINANCIERA SANTANDER A NOMBRE DEL C. INGENIERO
RAFAEL MENDIVIL MILLAN

SEXTA: DECLARAN AMBAS PARTES QUE LA PRIMERA MENSUALIDAD SERA PAGADA AL

MOMENTO DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, ASI COMO TAMBIEN UN
DEPOSITO POR LA CANTIDAD DE $9,000.00 PESOS (SON NUEVE MIL PESOS 00/100
M.N.), MISMO QUE DEBERA SER DEVUELTO AL MOMENTO DE TERMINAR EL CONTRATO SI
LA VIVIENDA SE DEJA EN LAS CONDICIONES EN QUE FUE ENTREGADA, ASI COMO LIBRE
DE DEUDA ALGUNA, CASO CONTRARIO DICHO DEPOSITO SERA UTILIZADO PARA
ARREGLOS DEL BIEN INMUEBLE Y/O PAGO DE ADEUDOS SIN CUBRIR POR EL
ARRENDATARIO.

SEPTIMA: FECHA DE PAGO, AMBAS PARTES ESTAN DE ACUERDO QUE LA FECHA DE

PAGO, SERA A MAS TARDAR LOS DIAS 15 DE CADA MES, EXISTIENDO UNA PRORROGA
DEL ARRENDADOR AL ARRENDATARIO DE TRES DIAS MAXIMO A PARTIR DE LA FECHA DE
PAGO.

OCTAVA: AMBAS PARTES ACUERDAN EN UNA PENA CONVENCIONAL DE $100.00 PESOS

POR CADA DIA DE RETRASO.

NOVENA: AMBAS PARTES ACUERDAN QUE NO SE LE AUTORIZA AL ARRENDATARIO AL

SUBARRENDAMIENTO DEL BIEN INMUEBLE, NI EN PARTE, NI EN SU TOTALIDAD; SIENDO
EL CASO QUE SI EL ARRENDATARIO REALIZA SUBARRENDAMIENTO ALGUNO, SOBRE EL
BIEN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, CAUSARA TERMINACION AL PRESENTE
INSTRUMENTO DE MANERA INMEDIATA.

DECIMA: PARA EL CASO DE INCUMPLIMIENTO DE PAGO, “EL ARRENDADOR” TENDRA

DERECHO DE TERMINAR EL CONTRATO DESDE LA PRIMERA MENSUALIDAD VENCIDA.

DECIMA SEGUNDA: EL PRESENTE CONTRATO TIENE VIGENCIA DESDE EL DIA 15 DE

SEPTIEMBRE DE 2022, HASTA EL DIA 15 DE MARZO DE 2023, PARA LO CUAL “EL
ARRENDATARIO” TENDRA QUE DESHALOJAR EL BIEN INMUEBLE EL DIA 15 DE MARZO
DEL DOS MIL VEINTITRES, SALVO PACTO EN CONTRARIO.

DECIMA TERCERA: AMBAS PARTES MANIFINESTAN QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO

HA HABIDO ERROR, DOLO NI MALA FE ALGUNA QUE VICIE EL PRESENTE CONTRATO.

PARA DIRIMIR CUALQUIER CONTROVERSIA AMBAS PARTES SE SUJETAN A LOS

TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE MEXICALI, BAJA CALIFORNIA, RENUNCIADO AL FUERO
QUE LES PUEDA CORRESPONDER POR RAZON DE COMPETENCIA.

FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO EN PRESENCIA DE DOS TESTIGOS MAYORES DE EDAD A

LOS QUINCE DIAS DEL MES DE SEPTIEMBRE DEL DOS MIL VEINTIDOS, EN LA CUIDAD DE
MEXICALI, BAJA CALIFORNIA.

“EL ARRENDADOR”

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C. MARIBEL ALVARADO MERCADO

“EL ARRENDATARIO”

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C. ADRIAN ALEJANDRO RAMIREZ GARCÍA

TESTIGOS

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INGENIERO RAFAEL MENDIVIL MILLAN JANNAH VALERIA RAMIREZ LOPEZ