MINUTA

SEÑOR NOTARIO: EXTIENDA USTED EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE

PRÉSTAMO CON CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA Y CLÁUSULA ADICIONAL DE FIANZA
SOLIDARIA, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EN CALIDAD DE ACREEDORA LA CAJA MUNICIPAL DE
AHORRO Y CREDITO DE PIURA S.A.C.-CMAC PIURA SAC-, CON R.U.C. N° 20113604248, CON
DOMICILIO EN LA CALLE RAMON CASTILLA N°1193, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SUS FUNCIONARIOS DON NERIO RODAS SANTA
CRUZ, IDENTIFICADO CON DNI N°16770090, Y DON SAMUEL ALEJANDRO RUFASTO ROJAS,
IDENTIFICADO CON DNI Nº 16722379, AMBOS FACULTADOS SEGÚN PODERES INSCRITOS EN LA
PARTIDA ELECTRONICA N° 11001108 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE PIURA, A
QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ COMO “CMAC PIURA S.A.C.”, Y DE LA OTRA PARTE
EN CALIDAD DE OBLIGADO PRINCIPAL Y/O CONSTITUYENTE DOÑA CARMEN ELVIRA ULFE
RODRIGUEZ, SOLTERA, IDENTIFICADA CON DNI N°17572461, CON DOMICILIO EN LA MZ. A,
LOTE 31 - CASERÍO CERRO LA VIEJA, DISTRITO DE MOTUPE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE”; E
INTERVINIENDO EN CALIDAD DE FIADOR SOLIDARIO DON CESAR HERNAN NIÑO ULFE, SOLTERO,
CON DNI N°46327048, CON DOMICILIO EN LA MZ. A, LOTE 31 - CASERÍO CERRO LA VIEJA,
DISTRITO DE MOTUPE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, A QUIEN EN ADELANTE SE
LE DENOMINARÁ “EL FIADOR SOLIDARIO”; DE ACUERDO A LOS TERMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERA.- MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO DE NATURALEZA COMERCIAL CON GARANTÍA

HIPOTECARIA, “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO” GARANTIZAN EL
REEMBOLSO TOTAL DE LA(S) OBLIGACION(ES) QUE SE DETALLA(N) EN LA CLÁUSULA SEGUNDA
DEL PRESENTE RUBRO Y QUE SE ENCUENTRA(N) EXPRESADA(S) EN FORMA DE PAGARÉ(S)
INCOMPLETO(S); SIEMPRE QUE EN DICHO(S) DOCUMENTO(S) FIGUREN LA FIRMA DE “EL
MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO” COMO OBLIGADO(S) PRINCIPAL(ES)
Y/O GARANTE(S) HIPOTECARIO(S) Y/O FIADOR(ES) SOLIDARIO(S), CON LA HIPOTECA QUE “EL
MUTUATARIO CONSTITUYENTE” SIN PERJUICIO DE SU RESPONSABILIDAD PERSONAL CONSTITUYE A
FAVOR DE “CMAC PIURA SAC” HASTA POR LA SUMA DE US$.12,972.00 (DOCE MIL NOVECIENTOS
SETENTA Y DOS CON 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA) SOBRE EL BIEN
INMUEBLE UBICADO EN LA MZ. 3, SUB LOTE 10A – CENTRO POBLADO CERRO LA VIEJA,
DISTRITO DE MOTUPE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE, CUYO DOMINIO, ÁREA,
LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERISTICAS INDIVIDUALES OBRAN INSCRITAS
EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°P10178411 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
OFICINA REGISTRAL DE CHICLAYO, ZONA REGISTRAL N°II – SEDE CHICLAYO.

SEGUNDA.- “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO” EXPRESAN QUE LA

HIPOTECA ESPECIFICADA EN LA CLÁUSULA QUE ANTECEDE, GARANTIZA EL(LOS) PRÉSTAMO(S)
PERMANENTE(S) Y REVOLVENTE(S), SU(S) REPROGRAMACIONES Y/O REFINANCIACIONES, YA SEA
EN MONEDA NACIONAL O MONEDA EXTRANJERA, QUE “CMAC PIURA S.A.C.” LE OTORGUE HASTA
POR UNA LÍNEA DE CRÉDITO DE US$.12,972.00 (DOCE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS CON
00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA), Y QUE GARANTIZA: 1) EL PRÉSTAMO
QUE SE OTORGARÁ POR LA SUMA DE S/. 15,000.00 (QUINCE MIL CON 00/100 SOLES) A “EL
MUTUATARIO CONSTITUYENTE” REFLEJADO EN EL CONTRATO DE PRÉSTAMO Y PAGARÉ INCOMPLETO,
CON VENCIMIENTO SEGÚN CRONOGRAMA DE PAGOS PACTADO Y QUE “EL MUTUATARIO
CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO” SE OBLIGAN A DEVOLVER, SEGÚN LAS CONDICIONES
PACTADAS DE MUTUO ACUERDO Y EXPRESADAS EN EL TÍTULO VALOR CORRESPONDIENTE; POR LO
QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 1242°, 1246° Y 1249º DEL
CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA ÉSTA OBLIGACIÓN SE PACTA UNA TASA DE INTERÉS
COMPENSATORIO DE 26.82% EFECTIVA ANUAL Y UNA TASA DE INTERÉS MORATORIO DE 199.10%
EFECTIVA ANUAL; Y 2) EL(LOS) FUTURO(ES) DESEMBOLSO(S) QUE SE LE OTORGUE A “EL
MUTUATARIO CONSTITUYENTE” DENTRO DEL IMPORTE DE LA LÍNEA DE CRÉDITO, YA SEA(N) EN
MONEDA NACIONAL O EXTRANJERA, SE EFECTUARÁ(N) DE ACUERDO A LA(S) SOLICITUD(ES) DE
CRÉDITO QUE “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” PRESENTE Y PREVIA EVALUACIÓN POR LA “CMAC
PIURA S.A.C.”, DE ACUERDO A SU POLÍTICA CREDITICIA; Y, EL(LOS) IMPORTE(S) DE
EL(LOS) POSTERIOR(ES) DESEMBOLSO(S) DE PRÉSTAMO(S), ASÍ COMO SUS RESPECTIVAS TASAS
DE INTERESES COMPENSATORIOS Y MORATORIOS, SIEMPRE SE EXPRESARÁ(N) EN PAGARÉ(S)
INCOMPLETO(S) ACEPTADOS POR “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO”,
DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 1099° Y 1104° DEL CÓDIGO CIVIL,
CONCORDANTE CON EL ARTICULO 1° DE LA LEY N° 27682, MODIFICADA POR LA LEY N° 27851.
“EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO”, ASIMISMO, EXPRESAN QUE
MIENTRAS EXISTAN PRÉSTAMOS PENDIENTES DE PAGO QUE LES OTORGUE “CMAC PIURA S.A.C.”,
EN LA FORMA ESTABLECIDA EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE RUBRO E ÍTEM, Y DENTRO
DEL IMPORTE DE LA LÍNEA DE CRÉDITO ESTABLECIDA, LA HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE
“CMAC PIURA S.A.C.” SEGUIRÁN RESPALDANDO DICHOS PRÉSTAMOS HASTA SU TOTAL
CANCELACIÓN, ASÍ COMO LOS INTERESES COMPENSATORIOS Y MORATORIOS DEVENGADOS, GASTOS
JUDICIALES, NOTARIALES Y ADMINISTRATIVOS.

TERCERA.- QUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE SI “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL

FIADOR SOLIDARIO” NO CUMPLIERAN CON LAS CONDICIONES DE PAGO, DEJARAN DE PAGAR UNA O
MÁS CUOTAS DE CUALQUIER OBLIGACIÓN ASUMIDA(S) POR “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y
“EL FIADOR SOLIDARIO” EN LOS PLAZOS ESTABLECIDOS, DE ACUERDO AL ARTÍCULO 1323º DEL
CÓDIGO CIVIL VIGENTE, FACULTAN EXPRESAMENTE A “CMAC PIURA S.A.C.” PARA PROCEDER AL
COBRO ÍNTEGRO DEL(LOS) SALDO(S) DEUDOR(ES) Y A LA EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA
HIPOTECARIA QUE SE CONSTITUYE.

CUARTA.- RIGEN PARA CADA OPERACIÓN COMERCIAL LAS DISPOSICIONES PERTINENTES DE LA

LEY N° 26702, BANCO CENTRAL DE RESERVA DEL PERÚ, CÓDIGO CIVIL, D.S. N° 157-90-EF Y
LA POLÍTICA CREDITICIA DE LA “CMAC PIURA S.A.C.”, QUEDANDO TAMBIÉN EXPRESAMENTE
ESTABLECIDO EL CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO 1257° DEL CÓDIGO CIVIL. ASIMISMO, QUEDA
CONVENIDO QUE SI VENCIESE(N) EL(LOS) DOCUMENTO(S) QUE CONTIENE(N) LA OBLIGACIÓN(ES)
INDICADA(S) EN LA CLÁUSULA SEGUNDA, A CARGO DE “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL
FIADOR SOLIDARIO” O SI “CMAC PIURA S.A.C.” DENEGARA LA RENOVACIÓN O PRÓRROGA, PODRÁ
EXIGIR POR LA VÍA DE LOS PROCESOS DE EJECUCIÓN SI FUERA NECESARIO, NO SÓLO EL PAGO
DE EL(LOS) DOCUMENTO(S) VENCIDO(S), SINO DE TODOS LOS QUE TUVIERA EN SU PODER A
CARGO DE “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO”, AÚN CUANDO NO
HUBIERAN VENCIDO SUS TÉRMINOS, INCLUSIVE DESCONTAR EL SALDO DEUDOR DE LAS CUENTAS
DE AHORROS QUE “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO” MANTENGAN EN
“CMAC PIURA S.A.C.”.
QUINTA.- EN LA HIPOTECA QUE SE CONSTITUYE POR ESTE CONTRATO, ESTÁ COMPRENDIDO TODO
CUANTO DE HECHO O DE DERECHO LE PERTENEZCA O PUEDA PERTENECER AL INMUEBLE REFERIDO
EN LA CLÁUSULA PRIMERA: TERRENO, CONSTRUCCIONES, EDIFICACIONES EN EL LEVANTADAS Y
LAS QUE PUDIERAN LEVANTARSE EN EL FUTURO, SUS PARTES INTEGRANTES O ACCESORIAS, ASÍ
COMO LOS FRUTOS CIVILES QUE PRODUZCA O PUEDAN PRODUCIR, LOS QUE EN CASO DE JUICIO
SERÁN RECAUDADOS DIRECTAMENTE POR “CMAC PIURA S.A.C.” PARA APLICARLOS AL IMPORTE DE
LO QUE SE LE ADEUDASE.

SEXTA.- “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE HIPOTECA A
FAVOR DE “CMAC PIURA S.A.C.”, NO EXISTE CARGA, GRAVAMEN, MEDIDAS JUDICIALES O
EXTRAJUDICIALES QUE LIMITEN SU LIBRE DISPOSICIÓN, TENIENDO ESTA AFIRMACIÓN EL
CARÁCTER DE DECLARACIÓN JURADA.

SÉTIMA- DE CONFORMIDAD CON LA LEY 28194 Y DEMÁS NORMAS MODIFICATORIAS Y

COMPLEMENTARIAS, “LAS PARTES” DECLARAN QUE EL DESEMBOLSO DEL CRÉDITO Y LOS FUTUROS
DESEMBOLSOS, SE REALIZARAN MEDIANTE ABONO EN CUENTA, CON POSTERIORIDAD A LA
SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE GENERE EL PRESENTE ACTO JURÍDICO."

OCTAVA.- DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y

“EL FIADOR SOLIDARIO” SE OBLIGAN A MANTENER ASEGURADO CONTRA INCENDIO, TERREMOTO Y
LÍNEAS ALIADAS EL INMUEBLE QUE HIPOTECA, EN UNA COMPAÑÍA DE SEGUROS A SATISFACCIÓN
DE “CMAC PIURA S.A.C.”. “CMAC PIURA S.A.C.” NO ASUME RESPONSABILIDAD ALGUNA POR EL
INCUMPLIMIENTO DE ESTA CLÁUSULA.

NOVENA.- LAS PARTES, DE MUTUO ACUERDO, CONVIENEN EN VALORIZAR COMERCIALMENTE EL

INMUEBLE QUE SE HIPOTECA EN LA SUMA DE US$.12,972.00 (DOCE MIL NOVECIENTOS SETENTA
Y DOS CON 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA).
NO OBSTANTE ESTE CONVENIO DE VALUACIÓN O TASACIÓN COMERCIAL CONVENCIONAL DEL
INMUEBLE QUE SE HIPOTECA, “CMAC PIURA S.A.C.” SE RESERVA EL DERECHO DE SOLICITAR
POR CUENTA Y COSTOS DE “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO”
NUEVA(S) VALUACIÓN(ES) O TASACIÓN(ES) DE ESTIMARLO PERTINENTE.

DÉCIMA.- “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO” FACULTAN EXPRESA E

IRREVOCABLEMENTE A “CMAC PIURA S.A.C.” PARA QUE ÉSTA, SI ASÍ LO ESTIMASE
CONVENIENTE EN LOS CASOS DE INCUMPLIMIENTO DE SUS OBLIGACIONES, PUEDA RETENER Y/O
APLICAR ÓRDENES DE PAGO, VALORES O SUMA DE DINERO, A LA AMORTIZACIÓN Y/O
CANCELACIÓN DE SUS OBLIGACIONES FRENTE A “CMAC PIURA S.A.C.” QUE ESTA TENGA EN SU
PODER Y/O ESTÉ DESTINADA A SERLE ENTREGADA Y/O ABONADA, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA, FACULTÁNDOLA ADEMÁS PARA CARGAR EL ÍNTEGRO DE LO ADEUDADO EN CUALQUIERA DE
LAS CUENTAS QUE “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO” MANTENGAN EN
“CMAC PIURA S.A.C.”.
SE DEJA ESTABLECIDO QUE LA FACULTAD ANTES INDICADA, SE EXTIENDE A LA POSIBILIDAD DE
TRANSFERIR FONDOS ENTRE CUENTAS, DE SER EL CASO, SIENDO ENTENDIDO QUE “CMAC PIURA
S.A.C.” NO ASUMIRÁ RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LA DIFERENCIA DE CAMBIO QUE PUDIERA
RESULTAR POR LA ADQUISICIÓN DE LA MONEDA DESTINADA AL PAGO PARCIAL O TOTAL DE LAS
OBLIGACIONES A CARGO DE “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO”,
CUALQUIERA SEA LA OPORTUNIDAD EN QUE SE EFECTÚE LA MISMA.
DÉCIMA PRIMERA.- “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” MANIFIESTA CON CARÁCTER DE
DECLARACIÓN JURADA, EN APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 179º DE LA LEY 26702, NO SÓLO SER
PROPIETARIO DEL INMUEBLE QUE HIPOTECA A FAVOR DE “CMAC PIURA S.A.C.”, SINO ADEMÁS,
NO ADEUDAR SUMA ALGUNA DERIVADA DE SU ADQUISICIÓN. ASIMISMO, “EL MUTUATARIO
CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO” DECLARAN BAJO JURAMENTO MANTENER A LA FECHA
EL ESTADO CIVIL QUE DECLARAN EN ESTE CONTRATO, ASÍ COMO NO TENER NINGUNA DEUDA DE
ÍNDOLE LABORAL, NI PERSONAL SUJETA A RELACIÓN DE DEPENDENCIA LABORAL, ASUMIENDO LAS
RESPONSABILIDADES CIVILES Y PENALES EN CASO DEMOSTRARSE LO CONTRARIO. Y CON EL
MISMO CARÁCTER DE DECLARACIÓN JURADA, “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR
SOLIDARIO” MANIFIESTAN CONOCER Y ACEPTAR LOS ALCANCES DE LOS ARTÍCULOS 1099º Y
1104º DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE, EN EL SENTIDO DE QUE LA PRESENTE HIPOTECA ASEGURA
EL CUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES DETERMINADAS Y DETERMINABLES, TAL COMO SE APRECIA
DE LA SEGUNDA CLÁUSULA DEL PRESENTE CONTRATO.

DÉCIMA SEGUNDA.- “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO” FACULTAN

EXPRESA E IRREVOCABLEMENTE A “CMAC PIURA S.A.C.”, PARA DAR POR VENCIDO(S) EL(LOS)
PLAZO(S) DE SU(S) OBLIGACIÓN(ES) EN LOS SIGUIENTES CASOS:
A. SI PROPORCIONAN EN FORMA INDIVIDUAL O CONJUNTA, INFORMACIÓN FALSA A “CMAC PIURA
S.A.C.” EN SU SOLICITUD DE CRÉDITO, O RESULTASE O SE DESCUBRIESE FALSEDAD DE LO
MANIFESTADO PARA LA OBTENCIÓN DEL(LOS) PRÉSTAMO(S), Y QUE TIENE EL CARÁCTER DE
DECLARACIÓN JURADA.
B. SI DEJAN DE CUMPLIR, TOTAL O PARCIALMENTE, SEGÚN CORRESPONDA, VENCIÉNDOSE UNA O
MÁS DE SUS OBLIGACIONES FRENTE A “CMAC PIURA S.A.C.”
C. SI SUSPENDEN O CESAN EN SUS PAGOS, SOLICITAN MORATORIA, SON DECLARADOS
INSOLVENTES, SOLICITAN ARREGLO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, INCURREN EN PROTESTO DE
TÍTULOS VALORES, SON OBJETO DE ACUERDO DE DISOLUCIÓN O LIQUIDACIÓN O EL BIEN ES
EMBARGADO O SON CRITICADOS INDIVIDUAL O CONJUNTAMENTE EN EL SISTEMA FINANCIERO.
D. SI EL BIEN SE PIERDE O DETERIORA, O ESTÁ EN PELIGRO DE ELLO, Y “EL MUTUATARIO
CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO” NO CUMPLEN CON MEJORAR O SUSTITUIR LA
GARANTÍA A SATISFACCIÓN DE “CMAC PIURA S.A.C” O CON REDUCIR OBLIGACIONES A SU
CARGO.
E. SI “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO” Y/O “CMAC PIURA S.A.C.”
SON DEMANDADOS RESPECTO DE LA PROPIEDAD DE EL BIEN.
F.SI “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO” INCUMPLEN CON
CUALESQUIERA DE LAS OBLIGACIONES QUE ASUMEN POR EL PRESENTE CONTRATO, Y EN
ESPECIAL LAS DEL PAGO DE INTERESES Y CAPITAL PREVISTAS EN LOS CRONOGRAMAS DE
PAGOS DEL PRESENTE CONTRATO, ASÍ COMO CUALQUIER OTRA OBLIGACIÓN ASUMIDA A FAVOR
DE “CMAC PIURA S.A.C.”, EN CUALQUIER OTRO CONTRATO U OPERACIÓN CREDITICIA
CELEBRADA CON “CMAC PIURA S.A.C.”., SEA EN CALIDAD DE OBLIGADOS PRINCIPALES Y/O
GARANTES HIPOTECARIOS Y/O FIADORES SOLIDARIOS.

DÉCIMA TERCERA.- LAS PARTES RENUNCIAN AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA

JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL CERCADO DE CHICLAYO Y SEÑALAN COMO SUS
DOMICILIOS LOS INDICADOS EN ESTE CONTRATO, DONDE SE LES HARÁ LLEGAR LAS
NOTIFICACIONES A QUE HUBIERA LUGAR; CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO DEBERÁ SER
NOTIFICADO A “CMAC PIURA S.A.C”, CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE TREINTA DÍAS,
MEDIANTE CARTA NOTARIAL.

DÉCIMA CUARTA.- EL PRESENTE CONTRATO SE RIGE POR LAS DISPOSICIONES DEL CÓDIGO
CIVIL, CÓDIGO PROCESAL CIVIL Y LA LEY GENERAL DEL SISTEMA FINANCIERO Y DEL SISTEMA
DE SEGUROS Y ORGÁNICA DE LA SUPERINTENDENCIA DE BANCA Y SEGUROS – LEY N° 26702, QUE
“EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL FIADOR SOLIDARIO” DECLARAN CONOCER,
SOMETIÉNDOSE EXPRESAMENTE A SUS NORMAS Y PROCEDIMIENTOS, RENUNCIANDO A CUALQUIER
RECLAMO, ACCIÓN O EXCEPCIÓN CONTRA LA “CMAC PIURA S.A.C” DERIVADO DE ESTE ACTO;
ASIMISMO, EXPRESAN SU CONFORMIDAD CON CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE
CONTRATO, SUSCRIBIENDO CON SU FIRMA HABITUAL.

CLAUSULA ADICIONAL DE CONSTITUCIÓN DE FIANZA SOLIDARIA.- MEDIANTE LA PRESENTE

CLAUSULA, CESAR HERNAN NIÑO ULFE, CON DNI N°46327048, SE CONSTITUYE EN FIADOR
SOLIDARIO DE “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” POR TODAS LAS OBLIGACIONES, PRESENTES Y
FUTURAS QUE “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” CONTRAIGA CON “CMAC PIURA S.A.C” HACIENDO
CONSTAR QUE ESTA FIANZA ES ILIMITADA, POR PLAZO INDETERMINADO Y QUEDARA VIGENTE
HASTA QUE SEAN TOTALMENTE PAGADAS LAS OBLIGACIONES A LA QUE SIRVE DE GARANTIA,
RENUNCIANDO AL PLAZO DE REQUERIMIENTO A QUE SE REFIERE EL ARTICULO 1899 DEL CODIGO
CIVIL Y RENUNCIANDO AL BENEFICIO DE EXCUSION.

TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINE LA FORMALIZACIÓN DE LA PRESENTE MINUTA, SU INSCRIPCIÓN

EN LOS REGISTROS PÚBLICOS, VALUACIONES O TASACIONES ADICIONALES, CANCELACIÓN DE
HIPOTECA EN SU OPORTUNIDAD, SERÁN DE CUENTA DE “EL MUTUATARIO CONSTITUYENTE” Y “EL
FIADOR SOLIDARIO” Y EN CASO DE QUE “CMAC PIURA S.A.C” REALIZARA ALGUNOS DE ESTOS
PAGOS, SE APLICARÁN LOS INTERESES SOBRE EL IMPORTE CONSIDERANDO LA TASA PACTADA Y
ESTABLECIDA EN LA CLÁUSULA SEGUNDA.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS FORMALIDADES E INSERTOS DE LEY, ELEVE LA PRESENTE
MINUTA A ESCRITURA PÚBLICA, INSERTE LAS QUE FUEREN DE LEY Y PASE LOS PARTES AL
REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL COMPETENTE, PARA SU INSCRIPCIÓN.

LAMBAYEQUE, 25 DE MARZO DEL 2019.

CARMEN ELVIRA ULFE RODRIGUEZ

CESAR HERNAN NIÑO ULFE

NERIO RODAS SANTA CRUZ SAMUEL ALEJANDRO RUFASTO ROJAS