CONTRATO ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRA POR UNA PARTE LA C, MA. ESTHER DURAN
SANDOVAL EN SU CARÁCTER ALBACEA Y REPRESENTACIÓN DE SU HERMANOS MA. ELENA,
LIBRADO, CLETO, JESUS Y ARTURO TODOS DE APEIDOS DURAN SANDOVAL, A QUIEN SE LE
DENOMINARA LA ARRENDADORA, Y POR LA OTRA PARTE
_____________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO LE DENOMINAREMOS LA
ARRENDATARIA; QUIENES SOMETEN EL PRESENTE CONTRATO A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA LA ARRENDADORA:

A) QUE SE ENCUENTRA INVESTIDO DE PERSONALIDAD JURÍDICA Y CON EL CARACTER DE

ALBACEA SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL ACUERDO DE FECHA 9 DE DICIEMBRE DE 2021, DICTADO
EN EL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Y FAMILIAR DEL DISTRITO DE NOCHISTLÁN, ZACATECAS.

B) QUE LA ARRENDADORA ACTUA DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 881

DEL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE ZACATECAS VIGENTE.

C) TENER LOS DERECHEO DE ADMINISTRACION DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE PABLO

DURAN NUMERO 12 (DOCE) A, DE ESTE MUNICIPIO DEL CUAL EJERCE LA POSESIÓN, DOMINIO Y
ADMINISTRACIÓN DEL MISMO.

D) EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO ES UN CUARTO, HUBICADO EN LA CALLE PABLO DURAN

NUMERO 12 DE ESTA CIUDAD DE NOCHISTLAN, ZACATECAS, EL CUAL SERA UTILIZADO COMO
CASA HABITACIÓN.

E) EL INMUEBLE DESCRITO EN EL INCISO C) SE ENCUENTRA AL CORRIENTE EN EL PAGO DE SUS

CONTRIBUCIONES FISCALES Y QUE NO REPORTA A LA FECHA NINGÚN ADEUDO POR CONCEPTO
DE GASTOS DE ADMINISTRACIÓN, NI ADEUDO ALGUNO POR CUALQUIER OTRO CONCEPTO.

II. DECLARA LA ARRENDATARIA QUE:

A) QUE ES UNA PERSONA FISICA QUE ES MEXICANO MAYOR DE EDAD, ORIGINARIO DE

_____________________________________ DE PROFESION U OFICIO_________________, Y QUE
TIENE LA CAPACIDAD JURIDICAY ECONOMICA PARA CELBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

B) QUE CONOCE EL ESTADO FÍSICO Y JURÍDICO DEL INMUEBLE, QUE ESTÁ CONFORME CON
TODAS Y CADA UNA DE LAS PARTES CONTENIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO.

AMBAS PARTES DECLARA QUE ES SU VOLUNTAD EL CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

CLAUSULAS
PRIMERA.- LA ARRENDADORA DA EN ARRENDAMIENTO A LA ARRENDATARIA EL INMUEBLE
DESCRITO EN EL INCISO C) DE LA DECLARACIÓN I.

SEGUNDA.- LA ARRENDATARIA PAGARA POR CONCEPTO DE RENTA LA CANTIDAD DE $1,500.00 (MIL

QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.) A LA ARRENDADORA, QUIEN OTORGARA EL RECIBO
CORRESPONDIENTE POR CONCEPTO DE PAGO A LA ARRENDATARIA EL DIA _________ DE CADA
MES

TERCERA.- EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, TENDRÁ UNA DURACIÓN DE ________ (ESCRIBIR

EL NUMERO CON LETRA) AÑOS, FORZOSO PARA AMBAS PARTES CONTADOS A PARTIR DE LA
FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO FINALIZADO EL DIA ___________ (ESCRIBIR CON
LETRA EL NUMERO) DEL MES __________________ DEL AÑO 202___, SIN QUE SE PRORROGUE POR
MÁS TIEMPO, SALVO NUEVO CONTRATO.

CUARTA.- LA ARRENDATARIA DESTINARA EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO,

ÚNICAMENTE HABITACION.

QUINTA.- LA ARRENDADORA DEBERÁ DAR AVISO A LA ARRENDATARIA, POR ESCRITO, UN MES

ANTES DEL VENCIMIENTO DE ESTE CONTRATO, SI YA NO SE VA RENTAR PARA EL MES SIGUIENTE
POSTERIOR AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO. ASÍ MISMO EL ARRENDATARIA SE
COMPROMETE A DAR AVISO, CON UN MES DE ANTICIPACIÓN ANTERIOR AL VENCIMIENTO DE ESTE
CONTRATO, A LA ARRENDADORA, SI ES SU VOLUNTAD CONTINUAR CON EL ARRENDAMIENTO LE
NOTIFICARA AL ARRENDATARIO A FIN DE QUE SE CELEBRE UNO NUEVO.

SEXTA.- QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO A LA ARRENDATARIA, SUBARRENDAR, TRANSMITIR

BAJO CUALQUIER TÍTULO EL USO DEL INMUEBLE DADO EN ARRENDAMIENTO.

SÉPTIMA.- EN CASO DE QUE EL INMUEBLE REQUIERA UNA REPARACIÓN, POR DETERIORO POR EL
USO CONTINUO DE INMUEBLE Y CUYA OMISIÓN IMPIDA EL USO NORMAL A QUE ESTÁ DESTINADO
EL MISMO, LA ARRENDATARIA SE OBLIGA INFORMAR DE ESTA SITUACIÓN A LA ARRENDADORA,
PARA QUE SE ENCARGUE DE REALIZAR LAS REPARACIONES NECESARIAS.

OCTAVA.-LA ARRENDATARIA RECIBE EL INMUEBLE, OBLIGÁNDOSE A DEVOLVERLO EN EL MISMO

ESTADO EN LO QUE LO RECIBE AL MOMENTO EN QUE TERMINE RESCINDA O CONVENGA LAS
PARTES ENTREGAR EL MISMO, ACEPTANDO LAS MODIFICACIONES QUE SUFRA POR EL
DETERIORO NATURAL DEL USO. ASÍ MISMO LA ARRENDADORA SE COMPROMETE A REPARAR LOS
ANDENES, A QUE LOS SANITARIOS TENDRÁN LA LIMPIEZA NECESARIA PARA SU BUEN
FUNCIONAMIENTO.

NOVENA.- LA ARRENDADOR SE OBLIGA A PAGAR EL IMPORTE DE LOS SERVICIOS DE LUZ, AGUA Y

TELEFONO E INTERNET.

DECIMA.- LAS PARTES SEÑALAN COMO PENA CONVENCIONAL PARA EL CASO DE QUE ALGUNAS
DE ELLAS SE INCUMPLAN CON LO ESTABLECIDO CON EL PRESENTE CONTRATO O CUALQUIER
DISPOSICIÓN RELATIVA AL MISMO, EL IMPORTE DE UN MES DE RENTA VIGENTE AL MOMENTO QUE
SE EXIGIBLE LA MISMA.

DECIMA SEGUNDA.- PARA TODOS LOS EFECTOS RELACIONADAS CON ESTE CONTRATO, LAS
PARTES SEÑALA COMO DOMICILIO LEGAL PARA OÍR Y RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES
AUN LAS DE CARÁCTER PERSONAL LOS SIGUIENTES:
POR LA ARRENDADORA: LA FINCA MARCADA CON EL NUMERO 21 (VEINTIUNO) DE LA CALLE
CUMBRES DEL FRACCIONAMIENTO LA QUINTA DE ESTA CIUDAD DE NOCHISTLÁN DE MEJÍA,
ZACATECAS.

POR LA ARRENDATARIA: LA CALLE SAN PABLO DURAN NUMERO 12 (DOCE) DE STA CIUDAD DE
NOCHISTLAN DE MEJIA, ZACATECAS

LAS PARTES DEBERÁN INFORMAR POR ESCRITO DE CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO QUE
TUVIERA Y EN CASO DE NO HACERLO, LOS AVISOS Y NOTIFICACIONES DE CUALQUIER ÍNDOLE SE
DIRIGIRÁN AL ÚLTIMO DOMICILIO INDICADO Y SURTIRÁN TODOS LOS EFECTOS LEGALES A QUE
HAYA LUGAR.

DÉCIMA TERCERA.- PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACIÓN, CUMPLIMIENTO Y

EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LOS TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE
NOCHISTLÁN DE MEJÍA, ZACATECAS, RENUNCIANDO EN FORMA EXPRESA A CUALQUIER OTRO
FUERO O JURISDICCIÓN QUE PUDIERA CORRESPONDERLES EN VIRTUD DE SUS DOMICILIOS
PRESENTES O FUTUROS POR CUALQUIER CAUSA.

LEÍDO QUE LES FUESE LO ANTERIOR A LOS CONTRATANTES, ENTERADOS DE SU FUERZA,

EFECTOS Y ALCANCE LEGAL, SIN QUE EXISTA NINGÚN VICIO EN EL CONSENTIMIENTO LAS PARTES
LO RATIFICAN Y FIRMAN DE CONFORMIDAD POR DUPLICADO EN REUNIÓN DE DOS TESTIGO AL
CALCE EN CADA UNA DE LAS HOJAS QUE LO INTEGRAN, POR UN SOLO LADO, PARA DAR
CONSTANCIA EN LA CIUDAD DE NOCHISTLÁN DE MEJÍA, ZACATECAS A LOS _______ DÍAS DE
____________ DE 2022,

LA ARRENDADORA

A ARRENDATARIA

MA. ESTHER DURAN SANDOVAL _______________________________

TESTIGOS

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