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MINUTA N5 COMPRAVENTA DE DERECHOS

HERENCIALES A TITULO SINGULAR.

ESCRITURA PUBLICA NUMERO: FECHA: DE DOS MIL C. ----------FORMATO DE CALIFICACION PARA LA OFICINA DE REGISTRO MATRICULA INMOBILIARIA : CEDULA CATASTRAL : UBICACIN: INMUEBLE : DIRECCION : VEREDA CODIGO MUNICIPIO NATURALEZA JURIDICA DEL CONTRATO Compraventa de derechos herenciales VENDEDOR COMPRADOR IDENTIFICACION IDENTIFICACIN DEPARTAMENTO CUANTIA URBANO RURAL (2.00 ). -------------------------NOTARIA: SEXTA (6) DEL CIRCULO NOTARIAL DE BOGOTA, D.

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En la Ciudad de Bogot, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, Repblica de Colombia, ante mi Notario sexto (6) de ste Crculo. ---------------------------------------------COMPARECIO : , mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana nmero expedida en de estado civil en adelante se denomina EL quien obra en nombre propio, quien VENDEDOR y por otra parte mayor de edad, vecino y domiciliado en esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana nmero , de estado civil quien obra en nombre propio, quien COMPRADOR, quien en adelante se denomina EL manifestaron que celebran el contrato de expedida en

compraventa que se rige por las siguientes clusulas: -----------------PRIMERO: OBJETO.- EL VENDEDOR transfiere a ttulo de compraventa a favor de EL COMPRADOR, los derechos y acciones herenciales que a ttulo singular le pueda corresponder sobre el siguiente inmueble: ----------------------------------------------

DISTINGUIDO EN LA NOMENCLATURA URBANA DE BOGOTA D.C. CON EL NMERO NUMERO ( ) DE LA ( ), y comprendido dentro de los siguientes linderos especiales.- ----------PARGRAFO PRIMERO: MATRICULA Y CEDULA

CATASTRALES.- Al inmueble antes descrito le corresponde el Folio de Matricula Inmobiliaria nmero y la Cdula Catastral nmero PARAGRAFO SEGUNDO: La compraventa incluye los derechos que legal y contractualmente le correspondan al inmueble especificado, las mejoras, usos, costumbres y servidumbres,

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conforme a la Ley. ---------------------------------SEGUNDO: ADQUISICIN.- EL VENDEDOR


adquiri los derechos de herencia objeto del presente contrato de compraventa por delacin que le hace la Ley desde la fecha del fallecimiento del seor quin adquiri el

inmueble contrato ( ) de

sobre el cual recae los derechos por de ( escritura pblica nmero ), otorgada en la Notara

objeto (

de

este

( ) de fecha

) del crculo de

debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos. -----------------------------------------------------------------------------TERCER O: VALOR Y FORMA DE PAGO.- Que el precio de esta compraventa es la suma de siguiente DE PESOS ($ 2) La suma de EL VENDEDOR a la firma de DE PESOS ($ .oo) forma: .oo), MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a DE PESOS ($ esta escritura .oo) pblica. MONEDA CORRIENTE, que EL COMPRADOR, cancela de la -------------------------------------------------------------------1) La suma de entera satisfaccin por EL VENDEDOR el da MONEDA CORRIENTE, que fue recibida a entera satisfaccin por --------------------CUARTO: PAZ Y SALVO DE IMPUESTO Y SERVICIOS.- EL VENDEDOR Garantiza que el inmueble sobre el cual recae los derechos herenciales materia del presente contrato se halla a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas, contribuciones y valorizaciones, tanto nacionales, como . Y antes departamentales y municipales causados hasta la fecha, lo mismo que los servicios pblicos instalados en el --------------------------------------QUINTO: inmueble POSESIN

LIBERTADES.- EL VENDEDOR garantiza que el inmueble

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descrito

sobre el cual recae los derechos herenciales objeto de

este contrato, lo posee en forma quieta, pacifica, pblica y materialmente, no lo ha enajenado antes de ahora y se encuentra libre de embargo, hipotecas, demandas, censo, anticresis, condiciones resolutorias, servidumbres, usufructo, uso o habitacin, arrendamientos por escritura pblica, patrimonio de familia inembargable, limitaciones del dominio. -------- PARAGRAFO: En cuanto a hipoteca el inmueble se encuentra gravado con la constituida por la escritura publica nmero SEXTO: SANEAMIENTO.- EL VENDEDOR se obliga a salir al saneamiento por eviccin y vicios redhibitorios en la forma prevista por la Ley. --------------------------------------------------------------------------SEPTIMO: ENTREGA.- EL VENDEDOR, harn la entrega real y material del inmueble sobre el cual recae los derechos herenciales objeto de esta compraventa, a EL COMPRADOR
OCTAVO: GASTOS.- Los derechos notariales que ocasione esta escritura por concepto de la compraventa en ella contenida, sern cancelados por ambas partes en iguales proporciones, los impuestos de registro y derechos de registro para la tradicin de la compraventa sern por cuenta de EL COMPRADOR y la retencin en la fuente que se ocasione por la transferencia de ser de cargo de EL VENDEDOR.-------------------------------------------------------

HASTA AQUI LA MINUTA SE ADVIRTI A LOS OTORGANTES DE ESTA ESCRITURA DE LEER LA TOTALIDAD DE SU TEXTO, A FIN DE VERIFICAR LA EXACTITUD DE TODOS LOS DATOS EN ELLA CONSIGNADOS, CON EL FIN DE ACLARAR, MODIFICAR O CORREGIR LO PERTINENTE ANTES DE FIRMARLA, LA FIRMA DE LA MISMA DEMUESTRA SU APROBACIN TOTAL; EN CONSECUENCIA, EL NOTARIO NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD POR ERRORES O INEXACTITUDES ESTABLECIDAS CON POSTERIORIDAD A LA FIRMA DE EL OTORGANTE Y DEL

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NOTARIO. EN TAL CASO, ESTE SER CORREGIDO DE SUSCRITA OTORGAMIENTO ESCRITURA, UNA POR

DEBE EL NUEVA TODOS

MEDIANTE

LOS QUE INTERVINIERON EN LA INICIAL Y/O POR EL TITULAR DEL DERECHO SEGN EL CASO, Y SUFRAGADOS LOS GASTOS POR LOS MISMOS (ARTCULO 35, DECRETO LEY 960 DE 1.970) . -----------LEDO el presente instrumento pblico por los otorgantes y advertidos de su Registro dentro del trmino legal de dos (2) meses, dieron su asentimiento y en prueba de ello lo firman junto con el Suscrito Notario quien en esta forma lo autoriza. ----------------El presente instrumento se extendi y firm en las hojas de papel sellado Nmeros: