PASO JULIAN MUNICIPIO DE TIERRA BLANCA, VERACRUZ JUEVES 12 DE MAYO DE 2022

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO SIMPLE DE ARRENDAMIENTO DE TIERRAS DE CULTIVO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL TITULAR DE
DERECHOS EJIDALES LA C. CARMEN LANDETA LUNA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDADOR”
Y POR OTRA PARTE LA C. ALONDRA DEL CARMEN AGUILERA SANTIAGO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA
COMO “EL ARRENDATARIO”, RESPECTO A LA EXTENCIÓN DE TIERRA UBICADA EN EL EJIDO PASO JULIAN, BAJO LAS
SIGUIENTES CONDICIONES Y:

DECLARACIONES

1.- DECLARA EL “ARRENDADOR”QUE ES TITULAR DE LOS DERECHOS SOBRE LA PARCELA 70 Z-1 P1/1; CON UNA
SUPERFICIE TOTAL DE 20 -85 -23.660 HECTAREAS UBICADA EN EL EJIDO DE PASO JULIAN, MUNICIPIO DE TIERRA
BLANCA, EN EL ESTADO DE VERACRUZ. INSCRITO EN EL RAN CON No. DE FOLIO 30174043115071953R DE FECHA 17 DE
MAYO DE 2016. RESPALDADO CON EL CERTIFICADO PARCELARIO No. 000001041168.

2.- EL INMUEBLE REFERIDO CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 20 HECTAREAS 85 AREAS Y 23.660 CENTIAREAS
PARA EL CULTIVO DE CAÑA.

3.- QUIEN SE IDENTIFICA CON SU CREDENCIAL DE ELECTOR CON NUMERO 3911025775333 Y DOMICILIO EN EJIDO PASO
JULIAN.

4.- DECLARA “EL ARRENDATARIO”, QUE TIENE INTERES EN RENTAR LAS TIERRAS DE LABOR DESCRITAS EN LOS PREDIOS
ARRIBA SEÑALADOS, MISMAS QUE CONOCE Y MANIFIESTA QUE DICHO INMUEBLE CUBRE LOS REQUISITOS NECESARIOS
PARA EL ESTABLECIMIENTO DE SU NEGOCIO.

5.- QUIEN SE IDENTIFICA CON SU CREDENCIAL DE ELECTOR CON NUMERO DE FOLIO 3911065634920 CON DOMICILIO
CONOCIDO EN EL EJIDO PASO JULIAN.

DECLARACIÓN COMÚN.- PARA TODOS LOS EFECTOS JURÍDICOS A QUE HAYA LUGAR, LAS PARTES SE RECONOCEN
MUTUAMENTE Y EN FORMA EXPRESA LA PERSONALIDAD JURÍDICA CON LA QUE CONVIENEN, SOBRE LA BASE DE LA
CUAL Y DE COMÚN ACUERDO OTORGAN EL PRESENTE CONTRATO, CONFORME A LOS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- “EL ARRENDOR”, CONVIENE EN ESTE ACTO, EN EL CEDER EL USO DEL PREDIO A QUE SE REFIERE LA
DECLARACION PRIMERA DE ESTE DOCUMENTO EN FAVOR DEL “ARRENDATARIO”, QUIEN LO ACEPTA CON TODAS LAS
OBLIGACIONES Y LOS DERECHOS QUE DE ÉL SE DESPRENDEN, ACEPTANDOLO ESTE ULTIMO EN LAS ACTUALES
CONDICIONES FISICAS EN QUE ENCUENTRA Y OBLIGANDOSE A DEVOLVERLO EN EL MISMO ESTADO, EXCEPTO POR EL
DETERIORO DERIVADO DEL USO NORMAL DEL INMUEBLE.

SEGUNDA.- COSTO DE LA RENTA, SE SEÑALA COMO VALOR DE RENTA DE LA SUPERFICIE A ARRENDAR, LA CANTIDAD DE
$20,000.00 ANUALES. SIN AUMENTOS DE NINGUNA INDOLE.
TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO, LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SE OTORGARA POR UN PERIODO DE 10
ZAFRAS FORZOSAS, EL CUAL EMPEZARÁ A CORRER A PARTIR DEL DIA 16 DEL MES DE MAYO DEL PRESENTE AÑO 2022.,
FINALIZANDO EN EL MES DE MAYO DEL 2032, DE ACUERDO A LA FECHA DE CORTE ESTABLECIDA.

CUARTA.- USO DE LA PARCELA, LAS PARTES CONVIENEN QUE LA PARCELA ARRIBA DESCRITA SE USARÁ PARA LA
SIEMBRA Y CULTIVO DE CAÑA DE AZÚCAR, Y ESTA NO PODRA UTILIZARSE PARA OTRO USO QUE NO SEA EL AQUÍ
DESCRITO.

QUINTA.- CONVIENEN AMBAS PARTES QUE LA COSECHA QUE SE OBTENGA Y SU PRODUCTO DESPUES DE LA
COMERCIALIZACIÓN, NO PUEDEN SER OBJETO DE EMBARGOS O GRAVAMEN ALGUNO PARA GARANTIZAR LAS
OBLIGACIONES QUE “EL ARRENDATARIO” CONTRAE EN ESTE CONTRATO.

SEXTA.- EL “ARRENDADOR” OTORGA AL “ARRENDATARIO”, LA FACULTAD DE SUBARRENDAR Y/O CEDER EN COMODO,

LA SUPERFICIE ANTERIORMENTE SEÑALADA, DENTRO DEL PRESENTE CONTRATO POR UN PLAZO IGUAL AL DE LA
VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, MIENTRAS NO SE VEAN AFECTADOS LOS INTERESES DEL ARRENDADOR.

SEPTIMA.- LAS PARTES EN ESTE CONTRATO, ESTAN DE ACUERDO EN DAR CUMPLIMIENTO AL PRESENTE INSTRUMENTO
EN LA FORMA EN QUE ESTA INDICADO Y EN CASO DE CONTROVERSIA, SE SOMENTEN EXPRESAMENTE A LA
COMPETENCIA DE LAS LEYES Y TRIBUNALES DEL ESTADO DE VERACRUZ.

LEIDO EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y CONOCEDORAS LAS PARTES DEL ALCANCE Y FUERZA LEGAL DEL
PRESENTE INSTRUMENTO, LO FIRMAN DE COMUN ACUERDO POR TRIPLICADO EN LA COMUNIDAD DE PASO JULIAN,
MUNICIPIO DE TIERRA BLANCA EN EL ESTADO DE VERACRUZ, SIENDO LAS 14:38 HORAS A LOS 12 DIAS DEL MES DE
MAYO DEL AÑO 2022. CON PRESENCIA DE LA DIRECTIVA EJIDAL EN PLENO, PARA DAR FE Y SER GARANTE DE CADA UNO
DE LOS ACUERDOS ANTES DESCRITOS

FIRMAS DE LAS PARTES COMPRENDIDAS

“ARRENDADOR” “ARRENDATARIO”

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C. CARMEN LANDETA LUNA C. ALONDRA DEL CARMEN AGUILERA SANTIAGO
TESTIGOS

_________________________________ __________________________________
C. REYNA AGUILERA MAYO C.TERESO CRUZ LANDETA
DIRECTIVA EJIDAL

___________________
COMISARIO EJIDAL
C. ANGEL RIVERA RODRIGUEZ

________________________________ _______________________________
TESORERO CONSEJO DE VIGILANCIA
C. DAVID RIVERA RODRIGUEZ C. PAULINO AGUILERA LANDETA