DILIGENCIAS VOLUNTARIAS JUDICIALES DE TITULACIÓN
SUPLETORIA.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y
ECONÓMICO COACTIVO, DE JALAPA.
CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, de cincuenta años de edad, soltero,
guatemalteco, agricultor, de este domicilio departamental, quien se identifica con el
Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número tres
mil cuatrocientos noventa y nueve espacio treinta y nueve mil ochocientos veintinueve
espacio dos mil ocho, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República
de Guatemala, respetuosamente comparezco y
EXPONGO:
1. DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN: Actuó bajo la dirección y procuración del
Abogado RICARDO FABIO ROLDAN ARCHILA, quien me auxiliara en el presente
proceso
2. LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para
recibir notificaciones el casillero Electrónico RR00035532.
OBJETO DE COMPARECENCIA:: Comparezco con el objeto de promover
DILIGENCIAS VOLUNTARIAS JUDICIALES DE TITULACIÓN SUPLETORIA
DE UN BIEN INMUEBLE URBANO SIN REGISTRO Y MATRICULA FISCAL,
de conformidad con los siguientes:
HECHOS:
A. DE LA DESCRIPCIÓN, EXTENSIÓN, CONDICION, UBICACIÓN Y
COLINDANTES DEL INMUEBLE: Como lo pruebo con la copia simple legalizada
de la escritura pública, que más adelante detallaré, soy legítimo poseedor, a título de
dueño de UNA FINCA URBANA, individualizada de la siguiente forma: l) compuesto
de una extensión superficial en área de CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS
OCHENTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS,
(103,884.62 m2), situada actualmente en el Caserío La Enconada, Aldea Llano Grande
del Municipio de Monjas del departamento de Jalapa, encontrándose dentro de las
medidas lineales, laterales, puntos cardinales y colindancias siguientes: NORTE: I) de la
estación uno al punto observado dos con una distancia de ciento trece metros con quince
centímetros (113.15 mts) azimut ciento treinta y cuatro grados, diecisiete minutos, uno
punto ochenta y dos segundos, colindando con Manuel Cardona, II) de la estación dos al
punto observado tres con una distancia de ciento doce metros con setenta y tres
centímetros (112.73 mts), azimut ciento catorce grados, cuarenta y cinco minutos,
veintiuno punto setenta y uno segundos, colinda con Manuel Cardona, III) de la estación
tres a al punto observado cuatro con una distancia de ciento diez metros con sesenta y
siete centímetros (110.67 mts) azimut noventa y un grados, veintiséis minutos, cuarenta y
ocho punto ochenta y un segundos, colindando con Manuel Cardona, IV) de la estación
cuatro al punto observado cinco con una distancia de ciento sesenta y nueve metros con
setenta y un centímetros (169.71 mts) azimut ciento dos grados, treinta minutos, cuarenta
y ocho punto sesenta y siete segundos, colindando con Manuel Cardona, V) de la
estación cinco al punto observado seis con una distancia de ciento catorce metros con
sesenta centímetros (114.60 mts), azimut ciento trece grados, doce minutos, cincuenta
punto sesenta y tres segundos, colindando Manuel Cardona, VI) de la estación seis al
punto observado siete con una distancia de ciento diecinueve metros con sesenta y nueve
centímetros (119.69 mts) azimut noventa y siete grados, cincuenta y nueve minutos,
veinte punto doce segundos, colindando con Manuel Cardona, VII) de la estación siete al
punto observado ocho con una distancia de sesenta y nueve metros con cuarenta y ocho
centímetros (69.48 mts) azimut ochenta y nueve grados, treinta y un minutos, veintiséis
punto sesenta y cuatro segundos, colinda con Manuel Cardona, VIII) de la estación ocho
al punto observado nueve con una distancia de ciento treinta y siete metros con noventa
centímetros (137.90 mts), azimut ciento nueve grados, veintinueve minutos, diez punto
cero siete segundos, colinda con Manuel Cardona, IX) de la estación nueve al punto
observado diez con una distancia de sesenta y cuatro metros con cincuenta y ocho
centímetros (64.58 mts) azimut ciento doce grados, treinta y cuatro minutos, veinte punto
ochenta y nueve segundos, colinda con Manuel Cardona, X) de la estación diez al punto
observado once con una distancia de noventa y siete metros con veintisiete centímetros
(97.27 mts) azimut noventa y siete grados, cuarenta y ocho minutos, veintidós punto
veinticinco segundos, colinda con Manuel Cardona, ESTE: XI) de la estación once al
punto observado doce con una distancia de treinta y dos metros con doce centímetros
(32.12 mts), azimut ciento setenta y cinco grados, cero un minutos, doce punto cincuenta
y un segundos, colindando Juan Avila, XII) de la estación doce al punto observado trece
con una distancia de cuarenta y cuatro metros con cero nueve centímetros (44.09 mts),
azimut ciento ochenta y tres grados, treinta y siete minutos, treinta y cinco punto sesenta
y nueve segundos, colinda con Juan Avila, SUR: XIII) de la estación trece al punto
observado catorce con una distancia de noventa y ocho metros con veintisiete
centímetros (98.27 mts), azimut doscientos ochenta y dos grados, veinte minutos, veinte
punto setenta y un segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Esquivel, XIV)
de la estación catorce al punto observado quince con una distancia de ciento veintidós
metros con cincuenta y nueve centímetros (122.59 mts), azimut doscientos setenta y
cinco grados, treinta y siete minutos, tres punto veintinueve segundos, colinda con
Rolando Sandoval y Etelvina Esquivel, XV) de la estación quince al punto observado
dieciséis con una distancia de setenta y siete metros con ochenta y ocho centímetros
(77.88 mts), azimut doscientos ochenta y cinco grados, treinta y ocho minutos, treinta y
dos punto cero nueve segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Ezquivel,
XVI) de la estación dieciséis al punto observado diecisiete con una distancia de ochenta y
siete metros con treinta centímetros (87.30 mts), azimut doscientos ochenta y tres grados,
treinta y siete minutos, cincuenta y nueve punto setenta y nueve segundos, colinda con
Rolando Sandoval y Etelvina Ezquivel, XVII) de la estación diecisiete al punto
observado dieciocho con una distancia de cincuenta metros con treinta y cinco
centímetros (50.35 mts), azimut doscientos setenta y cinco grados, cero dos minutos,
veinte punto sesenta segundos, colinda Rolando Sandoval y Etelvina Ezquivel, XVIII) de
la estación dieciocho al punto observado diecinueve con una distancia de doscientos
cincuenta y ocho metros con cincuenta y dos centímetros (258.52 mts), azimut doscientos
ochenta y un grados, veintiocho minutos, veintiuno punto ochenta y nueve segundos,
colinda con Juan Avila, XIX) de la estación diecinueve al punto observado veinte con
una distancia de ciento tres metros con cuarenta y un centímetros (103.41 mts), azimut
doscientos setenta y seis grados, cincuenta y nueve minutos, trece punto ochenta y tres
segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Esquivel, XX) de la estación veinte
al punto observado veintiuno con una distancia de setenta y cinco metros con treinta y
seis centímetros (75.36 mts), azimut doscientos noventa y ocho grados, catorce minutos,
once punto sesenta y nueve segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina
Esquivel, XXI) de la estación veintiuno al punto observado veintidós con una distancia
de noventa y tres metros con treinta y cuatro centímetros (93.34 mts), azimut doscientos
ochenta y ocho grados, diecinueve minutos, veintiséis punto cincuenta y ocho segundos,
colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Ezquivel, XXII) de la estación veintidós al
punto observado veintitrés con una distancia de ciento setenta y siete metros con treinta y
siete centímetros (177.37 mts), azimut doscientos noventa y nueve grados, cuarenta y
cuatro minutos, cuarenta y uno punto cincuenta y siete segundos, colindando con
Rolando Sandoval y Etelvina Ezquivel, OESTE: XVIII) de la estación veintitrés al punto
observado uno con una distancia de ciento cinco metros con ochenta y dos centímetros
(105.82 mts), azimut treinta grados, cuarenta y uno minutos, seis punto sesenta y dos
segundos, colindando Hugo Lemus. Este inmueble está delimitado y reconocido sus
linderos con los vecinos.
B. DE LAS EDIFICACIONES, CULTIVOS, SERVIDUMBRES ACTIVAS O
PASIVAS Y OTRAS ESPECIFICACIONES: l) El inmueble identificado como finca
urbana sin registro en una parte tiene cultivos frutales y cuenta con el servicio de agua
potable, energía eléctrica y drenaje, y el resto es un sitio; y, ll) sobre el precitado
inmueble no pesa ninguna clase de servidumbres activas o pasivas, tampoco gravámenes,
anotaciones, limitaciones, ni reclamaciones judiciales o administrativas.
C. DE LAS PERSONAS DE QUIENES ADQUIRI LA POSESIÓN DEL BIEN
INMUEBLE, CON FECHA MODO DE LA ADQUISICIÓN. El inmueble relacionado
ubicado en el Caserío La Enconada, Aldea Llano Grande del Municipio de Monjas del
departamento de Jalapa, lo adquirí por Declaración Jurada sobre Derechos de Posesión
de Bien Inmueble; lo antes indicado consta en la copia simple legalizada del instrumento
público número Diez (10), autorizado por el Notario ***********, con fecha
veintidós de septiembre del año dos mil veintitrés.
D. TIEMPO DE LA POSESIÓN DEL INMUEBLE Y DECLARACIÓN ACERCA
SOBRE EL MISMO NO HA EXISTIDO LITIGIO, LIMITACIONES O
CUESTIONES PENDIENTES Y DE LA NO INSCRIPCIÓN. Mi posesión sobre la
totalidad del inmueble relacionado es desde el día catorce de enero del año dos mil
quince, que lo obtuvo de su difunta madre IMELDA MEJIA, mas el tiempo de mis
antecesores que es por más de diez años, ha sido en forma legítima, pública, pacifica,
continua, y de buena fe a nombre propio, a título de dueño a ciencia y paciencia de los
colindantes y sobre el mismo no existe ni ha existido litigio alguno, ni limitaciones o
cuestión pendiente. El inmueble no está inscrito en el Registro de la propiedad, con
sede en la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala.
E. DEL EXPERTO MEDIDOR: Desde ya propongo para el faccionamiento de
medidas y plano a la experta medidora Arquitecta Ana Villanueva Sandoval, haciéndole
saber el cargo recaído en su persona para su aceptación, discernimiento y demás efectos
legales, y en su oportunidad faccione y autorice el PLANO respectivo y rinda el informe
correspondiente.
F. DE LA MATRÍCULA FISCAL DEL INMUEBLE Y VALOR ESTIMATIVO
O REAL: el inmueble identificado carece de matrícula fiscal y el valor estimativo es de
DOS MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 2,000.00)
G. DE LOS TESTIGOS: propongo como testigos a los señores: * * * * * * * ** **
* y * * * * * * * * * *, quienes son vecinos y además propietarios de bienes inmuebles
en la jurisdicción municipal de Monjas del departamento de Jalapa; donde se encuentra
situado el inmueble que pretendo titular supletoriamente, quienes serán presentados
personalmente a ese Órgano Jurisdiccional, para que presten su declaración en calidad
de testigos, debiendo para el efecto señalar la audiencia correspondiente.
H. DE LAS DIRECCIONES DONDE PUEDEN SER NOTIFICADOS LOS
COLINDANTES DEL BIEN INMUEBLE DE MI PROPIEDAD OBJETO DE LA
PRESENTE TITULACIÓN SUPLETORIA.
Todos los colindantes señores Hugo Lemus, Manuel Cardona, Juan Avila; Rolando
Sandoval y Etelvina Esquivel, pueden ser notificados por medio de despacho librado al
señor juez de paz de turno del Municipio de Monjas del departamento de Jalapa; por
tener sus residencias situadas en el municipio de Monjas del departamento de Jalapa.
PRUEBAS:
Ofrezco como tales los siguientes medios de convicción:
I. DOCUMENTOS: Consistentes en: I) copia simple legalizada del instrumento
público número Diez (10), autorizada por el Notario * * * * * * * * * , con fecha
veintidós de septiembre del año dos mil veintitrés; II) CERTIFICACIÓN DE LA
PARTIDA DE NACIMIENTO del señor CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS
inscrita al número de partida ochenta (80), folio doscientos cincuenta y uno (251) del
libro veinticuatro (24) del Registro Civil, del Registro Nacional de la República de
Guatemala, con la que se prueba la calidad de Guatemalteco de Origen.
A) DECLARACIÓN TESTIMONIAL: Para probar los extremos expuestos
anteriormente y con citación del señor Procurador General de la Nación a través de la
delegación departamental con sede en Jalapa, Departamento de Jalapa, ofrezco la
información testimonial de los señores * * * * * * * ** * * * * y * * * * * * * * *,
quienes serán presentados personalmente a ese órgano Jurisdiccional, quienes declararán
conforme el siguiente interrogatorio: Primera Pregunta: Sobre conocimiento y generales
de ley.? Segunda pregunta: Diga el testigo si le consta que el señor: CARLOS
HUMBERTO DUARTE RAMOS, es legítimo poseedor de una finca situada en el
Caserío La Enconada, Aldea Llano Grande del Municipio de Monjas del departamento
de Jalapa. Tercera pregunta: Diga el testigo si le consta que la extensión superficial de la
finca urbana que el señor: CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, pretende titular
supletoriamente es de CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y CUATRO
PUNTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS (103884.62 M2). Cuarta
pregunta: Diga el testigo si le consta que la finca urbana que pretende titular
supletoriamente el señor CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, la ha poseído por
más de diez años, Quinta pregunta: Diga el testigo si le consta que la finca urbana que
pretende titular supletoriamente el señor: CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS,
colinda con los señores Manuel Cardona, Juan Avila, Rolando Sandoval y Etelvina
Ezquivel, Sexta pregunta: Diga el testigo si le consta que la finca urbana que pretende
titular supletoriamente el señor: CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, tiene
reconocidos sus linderos por los vecinos. Séptima pregunta: Diga el testigo si le consta
que el señor: CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, ha poseído en forma pública,
pacífica, continua de buena fe y a nombre de dueño, la finca urbana que pretende titular
supletoriamente?, Octava pregunta: Diga el testigo si le consta en qué forma adquirió la
señora: CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, la finca urbana que pretende titular
supletoriamente?, Novena pregunta: Diga el testigo la razón de su dicho.
B) INSPECCIÓN OCULAR: Qué deberá practicar el señor Alcalde Municipal del
municipio de Monjas del departamento de Jalapa, en el inmueble objeto de esta titulación
supletoria debiendo dicho funcionario rendir su informe al Juzgado a su digno cargo,
dentro del término de quince días conforme lo establece la ley.
C) DICTAMEN DEL EXPERTO MEDIDOR: Que se tenga como tal a la Arquitecta
Ana Villanueva Sandoval, haciéndose saber el cargo recaído en su persona, para su
aceptación, discernimiento y demás efectos legales.
D) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que se desprendan del presente
asunto y deriven de los hechos probados.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
“El poseedor de bienes inmuebles, que carezca de título inscribible en el Registro de la
Propiedad, podrá solicitar su titulación supletoria ante el Juez de Primera Instancia
Jurisdiccional del lugar en que se encuentra ubicado el inmueble.
El Interesado deberá probar la posesión legítima, continua, pacifica, publica, de buena fe
y a nombre propio, durante un periodo no menor de diez años, pudiendo agregar la de
sus antecesores siempre que reúna los mismo requisitos”.
Artículo uno (1) del Decreto cuarenta y nueve guión setenta y nueve del Congreso de la
República de Guatemala, reformado por el artículo uno del Decreto número cuarenta y
nueve guión dos mil cinco (49-2005) del Congreso de la República de Guatemala. Es
poseedor el que ejerce sobre un bien todas o algunas de las facultades inherentes al
dominio. La diligencia de Titulación Supletoria deberán sujetarse al procedimiento que
señala la ley respectiva y la resolución aprobatoria de las mismas, es título para adquirir
la propiedad. Artículos seiscientos doce y seiscientos treinta y cuatro del Decreto Ley
ciento seis.
La jurisdicción voluntaria comprende todos los actos en que por disposición de la ley o
por solicitud de los interesados se requiere la intervención del Juez sin que esté
promovida ni se promueva cuestión entre partes determinadas. Artículo cuatrocientos
uno del Decreto Ley ciento siete (107).
En virtud de lo anterior formulo las siguientes:
PETICIONES:
I) Que se admita para su trámite las presente DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
JUDICIALES DE TITULACIÓN SUPLETORIA DE UN BIEN INMUEBLE
URBANO SIN REGISTRO Y MATRICULA FISCAL iniciada por el señor CARLOS
HUMBERTO DUARTE RAMOS.
II) Que se tome nota de que actuamos bajo la dirección y procuración del Abogado
Auxiliante Ricardo Fabio Roldan Archila.
III) Se tome nota del Casillero Electrónico RR00035532, para recibir notificaciones.
IV) Que se tenga por presentados y ofrecidos los medios de prueba mencionados en el
apartado especial y las mismas se tenga a nuestro favor.
V) Que se tenga experta medidor a la Arquitecta Arquitecta Ana Villanueva
Sandoval, haciendosele saber el cargo recaído en su persona, quien será presentado
personalmente a ese Órgano Jurisdiccional para el efecto para su aceptación,
discernimiento y demás efectos legales y oportunamente facciones y autorice el PLANO
respectivo y rinda el informe correspondiente.
VI) Que con citación a los colindantes y de las personas que aparecieren con interés
en el inmueble y demás interesados, se mande a publicar los edictos de ley por tres veces
durante un mes en el Diario Oficial de Centro América.
VII) Que se fijen los edictos en los estrados del Tribunal a su digno cargo y de la
Municipalidad de Monjas departamento de Jalapa, para los efectos legales, los que
deberán permanecer expuestos durante treinta días.
VIII) Que se remitan las presentes diligencias a la Honorable Municipalidad de Monjas
del departamento de Jalapa, por estar situado el inmueble en esa jurisdicción municipal
debiendo de practicarse en su momento INSPECCIÓN OCULAR por el señor Alcalde
Municipal de la Municipalidad de Jalapa del departamento de Jalapa, sobre el inmueble
que pretendo titular supletoriamente, debiendo oportunamente rendir su informe dentro
del término de ley.
IX) Que con citación del señor Procurador General de la Nación, a través de la
delegación departamental, con sede en esta ciudad, se reciba la declaración testimonial de
los señores *******************y * * * * * * * * * **, fijándose para el efecto la
audiencia respectiva.
X) Que se notifique a los colindantes del bien inmueble que pretendo titular
supletoriamente señores Manuel Cardona, Juan Avila, Rolando Sandoval y Etelvina
Esquivel y Hugo Lemus; por medio de despacho librado al Juez de Paz de turno del
municipio de Monjas, departamento de Jalapa por tener sus residencia en casas de
habitación ubicadas en la calle principal del municipio de Monjas, del departamento de
Jalapa.
XI) Que concluidas las presentes diligencias se de audiencia a la Procuraduría
General de la Nación, a través de la Delegación departamental con sede en Monjas,
departamento de Jalapa, para que emita el dictamen correspondiente.
PETICION DE FONDO:
Qué llegado el momento procesal oportuno, agotado el trámite correspondiente y
cumplido los requisitos de ley el señor juez al resolver en AUTO DECLARE: I)
Aprobadas las presentes DILIGENCIAS VOLUNTARIAS JUDICIALES DE
TITULACIÓN SUPLETORIA DE UN BIEN INMUELBE URBANO SIN REGISTRO
Y MATRÍCULA FISCAL, promovida por el señor CARLOS HUMBERTO DUARTE
RAMOS,. II) Que se mande a inscribir la inscripción de dominio del bien inmueble de
mi propiedad con el área superficial de CIENTO TRES MIL OCHOCIENTOS
OCHENTA Y CUATRO PUNTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS, situada
en el Caserío La Enconada, Aldea Llano Grande del Municipio de Monjas del
departamento de Jalapa, encontrándose dentro de las medidas lineales laterales, puntos
cardinales y colindancias siguientes: NORTE: I) de la estación uno al punto observado
dos con una distancia de ciento trece metros con quince centímetros (113.15 mts) azimut
ciento treinta y cuatro grados, diecisiete minutos, uno punto ochenta y dos segundos,
colindando con Manuel Cardona, II) de la estación dos al punto observado tres con una
distancia de ciento doce metros con setenta y tres centímetros (112.73 mts), azimut
ciento catorce grados, cuarenta y cinco minutos, veintiuno punto setenta y uno segundos,
colinda con Manuel Cardona, III) de la estación tres a al punto observado cuatro con una
distancia de ciento diez metros con sesenta y siete centímetros (110.67 mts) azimut
noventa y un grados, veintiséis minutos, cuarenta y ocho punto ochenta y un segundos,
colindando con Manuel Cardona, IV) de la estación cuatro al punto observado cinco con
una distancia de ciento sesenta y nueve metros con setenta y un centímetros (169.71 mts)
azimut ciento dos grados, treinta minutos, cuarenta y ocho punto sesenta y siete
segundos, colindando con Manuel Cardona, V) de la estación cinco al punto observado
seis con una distancia de ciento catorce metros con sesenta centímetros (114.60 mts),
azimut ciento trece grados, doce minutos, cincuenta punto sesenta y tres segundos,
colindando Manuel Cardona, VI) de la estación seis al punto observado siete con una
distancia de ciento diecinueve metros con sesenta y nueve centímetros (119.69 mts)
azimut noventa y siete grados, cincuenta y nueve minutos, veinte punto doce segundos,
colindando con Manuel Cardona, VII) de la estación siete al punto observado ocho con
una distancia de sesenta y nueve metros con cuarenta y ocho centímetros (69.48 mts)
azimut ochenta y nueve grados, treinta y un minutos, veintiséis punto sesenta y cuatro
segundos, colinda con Manuel Cardona, VIII) de la estación ocho al punto observado
nueve con una distancia de ciento treinta y siete metros con noventa centímetros (137.90
mts), azimut ciento nueve grados, veintinueve minutos, diez punto cero siete segundos,
colinda con Manuel Cardona, IX) de la estación nueve al punto observado diez con una
distancia de sesenta y cuatro metros con cincuenta y ocho centímetros (64.58 mts) azimut
ciento doce grados, treinta y cuatro minutos, veinte punto ochenta y nueve segundos,
colinda con Manuel Cardona, X) de la estación diez al punto observado once con una
distancia de noventa y siete metros con veintisiete centímetros (97.27 mts) azimut
noventa y siete grados, cuarenta y ocho minutos, veintidós punto veinticinco segundos,
colinda con Manuel Cardona, ESTE: XI) de la estación once al punto observado doce
con una distancia de treinta y dos metros con doce centímetros (32.12 mts), azimut ciento
setenta y cinco grados, cero un minutos, doce punto cincuenta y un segundos, colindando
Juan Avila, XII) de la estación doce al punto observado trece con una distancia de
cuarenta y cuatro metros con cero nueve centímetros (44.09 mts), azimut ciento ochenta
y tres grados, treinta y siete minutos, treinta y cinco punto sesenta y nueve segundos,
colinda con Juan Avila, SUR: XIII) de la estación trece al punto observado catorce con
una distancia de noventa y ocho metros con veintisiete centímetros (98.27 mts), azimut
doscientos ochenta y dos grados, veinte minutos, veinte punto setenta y un segundos,
colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Esquivel, XIV) de la estación catorce al punto
observado quince con una distancia de ciento veintidós metros con cincuenta y nueve
centímetros (122.59 mts), azimut doscientos setenta y cinco grados, treinta y siete
minutos, tres punto veintinueve segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina
Esquivel, XV) de la estación quince al punto observado dieciséis con una distancia de
setenta y siete metros con ochenta y ocho centímetros (77.88 mts), azimut doscientos
ochenta y cinco grados, treinta y ocho minutos, treinta y dos punto cero nueve segundos,
colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Ezquivel, XVI) de la estación dieciséis al punto
observado diecisiete con una distancia de ochenta y siete metros con treinta centímetros
(87.30 mts), azimut doscientos ochenta y tres grados, treinta y siete minutos, cincuenta y
nueve punto setenta y nueve segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina
Ezquivel, XVII) de la estación diecisiete al punto observado dieciocho con una distancia
de cincuenta metros con treinta y cinco centímetros (50.35 mts), azimut doscientos
setenta y cinco grados, cero dos minutos, veinte punto sesenta segundos, colinda Rolando
Sandoval y Etelvina Ezquivel, XVIII) de la estación dieciocho al punto observado
diecinueve con una distancia de doscientos cincuenta y ocho metros con cincuenta y dos
centímetros (258.52 mts), azimut doscientos ochenta y un grados, veintiocho minutos,
veintiuno punto ochenta y nueve segundos, colinda con Juan Avila, XIX) de la estación
diecinueve al punto observado veinte con una distancia de ciento tres metros con
cuarenta y un centímetros (103.41 mts), azimut doscientos setenta y seis grados,
cincuenta y nueve minutos, trece punto ochenta y tres segundos, colinda con Rolando
Sandoval y Etelvina Esquivel, XX) de la estación veinte al punto observado veintiuno
con una distancia de setenta y cinco metros con treinta y seis centímetros (75.36 mts),
azimut doscientos noventa y ocho grados, catorce minutos, once punto sesenta y nueve
segundos, colinda con Rolando Sandoval y Etelvina Esquivel, XXI) de la estación
veintiuno al punto observado veintidós con una distancia de noventa y tres metros con
treinta y cuatro centímetros (93.34 mts), azimut doscientos ochenta y ocho grados,
diecinueve minutos, veintiséis punto cincuenta y ocho segundos, colinda con Rolando
Sandoval y Etelvina Ezquivel, XXII) de la estación veintidós al punto observado
veintitrés con una distancia de ciento setenta y siete metros con treinta y siete centímetros
(177.37 mts), azimut doscientos noventa y nueve grados, cuarenta y cuatro minutos,
cuarenta y uno punto cincuenta y siete segundos, colindando con Rolando Sandoval y
Etelvina Ezquivel, OESTE: XVIII) de la estación veintitrés al punto observado uno con
una distancia de ciento cinco metros con ochenta y dos centímetros (105.82 mts), azimut
treinta grados, cuarenta y uno minutos, seis punto sesenta y dos segundos, colindando
Hugo Lemus. Este inmueble esta delimitado y reconocido sus linderos con los vecinos;
III) Se me extienda copia certificada en duplicado del AUTO APROBATORIO, así
como del plano correspondiente, a efecto de que me sirva como Titulo Inscribible en el
Registro General de la Propiedad; IV) Se Ordene la apertura de la matricula fiscal
respectiva; V) Se de aviso a otras oficinas que se considere convenientes; VI)
Oportunamente Archive el expediente de las presentes diligencias de conformidad con la
ley.
CITA DE LEYES: los citados en fundamento de derecho y 1,3,4,5,6,7,8,11,16, de la
Ley de Titulación Supletoria; 612, 617, 618, 622, 633, 63, 64, 66, 67, 69, 70, 71, 75, 79,
81, 82, 83, 84, 85, 96, 106, 107, 108, 126, 127, 128, 129, 142, 143, 145, 146, 148, 164,
165, 169, 170, 177, 178, 186, 194, 403 del Decreto Ley 107.
Copias: Acompaño siete copias del presente memorial y documentos adjuntos. Monjas
Jalapa, veintidós de septiembre del año dos mil veintitrés.
F)
EN SU AUXILIO DIRECCIÓN Y PROCURACIÓN
En el municipio de Monjas, departamento de Jalapa, el día veintidós de septiembre del
año dos mil veintitrés, como Notaria Doy Fe que las firmas que antecede a la del Auxilio
Dirección y Procuración, son AUTENTICAS, por haber sido puesta el día de hoy en mi
presencia por el señor CARLOS HUMBERTO DUARTE RAMOS, persona de mi
anterior conocimiento del Infrascrito Notario; Dicha firma calzan Memorial que contiene
solicitud para iniciar DILIGENCIAS VOLUNTARIAS JUDICIALES DE
TITULACIÓN SUPLETORIA DE BIEN INMUEBLE IDENTIFICADO COMO FINCA
URBANA; la signataria firma nuevamente la presente acta de legalización de firma con
el Notario. kkkk
