NUMERO SESENTA Y CUATRO (64).

- En la ciudad de Tecún Umán, municipio de Ayutla, departamento de

San Marcos, el treinta de abril del dos mil veintiuno. ANTE MÍ: ELVIN RODERICO MÉNDEZ LAPARRA,

Notario, comparecen por una parte los señores SALVADOR CARLOS GUILLÉN, de setenta y tres años de

edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con documento personal de

identificación número: dos mil quinientos cuarenta y nueve espacio noventa y nueve mil setecientos

espacio mil doscientos diecisiete; ALVARO CARLOS GUILLÉN, de setenta y un años de edad, casado,

agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificación número:

mil setecientos noventa y siete espacio diecisiete mil seiscientos treinta y cuatro espacio mil doscientos

diecisiete; ESPERANZA EVELIA CARLOS GUILLÉN, de sesenta y nueve años de edad, casada, ama de

casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificación número: dos

mil doscientos ocho espacio setenta y seis mil cuatrocientos noventa y cinco espacio mil doscientos

diecisiete; TRISTAN AURELIO CARLOS FUENTES, de cuarenta y tres años de edad, casado, agricultor,

guatemalteco, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificación número: mil

ochocientos treinta y siete espacio dieciséis mil seiscientos doce espacio mil doscientos diecisiete; y

MARIA DEL CARMEN CARLOS GUILLÉN, de sesenta y seis años de edad, soltera, ama de casa,

guatemalteca, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificación número: dos mil

ochocientos catorce espacio trece mil setecientos noventa y siete espacio mil uno, todos los documentos

personales de identificación fueron extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Como Notario Doy fe: a)De conocer a los comparecientes; b) De que me aseguran ser de los

datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y c) De

que me manifiestan que comparecen a otorgar CONTRATO DE PARTICIÓN VOLUNTARIA DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO Y EXTENSIÓN DE FINIQUITO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiestan los comparecientes SALVADOR CARLOS GUILLÉN, ALVARO CARLOS GUILLÉN,

ESPERANZA EVELIA CARLOS GUILLÉN, TRISTAN AURELIO CARLOS FUENTES y MARIA DEL

CARMEN CARLOS GUILLÉN, que son legítimos Copropietarios de un inmueble inscrito en el Segundo
Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, como finca rústica número; ONCE MIL

OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE (11,849), FOLIO; CIENTO CINCUENTA Y SEIS (156), del libro;

OCTAVO ANEXO (8 AN), del departamento de San Marcos, que consiste en un inmueble ubicado en

Jurisdicción del municipio de Ayutla, (ciudad de Tecún Umán), departamento de San Marcos. SEGUNDA:

Continúan manifestando los comparecientes que de conformidad con el artículo cuatrocientos noventa y dos

del Código Civil, ningún co-propietario está obligado a permanecer en la comunidad, en tal virtud y en forma

voluntaria, por el presente instrumento ponen fin a dicha pro-indivisión, dividiendo el inmueble identificado en

la cláusula anterior, de la siguiente manera: PRIMERA ADJUDICACIÓN: Se desmembra una fracción la

cual será ADJUDICADA a la señora ESPERANZA EVELIA CARLOS GUILLEN, la cual posee un área

superficial de SETENTA Y SEIS MIL CIENTO DIECIOCHO PUNTO DIECISEIS METROS CUADRADOS

(76,118.16 mts. 2), misma que al formar finca nueva tendrá las siguientes medidas y colindancias: DE LA

ESTACIÓN E UNO AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E DOS: con un azimut de cero cero cinco grados

con trece minutos y treinta y dos segundos, con una distancia de ciento nueve metros lineales (109.00

mts.),y colinda con carretera hacia Ayutla y hacia Ocós, de por medio; DE LA ESTACIÓN E DOS AL

PUNTO DE OBSERVACIÓN E TRES; con un azimut de cero noventa y cinco grados con treinta y tres

minutos y treinta y dos segundos con una distancia de doscientos diecinueve metros lineales (219.00 mts.),

y colinda con Tristan Carlos Fuentes; DE LA ESTACIÓN E TRES AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E

CUATRO; con un azimut de cero cero cinco grados con treinta y tres minutos y cincuenta y dos segundos

con una distancia de cincuenta y siete metros lineales (57.00 mts.), y colinda con Tristan Carlos Fuentes; DE

LA ESTACIÓN E CUATRO AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E CINCO; con un azimut de cero noventa y

seis grados con doce minutos y once segundos con una distancia de seiscientos quince metros lineales

(615. 00 mts.),y colinda con Tristan Carlos Fuentes. DE LA ESTACIÓN E CINCO AL PUNTO DE

OBSERVACIÓN E SEIS; con un azimut de ciento treinta y ocho grados con veintidós minutos y cincuenta

y cinco segundos con una distancia de ochenta metros lineales (80. 00 mts.), y colinda con Finca Matriz. DE

LA ESTACIÓN E SEIS AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E SIETE; con un azimut de doscientos setenta y

un grados con treinta y dos minutos y quince segundos con una distancia de seiscientos metros lineales

(600.00 mts.), y colinda con Alvaro Carlos Guillen. DE LA ESTACIÓN E SIETE AL PUNTO DE

OBSERVACIÓN E OCHO; con un azimut de ciento sesenta y ocho grados con cincuenta y un minutos y

veintinueve segundos con una distancia de cuarenta y un metros lineales (41. 00 mts.),y colinda con Avaro

Carlos Guillen. DE LA ESTACIÓN E OCHO AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E UNO; con un azimut de

doscientos setenta grados con cero un minutos y dieciocho segundos con una distancia de trescientos ocho

metros lineales (308. 00 mts.), y colinda con Alvaro Carlos Guillen; SEGUNDA ADJUDICACIÓN: Se

desmembra una fracción la cual será ADJUDICADA al señor SALVADOR CARLOS GUILLEN, la cual

posee un área superficial de SETENTA Y SEIS MIL CIENTO DIECIOCHO PUNTO SESENTA Y SIETE

METROS CUADRADOS (76,118.67 mts. 2), misma que al formar finca nueva tendrá las siguientes medidas

y colindancias: DE LA ESTACIÓN E UNO AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E DOS: con un azimut de

trescientos cincuenta y nueve grados con cincuenta y dos minutos y cincuenta y siete segundos, con una

distancia de sesenta y cinco metros lineales (65.00 mts.),y colinda con carretera hacia Ayutla y hacia Ocós,

de por medio; DE LA ESTACIÓN E DOS AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E TRES; con un azimut de cero

noventa y cinco grados con treinta y tres minutos y treinta y dos segundos con una distancia de trescientos

noventa metros lineales (390.00 mts.), y colinda con Carmen Carlos Guillen; DE LA ESTACIÓN E TRES

AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E CUATRO; con un azimut de cero cero cero grados con veintiún minutos

y veintiocho segundos con una distancia de treinta y ocho metros lineales (38.00 mts.), y colinda con

Carmen Carlos Guillen; DE LA ESTACIÓN E CUATRO AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E CINCO; con un

azimut de cero noventa grados con tres minutos y veintiocho segundos con una distancia de seiscientos

nueve metros con veintinueve centímetros (609.29 mts.),y colinda con Carmen Carlos Guillen. DE LA

ESTACIÓN E CINCO AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E SEIS; con un azimut de doscientos tres grados

con diez minutos y dos segundos con una distancia de ochenta metros lineales (80. 00 mts.), y colinda con

Finca Matriz. DE LA ESTACIÓN E SEIS AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E SIETE; con un azimut de

doscientos cincuenta y seis grados con veintitrés minutos y seis segundos con una distancia de cien metros
con sesenta y tres centímetros (100.63 mts.), y colinda con Familia Natreno. DE LA ESTACIÓN E SIETE

AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E OCHO; con un azimut de doscientos setenta y cuatro grados con

veinticuatro minutos y un segundos con una distancia de doscientos siete metros con cuarenta y siete

centímetros (207.47 mts.),y colinda con Familia Natareno. DE LA ESTACIÓN E OCHO AL PUNTO DE

OBSERVACIÓN E UNO; con un azimut de doscientos sesenta y ocho grados con un minuto y cincuenta y

cuatro segundos con una distancia de seiscientos sesenta y dos metros con noventa y siete centímetros

(662.97 mts.), y colinda con Familia Natareno; TERCERA ADJUDICACIÓN: Se desmembra una fracción la

cual será ADJUDICADA al señor ALVARO CARLOS GUILLEN, la cual posee un área superficial de

SETENTA Y SEIS MIL CIENTO VEINTIUNO PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS (76,121.25

mts. 2), misma que al formar finca nueva tendrá las siguientes medidas y colindancias: DE LA ESTACIÓN E

UNO AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E DOS: con un azimut de trescientos cincuenta y nueve grados con

cincuenta y dos minutos y cincuenta y siete segundos, con una distancia de setenta y cinco metros con

cincuenta centímetros (75.50 mts.),y colinda con carretera hacia Ayutla y hacia Ocós, de por medio; DE LA

ESTACIÓN E DOS AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E TRES; con un azimut de cero noventa y cinco

grados con treinta y tres minutos y treinta y dos segundos con una distancia de trescientos ocho metros

lineales (308.00 mts.), y colinda con Esperanza Carlos; DE LA ESTACIÓN E TRES AL PUNTO DE

OBSERVACIÓN E CUATRO; con un azimut de cero cero cinco grados con tres minutos y cuarenta

segundos con una distancia de cuarenta y un metros lineales (41.00 mts.), y colinda con Esperanza Carlos;

DE LA ESTACIÓN E CUATRO AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E CINCO; con un azimut de cero noventa

y cuatro grados con cuatro minutos y siete segundos con una distancia de quinientos noventa y cinco

metros lineales (595.00 mts.),y colinda con Esperanza Carlos. DE LA ESTACIÓN E CINCO AL PUNTO DE

OBSERVACIÓN E SEIS; con un azimut de ciento veintiséis y seis grados con treinta minutos y cinco

segundos con una distancia de ochenta metros lineales (80. 00 mts.), y colinda con Finca Matriz. DE LA

ESTACIÓN E SEIS AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E SIETE; con un azimut de doscientos sesenta y

siete grados con cincuenta y dos minutos y treinta y nueve segundos con una distancia de seiscientos
metros lineales (600.00 mts.), y colinda con Carmen Carlos. DE LA ESTACIÓN E SIETE AL PUNTO DE

OBSERVACIÓN E OCHO; con un azimut de doscientos quince grados con treinta y ocho minutos y

cincuenta y seis segundos con una distancia de doscientos sesenta metros lineales (260. 00 mts.),y colinda

con Carmen Carlos. DE LA ESTACIÓN E OCHO AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E UNO; con un azimut

de doscientos setenta y siete grados con cuarenta y seis minutos y diecisiete segundos con una distancia de

trescientos cincuenta y seis metros con setenta centímetros (356.70 mts.), y colinda con Carmen Carlos.-

TERCERA: Manifiestan los otorgantes que, en forma voluntaria, han acordado entre sí, que por medio del

presente contrato, se adjudique y quede registrada, a favor de ESPERANZA EVELIA CARLOS GUILLEN,

SALVADOR CARLOS GUILLEN y ALVARO CARLOS GUILLEN, las desmembraciones y adjudicaciones

de la finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, incluyendo todo cuanto de hecho y por

derecho corresponde a la finca objeto del presente contrato. Por advertencia que hace el Notario los

otorgantes, declaran expresamente que la presente partición se hace libre de gravámenes y limitaciones,

que pudieran afectar los derechos de los copropietarios, obligándose recíprocamente, al saneamiento de ley,

si lo declarado no fuere cierto, SOLICITANDO AL SEÑOR REGISTRADOR DEL SEGUNDO REGISTRO DE

LA PROPIEDAD DE LA CIUDAD DE QUETZALTENANGO HACER LAS INSCRIPCIONES

RESPECTIVAS. CUARTA: Finalmente manifiestan los señores ESPERANZA EVELIA CARLOS GUILLEN,

SALVADOR CARLOS GUILLEN y ALVARO CARLOS GUILLEN, que en los términos relacionados

ACEPTAN A SU FAVOR, las adjudicaciones de las fracciones del bien inmueble objeto del presente

contrato, y en virtud de la presente partición, por todo el tiempo que duró la proindivisión, los señores

SALVADOR CARLOS GUILLÉN, ALVARO CARLOS GUILLÉN, ESPERANZA EVELIA CARLOS

GUILLÉN, y TRISTAN AURELIO CARLOS FUENTES no tienen hasta el día de hoy ninguna acción o

reclamación que deducirse, por lo que se otorgan entre sí, el más amplio, total y eficaz finiquito. Yo el

Notario Doy fe: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b)de haber tenido a la vista el título, con el cual los

otorgantes acreditan la copropiedad del bien inmueble objeto del presente contrato consistente en el Primer

Testimonio de la Escritura Publica numero CIENTO VEINTINUEVE, autorizada en esta ciudad, el seis de
septiembre del dos mil diecinueve, por el suscrito Notario; c)de haber tenido a la vista las certificaciones de

las partidas de nacimiento de los adjudicatarios, con las cuales acreditan ser guatemaltecos de origen; y

d)de que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez, efectos

legales y obligaciones de registro, lo aceptan, ratifican y firman, firmando a continuación el Notario

autorizante que de todo lo actuado Da Fe.- fs)– Ilegible – Ilegible – Ilegible – Ilegible - Ilegible – ANTE MI:

ilegible, está el sello que dice LICENCIADO Elvin Roderico Méndez Laparra, ABOGADO Y NOTARIO.- - - - -

- - - - - - - - - - - - ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número SESENTA Y CUATRO (64)

autorizada por el infrascrito Notario en esta ciudad de Tecún Umán, Ayutla, San Marcos, el treinta de abril

del dos mil veintiuno, que, para entregar únicamente al señor SALVADOR CARLOS GUILLÉN, extiendo,

firmo y sello en tres hojas de papel bond impresas de ambos lados, las cuales son copia fiel y exacta de la

escritura matriz, las que fueron debidamente compulsadas en mi presencia del instrumento original que

reproducen, en fe de lo cual las firmo y sello. Tecún Umán, Ayutla, San Marcos, el cinco de mayo del dos mil

veintiuno.-