NÚMERO SEIS (6).

En el municipio de Chiquimula, departamento de Chiquimula, el cinco de abril del año

dos mil veintiuno, ANTE MÍ: YASHIRA AZUCENA MARROQUÍN SOTO, Notaria, comparecen accionando

en sus propios nombres, por una parte, la señora ANA VIOLETA PINTO RAMIREZ, de cuarenta años de

edad, soltera, guatemalteca, Ama de Casa, de este domicilio, se identifica con el documento personal de

identificación, código único de identificación, un mil novecientos once, cuarenta y un mil ochocientos uno,

un mil novecientos uno (1911418011901), extendido en el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; y con número de identificación Tributaria veinticinco millones setecientos ochenta

y un mil trescientos noventa y uno (25781391); y por la otra parte, comparece el señor BYRON

ESTUARDO VALDÉS MORALES, de cuarenta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, comerciante,

de este domicilio, se identifica con el documento personal de identificación, código único de identificación,

dos mil cuatrocientos treinta espacio cuarenta y seis mil seiscientos noventa y tres espacio dos mil uno

(2430 46693 2001), extendido en el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y

con número de identificación Tributaria siete millones novecientos ochenta mil seiscientos cuarenta y siete

(7980647) . Los comparecientes me ratifican ser de las generales ya indicadas y después de asegurarme

que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles, de palabra y en español, bajo solemne

juramento de ley y advertidos de las penas relativas al delito de perjurio, me manifiestan que celebran

CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor HERBERT OSWALDO MENZEL ILLESCAS, que es propietario de la finca RÚSTICA

inscrita en El Registro General de la Propiedad de la zona Central bajo el número TRES MIL

DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO (3274) FOLIO DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO (274) DEL

LIBRO SIETE “E” (7E) DE CHIQUIMULA, ubicada en Aldea Sabana Grande, del municipio de Chiquimula,

departamento de Chiquimula, con el área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción

de dominio, y será identificada como PREDIO SIRVIENTE. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el señor

BYRON ESTUARDO VALDÉS MORALES, que es propietario de la finca RÚSTICA inscrita en El Registro

General de la Propiedad de la zona Central bajo el número MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO (1578)
FOLIO SETENTA Y OCHO (78) DEL LIBRO VEINTICUATRO “E” (24E) DE CHIQUIMULA, ubicada en

Aldea Sabana Grande, del municipio de Chiquimula, departamento de Chiquimula, con el área, medidas y

colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio y será identificada como PREDIO

DOMINANTE. TERCERA: Expresa el señor HERBERT OSWALDO MENZEL ILLESCAS, que constituye

sobre la finca de su propiedad identificada en la cláusula primera de este instrumento SERVIDUMBRE DE

PASO a favor de la finca que pasa a ser el predio dominante, la cual fue identificada en la cláusula segunda

de este instrumento, propiedad del BYRON ESTUARDO VALDÉS MORALES. La constitución de

servidumbre de paso se hace de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Giovani Rosas

Leverón, colegiado número cinco mil setecientos setenta y dos (5772), con fecha quince de enero del año

dos mil veintiuno, que formará parte del testimonio de la presente escritura pública; servidumbre que cuenta

con un ancho de CINCO METROS (5.00 mts.) y un largo de CIENTO OCHENTA Y TRES PUNTO TREINTA

Y UN METROS (183.31 mts); lo cual hace una área de NOVECIENTOS DIECISIETE PUNTO VEINTITRES

METROS CUADRADOS (917.23 m2), con las estaciones, puntos de observación, azimut, distancia y

colindancias siguientes: De la estación cero (0) al punto de observación uno (1) con un azimut de noventa y

ocho grados, treinta y ocho minutos y treinta y nueve segundos (98°38´39´´), con una distancia de cinco

metros (5.00 mts), colinda con Carretera a Sabana Grande; De la estación uno (1) al punto de observación

dos (2) con un azimut de ciento noventa y tres grados, veintitrés minutos y treinta y siete segundos (193°23

´37´´), con una distancia de veinticuatro punto cincuenta y seis metros (24.56 mts), colinda con Herbert

Oswaldo Menzel ILLescas; De la estación dos (2) al punto de observación tres (3) con un azimut de ciento

noventa grados, cuarenta y nueve minutos y dos segundos (190°49´2´´), con una distancia de tres punto

catorce metros (3.14 mts), colinda con Herbert Oswaldo Menzel ILLescas; De la estación tres (3) al punto

de observación cuatro (4) con un azimut de ciento noventa y dos grados, treinta minutos y cincuenta

segundos (192°30´50´´), con una distancia de veintiuno punto cero cuatro metros (21.04 mts), colinda con

Herbert Oswaldo Menzel ILLescas; De la estación cuatro (4) al punto de observación cinco (5) con un

azimut de ciento noventa y tres grados, dieciséis minutos y cincuenta y ocho segundos (193°16´58´´), con
una distancia de doce punto cincuenta y cinco metros (12.55 mts), colinda con Herbert Oswaldo Menzel

ILLescas; De la estación cinco (5) al punto de observación seis (6) con un azimut de ciento noventa y seis

grados, cuarenta y cuatro minutos y cuarenta y dos segundos (196°44´42´´), con una distancia de trece

punto ochenta y uno metros (13.81 mts), colinda con Herbert Oswaldo Menzel ILLescas; De la estación seis

(6) al punto de observación siete (7) con un azimut de ciento noventa y tres grados, cuarenta y tres minutos

y cincuenta y cuatro segundos (193°43´54´´), con una distancia de cuatro punto setenta y cinco metros

(4.75 mts), colinda con Herbert Oswaldo Menzel ILLescas; De la estación siete (7) al punto de observación

ocho (8) con un azimut de ciento noventa y un grados, cuarenta y un minutos y cuarenta y ocho segundos

(191°41´48´´), con una distancia de veinticinco punto cero seis metros (25.06 mts), colinda con Herbert

Oswaldo Menzel ILLescas; De la estación ocho (8) al punto de observación nueve (9) con un azimut de

ciento noventa y dos grados, veintiún minutos y seis segundos (192°21´6´´), con una distancia de treinta

punto setenta y siete metros (30.77 mts), colinda con Herbert Oswaldo Menzel ILLescas; De la estación

nueve (9) al punto de observación diez (10) con un azimut de ciento noventa y dos grados, cuarenta y siete

minutos y diez segundos (192°47´10´´), con una distancia de cuarenta y ocho punto noventa y nueve

metros (48.99 mts), colinda con Herbert Oswaldo Menzel ILLescas; De la estación diez (10) al punto de

observación once (11) con un azimut de doscientos ochenta y dos grados, cuarenta y siete minutos y diez

segundos (282°47´10´´), con una distancia de cinco metros (5.00 mts), colinda con Byron Estuardo Valdés

Morales; De la estación once (11) al punto de observación doce (12) con un azimut de doce grados,

cuarenta y siete minutos y diez segundos (12°47´10´´), con una distancia de cuarenta y siete punto noventa

y siete metros (47.97 mts), colinda con Sergio Rene Valdés Morales; De la estación doce (12) al punto de

observación trece (13) con un azimut de doce grados, veintiún minutos y seis segundos (12°21´6´´), con

una distancia de treinta punto setenta y dos metros (30.72 mts), colinda con Sergio Rene Valdés Morales;

De la estación trece (13) al punto de observación catorce (14) con un azimut de once grados, cuarenta y un

minutos y cuarenta y ocho segundos (11°41´48´´), con una distancia de veinticinco punto doce metros

(25.12 mts), colinda con Sergio Rene Valdés Morales; De la estación catorce (14) al punto de observación
quince (15) con un azimut de trece grados, cuarenta y tres minutos y cincuenta y cuatro segundos (13°43

´54´´), con una distancia de cuatro punto noventa y siete metros (4.97 mts), colinda con Sergio Rene Valdés

Morales; De la estación quince (15) al punto de observación dieciséis (16) con un azimut de dieciséis

grados, cuarenta y cuatro minutos y cuarenta y dos segundos (16°44´42´´), con una distancia de trece

punto setenta y nueve metros (13.79 mts), colinda con Sergio Rene Valdés Morales; De la estación

dieciséis (16) al punto de observación diecisiete (17) con un azimut de trece grados, dieciséis minutos y

cincuenta y ocho segundos (13°16´58´´), con una distancia de doce punto treinta y seis metros (12.36 mts),

colinda con Sergio Rene Valdés Morales; De la estación diecisiete (17) al punto de observación dieciocho

(18) con un azimut de doce grados, treinta minutos y cincuenta segundos (12°30´50´´), con una distancia

de veinte punto noventa y cuatro metros (20.94 mts), colinda con Sergio Rene Valdés Morales; De la

estación dieciocho (18) al punto de observación diecinueve (19) con un azimut de diez grados, cuarenta y

nueve minutos y dos segundos (10°49´2´´), con una distancia de tres punto dieciocho metros (3.18 mts),

colinda con Sergio Rene Valdés Morales y De la estación diecinueve (19) al punto de observación cero (0)

con un azimut de trece grados, veintiséis minutos y cuatro segundos (13°26´4´´), con una distancia de

veinticuatro punto veintiséis metros (24.26 mts), colinda con Sergio Rene Valdés Morales; servidumbre que

se ubica en Aldea Sabana Grande, del municipio de Chiquimula, departamento de Chiquimula. CUARTA:

Declaran los comparecientes que la servidumbre se constituye de manera continua, aparente y

perpetua, en las fincas tanto del PREDIO SIRVIENTE como del PREDIO DOMINANTE, hacen

constar de manera expresa que sobre los inmuebles descritos, no existen gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y la Notaria les advierte de las

responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no fuere cierto, siendo a cargo del PREDIO

DOMINANTE los trabajos que sean necesarios para mantenerla y usarla, pagando en este momento el

propietario de predio dominante al propietario del predio sirviente la cantidad de QUINIENTOS

QUETZALES (Q. 500.00), como indemnización equivalente al valor del terreno y al perjuicio que

puedan ocasionarse, recibiéndolo de conformidad el propietario del PREDIO SIRVIENTE a su entera

satisfacción. QUINTA: Por último, los otorgantes manifiestan su aceptación con el presente contrato y cada

una de sus cláusulas. Doy fe: A) De todo lo expuesto; B) De que tuve a la vista los documentos

personales de identificación y los testimonios con los cuales los otorgantes acreditaron la propiedad de

cada inmueble, siendo estos: a) Testimonio de la Escritura Pública número ciento cincuenta y tres (153),

autorizado en la ciudad de Chiquimula, el nueve de abril del año dos mil uno, por el Notario Carlos Alberto

Sagastume Portillo; b) Testimonio de la Escritura Pública número cien (100), autorizado en la ciudad de

Chiquimula, el doce de julio del año dos mil once, por el Notario Otto Francisco Javier Cerezo Calderón;

ambos debidamente inscritos en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, C) De que leí

íntegramente todo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, validez, objeto y demás

efectos legales, así como del pago de impuestos e inscripción en el registro respectivo lo aceptan, ratifican

y lo firman.

Ante Mí: