INSTRUMENTO NUMERO SETECIENTOS SESENTA Y CINCO.- (765).

- En la ciudad de Santa

Rosa, Departamento de Copan, a los veinticinco (25) días del mes de abril del año dos mil veintidós (2022),

siendo las ocho y treinta de la mañana (08:30 A.M.); Ante mí, LOURDES ERNESTINA FAJARDO

RAMOS, Notario Público, con Registro de la Corte Suprema de Justicia Numero MIL QUINIENTOS

VEINTICUATRO (1524) e inscrita al Honorable Colegio de Abogados de Honduras bajo el Numero TRES
MIL CIENTO OCHENTA Y SIETE (3187), y con dirección de Notaría en el Barrio Santa Teresa, frente al

Edificio Murillo, de la ciudad de Santa Rosa de Copán, con Registro Tributario cero cuatro cero uno uno nueve

seis nueve cero cero siete uno cuatro siete (04011969007147), con dirección de correo electrónico

legalfajardo@gmail.com; y con teléfono número dos seis seis dos guion cero cero uno cuatro (2662-0014);

comparecen personalmente los Señores: JOSUE ANIBAL ERAZO OTERO, e INDIRA NADESKA

ERAZO OTERO, ambos mayores de edad, solteros, comerciantes, hondureños y con domicilio en esta ciudad,

por una parte, y por la otra parte NELSON JAVIER MARTINEZ RIVERA, mayor de edad, casado,

comerciante, hondureño y vecino de Potrerillos jurisdicción de esta ciudad; Todos actúan en sus nombres propios;

quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente

dicen: PRIMERO: Los señores JOSUE ANIBAL ERAZO OTERO, e INDIRA NADESKA ERAZO

OTERO, declaran: Que son dueños legítimos de un solar, que forma parte del identificado con el número Nueve

(9), ubicado en el lugar denominado El Shimishal, de esta ciudad de Santa Rosa de Copán, con las medidas y

colindancias actuales siguientes: AL NORTE: DIEZ PUNTO CUARENTA Y CINCO METROS (10.45 M),

CON PROPIEDAD DE VICTORIANO GONZALEZ; AL SUR: CATORCE PUNTO SESENTA Y TRES

METROS (14.63 M), CON CALLE PUBLICA; AL ESTE: VEINTISIETE PUNTO NOVENTA Y SEIS

METROS (27.96 M) CON PROPIEDAD DE MARCOS GONZALEZ; AL OESTE: VEINTISIETE

PUNTO NOVENTA Y SEIS METROS (27.96 M), CON PROPIEDAD DE FRANCISCO MACHADO

LEIVA Y JUANA AIDE LEMUS MACHADO, en el cual se encuentran las siguientes mejoras: Construcción

de un edificio de dos plantas destinado para apartamentos, con paredes de ladrillo rafon reforzadas con columnas

de hierro y concreto, las cuales se encuentran debidamente repelladas y pulidas por dentro y fuera, techo de

concreto y hierro amado en ambas plantas, piso de cerámica, puertas de madera y metálicas, ventanas de celosías

de vidrio aseguradas con balcones de hierro, con dos apartamentos en cada planta, las cuales se dividen en sala,

dormitorio, con sus servicio sanitario, baño y lavado, cada uno tiene una pila con su respectivo lavador, tiene un

tanque para almacenamiento de agua, cuenta con instalaciones de energía eléctrica agua potable, y alcantarillado

para aguas negras. Inscrito el dominio a su favor bajo el número CUARENTA Y CUATRO (44) DEL
TOMO NUMERO DOS MIL TRESCIENTOS VEINTICINCO (2325) del Registro de Propiedad,

Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Departamento de Copan, el cual tiene un valor de SETECIENTOS

CINCO MIL LEMPIRAS (L. 705,000.00).- SEGUNDO: El compareciente señor NELSON JAVIER

MARTINEZ RIVERA, por su parte manifiesta: Que según inscripción de dominio hecha a su favor, es dueño

y legítimo propietario de un lote de terreno ubicado en Silianiuque, jurisdicción de esta ciudad de Santa Rosa de

Copán, con un área de CIENTO OCHENTA MIL NOVENTA Y DOS PUNTO NOVENTA Y SEIS

METROS CUADRADOS (180,092.96 M2) equivalentes a DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL

TRESCIENTOS PUNTO TRECE VARAS CUADRADAS (258,300.13 V2) O VEINTICINCO PUNTO

OCHENTA Y TRES MANZANAS (25.83 MZ.) con la relación de medidas y colindancias siguientes: Del

punto cero al punto uno rumbo N90°00'00W con una distancia de doscientos siete punto treinta y nueve metros

(207.39 mts) del punto uno al punto dos rumbo S00°00’00”E con una distancia de cuarenta y uno punto cuarenta y

cinco metros (41.45 mts) del punto dos al punto tres rumbo S10°13'19.81”W con una distancia de sesenta y uno

punto noventa y ocho metros (61.98 mts) del punto tres al punto cuatro rumbo S12°22’50.72” W con una distancia

de ochenta y tres punto noventa y cinco metros (83.95 mts) del punto cuatro al punto cinco rumbo S24°21'44.83”

W.com una distancia de cincuenta y ocho punto dieciocho metros (58.18 mts) del punto cinco al punto seis rumbo

S28°28’27.13”W con una distancia de sesenta y siete punto doce metros (67.12 mts) del punto seis al punto siete

rumbo S25°33’35.87” W con una distancia de veinticinco punto cincuenta metros (25.50 mts) del punto siete al

punto ocho rumbo S27°01'51.10”W con una distancia de cincuenta y cinco punto cero un metros (55.01 mts) del

punto ocho al punto nueve rumbo S15°25’19.78” W con una distancia de sesenta punto diecisiete metros (60.17

mts) del punto nueve al punto diez rumbo S16°15’36.74”W con una distancia de cincuenta punto cero cero metros

(50.00 mts) del punto diez al punto once rumbo S04°45’49.11”W con una distancia de treinta y seis punto doce

metros (36.12 mts) del punto once al punto doce rumbo S06°13’32.98”W con una distancia de cincuenta y cinco

punto treinta y tres metros (55.33 mts) del punto doce al punto trece rumbo S05°07’02.33”W con una distancia de

sesenta y siete punto veintisiete metros (67.27 y mts) del punto trece al punto catorce rumbo S05°49’34.83”W con

una distancia de cuarenta y nueve punto veinticinco metros (49.25 mts) del punto catorce al punto quince rumbo
S05°14'49.70”W con una distancia de noventa y ocho punto cuarenta y un metros (98.41 mts) del punto quince al

punto dieciséis rumbo S04°14'11.02”W con una distancia de cincuenta y cuatro punto quince metros (54.15 mts)

del punto dieciséis al punto diecisiete rumbo S70°06’53.41”E con una distancia de noventa y nueve punto noventa

y seis metros (99.96 mts) del punto diecisiete al punto dieciocho rumbo N04°32’15.98”W con una distancia de

sesenta y tres punto veinte metros (63.20 mts) del punto dieciocho al punto diecinueve rumbo N19°26’24.13”W

con una distancia de dieciocho punto cero tres metros (18.03 mts) del punto diecinueve al punto veinte rumbo

N19°58'59.18”W con una distancia de once punto setenta metros (11.70 mts) del punto veinte al punto veintiuno

rumbo N15°56’43.43”E con una distancia de siete punto veintiocho metros (7.28 mts) del punto veintiuno al punto

veintidós rumbo N07°07’30.06”E con una distancia de ocho punto cero seis metros (8.06 mts) del punto veintidós

al punto veintitrés rumbo N09°27’44.36”E con una distancia de seis punto cero ocho metros (6.08 mts) del punto

veintitrés al punto veinticuatro rumbo S88°01’30.24”E con una distancia de ochenta y siete punto cero cinco

metros (87.05 mts) del punto veinticuatro al punto veinticinco rumbo S80°50’55.40”E con una distancia de

ochenta y seis punto cincuenta y dos metros (86.52 mts) del punto veinticinco al punto veintiséis rumbo

N08°16’33.21”W con una distancia de sesenta y cinco punto cuarenta y cuatro metros (65.44 mts) del punto

veintiséis al punto veintisiete rumbo N79°41’42.55” E con una distancia de once punto dieciocho metros (11.18

mts) del punto veintisiete al punto veintiocho rumbo N11°39’33.45”E con una distancia de setenta punto cincuenta

y dos metros (70.52 mts) del punto veintiocho al punto veintinueve rumbo N87°23’50.78”E con una distancia de

quince punto setenta metros (15.70 mts) del punto veintinueve al punto treinta rumbo N10°02’57.65” E con una

distancia de ciento cincuenta y cuatro punto veinte metros (154.20 mts) del punto treinta al punto treinta y uno

rumbo N17°18’41.93”W con una distancia de setenta y nueve punto noventa y dos metros (79.92 mts) del punto

treinta y uno al punto treinta y dos rumbo N03°34’34.80”W con una distancia de diecisiete punto quince metros

(17.15 mts) del punto treinta y dos al punto treinta y tres rumbo N04°12’19.29” E con una distancia de setenta y

dos punto diez metros (72.10mts) del punto treinta y tres al punto treinta y cuatro rumbo N47°07’15.95”E con

una distancia de veinticuatro punto setenta y cinco metros (24.75 mts) del punto treinta y cuatro al punto treinta y

cinco rumbo N24°08°44.50”W con una distancia de veinticinco punto cuarenta y cinco metros (25.45 mts) del
punto treinta y cinco al punto treinta y seis rumbo N20°19’23.29”E con una distancia de veintiocho punto setenta y

nueve metros (28.79 mts) del punto treinta y seis al punto treinta y siete rumbo N21°48’05.07”E con una distancia

de treinta y dos punto treinta y un metros (32.31 mts) del punto treinta y siete al punto treinta y ocho rumbo

N22°14’56.49”W con una distancia de veintitrés punto setenta y siete metros (23.77 mts) del punto treinta y ocho

al punto treinta y nueve rumbo N18°26’05.82”E con una distancia de doce punto sesenta y cinco metros

(12.65mts) del punto treinta y nueve al punto cuarenta rumbo N23°57’44.96”W con una distancia de nueve punto

у ochenta y cinco metros (9.85 mts) del punto cuarenta al punto cuarenta y uno rumbo N09°27’44.36”E con una

distancia de veinticuatro punto treinta y tres metros (24.33mts) del punto cuarenta y uno al punto cuarenta y dos

rumbo S74°44’41.57”E con una distancia de once punto cuarenta metros (11.40mts) del punto cuarenta y dos al

punto cuarenta y tres rumbo N20°33’21.76”E con una distancia de diecisiete punto cero nueve metros (17.09mts)

del punto cuarenta y tres al punto cuarenta y cuatro rumbo S48°48’50.67” E con una distancia de diez punto

sesenta y tres metros (10.63mts) del punto cuarenta y cuatro al punto cuarenta y cinco rumbo N02°36’09.22”E con

una distancia de veintidós punto cero dos metros (22.02 mts) del punto cuarenta y cinco al punto cuarenta y seis

rumbo N11°58’34.08”E con una distancia de treinta y tres punto setenta y tres metros (33.73 mts) del punto

cuarenta y seis al punto cuarenta y siete rumbo N47°48’56.00”E con una distancia de cuarenta y tres punto

diecinueve metros (43.19 mts) del punto cuarenta y siete al punto cuarenta y ocho rumbo N20°51’16.05” E con

una distancia de cuarenta y cuatro punto noventa y cuatro metros (44.94 mts) del punto cuarenta y ocho al punto

cero rumbo N20°59’05.63”W con una distancia de veinticuatro punto ceno cuatro metros (24.04mts) AL

NORTE: Colinda con José Deras, AL SUR: Colinda con José Noé Lara y Rio Higuito de por medio; AL ESTE:

Colinda con Lourdes y María Elena Rodríguez; José Deras y Aníbal Erazo Alvarado; y AL OESTE: Colinda con

Adelmo Selin López Alvarado.- Dicho terreno se encuentran inscrito a su favor bajo el número DIECIOCHO

(18) del Tomo DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y SEIS (2646) del Registro de Propiedad,

Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Departamento de Copan. Valorando dicho lote en SETECIENTOS

UN MIL LEMPIRAS (L. 701,000.00).- TERCERO: Los comparecientes: JOSUE ANIBAL ERAZO

OTERO, e INDIRA NADESKA ERAZO OTERO y NELSON JAVIER MARTINEZ RIVERA

continúan declarando: Que han convenido PERMUTARSE, como efectivamente lo hacen, por medio de esta

Escritura se Permutan, los inmuebles descritos en las cláusulas que anteceden, de tal manera que a partir de este

acto los señores JOSUE ANIBAL ERAZO OTERO, e INDIRA NADESKA ERAZO OTERO serán

propietarios legítimos del Inmueble descrito en la CLÁUSULA SEGUNDA de este Instrumento y el señor

NELSON JAVIER MARTINEZ RIVERA, será legítimo propietario del inmueble descrito en la

CLÁUSULA PRIMERA de esta Escritura.- En consecuencia, se traspasan recíprocamente los bienes descritos,

libres de todo gravamen, con todo su dominio, posesión, anexidades y servidumbres y se obligan al saneamiento

en caso de evicción, dándose cada uno de los declarantes por recibido de su respectivo inmueble y derechos a su

entera satisfacción.- Yo el Notario advertí a las partes la obligación que tienen de llevar esta escritura al Instituto de

la Propiedad respectivo, de lo que manifestaron quedar entendidos.- Así lo dicen y otorgan, quienes enterados del

derecho que la Ley les confiere para leer por si esta escritura, por su acuerdo le di lectura integra, en cuyo contenido

ratifican los otorgantes firmando y estampando su huella digital del índice derecho juntamente con la suscrita

notario.- De todo lo cual, del conocimiento, estado civil, edad, profesión u oficio, capacidad y vecindad de los

comparecientes.- El infrascrito Notario da fe de haber tenido a la vista los respectivos antecedentes de dominio, y

las Cédulas de identidad personal de los otorgantes, cuyos número por su orden de comparecencia son: 0401-

1995-00898, 0401-1992-00525 y 0401-1989-01053.- DOY FE.-

JOSUE ANIBAL ERAZO OTERO HUELLA DIGITAL

INDIRA NADESKA ERAZO OTERO HUELLA DIGITAL

NELSON JAVIER MARTINEZ RIVERA HUELLA DIGITAL

NOTARIO LOURDES ERNESTINA FAJARDO RAMOS

EN ESTE MISMO LUGAR Y FECHA SE EXPIDIÓ PRIMERA COPIA A FAVOR DE JOSUE

ANIBAL ERAZO OTERO, INDIRA NADESKA ERAZO OTERO Y NELSON JAVIER

MARTINEZ RIVERA.-