En la cuidad San Lorenzo reducto, Republica de Paraguay, a los 25 de febrero

2023 entre la señora ANTONIA ALVISO DUARTE, con C.I.N.4.372.142 EN SU CARACTER DE

PROPIETARIA, Y el señor RUBEN ERNESTO DECAUD con C.I.N.5.388.372 en carácter de
LOCATARIO, convienen en celebrar el presente de contrato de alquiler que se regirá por las
clausulas y condiciones siguientes

PRIMERA: LA PROPIETARIA da en locacion a la locataria departamento independiente, con baño

privado,ubicada en la cuidad de San Lorenzo reducto

SEGUNDO: La Locataria recibe el inmueble a estrenar en perfectas condiciones,con sus

instalaciones de luz,agua en correcto estado de funcionamiento,obligandose a su conservacion y
Devolución en el mismo estado en lo que recibe,responzabilizandose de los daños y perjuicios
que llegara a ocasionaral mismo o a sus instalaciones.

TERCERA: La locataria no podrá introducir mejoras en el inmueble locado sin la autorizacion

escrita de la propietaria y las que fueran autorizadas quedaran al beneficio del mismo sin
obligacion de reembolsar los gastos efectuados en tal concepto

CUARTA: El presente contrato será valido por el termino de 6 meses , contados a partir del 10 de
abril del 2023 será prorrogable de común acuerdo entre las partes, el cuyo caso el precio de
alquiler podrá ser reajustado de acuerdo al incremento que correspondiere. Si la Locataria
rescinde el contrato y desocupa el inmueble antes del plazo establecido quedara obligada a
abonar previamente a la propietaria una indemnización equivalente al importe de un mes de
alquiler. En caso que a la fecha de vencimiento del presente contrato los locatarios no lo prorroga
y no desocupa, deberán abonar una multa de Gs. 30.000(treinta mil) diarios sin perjuicio del
alquiler que deberá ser abonado hasta el día de la entrega formal del inmueble a entrega
satisfacción de la propietaria

QUINTA: El precio del alquiler se fija en la suma de (GS. 6 8 0 .0 0 0 ) mensuales pagadero por mes
adelavencimiento 10 al 15) de cada mes, si pasara esta fecha y no abonare, automáticamente
pagara un interés de QUINCE MIL(GS. 15.000) por día, contados a partir del primer día después
del vencimiento.

SEXTA: La falta de pago de cualquieras de las mensualidades, producirá la mora legal de la

locataria, sin necesidad de interpelación judicial y/o extra judicial, quedando facultada la
propietaria a iniciar las acciones legales que pudiera corresponderla.

SEPTIMA: En este actos los locatarios reciben 3llaves del inmueble, que corresponden a 1(uno) a
la pieza habitación, 1(uno)del portón peatonal, 1(uno) del portón para entrada de vehículo
respectivamente, y a partir de esa fecha será exclusiva responsabilidad de la locataria, cualquier
reparación por deterioros, desperfectos o faltantes, producido en el inmueble objeto del
presente contrato, durante la vigencia del mismo.

OCTAVA: El inmueble alquilado será destinado exclusivamente para vivienda familiar, no

pudiendo dárseles otro destino sin el consentimiento de la propietaria otorgado por escrito

NOVENA: la locataria no podrá ceder a terceros total ni parcialmente, ni a título oneroso, ni

gratuito, subarrendar y/o alquilar parcialmente sin autorizacion de la propietaria otorgado por
escrito.

DECIMA: cualquiera de las partes podrán rescindir este contrato, en cuyo caso deberá dar aviso a
la otra parte con treinta días de anticipación.

–DECIMA PRIMERA: la locataria faculta a la propietaria a realizar verificaciones del estado general
del inmueble cuando lo estimen necesario avisando previamente a la locataria y en presencia de
ella.
DECIMA SEGUNDA: la locataria entrega a la propietaria, quien recibe la cantidad DE 450.000 Gs
sirviendo este instrumento de suficiente recibo de depósito no imputable a alquileres para
responder de las demás responsabilidades emergentes del presente contrato de locacion, con
opción de la propietaria a perseguir judicialmente a locataria en caso de adeudar sumas mayores
a la depositada la que será de vuelta a la locataria dentro de los treinta días de haber recibido el
inmueble a entera satisfacción y bajo constancia escrita.

DECIMA TERCERA: El incumplimiento por parte de la locataria de cualquiera de las clausúlalas del
presento del contrato producirá culpablemente su rescisión, pudiendo la propietaria promover
juicio de desalojo reclamando los alquileres vencidos y la indemnización por los danos y perjuicios.

Para todos los efectos legales de este contrato las parte constituyen domicilio especial en el
indicado más arriba y serán válidas todas las notificaciones remitidas en el mismo, como si
hubieran hechas personalmente.

Bajo tales clausulas y condiciones dan por formalizado el presente contrato a cuyo fiel
complimiento se obligan las partes con arreglo a derecho y en prueba de conformidad y aceptan
firmar en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha de su
otorgamiento.

_________________________ _______________________

Sra. Antonia Alviso Duarte Sr Ruben Ernesto Decaud

C.I.N. 4.372.142 C.I.N. 6.200.586

Propietaria