PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente contrato de promesa de compraventa de bien inmueble, que

celebran de una parte, Doña Carmen Esperanza Tello Trisolini de Tapia Identificada con
DNI N°06351198, domiciliada en Jr. Dos de mayo N° 671, casada con Manuel Jesús Tapia
Franco y con Escritura de poder General y Especial otorgado por el Notario Enrique
Mavila Rosas de fecha 17 de julio del año 2012, la misma que corre a la minuta N° 625-12,
a fojas 806 TA N°701 debidamente Inscrita en Registros Públicos que otorga don José
Trisolini Zevallos a quien en adelante se le denominara PROMITENTE y de la otra parte
Severiano Perez Perez , identificado con DNI N° 28278045, domiciliado en Jr. Arequipa N°
a quien en adelante se le denominara ADQUIRIENTE, quienes intervienen por sus propios
derechos; los mismo que acuerdan bajo los términos y condiciones siguientes.

Primero.- Doña Carmen Esperanza Tello Trisolini de Tapia, en cumplimiento a la Escritura

de Poder General Especial a quien en representación don José Trisolini Zevallos y con las
facultades otorgadas suscribe una Promesa de Compraventa del terreno denominado
Fundo Pilacucho situado en la parte este del Distrito de Carmen Alto, que colinda con la
propiedad actualmente en litigio con la hija de la Sra. Necida Rojas Terres por el norte con
la propiedad de la familia Trisolini, por el Sur Colinda con la Propiedad de la familia
Trisolini hasta la altura de la avenida principal de un área de cinco mil M2, de extensión
superficial.

Segundo.- En la fecha, por el presente acto Jurídico, con el derecho invocando, al amparo
de lo dispuesto por los artículos pertinente del código civil, LA PROPMITENTE se
comprometen a dar venta real y enajenación perpetua a favor de los referido
ADQUIRIENTE, el área de 5000 M2 (CINCO MIL METROS CUADRADOS), de extensión
superficial descrito en la cláusula primera de esta minuta, por el precio total convencional
de s/.750.000.00(setecientos cincuenta mil nuevos soles), suma que el ADQUIRIENTE
pagara de la siguiente manera:

A.—S/.10,000.00 (Diez Mil Nuevos Soles), los mismos que fueron cancelados con dinero
en efectivo a la celebración del presente cancelado con dinero en efectivo a la celebración
del presente contrato con peculio propio del ADQUIRIENTE, dejando constancia como
señal de pago la sola firma de las contratantes puestas al pie del presente documento.

B.- A los 30 días del mes de abril del presente año se formalizara la escritura de Compra
Venta con el pago total del terreno.

Tercero.- La PROMITENTE, declara que el bien objeto de la prestación a su cargo se

encuentra al momento de celebrarse este contrato, se encuentra para ejecución de
sentencia en proceso de desalojo así mismo libre de todo acto o circunstancia que impida,
prive o limite la libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad , posesión o uso de bien.

Cuarto.- EL ADQUIRIENTE, enterado del tenor del presente contrato acepta en todas sus
parte.

Quinto.- En caso que la PROMITENTE, el día 30 de abril no quiera entregar la propiedad

devolverá el doble de la suma recibida, asimismo SI EL ADQUIRIENTE no cumpliera con
realizar el pago a la fecha señalada perderá el adelanto que entrego.

Ambos contratantes renuncian al fuero que pudiera corresponderle y se someten

expresamente a los jueces tribunal de Ayacucho, cuando fuera necesario. En fe de lo cual,
y en señal de completa conformidad suscriben el presente documento, en Ayacucho a los
25 días del mes de enero del año 2013.