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De la lectura de los artículos 1.355 y 1.357 del Código Civil y 434 y siguientes
del Código de Procedimiento Civil, se observa que la ley habla de
instrumentos, que como se dijo, vienen a ser sinónimos, de documentos o
de las otras acepciones legales expresadas.
Elementos Esenciales
El Documento Público
El Documento Auténtico
El Documento Privado
Borjas, manifiesta que “los instrumentos privados, como obra que son de los
particulares que los otorgan no tienen valor probatorio mientras su firma o
su estructura no estén justificadas, pues de la verdad de ellas depende toda
su eficacia”.
Otros autores como Pietri, sostiene que “la escritura privada no es sino la
confesión hecha mediante escrito de la obligación que la parte o las partes
han querido contraer; entonces ella hace fe únicamente de la verdad del he-
cho histórico de esta confesión”.
Dentro de las atribuciones de los Notarios Públicos, artículo 75, num. 17 dela
Leyde Registro Público y del Notariado procede la autenticación de los
documentos que son:
EI Art. 927 del Código de Procedimiento Civil señala: “Todo instrumento que
se presente ante un Juez o Notario para ser autenticado se leerá en su
presencia por el otorgante o cualquiera de los asistentes al acto y el Juez o
Notario lo declarará autenticado, extendiéndose al efecto, al pie del mismo
instrumento, la nota correspondiente la cual firmarán el Juez o el Notario, el
otorgante u otro que lo haga a su ruego si no supiere o no pudiere firmar,
dos testigos mayores de edad y el secretario del Tribunal.
Jurisprudencia
Documento Registrado
Prescribe el Art. 1.924 del Código Civil que: “Los documentos, actos y
sentencias quela Leysujeta a las formalidades del registro y que no hayan
sido anteriormente registrados, no tienen ningún efecto contra terceros, que
por cualquier título, hayan adquirido y conservado legalmente derechos so-
bre el inmueble”.
Igualmente los Arts. 1.920 y ss. del Código Civil, y el Art. 75, num. 1 dela
Leyde Registro Público y del Notariado, prescriben que determinados actos y
documentos deben registrarse; y mientras no se cumpla esa formalidad, no
tendrán efecto contra terceros; y mientras no sean registrados, esos actos y
documentos no podrán probarse por otros medios de prueba, cuando se
exige título registrado.