En la ciudad de Guatemala, el día trece de Diciembre del año dos mil veintitrés,

comparece por una parte el señor FAUSTINO ALEJANDRO RECINOS PAZ, de

veinte años de edad, soltero, guatemalteco, recolector, con domicilio en el

departamento de Guatemala, quien se identifica con documento único personal

DPI número dos mil seiscientos sesenta y ocho espacio veintitrés mil setecientos

noventa y tres espacio cero uno cero uno del departamento de Guatemala; a

quien en el decurso del presente instrumento se le podrá llamar indistintamente

“EL VENDEDOR”. Por la otra parte comparece el señor MARCELINO

CABRERA JUAREZ, de sesenta y uno años, casado, guatemalteco, comerciante,

de este domicilio, quien se identifica con documento único personal CUI mil

novecientos ochenta y cuatro espacio cero cero ciento sesenta espacio cero

nueve diecisiete extendida en Guatemala del departamento. Hago constar: a) que

los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

anteriormente consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles;

b) que los comparecientes, por este acto celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor FAUSTINO ALEJANDRO RECINOS

PAZ, que es propietario del inmueble inscrito en el Registro General de la

Municipalidad de la ciudad de Guatemala, consistente en sitio y casa, el cual se

encuentra ubicado en la treinta calle Anexo a la colonia Manuel Colón Argueta,

sector tres, lote doscientos cinco, zona tres de la ciudad capital de Guatemala,

Guatemala. Con las medidas y colindancias que le aparecen terreno de cuatro por

cinco con una construcción de una casa de dos niveles. Asimismo, manifiesta que

dicho inmueble goza de servicio de agua municipal y de energía eléctrica.

SEGUNDA: Expone “EL VENDEDOR”, que por el precio CINCUENTA MIL

QUETZALES EXACXTOS (Q.50,000.) los cuales manifiesta haber recibido a su

entera satisfacción, vende, cede y traspasa el inmueble descrito en la cláusula

anterior al señor MARCELINO CABRERA JUAREZ, incluyendo todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Por advertencia

expresa del Infrascrito Notario, el señor FAUSTINO ALEJANDRO RECINOS

PAZ, declara que, sobre el inmueble descrito en la cláusula primera del presente

instrumento, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan

afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Si

por cualquier motivo, existan otros instrumentos, “EL VENDEDOR” se

compromete a firmar los instrumentos públicos que fueren necesarios para lograr

tal inscripción registral, constituyendo su negativa en una causa de

incumplimiento del presente contrato, y dando derecho al “COMPRADOR” a

iniciar la ejecución judicial correspondiente.

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FAUSTINO ALEJANDRO PAZ MARCELINO CABRERA JUAREZ

VENDEDOR COMPRADOR