Guatemala, 11-06-2022

COPRAVENTA

OBLIGACIONES DE NOTARIO.

El testimonio especial, cubre el timbre notarial. Artículo 3 numeral 2, literal del decreto 82-96,
del Congreso de la República.

Testimonio del cliente, a este testimonio,

Compra venta. Se paga el 12% primera vez y si es segunda vez son 3%

Escritura.

UNO (1). En la ciudad de Guatemala, departamento de Guatemala, el once de junio de

dos mil veintidós ANTE MI: , notario, comparecen: CARLOS ALBERTO ARENALES

GARCIA, de treinta y cinco años de edad casado, guatemalteco, Perito Contador, de

este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación número

XXX XXXXX XXXX (en letras y números en paréntesis) extendido por el Registro

Nacional de las Personas, a quien en lo sucesivo en el presente instrumento se le

denominará EL VENDEDOR, (se puede colocar o denominar antes a la personas) y

por otra parte la señora: DORA ELIZABETH RAMIREZ MENDEZ, de treinta y dos

años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Urbana, con

domicilio en el departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con el documento

personal de identificación número XXX XXXX XXX, a quien en lo sucesivo en el

presente instrumento se le denominara LA COMPRADORA. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de

identificación anotados y que celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clausulas escriturales: PRIMERA:

Manifiesta EL VENDEDOR que es propietario de la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la zona Central con el número sesenta mil setecientos

(60,700), folio cien (100) del libro cuarenta (40) de Guatemala, que consiste en lote de

terreno con construcción ubicado en la jurisdicción de Guatemala, con el área,

medidas y colindancias que aparece en dicha inscripción registral el cual está dotado
de agua potable y energía eléctrica; SEGUNDA: EL VEDEDOR manifiesta que por el

precio de cuatrocientos mil quetzales (Q. 400,000.00), que declara tener recibido

mediante cheque de caja del Banco Industrial, Sociedad Anónima y a su satisfacción,

VENDE la finca identificada en la cláusula anterior con todo lo que hecho y por

derecho le corresponde al COMPRADOR; TERCERA: declara en forma expresa EL

VENDEDOR, que sobre el bien que vende no existe gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan afectarlos derechos de otra pares y el notario le advierte de

las responsabilidades en que incurrirá, lo declarado si no fuere cierto (Si se equivoca

puede TESTAR la escritura, desmembración de terreno? Certificación del

historial del inmueble, si el mismo notario es cuidadoso)