DERECHO

UNIVERSIDAD MULTIDISCIPLINARIA RICARDO

MORALES AVILES

DERECHO DE BIENES

Elaborado por

 Jhony Antonio Rodríguez Zeledon

 Denis José Jarquín Miranda

Tutor

Lic. José Ramon Úbeda Gutiérrez

Jinotega, 15 de noviembre de 2024

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El usufructo es un derecho que permite a una persona disfrutar y poseer bienes ajenos,
utilizarlos y obtener sus frutos sin alterar su sustancia, con la obligación de conservarlos.
Veamos los aspectos relevantes:

Concepto y Naturaleza Jurídica:

El usufructo es un derecho hacia una cosa ajena. El usufructuario tiene el derecho de uso y
disfrute de la cosa, pero no es el propietario. El nudo propietario es el dueño de la cosa,
pero no puede disfrutarla.

El usufructo se encuentra regulado en los artículos 467 y siguientes del Código Civil de
Nicaragua.

Efectos del Usufructo:

El usufructuario puede disfrutar de todos los aprovechamientos de la cosa usufructuada.

Puede recaer sobre cosas ajenas, tanto muebles como inmuebles, siempre que sean
apropiables, estén dentro del comercio y sean susceptibles de utilización y disfrute.

El usufructo puede ser mobiliario o inmobiliario.

Es un derecho limitado y temporal. Normalmente, es vitalicio para personas físicas y tiene

un límite de 30 años para personas jurídicas.

Obligaciones y Derechos del Usufructuario:

El usufructuario tiene derecho a usar y disfrutar del bien, alquilarlo y recibir rentas, pero no
puede venderlo.

Debe conservar y cuidar la cosa como si fuera propia.

En caso de expropiación, el propietario debe subrogar la cosa o abonar al usufructuario el

interés legal de la indemnización.
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Formas de Extinción del Usufructo:

Muerte del usufructuario.

Expiración del plazo o cumplimiento de la condición.

Reunión del usufructo y la propiedad en una misma persona.

Renuncia del usufructuario.

Pérdida total de la cosa objeto del usufructo.

Resolución del derecho del constituyente.

Prescripción.