Trabajo Usufructo

TRATADO DE DERECHOS REALES
DE ENRIQUE VARSI ROSPIGLIOSI
EL USUFRUCTO
DERECHO REALES
INTEGRANTES:
ULADEC AGUIRRE LUPUCHE, JAVIER
HUIMAN ROJAS, LUIS SOCRATES
H JARAMILLO ORTIZ, MARY ELENA
ODILA CHINCHAY RIVERA
RIOS CORDOVA, WILMAR
CARMONA CASTRO RICARDO
DERECHO VI CICLO
EL USUFRUCTO
I. GENERALIDADES
Tener un bien implica usarlo y disfrutarlo, tenerlo y aprovecharlo, sea demanera

directa, como propietario, o indirecta, como poseedor, en este caso,cuando un
bien es cedido para su uso y disfrute. V
EL USUFRUCTO
ANTECEDENTES:
El usufructo nace para providenciar alimentos, básicamente, a la viuda, tomando en

cuenta que, en esa época, la ley sucesoria no admitía la transmisión mortis causa de
bienes a favor de la mujer. El usufructo, en esa línea, satisfacía la finalidad alimenticia
de aquella.
SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL
ANTECEDENTES:
El usufructo comenzó a revertirse con la desaparición del feudalismo y tomó un

impulso decisivo con el advenimiento de la Revolución francesa. Desde esos tiempos,
paulatinamente, la propiedad ha venido consolidándose y han ido desapareciendo las
excesivas desmembraciones, de manera que cada vez se afecta menos la propiedad, sin
que ellosignifique desconocer los medios de ceder parte de sus atributos a terceros.
3. ETIMOLOGÍA
Usufructo viene del latín usufructus, gozar de la propiedad ajena. Es launión de dos
sustantivos:– Usus, que procede del verbo utor (verbo uti ‘utilizar’), actitud de
servirsede una cosa como instrumento para procurarse una satisfacción.– Fructus, que
equivale a una acción (del verbo frui ‘gozar’), cuya raíz serelaciona con fruor y frao o
frango, que significa partir una cosa conlos dientes, que es la forma más primitiva de
encontrar en una cosauna causa de satisfacción
4. CONCEPTO:
El usufructo sigue a la propiedad en orden decreciente de contenido.Podemos decir que lo que

más se asemeja a la propiedad es el usufructo,pero en una versión reducida, una
minipropiedad. Solo comprende las facultades de usar y gozar un bien respetando la esencia y
el destino económico de la cosa ; en otras palabras, el usufructuario carece del ius disponendi
sobre el bien.
5. DENOMINACIÓN:
Dominio imperfecto o desmembrado, propiedad no plena. Su denominación es uniforme, salvo

una que otra como derecho a los frutos o derechoa la utilidad de la cosa.
6. DEFINICIÓN
La clásica definición de Paulo1 nos dice: “Usufructus est ius alienis rebusutendi fruendi salva
rerum substantia”, es decir: “El usufructo es el derechode usar la cosa de otro y de percibir los
frutos sin alterar la sustancia”.
7. CARACTERÍSTICAS.
Entre las principales características tenemos:– Es un derecho realEs un propium ius de

naturaleza real, como expresaría Bonfante (citadopor Vieira, 2008, p. 771). Es reconocido por el
Código. Le confiere un trato especial y autónomo
– Es un derecho autónomoEs un derecho real principal. Tiene existencia per se. No depende ni
esaccesorio de otro (como son los derechos reales de garantía: hipoteca oprenda mobiliaria)
– Es un derecho real sobre cosa ajenaLa alienidad, la ajenidad, es el presupuesto de todos los
derechos reales limitados (Rivero Hernández, 2010, p. 61). Gozo el bien de otro, alieni rebus.
Elusufructo solo puede existir sobre cosas de otro.
Nadie puede limitar su derecho en beneficio propio; el usufructo no puede ser ejercido sobre
cosa propia, de allí que la calidad de nudo propietario y la de usufructuario deben recaer sobre
distintos sujetos.
– Es un derecho de goceEs un derecho real de disfrute. Este es el aspecto positivo del

usufructo.Es un derecho real limitado, porque no otorga todas las facultades altitular;
comprende solo el uso y goce (usus y fructus) a favor del usufructuario, lo que representa la
esencia del usufructo.
– Recae sobre bienes no consumiblesSon bienes no consumibles aquellos que admiten un uso
reiterado (ropa, artefactos, enseres, inmuebles). Dentro de los no consumibles están los bienes:•
Duraderos, que no se degradan por el uso (estatua, casa).• Deteriorables, porque su uso regular
importa detrimento (ropa, autos).• Corruptibles, que deben consumirse en un tiempo brevísimo
(frutas,medicamentos).
– Usar sin alterar sustanciaEs un derecho que recae sobre la utilidad.Tiene un límite en la
forma de uso y disfrute. El usufructuario debe usarla cosa según los usos y práctica del dominus
(Vieira, 2008, p. 751), respetando la estructura externa y el destino económico de la cosa al
momentode la delación del usufructo.
– Es un derecho temporalEs provisional por esentia.Tiene un límite en el tiempo de uso y

disfrute. Es un derecho real circunscripto en el tiempo (Lafaille y Alterini, 2011, p. 71). Esta
característica esrazonable dentro de una concepción romanista, basada en la división en
eltiempo de la utilización y disfrute de los bienes con el goce actual de unapersona y un
aprovechamiento futuro de otra.
– Plazo del usufructo en la persona jurídicaEl usufructo constituido en favor de una persona
jurídica no puede exceder de treinta (30) años y cualquier plazo mayor que se fije se reduce
aeste, puesto que el usufructo es temporal, mientras que la persona jurídicatiende a permanecer
en el tiempo.
Plazo del usufructo en los inmuebles monumentales. Tratándose de bienes inmuebles de valor
monumental de propiedad del Estado, que sean materia de restauración con fondos (puesta en
valor) de personas naturales o jurídicas, el usufructo que constituya el Estado en favor de estas
podrá tener un plazo máximo de noventa y nueve (99) años (artículo 1001).
– Es transferible Antecedentes:
En el derecho romano, el usufructo fue inalienable, intransmisible, por sucarácter temporal y
personalísimo (Gonzales Barrón, 2013, p. 1804). En elderecho contemporáneo, hay dos
tendencias:
Transferible: Es seguida por el Code (artículo 595). Valencia Zea y Ortiz Monsalve (2012,p. 449)
consideran que el usufructo es siempre un derecho patrimonial quese encuentra en el comercio.
Intransferible.
Es seguida por el BGB (artículo 1059). Su ejercicio es transferible, el derechono. Penteado

(2008, p. 487) indica que el usufructo como derecho real espersonalísimo, por lo que no puede
ser alienado ni transferido. En efecto,con relación a su titular es esencialmente personal, pero
ello no quiere decirque sea plenamente intransferible.
Es un derecho divisible:
Examinada la utilidad que puede obtenerse de las cosas, se desprende queel provecho es
divisible. Esa división puede referirse a las partes de la cosao a partes de la utilidad misma.
Excepción a la regla de la tipicidad:
Pueden excluirse del usufructo determinados provechos o utilidades, lo quehace del usufructo
un derecho real especial, en la medida en que las partespueden medir (delimitar y establecer)
sus alcances.
8. NATURALEZA JURIDICA
Entre las diversas teorías que analizan la naturaleza jurídica del usufructotenemos:
– Es un derecho reales un derecho real típico. En especial, un derecho real de goce de bien
ajeno.El derecho real de goce contiene un vínculo jurídico entre usufructuario y dueño de la
cosa
8. NATURALEZA JURÍDICA
– Es un derecho personal: Quienes defienden esta postura otorgan al usufructo una naturaleza
negocial. De acuerdo con este criterio, el usufructo se asemeja al arrendador.
– Es una servidumbre personal:
Es el criterio seguido por los romanos, servitutes personarum.Para Lafaille y Alterini (2011, p.
5), “la servidumbre personal es la que seconstituye en utilidad de alguna persona determinada,
sin dependencia dela posesión del inmueble, y que acaba con ella”
– Es una carga:
Implica una afectación patrimonial sobre un bien. Es, básicamente, unacarga real, no un
gravamen; estos se aplican para los derechos reales degarantía
9. IMPORTANCIA.
Vistos sus orígenes romanos, fue a inicios y hasta mediados del siglo xx cuando se puso en tela
de juicio la importancia del usufructo. Romero Romaña(1947, pp. 237-238) expuso que había
una tendencia a suprimir esta figurareal, fundada en que los desdoblamientos de la propiedad
no son convenientes desde el punto de vista económico.
10. ELEMENTOS
Los elementos que componen el usufructo son el subjetivo, el objetivo y eltemporal.10.1

SubjetivoSon los sujetos. Es el aspecto personal. Lo constituyen las partes, es decir,aquellos que
intervienen en el usufructo
10. ELEMENTOS
10.1.1 Nudo propietario:
Llamado antiguamente dominus propietas, es quien tiene dominio de lacosa fructuaria. Es el

propietario de raíz. Es el sujeto pasivo determinado.
10. ELEMENTOS
10.1.2 Usufructuario
Llamado antiguamente dominus usufructus, es el titular del derecho real deusufructo. El
fructuarius. Es el beneficiario del usufructo. Es el sujeto activo.
10. ELEMENTOS
10.1.3 ConstituyentePuede que exista o no. Es aquel que da origen, quien otorga el derechoreal.
Por ejemplo, el usufructuario que cede su derecho a favor de otra persona.
CLASIFICACIÓN DE LOS SUJETOS.
Podemos clasificar a los sujetos con base en la constitución del usufructo:– Constituyente• Nudo
propietario (quien tiene la propiedad)• Usufructuario (cedente)• Tercero– Beneficiario•
Usufructuario• Nuevo usufructuario (cedido)• Usufructuario cedido.
PLURALIDAD DE SUJETOS .
Para Peñailillo (2006, p. 459), no hay inconveniente en que exista una pluralidad de sujetos en
cada categoría: – Puede haber dos o más usufructuarios– Pueden ser constituyentes dos o más
copropietarios (nudos propietarios). – Puede atribuirse la nuda propiedad a dos o más personas
que la adquieren en común.
Relaciones jurídicas derivadas del usufructoPara Rojina Villegas (2014, p. 124), en el usufructo
se presentan dos tipos de relaciones jurídicas:– Relaciones jurídicas entre el usufructuario y el
propietario del bien, como sujeto pasivo determinado.– Relaciones jurídicas entre el
usufructuario y un sujeto pasivo indeterminado.
10.2 Objetivo
Es la cosa fructuaria o usufructuada. El bien en sí. Es el aspecto material.Puede constituirse
usufructo sobre bienes y derechos.
Debe tratarse de bienes determinables. No cabe un usufructo sobre el íntegro de un patrimonio

inidentificable.
Bienes que no pueden ser usufructuados
– Los bienes que están fuera del comercio, aquellos inapropiables.– Los bienes de incapaces, en
la medida que no cuenten con la autorización judicial que permita constituir el usufructo.–
Todo bien inmueble integrante del Patrimonio Cultural de la Naciónde carácter prehispánico
10.3 Temporal
Es por tiempo determinado. Es el aspecto transitorio. El usufructo sucede en un tiempo dado.

Puede ser momentáneo o vitalicio, nunca perpetuo
Casos especiales en cuanto al plazoPersona jurídicaEl usufructo constituido en favor de una

persona jurídica no puede excederde 30 años y cualquier plazo mayor que se fije se reduce a
este.
11- ALCANCES .
Los efectos del usufructo se rigen por el acto constitutivo y, si no están previstos en este, por las
disposiciones del CódigoHay una preeminencia del título constitutivo que representa, la regla
primera y preferente nacida conforme a derecho, respetuosa de las normas imperativas cómo se
hace primar la voluntad de las partes en los alcances del derecho real. De suceder ello, debe
ajustarse a la ley, i. e., el querer debe estar en estricta relación con el derecho real reconocido
por el Código, respetándose la ley imperativa, la moral y el orden público.Una delimitación
convencional en el derecho real será admisible en la medida en que no transgreda la esencia del
derecho y la tipicidad del mismo, las partes pueden delimitar que el usufructuario se obligue a
no pescar en el lago del inmueble o no llevar el automóvil objeto de usufructo fuera del país, lo
cual no es causa de violación del principio de tipicidad; lo cual no es obstáculo para la validez
de las cláusulas negociales en el acto jurídico real donde se prevean meras obligaciones de las
partes.
12.- ATRIBUTOS.
Son los denominados poderes o facultades del usufructo, El usufructo contrae a la propiedad y
se desmiembra de ella. El usufructuario adquiere las facultades de uso y disfrute, y el
propietario pasa a ser un nudo propietario, el usufructo, acorde con el principio de elasticidad,
la propiedad se expande, regresando el uso y disfrute al propietario, Tienen que ser ejercidas en
torno a la misma, cuidando el fin económico del bien.
12.1.- USO.
Es la facultad primaria de colocar la cosa al servicio de quien la tiene; se trata de un

aprovechamiento personal. El usufructo se constituye con la finalidad de usar la cosa. El no uso
implica la extinción, lo que marca la diferencia con la propiedad.
12.2.- DISFRUTE
El goce es el principal poder del usufructuario, Implica la explotación económica, sacar un

beneficio de la cosa; el fructus ut dominis. El usufructuario hace suyos los frutos y productos
del bien. Los frutos no deben agotarse. Dado que el usufructo es por tiempo determinado, este
derecho nunca debe ser igual al tiempo en que los frutos puedan agotarse, ello absorbería toda
la propiedad.
12.3.- REIVINDICACIONES
El usufructuario tiene el derecho de reivindicar, es decir, reclamar el bien a quien lo posee. es

“la acción que puede ejercer el que tiene derecho a poseer una cosa para reclamarla de quien
efectivamente la posee”. La reivindicación no es un atributo, Es un atributo de todos los
derechos reales, no es exclusivo ni privativo de la propiedad.
12.4.- DISPOSICIONES
El derecho de usufructo puede ser transferido, salvo el usufructo legal o prohibición expresa.El
acto de disposición del derecho se sujeta al título de constitución de usufructo. Incluso puede
imponérsele cargas a través de derechos reales menores, El usufructuario no tiene el derecho de
disponer del bien.
13.- CLASIFICACION
En la doctrina distingue tipos de usufructo

13.1.- USUFRUCTO CONVENCIONALES
Regirá no solo por las normas que le son propias, sino también por aquellas relativas al acto
jurídico y las fuentes de las obligaciones
13.2.- USUFRUCTO TESTAMENTARIO
El usufructo testamentario ha sido el germen de esta institución, ya que usualmente era

instituido por el testador a favor de la viuda para garantizar su subsistencia sin afectar el
derecho de los descendientes. A diferencia del usufructo convencional, el testamentario supone
siempre la transferencia completa del objeto sobre el cual recae.
13.3.- USUFRUCTO LEGALES
Se instituye por mandato de la ley, No puede ser modificado ni desconocido por el juez; tampoco
puede ser implícito, ni presumirse. Debe estar constituido y declarado de forma expresa por la
ley
EJEMPLOS DE USUFRUCTO LEGAL:
 Usufructo sobre frutos de bienes de los hijos

 Usufructo derivado del patrimonio familiar
 Usufructo viudal sobre la casa habitación
 Ausencia
 Bienes sociales

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TRATADO DE DERECHOS REALES

DE ENRIQUE VARSI ROSPIGLIOSI

Tener un bien implica usarlo y disfrutarlo, tenerlo y aprovecharlo, sea demanera

El usufructo nace para providenciar alimentos, básicamente, a la viuda, tomando en

El usufructo comenzó a revertirse con la desaparición del feudalismo y tomó un

El usufructo sigue a la propiedad en orden decreciente de contenido.Podemos decir que lo que

Dominio imperfecto o desmembrado, propiedad no plena. Su denominación es uniforme, salvo

Entre las principales características tenemos:– Es un derecho realEs un propium ius de

– Es un derecho de goceEs un derecho real de disfrute. Este es el aspecto positivo del

– Es un derecho temporalEs provisional por esentia.Tiene un límite en el tiempo de uso y

Es seguida por el BGB (artículo 1059). Su ejercicio es transferible, el derechono. Penteado

Excepción a la regla de la tipicidad:

– Es una servidumbre personal:

Los elementos que componen el usufructo son el subjetivo, el objetivo y eltemporal.10.1

10.1.1 Nudo propietario:

Llamado antiguamente dominus propietas, es quien tiene dominio de lacosa fructuaria. Es el

CLASIFICACIÓN DE LOS SUJETOS.

Debe tratarse de bienes determinables. No cabe un usufructo sobre el íntegro de un patrimonio

Bienes que no pueden ser usufructuados

Es por tiempo determinado. Es el aspecto transitorio. El usufructo sucede en un tiempo dado.

Casos especiales en cuanto al plazoPersona jurídicaEl usufructo constituido en favor de una

Es la facultad primaria de colocar la cosa al servicio de quien la tiene; se trata de un

El goce es el principal poder del usufructuario, Implica la explotación económica, sacar un

El usufructuario tiene el derecho de reivindicar, es decir, reclamar el bien a quien lo posee. es

En la doctrina distingue tipos de usufructo

13.1.- USUFRUCTO CONVENCIONALES

13.2.- USUFRUCTO TESTAMENTARIO

El usufructo testamentario ha sido el germen de esta institución, ya que usualmente era

13.3.- USUFRUCTO LEGALES

EJEMPLOS DE USUFRUCTO LEGAL:

 Usufructo sobre frutos de bienes de los hijos

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