UNIVERSIDAD DE ORIENTE

NÚCLEO BOLÍVAR
LICENCIATURA EN CONTADURÍA PÚBLICA
ASIGNATURA – FUNDAMENTOS DEL DERECHO
SECCIÓN 2

Derecho a la Propiedad

Profesor: Bachiller:

YORVIN ALVARADO Nuñez Ceilimar

C.I. 26.649.703

Ciudad Guayana, 09 de marzo del 2024

 ÍNDICE

INTRODUCCIÓN
DESARROLLO
DERECHO DE PROPIEDAD
1. Concepto
2. Facultades del titular.
3. Amplitud en la Constitución:
SUJETO Y OBJETO DE PROPIEDAD
1. Sujeto del Derecho de Propiedad:
2. Objeto del Derecho de Propiedad:
LIMITES
SUFRUCTO
USO
HABITACIÓN
HOGAR
SERVIDUMBRE
MODO DE ADQUISICIÓN
1. Ocupación:
2. Accesión
MODOS DERIVATIVOS
1. Contratos:
2. Sucesiones Hereditarias:
3. Registro Público:
4. Prescripción Adquisitiva o Usucapión:

CONCLUSIÓN
REFERENCIAS ELECTRÓNICAS
 INTRODUCCIÓN

El derecho a la propiedad es una institución jurídica que ha evolucionado a lo largo

de la historia, reflejando los cambios en la sociedad y las concepciones filosóficas de
cada época. Su origen se remonta al Derecho romano, donde se distinguía entre la res
publica (la cosa pública) y los intereses individuales (privados).

Con el paso del tiempo, el concepto de propiedad se ha transformado, especialmente

durante el régimen feudal, donde el carácter absoluto de la propiedad comenzó a tomar
forma.
Este concepto se consolidó con la llegada del liberalismo y tuvo su máxima expresión
en el Código Civil de Napoleón, que definió el derecho de propiedad como “el derecho
de gozar y disponer de las cosas de la forma más absoluta, siempre que no se haga de
ellas un uso prohibido por las leyes o los reglamentos".
Hoy en día, el derecho a la propiedad sigue siendo fundamental en las sociedades
modernas, aunque su ejercicio está sujeto a regulaciones y limitaciones impuestas por
el Estado para garantizar el bienestar colectivo y el interés público.
En este sentido, el derecho a la propiedad es tanto un derecho individual como una
función social, equilibrando los intereses privados con las necesidades de la
comunidad.
El derecho de propiedad se refiere a las facultades que una persona tiene sobre un
bien. Estas facultades incluyen usar, disponer y reclamar el bien, así como las
obligaciones asociadas con él.
En Venezuela, el derecho de propiedad está consagrado en la Constitución de la
República Bolivariana de Venezuela en su artículo 115, el cual garantiza que toda
persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes. Este derecho
no es absoluto y está sujeto a las restricciones y obligaciones establecidas por la ley.
 DERECHO DE PROPIEDAD

El derecho de propiedad es un concepto fundamental en el ámbito legal y social.

Algunos aspectos sobre su contenido:

1. Concepto: En la concepción clásica, el derecho de propiedad se ha entendido como

la potestad que ejerce la persona sobre sus bienes materiales o inmateriales. Por ello,
le corresponde al Estado garantizar que la propiedad no sea objeto de privaciones
arbitrarias por parte del poder público y de otros particulares.

2. Facultades del titular:

• Usar: El propietario tiene la facultad de usar el bien según su conveniencia.
• Disfrutar: Puede disfrutar de los beneficios y ganancias que el bien pueda
generar.
• Disponer: Tiene el derecho de disponer del bien, ya sea vendiendo, arrendando o
transformándolo.
• Reivindicar: En caso de privaciones arbitrarias, el titular puede reclamar su
derecho o recibir una justa compensación mediante los mecanismos legales
establecidos.

3. Amplitud en la Constitución: Nuestra Constitución reconoce diversas formas de

propiedad:

• Creaciones intelectuales: El derecho de propiedad sobre las creaciones

artísticas, técnicas y científicas, así como sus frutos y productos.
• Propiedad propiamente dicha: Reconoce el derecho de propiedad en sentido
clásico.
• Pluralismo económico: Se permite diversas formas de propiedad en el marco de
la economía social de mercado.
 • Propiedad del Estado sobre recursos naturales: El Estado es propietario de los
recursos naturales y debe usarlos de manera sostenible.
• Inviolabilidad y expropiación: Garantiza la inviolabilidad del derecho de propiedad
y otorga indemnización justipreciada en caso de expropiación.
• Regulaciones específicas: Establece normas sobre propiedad de extranjeros,
bienes de dominio público y propiedad privada y comunal sobre la tierra.
• Dimensión objetiva o institucional: El derecho de propiedad no es solo individual
ni únicamente de carácter privado. También tiene una dimensión objetiva, como
la propiedad estatal sobre bienes de dominio público y la propiedad de
comunidades campesinas y nativas sobre sus tierras.

En resumen, el derecho de propiedad es una capacidad jurídica que permite a una

persona disponer libremente de un objeto o propiedad dentro del marco establecido por
la ley.

SUJETO Y OBJETO DE PROPIEDAD

1. Sujeto del Derecho de Propiedad:

El sujeto se refiere a la persona o entidad que ejerce el derecho de propiedad sobre

un bien.
Puede ser una persona física (como un individuo) o una persona jurídica (como una
empresa o una organización).
El sujeto activo o titular de la propiedad tiene facultades directas sobre el bien y
puede usarlo, disponer de él y reclamarlo.
El derecho de propiedad es oponible a todo el mundo, lo que significa que cualquier
persona debe respetar el dominio del propietario.

2. Objeto del Derecho de Propiedad:

El objeto es el bien o cosa sobre la cual recae el derecho de propiedad.

 Puede ser un objeto material (como un coche, una casa o ropa) o un objeto
inmaterial (como propiedad intelectual). El objeto de derecho es lo que no es sujeto de
derecho. En otras palabras, es aquello que puede ser objeto de propiedad.

LIMITES

Los límites se aplican a todos los propietarios y pueden ser impuestos por interés
público. Estos límites pueden estar relacionados con:

• Interés personal: Por ejemplo, cuando un extranjero no puede acceder a un

territorio por razones de seguridad social.

• Interés público por razón del objeto: Si un objeto tiene un valor histórico o
cultural.

• Interés público por razón de la actividad: Por ejemplo, la defensa del medio
ambiente.

El derecho de propiedad tiene límites y limitaciones que protegen tanto el interés

público como las relaciones entre propietarios vecinos. Estas restricciones aseguran un
equilibrio entre los derechos individuales y el bien común.

SUFRUCTO

El usufructo es un derecho real que permite a una persona (llamada usufructuario)

gozar y aprovechar de un bien ajeno.
El usufructuario tiene derecho a percibir los frutos (como rentas o beneficios) del bien
durante un período de tiempo.
 Sin embargo, el usufructuario no puede alterar la esencia del bien.
Al final del usufructo, el bien se restituye al propietario original.

USO

El derecho de uso permite a una persona hacer suyos los frutos de una cosa ajena.
Estos frutos deben ser suficientes para cubrir las necesidades del usuario y su
familia, incluso si esta aumenta.
Por ejemplo, el uso puede aplicarse a una vivienda o a un terreno agrícola.

HABITACIÓN

El derecho de habitación permite a alguien ocupar una vivienda ajena para vivir en
ella.
El ocupante tiene derecho a usar las estancias necesarias para sí mismo y su familia.
Es un derecho limitado y no implica la propiedad completa de la vivienda.

HOGAR

El término hogar generalmente se refiere al lugar donde una persona vive con su
familia.
No es un derecho legal específico, sino más bien una noción común relacionada con
la vivienda y la convivencia familiar.

SERVIDUMBRE

La servidumbre es un derecho real que permite a una persona ejercer ciertos

derechos sobre un bien ajeno por necesidad para alcanzar una utilidad necesaria.
Por ejemplo, una servidumbre de paso permite el acceso a una finca sin salida a la
carretera a través de una finca vecina que sí tiene acceso.
 Existen diferentes tipos de servidumbres, como las personales o prediales,
voluntarias o legales, y continuas o discontinuas.

MODO DE ADQUISICIÓN

1. Ocupación:

La ocupación es un modo de adquirir la propiedad que se aplica a cosas que no

tienen dueño.
Consiste en tomar posesión física de una cosa que está abandonada o sin
propietario.
Ejemplos de ocupación incluyen la recolección de frutas silvestres, la pesca en aguas
públicas o el hallazgo de objetos perdidos.
Es importante que la cosa no tenga un dueño previo y que la ocupación sea pública y
pacífica.

2. Accesión

La accesión se refiere al incremento o mejor que se produce en una cosa, lo que

puede dar lugar a la adquisición de la propiedad.
Hay dos tipos de accesión:
Accesión natural: Ocurre cuando una cosa se une o se adhiere a otra de forma
natural. Por ejemplo, los frutos de un árbol pertenecen al dueño del árbol.
Accesión industrial: Se da cuando alguien mejora o transforma una cosa,
aumentando su valor. Por ejemplo, construir una casa en un terreno.
En la accesión industrial, el propietario de la cosa principal también adquiere la
propiedad de las mejoras realizadas.
En resumen, la ocupación se aplica a cosas sin dueño, mientras que la accesión se
relaciona con el incremento o mejora de una cosa existente.
 MODOS DERIVATIVOS

1. Contratos:
Los contratos son acuerdos voluntarios entre partes que establecen derechos y
obligaciones.
A través de contratos como la compraventa, donación, permuta u otros, se puede
transferir la propiedad de bienes de un titular a otro.

2. Sucesiones Hereditarias:
La sucesión hereditaria ocurre tras el fallecimiento de una persona.
Los herederos adquieren la propiedad de los bienes del difunto a través de la
herencia o el legado.

3. Registro Público:
El registro público es una institución que documenta y certifica los derechos de
propiedad.
El Registro de la Propiedad es donde se inscriben los bienes inmuebles para
garantizar la seguridad jurídica.

4. Prescripción Adquisitiva o Usucapión:

La prescripción adquisitiva permite adquirir la propiedad por la posesión continuada
en el tiempo.
Puede ser ordinaria o extraordinaria, y se basa en el transcurso del tiempo y otros
requisitos legales.
 CONCLUSIÓN

El derecho de propiedad en Venezuela, como en muchas otras jurisdicciones, es un

pilar fundamental del ordenamiento jurídico y de la estructura socioeconómica del país.
Aunque se reconoce como un derecho perpetuo y protegido por la Constitución, no es
absoluto y está sujeto a limitaciones por razones de utilidad pública o interés general.
En la actualidad, el derecho de propiedad en Venezuela enfrenta desafíos
significativos, reflejando la tensión entre los intereses individuales y las necesidades
colectivas. Las políticas estatales han impuesto restricciones que buscan equilibrar la
función social de la propiedad con los derechos de los propietarios, lo que ha generado
un debate continuo sobre la naturaleza y el alcance de estas limitaciones.
Legalmente, el derecho de propiedad está garantizado y detallado en la Constitución
y el Código Civil, pero su aplicación práctica puede verse afectada por la dinámica
política y económica del país. Las leyes como la Ley de Expropiación por Causa de
Utilidad Pública o Social establecen procedimientos y condiciones bajo las cuales el
Estado puede intervenir en la propiedad privada.
En conclusión, el derecho de propiedad en Venezuela se encuentra en un punto de
equilibrio delicado, donde se busca preservar los derechos individuales mientras se
atienden las demandas y desafíos del bienestar colectivo. La evolución futura de este
derecho dependerá de cómo se manejen estas tensiones y se respeten los principios
legales establecidos en la legislación venezolana.
 BIBLIOGRAFÍA

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