NÚMERO: UNO (1).

En la Ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el día onde de marzo del

dos mil veintitrés, ANTE MI: JOSÉ ANDRÉS FIUENTES RÍOS, Notario, Comparece por una parte el señor:

DENNYS ALEJANDRO GODÍNEZ GARCÍA, de veinte años de edad, soltero, Policía, guatemalteco, de este

domicilio departamental, se identifica con el Documento Personal de Identificación con numero de Código

Único de Identificación tres mil doscientos noventa y nueve espacio noventa y dos mil trescientos noventa y

dos espacio un mil doscientos, extendido por el Registro Nacional de Las Persona extendido por el Registro

Nacional de las Personas, el cual requiere de mis servicios notariales para que fraccione su TESTAMENTO

COMÚNN ABIERTO, en presencia de dos testigos civiles capaces e idóneos y a de mi conocimientos los

señores, para el primero LUIS ENRIQUE NAVARRO SCOTT, de veinticinco años edad, soltero,

comerciante, guatemalteco de este domicilio departamental, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con numero de Código Único de Identificación, tres mil trescientos espacio treinta y seis mil

trescientos cincuenta y uno espacio un mil doscientos uno extendido por el Registro Nacional de las

Personas y para el segundo testigo MARÍA JOSÉ OCHOA MIRANDA, de veinte tres años de edad, soltera,

maestra, guatemalteca de este domicilio departamental de este domicilio departamental, se identifica con el

Documento Personal de Identificación con numero de Código Único de Identificación dos mil ochocientos

seis espacio setenta y tres mil cuatrocientos veinte espacio un mil dos cientos cuatro, extendido por el

registro nacional de las personas, a mi criterio y juicio el compareciente goza de plena capacidad mental,

me asegura ser de los dato personales consignados, sin coacción alguna, tanto así mismo sin presión

existente y en plena voluntad otorga TESTAMENTO COMÚN ABIERTO UNIVERSAL, contenido en las

siguientes clausulas, PRIMERA: Bajo juramento de ley y advertido del delito de perjurio, me manifiesta el

señor: : DENNYS ALEJANDRO GODÍNEZ GARCÍA, que deja como único y legitimo heredero y legatario a

su hijo PEDRO DAVID COTI GONZALES SEGUNDA: El testador deja nula a cualquier otro documento con

su firma y huella dactilar después de la fecha de hoy siempre y cuando sea testamento en cualquier otra

escritura pública, TERCERA: Desheredara expresamente a cualquier otra persona, que fuere nombrada que

pudiera pretender mejor i igual derecho sobre su patrimonio luego de la defunción pues lo manifestado en
esta escritura contiene disposiciones propias de su última voluntad, CUARTA: el viene inmueble a heredar a

su hijo PEDRO DAVID COTI GONZALES, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con numero de Código Único de Identificación, tres mil doscientos noventa y cuatro espacio cuarenta y tres

mil doscientos noventa y nueve espacio un mil doscientos dos, extendido por el Registro Nacional de las

personas, será el heredero del inmueble, inscrito en el SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD, como

FINCA RÚSTICA número: OCHOCIENTOS TREINTA (830); folio TRESCIENTOS TREINTA (330); del libro

OCHENTA Y DOS E (82E), del departamento de San Marcos, ubicada cantón San Francisco, municipio de

San Marcos, departamento de San Marcos, con la extensión superficial de un doscientos treinta y dos

metros cuadrados, NORTE: Mide veintiún metros con veinte centímetros en línea recta, colinda con

carretera de por medio, colinda con Natalio Elí Reyna Barrios. ORIENTE: Mide treinta y un metros con

ochenta centímetros en línea recta, camino rural de dos metros de ancho de por medio colinda con Natalio

Elí Reyna Barrios; SUR: Mide cuarenta y seis metros con treinta centímetros, carretera asfaltada de por

medio; PONIENTE: Mide cincuenta y dos metros con cuarenta centímetros en línea recta, colinda con

Rubén Lázaro Robles De León y Juan Carlos De León López, mojones bien reconocidos, QUINTA: En la

venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la totalidad del bien inmueble, así

como usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, anexidades y excesos si los tuviere, SEXTA: EL

causante, acepta el contenido de este instrumento. DOY FE a) que todo lo escrito me fue expuesto y de su

contenido b) De tener a la vista el documento personal de identificación: c) que es el testador expreso por sí

mismo su voluntad sin coacción alguna; d) que di lectura en voz alta y asesore a los testigos y al testador

sobre los efectos legales de este presente documento, e) que hemos sido reunidos en un solo acto y

convenio en una misma reunión desde el principio hasta el mismo fin, iniciamos a las 12 horas con

veinticinco minutos y terminamos a las doce con cuarenta y cinco minutos el día de hoy,