REPLICA

S.J. CIVIL DE CHILLAN (1°)

PATRICIO ROLANDO ESPINOZA MARTINEZ, Abogado por la parte

demandante en autos de Resolución de contrato e indemnización de
perjuicios, caratulados “GONZÁLEZ con PARRA”, causa rol C-4614-2023,
respetuosamente a US digo:

Que por medio del presente escrito vengo en evacuar el trámite de réplica
de la causa de autos, el cual se desarrolla en los siguientes tenores:

1.- En primer lugar, esta parte viene en ratificar expresamente la demanda de

autos, la que, a la luz de la contestación de la demandada, toma peso real y
suficiente al hablar en autos de resolución de contrato e indemnización de
perjuicios.
2.- Es de gran importancia para esta parte, hacer presente a S.S. que si bien
es efectivo como señala la demandada en su escrito, que quienes suscribieron
dos contratos de promesa de compraventa, ambos firmados el día 11 de julio
del año 2018, repertorios N°3854 y 3855, fueron don Juan Alberto Parra Mora y
don René del Carmen González Contreras , el hecho en cuestión no tiene
mayor relevancia en cuanto a que nuestros actuales representados, don Raúl
de la Cruz González Contreras, Héctor Alejandro Gonzales Parra; Segundo
René González Parra, Juan Omar González Parra ; Martin Rodrigo González
Parra; Ema Luz González Parra y Juana Elsa González Parra son continuadores
naturales de la persona de don René del Carmen González Contreras en
calidad de herederos de esté, y están facultados por el solo ministerio de la
ley, en concreto el artículo 1097 del Código Civil para representarlo respecto
de todos sus derechos y obligaciones transmisibles, y por lo tanto se
encuentran también facultados para exigir la resolución del contrato de
promesa celebrado el 11 de julio de 2018.
3.- Es del caso recordar que nuestro código civil establece en su artículo 1545
del Código Civil que "Todo contrato legalmente celebrado es una ley para las
partes contratantes y no puede ser inválido sino por su consentimiento mutuo
o por causas legales". Lo que en esencia nos dice que los acuerdos existen
para ser cumplidos “PACTA SUNT SERVANDA.”
4.- A ello debe agregarse que según el artículo 1546 del Código Civil " Los
contratos deben ejecutarse de buena fe” la cual constituye un principio
general del derecho de los contratos, y en cuya virtud las partes deben
comportarse de una manera leal y honesta durante todo el desarrollo de la
relación contractual, considerando no solo sus propios intereses, sino que
también los de la parte contraria.
5.- Si la parte contraria como dice en su contestación, hubiera estado
efectivamente llana en cuanto a cumplir sus obligaciones derivadas del
avenimiento realizado en la causa C-3367-2017 del 2° Juzgado Civil de Chillán,
y de la escritura pública de promesa N° de repertorio 3854 del 11 de julio de
2018, lo lógico es pensar que las habría efectivamente cumplido en el plazo
acordado, y no dejándolo pasar, como hizo en los hechos.

6.- En virtud de aquello malamente puede oponerse a nuestra pretensión la

excepción de contrato no cumplido, puesto que para esta excepción pueda
ser debidamente invocada se requiere además de que estemos en presencia
de un contrato bilateral, que las obligaciones sean actualmente exigibles; y
que el acreedor contra quien se opone la excepción, no haya cumplido con
su prestación ni se encuentre llano a hacerlo y, que el deudor la oponga de
buena fe. Y si bien por nuestra legislación vigente esta se presume, durante el
transcurso de este juicio se demostrará que este elemento no se encuentra
presente y que por lo tanto el demandado a actuado de mala fe en cuanto
a evadir sus obligaciones contractuales.

7.- Así las cosas, S.S., no queda más que confirmar la presentación de la
demanda hasta obtener, una sentencia favorable a esta parte

POR LO TANTO;

RUEGO A US: Tener por evacuado el trámite de réplica y dar traslado para la
duplica.