CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE SE CELEBRA ENTRE

(EL COMPRADOR)

(EL VENDEDOR)

FECHA

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En Cuernavaca Mor. Siendo los 23 días del mes de octubre de 2023, se celebra con
calidad de persona física y con capacidad jurídica podrá ser vendedor; Daniel Castro
Flores.

Con calidad de persona física y con capacidad jurídica para ser comprador; Francisco
Gutiérrez Aguilar, respecto al inmueble que se describe a continuación.

DECLARACIONES

Quedando por escrito que se llevara a cabo un contrato de compraventa; en donde el

objeto de venta es una vivienda con 450m2 ubicado en el domicilio; calle Delicias #20. Col.
Flores Magón. Cuernavaca Morelos, bien inmueble que está valorado en $2.000.000
pesos, Moneda Nacional. (dos millones de pesos)

El comprador; con capacidad jurídica declara que está interesado en adquirir el inmueble
en el estado que se encuentra en consideración con las declaraciones tiene capacidad
legal y económica para hacer frente a loas obligaciones, incluyendo el pago del precio del
bien inmueble.

Expuesto lo siguiente se estipularán las siguientes:

CLAÚSULAS

PRIMERA: El comprador y el vendedor están de acuerdo que la compraventa se realice

libre de toda limitación, o afectación respecto al uso y disfrute de la propiedad.

SEGUNDA: El precio que se quedo acordado entre el comprador y el vendedor respecto a

la propiedad del bien inmueble, es la cantidad de 2.000.000 pesos, Moneda Nacional (dos
millones de pesos). Precio que las dos partes deben de respetar.

TERCERA: El comprador y el vendedor están de acuerdo que los pagos serán divididos en
cuatro pagos, el primer pago se realizara en día 24/10/23 (martes, veinticuatro de octubre
del dos mil veintitrés), los demás pagos se harán el “24” de cada mes hasta que se
cumplan los cuatro pagos.

CUARTA: Si el obligado en un contrato dejare de cumplir su obligación, podrá el otro

interesado exigir judicialmente el cumplimiento de lo convenido o la recisión del contrato,
y en uno y en otro caso del pago de daños y perjuicios.

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QUINTA: El comprador tiene derecho a recibir el bien inmueble

SEXTA: Si el vendedor no hace entrega del bien inmueble será sancionado

SÉPTIMA: Cuando el comprador a plazo a con espera del pecio fuere perturbado en su
posesión o derecho, o tuviere justo temor de serlo, podrá suspender el pago si aún no lo
hubiera hecho, mientras el vendedor le asegure la posesión o le causione salvo si hay
convenio en contrato.

OCTAVA: Si el comprador sufre evicción, el vendedor deberá responder en la forma y

términos previstos por los artículos 1520° a 1542° del código civil para el estado de
Morelos.

NOVENA: El comprador tiene las siguientes garantías:

I. Un derecho de retención para no entregar el precio en la forma y términos

que estatuye el artículo 1780° del código civil para el estado de Morelos.
II. Una pretensión de cumplimiento, con el pago de daños y perjuicios, si el
vendedor incurre en mora en cuanto a la entrega de la cosa; y
III. Una pretensión de recisión, con el pago de daños y perjuicios en caso de
incumplimiento.

DECIMA: El comprador y el vendedor deben señalar sus domicilios:

a) VENDEDOR:

b) COMPRADOR: