CONTRATO DE COMPRAVENTA

CON PACTO DE RETROVENTA

Entre los suscritos a saber: EDGAR YOBAN MARTINEZ AVILA, mayor de edad
Domiciliado y residente en la ciudad de San José del Guaviare, identificado con la
cédula de ciudadanía número 79.528.853 expedida en Bogotá, quien en adelante
se denominará EL VENDEDOR, de una parte, y por la otra EDWIN ALEXANDER
SOLANO QUINTERO, también mayor de edad domiciliado y residente en la
ciudad de San José del Guaviare, identificado con la cédula de ciudadanía número
1.121.833.472 expedida en Villavicencio (Meta) quien para efectos del presente
documento se designará como EL COMPRADOR, de otra parte, manifestamos
que hemos acordado celebrar un contrato de compraventa con pacto de retroventa
que se regirá por las disposiciones legales correspondientes y en especial por las
siguientes cláusulas.

PRIMERA: EL VENDEDOR transfiere AL COMPRADOR a título de compraventa

con pacto de retroventa el derecho de posesión y mejoras que ejerce sobre los
siguientes bienes inmuebles: dos lotes de terreno denominados lote número 4 y
lote número 5 de la manzana tres, cuyas cabidas superficiarias son: lote número 4
en extensión de 2.697 mts2 y lote número 5 en extensión de 2.548 metros 2, los
cuales fueron segregados de un predio de mayor extensión denominado finca LA
ESMERALDA con matricula inmobiliaria numero 480-10137, PROYECTO A
OTRO NIVEL, ubicado en la vereda SANTA ROSA, jurisdicción del municipio de
SAN JOSE DEL GUAVIARE departamento del GUAVIARE

SEGUNDA: Manifiesta EL VENDEDOR que los inmuebles objeto del presente

contrato se encuentran libres de embargo, pleitos pendientes, condiciones
resolutorias, patrimonio de familia, censo, anticresis o limitación alguna de
dominio. Sin embargo, en todo caso saldrá al saneamiento en los casos de ley.

TERCERA: Acuerdan las partes como precio de la compraventa la suma de doce

millones ochocientos cuarenta mil pesos moneda legal colombiana ($12.840.000),
suma que EL COMPRADOR se compromete a devolver en treinta días a partir de
la firma del presente documento

CUARTA: Las partes acuerdan que EL VENDEDOR se reserva la facultad de

recobrar el bien inmueble que transfiere por el presente contrato, ejercitando el
derecho de pacto de retroventa que aquí se estipula, en las condiciones, plazo y
precio que a continuación se señalan.

QUINTA: La facultad que se reserva EL VENDEDOR podrá ser ejercida dentro de

un plazo máximo de (02) dos meses, contados desde la fecha de la firma del
presente contrato.

SEXTA: Las partes contratantes fijan como precio para la retroventa la suma de
doce millones ochocientos cuarenta mil pesos moneda legal colombiana
($12.840.000) más intereses acordados entre las dos partes.

SEPTIMA: EL VENDEDOR está en la obligación de dar aviso AL COMPRADOR,

por lo menos con un (1), mes, de anterioridad a la fecha en que se ha decidido
________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
____________________________________________________________
 CONTRATO DE COMPRAVENTA
CON PACTO DE RETROVENTA
ejercer el derecho que la retroventa. le confiere. También que podrá recuperar el
inmueble antes del tiempo mencionado en la cláusula QUINTA

OCTAVA: EL COMPRADOR se obliga a no enajenar el bien inmueble objeto del

presente contrato, salvo que EL VENDEDOR lo admita de manera expresa y
escrita y se inserte en el texto del respectivo documento público de enajenación la
situación de estar afectado por el pacto de retroventa que mediante este contrato
se celebra. Si no se recupera el inmueble en el tiempo estipulado este se evaluará
y el comprador dará el excedente al vendedor dado el caso.

NOVENA: Las partes acuerdan que, en caso de fallecimiento de alguno de los

contratantes, serán sus herederos quienes hagan efectivo el presente contrato.

En fé de lo anterior, se firma por las partes que en el intervienen a los nueve (9)
días del mes de febrero del año 2023, en dos ejemplares, uno para cada parte.

EL VENDEDOR

_____________________________
EDGAR YOBAN MARTINEZ AVILA
C.C. 79.528.853 expedida en Bogotá

EL COMPRADOR

__________________________:__________
EDWIN ALEXANDER SOLANO QUINTERO
C.C. 1.121.833.472 expedida en Villavicencio (Meta)

________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
____________________________________________________________