CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Contrato de promesa sobre un bien inmueble con fundamentos en los artículos

7.524 al 7.531 y sucesivos del Código Civil del Estado de México se realiza en el
Estado de México el día 30 de marzo del 2023 , entre Duarte Moreno Edwin
Uriel , con domicilio en ampliación los remedios , calle cuatro #37, y Cruz Becerril
Cintia Yael con domicilio en avenida de las torres calle laguna #17, se celebra el
presente contrato de promesa de compraventa de un inmueble, sujeto a las
siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.-DE LAS PARTES.

A)DEL PROMITENTE VENDEDOR. Mexicano por nacimiento en pleno uso de sus
capacidades mentales de 25 años de edad, de estado civil soltero y en
cumplimiento de sus obligaciones fiscales sin demostrarlo, con domicilio en
Ampliación los remedios calle cuatro #37 mismo que señala para cualquier
situación relacionada con el presente contrato
B)DEL PROMITENTE COMPREADOR. Mexicana por nacimiento en pleno gozo
de sus capacidades mentales de 21 años de edad , de estado civil soltera y en
cumplimiento de sus obligaciones fiscales sin demostrarlo, con domicilio en
Avenida de la Torres Calle Laguna #17, mismo que señala para cualquier
situación relacionada con el presente contrato.
II.-DEL OBJETO MATERIA DEL CONTRATO.
UNICA. Del inmueble ubicado en la colonia Los Arcos , calle avenida de los arcos
#7 el cual no tiene ninguna limitación de dominio y gravamen , de interés social ,
cuyo uso será aleatorio, ya sea para casa habitación o para algún tipo de comercio
licito.

CLÁUSULAS

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.

El Promitente Vendedor se compromete a vender al Promitente Comprador, y éste
a comprar del Promitente Vendedor, el siguiente bien inmueble: Con dos pisos de
construcción, el cual el primero tiene dos locales con cortinas separados para
cualquier tipo de renta y negocio del comprador , un baño , y un garaje para un
solo vehículo, en la segunda planta el domicilió cuenta con tres habitaciones
adecuados y en buen estado , así como un baño con regadera y una espacio
amplio para el comedor y cocina ,con una superficie de 150 metros:
NORTE: Cuarenta y cinco metros.
SUR: Treinta y cinco metros.
ESTE: Treinta y siete metros y
NOROESTE: Cuarenta y tres metros.
Ubicada En la esquina de la calle con numero de registro 03082002.

SEGUNDA: PRECIO DE VENTA Y FORMA DE PAGO

El precio total de venta del Inmueble es de 1,000,000 UN MILLON DE PESOS , en

monedas mexicas , que el Promitente Comprador pagará al Promitente Vendedor
en la forma siguiente: Con un enganche de 300,000 TRECIENTOS MIL PESOS en
moneda mexica , sucesivo de 5 pagos mensuales , el primero de 300,000
TRECIENTOS MIL PESOS ,en moneda mexica , y los otros cuatros restantes de
100,000 CIEN MIL PESOS MEXICANOS, así concluyendo la finalización del pago.
TERCERA: PLAZO
El plazo de esta promesa de compraventa será de un años y nueve meses a
partir de la firma de este contrato.
CUARTA: ENTREGA DE POSESIÓN
El Promitente Vendedor entregará la posesión del Inmueble al Promitente
Comprador en el momento de la firma del contrato.
QUINTA: DOCUMENTACIÓN
El Promitente Vendedor se compromete a entregar al Promitente Comprador en el
momento del pago total del precio del Inmueble, los siguientes documentos
relativos al Inmueble: Escrituras de la casa , así como los edictos , carta poder , y
el documento del registro público del la propiedad.
SEXTA: IMPUESTOS Y GASTOS
Todos los impuestos y gastos que se generen por la transferencia del Inmueble
serán un cargo exclusivo del Promitente Comprador.
SÉPTIMA: GARANTÍA
El Promitente Vendedor garantiza que el Inmueble se encuentra en el estado en
que se encuentra y no tiene ningún tipo de gravamen o deuda pendiente.
OCTAVA: RESCISIÓN
Si el Promitente Comprador no cumple con sus obligaciones en los términos
acordados en este contrato, el Promitente Vendedor tendrá el derecho a rescindir
el contrato ya retener las cantidades que el Promitente Comprador haya entregado
como anticipado.
NOVENA: JURISDICCIÓN
Cualquier controversia que pudiera derivarse de este contrato se resolverá de
manera amistosa entre las partes. Si no es posible llegar a un acuerdo, las partes
acuerdan someterse a la jurisdicción de los tribunales competentes de la ciudad
de El Estado de México.
Leído y comprendido lo anterior, las partes lo firman de conformidad en dos
ejemplares, uno para cada una de ellas, en el lugar y fecha antes señalados.
_

______________.
_____________________.
PROMITENTE VENDEDOR. PROMITENTE
COMPRADOR