CONTRATO DE NOVACION

En la ciudad de Tegucigalpa, Departamento de Francisco Morazán a los 20 días del

mes de junio del año 2023, siendo las 10 Horas con 20 minutos de la mañana. - Ante mí
CARLOS ADONIS CARIAS PONCE, Notario de este domicilio, inscrito en el
Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero 123 y con registro notarial número
5098 de la Honorable Corte Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al público.
Comparecen personalmente ante mí El señor JOSE RAUL MENDEZ PORRAS. Con
número de identificación 0827199000170, Mayor de edad, soltero. con domicilio en la
ciudad de Tegucigalpa, municipio del distrito central, colonia Miraflores. Calle Moral
N°111; con numero celular 98030301, en que en ahora en adelante se le denomina el
ACREEDOR. La sociedad conyugal constituida por la señora CECILIA DIAZ
TORRES con número de identificación 0801198500230 y el señor MAURICIO
JESUS SALINAS CACERES, con número de identificación 0801198400349, ambos
con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, municipio del distrito central, los laureles,
bloque 3, casa número 345 y con número telefónico 27696002. Al que ahora se le
denominara DEUDORES.

EXPONEN

Que con fecha de 10/11/2019 se pactó un contrato de compra venta, mediante escritura
pública de un bien inmueble, instrumento número 34568 ubicado en la residencial El
Sauce, Vía las palmeras, casa numero 37, por el monto de $ 95000.00 (noventa y cinco
mil dólares).

Por acuerdo de las partes los deudores cancelaron $45000.00 de los $ 95000.00 el
monto total y el monto restante el cual sería $50000.00 se pagaría mensualmente por los
deudores en cuotas mensuales de $ 1000.00 hasta su cancelación total, acordando que el
pago de las cuotas se daría desde el día 30 de enero del 2023 en adelante.

Siendo actualmente el día 20/11/2023, solo se canceló la primera cuota del mes de enero
por lo que los DEUDORES se atrasaron en el pago de los meses de febrero, marzo,
abril y mayo.
Ambas partes han llegado a un acuerdo para modificar el contrato y completa
conformidad lo pactado a continuación:

PRIMERO: Ambas partes acordaron novar el contrato de compra venta del inmueble
de forma consensual y expresa, aceptando las modificaciones futuras.

SEGUNDO: Acordando que los DEUDORES que son el señor MAURICIO JESÚS
SALINAS CÁCERES y su esposa CECILIA DÍAZ TORRES los cuales están en
calidad de deudores solidarios, quedan exonerados de la obligación la cual es la
cancelación de $50000.00 por el bien inmueble que adeudan. Por lo que ambas partes
deciden novar de forma subjetiva el contrato de compra venta, consiguiente el señor
PEDRO LORENZO CÁCERES DURAN con número de identificación
0801198000230, soltero, con numero celular 98030301, con domicilio en Tegucigalpa,
colonia Miraflores, calle 4, bloque 5, casa número 4256, acepta de forma voluntaria
asumir la posición de DEUDOR y la cancelación del monto restante por la adquisición
del bien inmueble y exonerar de la deuda a los señores MAURICIO JESÚS SALINAS
CÁCERES y su esposa CECILIA DÍAZ TORRES, conforme a lo establecido en los
artículos 1482, 1490 y 1493 del código civil de Honduras.

TERCERO: El señor PEDRO LORENZO CÁCERES DURAN con número de

identificación 0801198000230, soltero, con numero celular 98030301, con domicilio en
Tegucigalpa, colonia Miraflores, calle 4, bloque 5, casa número 4256 (DEUDOR). El
cual es dueño del automóvil marca Volvo modelo XC40 del año 2019. color Blanco con
placa V6F-322, valorizada en el mercado actualmente por $50000.00 (cincuenta mil
dólares).

CUARTO: Ambas partes también decidieron novar el objeto del contrato de compra
venta y Extinguir la obligación de dar suma de dinero la cual era el saldo restante por el
pago del bien inmueble, por la suma de $50000.00 que aún se adeuda. Y así novar la
obligación por una de Dación en Pago, Por este instrumento, el DEUDOR entrega en
DACION EN PAGO a favor del ACREEDOR el bien descrito en la cláusula anterior,
por el monto total de la prestación y su posterior cancelación.
QUINTO: Ambas partes declaran que el ACREEDOR ya se encuentra en posesión del
bien mueble declarado en materia del presente instrumento. Y por ende acepto la
novación objetiva del contrato.

SEXTO: Las partes acuerdan que todos los gastos y pagos que origine la celebración
formalización y ejecución del presente contrato serán asumidos por el DEUDOR.

DOY FE

Tegucigalpa, M.D.C 20 de junio del 2023.

NOTARIO
CARLOS ADONIS CARIAS PONCE