ACUERDO DE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL

Conste por el presente contrato privado de transacción extrajudicial, en la ciudad de

Chiclayo con fecha 28 de Setiembre del año 2022, que realizan de una parte VICTOR
FERNANDO ESPINOZA CARDENAS, identificado con DNI N° 80347640, con
domicilio real en Jr. Independencia N° 602, del distrito de Zaña, Provincia de Chiclayo
del Departamento de Lambayeque en su condición de Apoderado por tanto en
representación de GRASSI DOMITILA MELENDREZ CAMPOS, con DNI N°
40209836, acreditada mediante Poder Especial por Escritura Pública inscrita en la
Partida Electrónica N° 11363984 del Registro de Personas Naturales de la Oficina
Registral de Chiclayo y de la Otra parte TEONILA ELIZABETH CORREA
MARTINES identificada con DNI N° 16608166, con domicilio real en Sector el Palmo
I N° 360, Distrito de Cayalti, Provincia de Lambayeque, en los términos contenidos en
las cláusulas siguientes:
PRIMERO. – MATERIA DE TRANSACCIÓN:
La Ciudadana GRASSI DOMITILA MELENDREZ CAMPOS, ha venido realizando
actuaciones de División y Partición dentro de la que refiere es Co Propietaria del Bien
inmueble ubicado en TORRES PAZ N° 719, Distrito y provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque. Habiendo existido disputa sobre la Co Propiedad con la
ciudadana TEONILA ELIZABETH CORREA MARTINES, quien refiere ser
propietaria del Bien Inmueble en referencia. Razón por la cual ha existido discordancias
entre ambas partes.
De parte de GRASSI DOMITILA MELENDREZ CAMPOS, por intermedio de su
Representante VICTOR FERNANDO ESPINOZA CARDENAS, se han visto
imposibilitados en acceder al bien inmueble en cuestión razón por la cual ha tomado la
acción Penal de presentar una denuncia por el presunto delito de Falsificación de
Documento en contra de TEONILA ELIZABETH CORREA MARTINES y Otros,
generándose la Carpeta Fiscal N° 3313-2022 ante la Fiscalía Provincial Mixta
Corporativa de Cayalti, Tercer Despacho de Investigación.
ALEGACIONES:
La Ciudadana GRASSI DOMITILA MELENDREZ CAMPOS, alega que es Co -
propietaria del 75% de las acciones de la propiedad bien inmueble ubicado en TORRES
PAZ N° 719, Distrito de Chiclayo, para lo cual hace referencia a la Copia Literal N°
P10124000.
La Ciudadana TEONILA ELIZABETH CORREA MARTINES, alega que es
propietaria del 100% de las acciones de la propiedad Bien inmueble en referencia, para
lo cual hace referencia al contrato privado de Compra Venta celebrado con CLARA
AURORA CAMPOS ORTIZ.

SEGUNDO: CONCESIONES RECIPROCAS:

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Conforme lo establece el artículo 1302 de nuestro Código Civil, la Transacción supone
concesiones reciprocas, y en este sentido que ambas partes acordamos en ceder en
nuestras posiciones, como son:
PRIMER ASUNTO:
La ciudadana TEONILA ELIZABETH CORREA MARTINES Reconoce la Co –
Propiedad del bien inmueble ubicado en Torres Paz N° 719, Distrito de Chiclayo a favor
de GRASSI DOMITILA MELENDREZ CAMPOS.
La ciudadana TEONILA ELIZABETH CORREA MARTINES, Reconoce que GRASSI
DOMITILA MELENDREZ CAMPOS, es accionista del 75% del bien inmueble en
Torres Paz N° 719, Distrito de Chiclayo siempre y cuando la Ciudadana GRASSI
DOMITILA MELENDREZ CAMPOS lo acredite legalmente con documente
fehaciente.
La ciudadana GRASSI DOMITILA MELENDREZ CAMPOS, Reconoce que la
presente controversia versa sobre asuntos civiles mas no punitivos, que pueden dar
Solución a través del perfeccionamiento del presente contrato.
SEGUNDO ASUNTO:
La ciudadana TEONILA ELIZABETH CORREA MARTINES, precisa que la
controversia generada opera por el desconocimiento de los asuntos legales y que ha
actuado bajo la buena fe, no existiendo actos temerarios de por medio, y con ello la
ciudadana GRASSI DOMITILA MELENDREZ CAMPOS Reconoce y comprende lo
sostenido por la Otra Parte.
TERCER ASUNTO:
La ciudadana TEONILA ELIZABETH CORREA MARTINES, reconoce que la
presente controversia corresponde como merito de solución el reconocimiento
económico a favor de GRASSI DOMITILA MELENDREZ CAMPOS por cuanto
asume el pago de S/. 1,500 (MIL QUINIENTOS SOLES con cero céntimos) la misma
que se comprende en las siguientes formas de pago:
- La suma de S/. 500 (QUINIENTOS SOLES con Cero céntimos) la misma que a
la fecha del presente documento se encuentra cancelado a través del Deposito
Bancario en la cuenta corriente N° 30528380741002 en la entidad financiera
BANCO DE CREDITO DEL PERU – BCP a nombre de MARIA FRANCISCA
DEL ROSARIO LARREA ALVAREZ.
- La suma de S/. 1,000 (MIL SOLES con Cero céntimos) la misma que se
realizara el siguiente pago en Efectivo una vez firmada y legalizada
Notarialmente el presente acuerdo de Transacción Extrajudicial.
La ciudadana GRASSI DOMITILA MELENDREZ CAMPOS, reconoce los puntos
expuestos en el TERCER ASUNTO del presente contrato.
CUARTO ASUNTO:
La ciudadana TEONILA ELIZABETH CORREA MARTINES, refiere que sobre la
propiedad bien inmueble ha llegado a buen acuerdo con la sucesión de CLARA

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AURORA CAMPOS ORTIZ en razón a las acciones que le correspondía dentro de la
Co Propiedad, habiéndose realizado un reconocimiento económico a su favor en merito
a un mutuo disenso respecto al contrato de Compra-venta, celebrado entre la Ciudadana
TEONILA ELIZABETH CORREA MARTINES y LA CIUDADANA CLARA
AURORA CAMPOS ORTIZ de fecha 14 de junio del 2008, en razón a que por error se
compró la totalidad del predio, siendo lo correcto haber comprado solo una parte de las
acciones y derechos por existir copropietarios del mismo Bien inmueble.
Por cuanto sostiene que a la presente fecha se deslinda de la Propiedad Bien inmueble,
por cuanto ya no responderá sobre el saneamiento y/o división y partición del bien.
La Ciudadana GRASSI DOMITILA MELENDREZ CAMPOS, reconoce lo antes
expuesto en el CUARTO ASUNTO del presente contrato, por ende, cualquier acción
legal que tenga relación sobre bien inmueble o saneamiento del predio deberá realizarlo
con sus Co Propietarios actuales, como corresponde a la Sucesión de CLARA
AURORA CAMPOS ORTIZ.
QUINTO ASUNTO:
La Ciudadana TEONILA ELIZABETH CORREA MARTINES, refiere que a la
presente fecha no se encuentra en Posesión del Bien Inmueble por cuanto no existirá
ningún conflicto para el acceso a dicho bien para la titular GRASSI DOMITILA
MELENDREZ CAMPOS y/o apoderados o quien considere pertinente para su
participación.
La Ciudadana GRASSI DOMITILA MELENDREZ CAMPOS, reconoce lo antes
expuesto en el QUINTO ASUNTO del presente contrato.
Quedan satisfechas en su integridad todas las pretensiones contenidas, con ello
renuncian a las acciones legales que tengan como pretensión asuntos discutidos en el
presente contrato.
Finalmente, a modo de materializar todo lo expuesto y con ello dar validez a la presente
transacción, ambas partes suscriben la misma manifestando su pleno consentimiento, en
la ciudad de Chiclayo, a los 27 días del mes de Setiembre del año 2022, legalizando sus
firmas ante notario público, conforme lo dispone el último párrafo del art. 335 del
Código Procesal Civil.

VICTOR FERNANDO ESPINOZA TEONILA ELIZABETH CORREA

CARDENAS MARTINES DNI N° 16608166
DNI N° 80347640