UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE HONDURAS

DERECHO CIVIL V

ABOGADA JESSICA SAUCEDA CRUZ

CONTRATO DE ANTICRESIS

INTEGRANTES GRUPO 5:

ARLETTE BENDECK No. 259061023

OSMAR MEJIA _______No. 252082011
CLAUDIA POSAS_____________________ No. 202020010333
DEYLIN PAZ ____________________No. 201920130039
ROSA M, RODRIGUEZ _____ No. 201920110188
JOHANA MENDOZA _______No. 201910130105
LUIS HERRERA _______No. 202020130058
LINA CONLINDRES________________________No: 252102007

FECHA: 05 JULIO 2021

HORA: 7:50 AM
 RESUMEN CONTRATO ANITRECIS

ACREEDOR ANTICRETICO: Luis Fernando Flores López

DEUDORES ANTICRETICOS: José Carlos Martínez Paz y Sonia María

Hernández Rosales.

BIEN IMUEBLE DADO EN ANTICRESIS: una casa de habitación ubicada en la

ciudad de Juticalpa, casa número 2 en la manzana 5, colonia Las Brisas de esta
ciudad de Juticalpa.

DURACION DEL CONTRATO: 1 AÑO

CANTIDAD OTORGADA POR LA ANTICRESIS: tres mil dólares americanos, o

su equivalente en moneda de curso local.
 CONTRATO DE ANTICRESIS

En la ciudad de Juticalpa, Departamento de Olancho, a los veinticuatro (24) días

del mes de Junio (06) del año Dos Mil Veintiuno (2021), siendo las ocho de la
Mañana (8:00 am.).- Ante mí, JOHANA PATRICIA MENDOZA CASTRO,
Abogado y Notario Público de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados
de Honduras bajo el Número CERO, CERO, CERO, UNO Y UNO (00011),
inscrito en la Honorable Corte Suprema de Justicia bajo el Número MIL
NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE (1997), con Notaría ubicada en barrio
Jesús, de esta ciudad frente al edificio INMOSA, con número de celular 9716-
3086, con correo electrónico pati.mcastro@hotmail.com y RTN:
15011992000298, Comparecen a la celebración de este contrato por una parte,
los señores JOSÉ CARLOS MARTÍNEZ PAZ y SONIA MARIA HERNÁNDEZ
ROSALES, hondureños mayores de edad casados entre si, hábiles para
contratar y obligarse y a quienes mas adelante se les llamara simplemente
deudores anticréticos, y por otra parte el señor LUIS FERNANDO FLORES
LÓPEZ, soltero hondureño mayor de edad, hábil para contratar y obligarse y a
quien más adelante se le llamará simplemente acreedor anticrético, convienen
en celebrar el presente contrato de Anticresis al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA. - Los deudores anticréticos son propietarios de una casa de

habitación ubicada en la ciudad de Juticalpa, casa numero 2 en la manzana 5,
colonia Las Brisas de esta ciudad de Juticalpa.

La casa de habitación es de dos pisos, compuesta de tres dormitorios, un estudio,

sala, comedor, cocina, un baño completo y un baño social. La casa de habitación
se encuentra en perfecto estado de conservación, aclarando que el piso es mixto.

SEGUNDA. - El presente contrato tiene duración de UN AÑO contado desde el

día de hoy lunes 21 de junio del año dos mil veintiuno, pudiendo las partes
renovarlo en sus mismas condiciones si así lo convinieren.

TERCERA. - Con los antecedentes anotados por medio de este instrumento los
deudores anticréticos, libre y voluntariamente, tienen a bien constituir en
anticresis, a favor del acreedor anticrético, la casa de habitación de su propiedad
descrito en la cláusula anterior para que lo use y goce, bajo su absoluta
responsabilidad, durante el tiempo de duración de este contrato.

CUARTA.- Por su parte, el acreedor anticrético entregara a los deudores

anticréticos la cantidad total de TRES MIL DÓLARES AMERICANOS o su
equivalente en moneda legal en curso, mismos que serán entregados de la
siguiente manera, en esta fecha y al momento de suscribir este instrumento la
cantidad de DOS MIL DÓLARES AMERICANOS, y en tres meses contados a
partir de esta fecha entregara la cantidad de MIL DÓLARES AMERICANOS, en
moneda de curso legal, para que estos últimos utilicen ese dinero, en la forma
que tengan a bien, y con la obligación de restituirlo al vencimiento del plazo que
se estipulo anteriormente, las partes se comprometen a dejar expresa constancia
de los valores recibidos mediante su respectivo recibo.

QUINTA. - Los Deudores anticréticos declaran haber recibido dicha cantidad de

dinero, y el acreedor anticrético, declara que en esta fecha recibe el inmueble.

SEXTA. - Los contratantes hacen las declaraciones siguientes: Que el acreedor

anticrético no pagará pensión alguna o canon de arrendamiento por el inmueble
que recibe; y, a su vez los deudores anticréticos no pagaran interés alguno por
el dinero que reciben. Por tanto, la renta que debería percibir los deudores
anticréticos por el inmueble que entregan, se entiende compensada con los
intereses que no reconocen a la acreedora anticrética.

SÉPTIMA. - En garantía del dinero entregado por el acreedor anticrético, los

deudores anticréticos firman dos letras de cambio, una por el valor de DOS MIL
DÓLARES AMERICANOS, del dinero que se entrega al momento de la
suscripción del mismo, y otra por MIL DÓLARES AMERICANOS, al momento
de la consignación de esta valor en la fecha prevista en la clausula cuarta.
OCTAVA. - El pago de consumo de luz eléctrica, agua potable y teléfono numero
+ 504 2785 - 1450 será de cuenta del acreedor anticrético, hasta la entrega del
bien inmueble, y en caso de incumplimiento el deudor anticrético queda
autorizado a retener laos valores que se generen.

NOVENA. - La casa de habitación será destinada única y exclusivamente para

vivienda del acreedor anticrético y su familia. Debiendo indicar que los deudores
anticréticos entregan la casa de habitación en buen estado de conservación,
debidamente pintado las paredes.

DÉCIMA. - Se prohíbe al acreedor anticrético subarrendar o ceder a cualquier

título la casa que recibe.

DÉCIMA PRIMERA. - El acreedor anticrético se compromete a mantener la casa

en perfectas condiciones; y una vez que termine el contrato, se compromete a
entregar las letras suscritas por los deudores anticréticos. De su parte los
deudores anticréticos se obligan, una vez concluido este contrato, a restituir al
acreedor anticrético la cantidad de dinero que hoy reciben en moneda de curso
legal.

DÉCIMA SEGUNDA. - En caso de venta del inmueble antes de la terminación

de este contrato, los deudores anticréticos restituirán al acreedor anticrético el
dinero que hoy recibe, y además, se reconocerán los intereses legales
contabilizados desde esta fecha hasta el día en que devuelvan el dinero; y; el
acreedor anticrético se compromete a entregar la casa de habitación el día en
que reciba el dinero e intereses indicados.

DECIMA TERCERA. - Para todo lo relacionado con este contrato las partes se
someten a los jueces competentes de la ciudad de Juticalpa, quedando a
elección del actor el trámite que deberá darse.
Para fe y constancia de lo estipulado en este contrato las partes firman en tres
ejemplares en la ciudad de Juticalpa, departamento de Olancho a los 21 días del
mes de junio del año dos mil veintiuno. Y enterados del derecho que la ley les
concede para leer por si este instrumento, por su acuerdo le di lectura integra
huyendo a las partes que deben inscribirse en el Instituto de la Propiedad para
causar efecto Ante tercero. Cuyo contenido ratifican los otorgantes y firman.
Asimismo, junto con el suscrito notario estampan sus huellas digitales del dedo
índice derecho. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado, profesión, oficio
y vecindad de estos DOY FE. Así como de haber tenido a la vista el antecedente
de Dominio relacionado y las tarjetas de identidad de los comparecientes. Por su
orden. Número 1501-1970-00342 y 1501-1985-00321, 1503-1982-00114. DOY
FE.

Sr. JOSÉ CARLOS MARTÍNEZ P. Sr. LUIS FERNANDO FLORES L.

ID 1501 1970 00342 ID. 1501 1985 02453
DEUDOR ANTICRETICO ACREEDOR ANTICRETICO

Sra. SONIA MARIA HERNÁNDEZ ROSALES

ID. 1503 1982 00114
DEUDORA ANTICRETICA