CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Calle 147a bis 86-51 apto 1.02

Lugar y fecha de inicio Bogotá 15 de agosto del 2023

ARRENDADOR EDUIN ORLANDO GARZON CARDENAS

CC: 80182801

CELULAR-3124881885

ARRENDATARIOS ANA ROCIO CEPEDA

CC:1.049.608.753 de Tunja

CELULAR :3215660198

OBJETO DEL CONTRATO: Conocedor de la tenencia y goce del inmueble exclusivamente para la
vivienda de 2 personas

DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Consta de 2 habitaciones sala, cocina, comedor, baño,

UBICACION DEL INMUEBLE: Inmueble ubicado en el la calle 147a bis d No 86-51 apto 1.02

TERMINOS Y DURACION DEL CONTRATO: 6 meses y se prorrogara de manera automática. El

contrato comienza a partir del 1 de SEPTIEMBRE del 2023

CANON DE ARRENDAMIENTO: el valor del canon es de (700..000) setecientos MIL pesos MCT , el
valor del canon será pagado de manera anticipada al arrendador a su orden a partir del 05 de cada
mes dentro de los siguientes 5 dias calendario. El pago debe ser cancelado en la cuenta de ahorro
DAVIVIENDA No 0570009170426440 a nombre de titular EDUIN GARZON o en daviplata o nequi
3043872227 (Mientras la obra se encuentre en ejecucion el arrendador apoyara por las molestias
un bono de 50.000 el cual sera descontado del arrendamiento mientras estemos en obra y se
instale la acometida del gas natural

PAGO DE SERVICIOS: Los servicios públicos de energía,gas, agua y acueducto y alcantarillado

serán cancelados por cuenta del arrendatario, lo cual serán exclusivo de dicho inmueble.

CLAUSULA PENAL: Se señala como clausula Penal por el mero incumplimiento la suma de un
millón de pesos MCT (1.000.000) Vigentes al momento de la entrega

DEPOSITO: Se aparta el inmueble con un deposito de ciento cincuenta mil mct (250..000) que l
momento de terminar el contrato serán devueltos descontándose de el los servicios incurridos y
daños ocasionados al inmueble o paredes rayadas

OBSERVACIONES GENERALES:

A) EL arrendador se obliga a cumplir y respetar los términos del presente contrato

B) Los arrendatarios se obligan a cumplir y respetar los términos del siguiente contrato
C) Los arrendatarios se obligan a dar al inmueble la destinación aquí pactada los
arrendatarios se obligan a no realizar mejoras no indispensables, sin la autorización
expresa del arrendador
D) La mora de los pagos aquí pactados, facultan al arrendador para solicitar la terminación del
contrato y la restitución y entrega del inmueble, sin necesidad del requerimiento previo
judicial que trata el artículo 2034 del C.O y 424 del S.S del C.P.C. a los que renuncian
expresamente los arrendatarios en esta convención
E) Los arrendatarios aceptan cualquier sesión de derechos y obligaciones parcial o total del
presente contrato que haga el arrendador, para lo cual bastara una comunicación vía
telefónica
F) Los arrendatarios autorizan al arrendador a inspeccionar el inmueble para verificar el
estado en el momento que el lo exija
G) A los arrendatarios se le prohíbe expresamente el almacenamiento de materiales
explosivos e inflamables, así como armas de uso privativo de fuerzas militares del estado
dentro del inmueble, y si asa lo fuera será bajo su propia responsabilidad las consecuencias
que ello acarree y demás actividades ilícitas prohibidas por la ley
H) El incumplimiento de las estipulaciones aquí pactadas faculta al arrendador, para exigir a
los arrendatarios por vía judicial la clausula penal anteriormente expuesta, sin necesidad
de requerimiento privado o judicial a los que renuncian expresamente en esta convención
I) Si los arrendatarios no dieran por aviso con un mes de anticipación al vencimiento del
contrato de arrendamiento, se da por prorrogado el contrato en el término inicialmente
pactado, así sucesivamente año por año.
J) El canon de arrendamiento mensual será incrementado anualmente de acuerdo a lo
establecido por la ley a su vencimiento anual y así sucesivamente.
K) En caso de que el inmueble no sea recibido o no informen formalmente al ARRENDADOR,
LOS ARRENDADORES desde ahora autorizan al ARRENDADOR para que se ingresen al
inmueble con presencia de dos testigos para recuperar el inmueble.
L) El presente contrato se regirá para todo lo relacionado con enajenaciones por el Código del
Comercio y demás normas civiles concordantes.
M) Los ARRENDATARIOS se comprometen a conservar en el mismo buen estado en que se
encuentra el inmueble dado en arrendamiento, así como están en la obligación de realizar
las reparaciones locativas necesarias.
N) El ARRENDATARIO restituirá el inmueble al ARREDADOR al termino del contrato en el
mismo estado en que lo recibe, salvo el deterioro natural, con sus respectivos servicios
público al día.
 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CALLE 147a bis-86-51 apto 1.02

Hace parte integral del presente contrato la hoja del inventario, la cual será suscrita el día 05 DE
Junio del 2023, cuando se entrega el inmueble en calidad de arrendamiento a los ARRENDATARIOS.

Para la constancia se firma el presente contrato en la ciudad de Bogotá, al día 30 DE Junio del 2023
y registrado sus respectivas firmas ante notaria.

ARRENDADOR

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EDUIN ORLANDO GARZON CARDENAS

CC: 80182801

ARRENDATARIOS

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ANA ROCIO CEPEDA

1.049.608.753 DE TUNJA

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