Yajaira J.

Velásquez Martínez
Abogado
Inpreabogado Nro. 277.812

Entre la ciudadana: MERIDA DEL VALLE SEIJAS RUIZ, venezolana,

mayor de edad, civilmente hábil, .portadora de la cedula de identidad Nro.
V- 10.981.701, con domicilio en la Calle Los Llanos S/N, entre Calle
Guayana y Manzanares, de la Ciudad de Valle de la Pascua, Municipio
Leonardo Infante del Estado Guárico, quien para los efectos del presente
contrato se denominara LA ARRENDADORA, y la Compañía Anónima:
AGROINVERSIONES MERIDA, C.A, Inscrita bajo el RIF: N J-
412282638 , con domicilio en la Calle Los Llanos S/N, entre Calle
Guayana y Manzanares, de la Ciudad de Valle de la Pascua, Municipio
Leonardo Infante del Estado Guárico quien para los efectos del presente
contrato se denominara: EL ARRENDATARIO, se ha convenido en
celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se
regirá por las clausulas siguientes: PRIMERO: LA ARRENDADORA da
en calidad de ARRENDAMIENTO un Local Comercial de su propiedad
ubicado en la Calle Los Llanos S/N, entre Calle Guayana y Manzanares,
de la Ciudad de Valle de la Pascua, Municipio Leonardo Infante del Estado
Guárico, SEGUNDO: El canon de arrendamiento ha sido convenido por la
cantidad de TREINTA MIL BOLIVARES SOBERANOS EXACTOS
(30.000,00 ), mensuales los cuales cancelara EL ARRENDATARIO a LA
ARRENDADORA el día 30 de cada mes, depositados en la Cuenta
Corriente Nro.: 01020496820000137818 del Banco de Venezuela,
contados a partir del (30-01-2019), TERCERA: El tiempo de duración
del presente contrato de arrendamiento es de un año (12) meses, contados a
partir del presente instrumento legal. CUARTA: LA ARRENDADORA,
recibe en este acto la cantidad de NOVENTA MIL BOLIVARES
SOBERANOS EXACTOS (90.000,00), convenido entre las partes que
dicha cantidad se entrega como garantía del cumplimiento del presente
contrato; el cual será devuelto siempre que las instalaciones sean
entregadas en el mismo estado de habitabilidad en que fue entregado a EL
ARRENDATARIO, al finalizar el contrato previa verificación del buen
estado del inmueble arrendado; y la solvencia en el pago de los cánones de
arrendamientos y servicios públicos tales como: Agua, electricidad, aseo
urbano domiciliario, y cualquiera otros que contrate LA
ARRENDATARIA. QUINTA: El inmueble dado en arrendamiento se
encuentra en perfecto estado de conservación, habitabilidad, limpieza y
funcionamiento y así se compromete EL ARRENDATARIO en
devolverlo al término del presente contrato. También será por cuenta de EL
ARRENDATARIO el mantenimiento y responsabilidad del Local
arrendado y mantenerlo en perfecto estado y totalmente pintado el
inmueble antes descrito. SEXTA: En caso de que EL ARRENDATARIO
no cancele el canon de arrendamiento en la fecha acordada pagara 2500,00
BS. Por cada día de retraso en el pago acordado. SEPTIMA: La falta de
pago de dos (02) canon de arrendamiento, así como el incumplimiento de
cualquiera de las cláusulas del contrato lo resolverá y dará derecho a LA
ARRENDADORA a exigir la inmediata desocupación del inmueble
arrendado, el pago de las cantidades adeudadas, más la mora establecida y
los daños causados. OCTAVA: EL ARRENDATARIO, no podrá sub-
arrendar, traspasar, ceder, total o parcialmente el inmueble arrendado,
sopena de nulidad, quedando resuelto este contrato de pleno derecho, si EL
ARRENDATARIO, llegara a incumplir esta cláusula, quedara obligado al
pago de los cánones de arrendamiento, los daños y perjuicios que causare a
LA ARRENDADORA y los gastos judiciales y extrajudiciales que se
ocasione por dicho incumplimiento. NOVENA: EL ARRENDATARIO no
podrá realizar ninguna alteración o modificación en el inmueble arrendado,
y si lo hiciera será con pleno conocimiento y consentimiento del propietario
y por escrito de LA ARRENDADORA, y dichas bienhechurías quedaran
EN BENEFICIO DEL INMUEBLE ARRENDADO y por cuenta de EL
ARRENDATARIO. DECIMA: Las reparaciones menores que necesite el
Inmueble arrendado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO,
considerándose como reparaciones menores aquellas que no excedan de un
(1) canon de arrendamiento. EL ARRENDATARIO queda obligado a
realizar las reparaciones mayores cuando estas sean consecuencias de la no
realización a tiempo de las reparaciones menores. DECIMA PRIMERA:
EL ARRENDATARIO queda obligado hacer del conocimiento de LA
ARRENDADORA por escrito y a la mayor brevedad posible cualquier
novedad dañosa o indicio de que fuera necesaria alguna reparación mayor
de no hacerlo será responsable de los daños y perjuicios que ocasione su
negligencia. DECIMA SEGUNDA: LA ARRENDADORA o quienes sus
derechos represente. DECIMA TERCERA: Las partes declaran respetar
las estipulaciones de este contrato, y lo no previsto aquí se rige por el
Código Civil y Leyes Especiales sobre la materia, elegimos como domicilio
especial a la ciudad de Valle de la Pascua, Municipio Leonardo Infante del
Estado Guárico, a la jurisdicción de cuyos tribunales nos sometemos. A la
fecha de su presentación

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO