CIUDADANO:

JUZGADO DISTRIBUIDOR MUNICIPAL ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL

MUNICIPIO BRUZUAL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO YARACUY
SU DESPACHO:

Quien suscribe, -----------------------------------quien es Venezolano, hábil, mayor de edad, titular de la

cedula de Identidad N° V-7.593.352 y con domicilio fiscal en la -----------------------Municipio Bruzual
del Estado Yaracuy asistido en este acto por -----------------------------------------------------, abogado en
ejercicio, titular de la Cedula de Identidad N° V-------------------, e inscrito en el Instituto de Previsión
Social del Abogado bajo el N°, con Domicilio Procesal en la ------------------------; .
Ocurro ante su competente Autoridad para exponer y solicitar lo siguiente:

PUNTO PREVIO

De la vía administrativa

Sala de Casación Civil N°427 - 7/10/2022

“Ahora bien, las normativas contenidas en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el
Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, las cuales fueron delatas como falsamente
aplicadas específicamente los artículos 2 (…), disponen lo siguiente:

“Artículo 2: Serán objeto de protección especial, mediante la aplicación del presente Decreto con
Rango, Valor y Fuerza de Ley, las personas naturales y sus grupos familiares que ocupen inmuebles
destinados a vivienda principal en calidad de arrendatarias o arrendatarios, comodatarios o
comodatarias, así como aquellas personas que ocupen de manera legítima dichos inmuebles como
vivienda principal.

Las referidas normas, recogen la voluntad del Ejecutivo Nacional de proteger el hogar y la familia,
garantizando a todas las personas el derecho a una vivienda adecuada, mediante la prohibición de
medidas administrativas o judiciales que pretendan interrumpir o cesar la posesión legítima que dichas
personas ejercen sobre inmuebles destinados a vivienda. Desprendiéndose de las referidas normas, que
la aplicación del decreto Ley, será sobre aquellos inmuebles destinados a vivienda que sean ocupadas
de manera legítima, entendida esta legitimidad en el sentido que la ocupación no se halle en el supuesto
de invasión u otro delito contra la propiedad.

Sobre este asunto objeto de estudio, resulta imperativo señalar que esta Sala de Casación Civil
mediante sentencia número 15 de fecha 17 de abril de 2013, en recurso de interpretación de los
artículos 1, 3, 5 y 12 del Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la
Desocupación Arbitraria de Viviendas, sobre la posesión a la que se refiere ese instrumento legal,
estableció lo siguiente:

“… Por otra parte, en relación con la posesión que merece objeto de protección por parte de este nuevo
cuerpo Legal, esta Sala considera importante advertir que la posesión, tenencia u ocupación a que se
refiere la ley debe de ser lícita, es decir, tuteladas por el derecho”. (Resaltado de la Sala)

A mayor abundamiento, vale traer a colación que este punto fue también examinado por la Sala
Constitucional de este Tribunal Supremo de Justicia, en el conocimiento del amparo constitucional que
la parte actora ejerció en el presente asunto el 23 de noviembre de 2017, y que en el conocimiento de la
acción intentada la máxima intérprete de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, en
fecha 3 de noviembre de 2018, declaró:

“En este sentido, ha quedado demostrado con el acervo probatorio consignado,(…) , pues no se puede
considerar que existe una posesión legítima y que sea sujeto de protección en los términos establecidos
en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de
Vivienda, por no cumplir con dicho requisito (posesión legítima) para su protección tal cual lo
establece el artículo 2 de dicho cuerpo normativo y los criterios establecidos por la Sala de Casación
Civil en la decisiones N.° RI000175 del 17 de abril de 2013 y RC-00215 del 5 de abril de 2016, la Sala
Político Administrativa en su fallo N.° 1.309 del 13 de noviembre de 2013 y la Sala Constitucional en
sus sentencias N.° 1.763 del 17 de diciembre de 2012, N.° 1.154 del 14 de agosto de 2015 y N.° 1.168
del 17 de agosto de 2015, en las cuales se reitera claramente que para poder gozar de este beneficio la
posesión ha de ser legítima y lícita. Así se decide”. (Énfasis de la Sala

Esto es lo que se tiene que arreglar bien

CAPITULO I
DE LOS HECHOS

1.

CAPITULO II
FUNDAMENTO DEL DERECHO INVOCADO.

Según el diccionario Jurídico Elemental de Guillermo Cabanellas Torres (2.006) la acción

reivindicatoria constituye:
Una acción real dirigida a recuperar una cosa de nuestra propiedad, que por cualquier
motivo esta poseyendo otro, con sus frutos o rentas. Es consecuencia esencial e inmediata
del dominio.
Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela.

Artículo 82. Toda persona tiene derecho a una vivienda adecuada, segura, cómoda,
higiénica, con servicios básicos esenciales que incluyan un hábitat que humanice las
relaciones familiares, vecinales y comunitarias. La satisfacción progresiva de este
derecho es obligación compartida entre los ciudadanos y ciudadanas y el Estado en
todos sus ámbitos.
…”
Artículo 115. Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso,
goce, disfrute y disposición de sus bienes. La propiedad estará sometida a las
contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad
pública o de interés general (...)”

Por lo tanto el derecho aplicable al presente caso, se encuentra consagrado en el artículo 548 del
Código Civil, el cual establece lo siguiente:
El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o
detentador, salvo las excepciones establecidas por las leyes.
Si el poseedor o detentador después de la demanda ha dejado de poseer la cosa por hecho
propio, está obligado a recobrarla a su costa por cuenta del demandante; y, si así no lo
hiciere, a pagar su valor, sin perjuicio de la opción que tiene el demandante para intentar su
acción contra el nuevo poseedor o detentador.

En este sentido la más calificada doctrina nacional ha determinado como requisitos de acción
reivindicatoria, los siguientes:
a) El derecho de propiedad o dominio del actor (reinvindicante)
b) El hecho de encontrarse el demandado en posesión de la cosa reivindicada
c) La falta de derecho de poseer del demandado; y
 d) En cuanto a la cosa reivindicada; su identidad, esto es, que la cosa reclamada sea la misma
sobre la cual el actor alega derechos como propietario. (Kummerow, Gert; Bienes y Derechos
Reales, Caracas, UCV, 1.969, pag. 350)
Por otra parte, Aguilar Gorrondona; (Cosas, Bienes y Derechos Reales, UCAB (1.989) sostiene que:
“Tradicionalmente se afirma que para la procedencia de la reivindicación se requiere que
concurran tres grupos de condiciones o requisitos, unos relativos al actor, otros al
demandado y otros a la cosa.

1) CONDICIONES RELATIVAS AL ACTOR: La acción reivindicatoria solo puede ser ejercida

por el propietario.
2) CONDICIONES RELATIVAS AL DEMANDADO: Solo puede intentarse contra el poseedor o
detentador de la cosa.
3) CONDICIONES RELATIVAS A LA COSA: Identidad entre la cosa cuya propiedad invoca el
actor y la que posee o detenta el demandado.

Es por todas estas razones de hecho y de derecho que en mi nombre DEMANDO como en efecto
hago en este acto al ciudadano:------------------------------------------------------ a través de la ACCION
REINVINDICATORIA, institución consagrada en la Ley Sustantiva Civil.
CAPITULO III
DEL DOMICILIO PROCESAL DE LAS PARTES.

1. De la Parte Demandada: ------------------------------

2. Del la Parte Demandante: Domicilio Procesal en la
3.
APITULO IV
NOTIFICACIONES COMPLEMENTARIAS.

De la Citación del Ente Municipal: Por estar las referidas bienhechurías fomentadas en terrenos del
Municipio Bruzual del Estado Yaracuy, según se desprende de las respectivas documentaciones
consignadas en el presente escrito. De conformidad con el artículo 153 de la Ley Orgánica del Poder
Público Municipal, pido que sean notificadas las autoridades ejecutivas del referido Municipio, ubicada
en la ------------------------------------------------------
La Citación, al Sindico Procurador.
a) La Notificación: Al ciudadano Alcalde, con las formalidades establecidas en el mencionado
artículo.
CAPITULO V
DE LA CUANTIA.

A los fines de dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 30 y siguientes del Código de

Procedimiento Civil, señalo como valor de la demanda, la cantidad de -----------------------S (-------------
-----------) BS, cuyo monto considerado al valor actual de la Unidad Tributaria (----Bs) arroja un
equivalente de ----------- Unidades Tributarias. en virtud de lo dispuesto en la Resolución 2018-0013 de
la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia,
CAPITULO VI
DEL PETITORIO
Pido que la presente demanda sea admitida y sustanciada conforme a derecho y que en definitiva sea
declarada CON LUGAR con todos los pronunciamientos de ley. Es Justicia que espero en San Felipe a
la fecha de su presentación.