MODELO DEMANDA ACCIÓN REIVINDICATORIA

I.SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL CON SEDE EN EL CANTON

YANTZAZA, PROVINCIA DE ZAMORA CHINCHIPE

II. DENTIFICACION DEL ACTOR

Yo , portador del número de cedula 1900502442 , de estado civil casada , nacionalidad ecuatoriana,
domiciliado en la ciudad de Yantzaza , Provincia de Zamora Chinchipe, calles 24 de Mayo y José Riofrío,
Correo electrónico jeilop-22otmail.com; en calidad de Apoderado General, tal como adjunto a esta
demanda, del señor Jheissón Ricardo Castro Mendoza , portador de número de cedula 1900549047,
nacionalidad ecuatoriana, estado civil casado , domiciliado en la ciudad de Yantzaza , provincia de
Zamora Chinchipe; comparezco con mi patrocinador, el señor Abogado José Miguel López Albarracín a
quien autorizo para que de forma individual suscriba cuanto escrito sea necesario en defensa de mis
intereses, señalando para mis notificaciones el casillero judicial No: 640, Consejo de la Judicatura y
casillero electrónico No: 060452258; ante usted respetuosamente comparezco con la siguiente
demanda de ACCION REIVINDICATORIA.

III. IDENTIFICACION DEL DEMANDADO

Juan Fernando Álvarez Ramírez, portador de la cedula de ciudadanía número 1900244897, de ocupación
trabajador privado, domiciliado en esta ciudad de Yantzaza, provincia de Zamora Chinchipe, calle Mario
Arcentales y Héroes de Paquisha, al mismo que se la citaran dicha dirección con el contenido de la
presente demanda de conformidad con el art 53 del Código Orgánico General de Procesos.

IV. NARRACIÓN DE LOS HECHOS DETALLADOS Y PORMENORIZADOS QUE SIRVEN DEFUNDAMENTO A

LAS PRETENSIONES, DEBIDAMENTE CLASIFICADAS Y NUMERADAS

Señaló los siguientes puntos con los fundamentos de los hechos que a continuación expongo: 1. Mi
mandante Sr. Jheissón Ricardo Castro Mendoza, es nudo propietario de un bien inmueble identificado
como lote Nro. 002 ,cuya superficie es de 30 mts2, ubicado en el sector de Yantzaza, en el barrio La
Delicia, el mismo que fue adquirido mediante escritura pública de donación de fecha 11 de noviembre
de 2010 , suscrita ante la notaría pública primera del Cantón de Yantzaza , del Notario Raul Quezada,
comparecieron como donantes Pedro Reyes y la señora María García y como donatario Jheissón Ricardo
Castro Mendoza. 2. El nudo propietario a través de los usufructuarios ha venido realizando todos los
pagos correspondientes a impuesto predial y servicios básicos, mismo que se encuentran cancelados
hasta la presente fecha. 3. El bien inmueble identificado como lote Nro. 002, cuya superficie es de 30
mts2, está perfectamente singularizado y tiene los siguientes linderos: Norte lote N.º 001 con 40 mts2,
Sur 003 con 25 mts2, Este 004 con 20 mts2 y Oeste 005 con 50 mts2, ubicado en el sector de Yantzaza
en el barrio La Delicia 4. El bien antes descrito se encuentra actualmente ocupado ilegalmente por el
demandado Juan Fernando Álvarez Ramírez 5. En vista de que el nudo propietario del inmueble antes
descrito es mi hijo Sr. Jheissón Ricardo Castro Mendoza, solicité, en mi calidad de usufructuario, que el
demandado desocupara el inmueble antes indicado, y como respuesta aquello el Sr. Juan Fernando
Álvarez Ramírez inicio una acción de amparo posesorio en contra de Jheissón Ricardo Castro Mendoza.

V. FUNDAMENTOS DE DERECHO

BASE CONSTITUCIONAL:
El Art. 75, señala: “Toda persona tiene derecho al acceso gratuito a la justicia y a la tutela efectiva,
imparcial y expedita de sus derechos e intereses, con sujeción a los principios de inmediación y
celeridad; en ningún caso quedará en indefensión. El incumplimiento de las resoluciones judiciales será
sancionado por la ley”.

CÓDIGO CIVIL

Art. 715 señala: “Posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor adueño; sea que
el dueño o el que se da por tal tenga la cosa por sí mismo, o bien por otra persona en su lugar y a su
nombre. El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifica serlo”.

Art. 716 señala: “Se puede poseer una cosa por varios títulos”.

Art. 933 señala: “La reivindicación o acción de dominio es la que tiene el dueño de una cosa singular, de
que no está en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituírsela”

Art. 937, señala: “La acción reivindicatoria o de dominio corresponde al que tiene la propiedad plena o
nuda, absoluta o fiduciaria de la cosa”

Art. 939, señala: “La acción de dominio se dirige contra el actual poseedor”.

Art. 941, señala: “Si alguno, de mala fe, se da por poseedor de la cosa que se reivindica, sin serlo, será
condenado a la indemnización de todo perjuicio que de este engaño haya resultado al actor”.

Art. 946, señala: “Si se demanda el dominio u otro derecho real constituido sobre un inmueble, el
poseedor seguirá gozando de él, hasta la sentencia definitiva pasada en autoridad de cosa juzgada. Pero
el actor tendrá derecho a solicitar las providencias necesarias para evitar todo deterioro de la cosa y de
los muebles y semovientes anexos a ella, comprendidos en la reivindicación, si hubiere justo motivo de
temerlo, o las facultades del demandado no ofrecieren suficiente garantía”.

Art. 948, señala: “Si es vencido el poseedor, restituirá la cosa en el plazo que el juez señalare; y si la cosa
hubiere sido secuestrada, pagará el actor al secuestre los gastos de custodia y conservación, y tendrá
derecho para que el poseedor de mala fe se los reembolse”.

Art. 951, señala: “El poseedor de mala fe está obligado a restituir los frutos naturales y civiles de la cosa,
y no solamente los percibidos, sino los que el dueño hubiera podido percibir con mediana inteligencia y
actividad, teniendo la cosa en su poder. Si no existen los frutos, deberá el valor que tenían o hubieren
tenido al tiempo de la percepción. Se considerarán como no existentes los que se hayan deteriorado en
su poder. El poseedor de buena fe no está obligado a la restitución de los frutos percibidos antes de
licitación con la demanda. En cuanto a los percibidos después, estará sujeto a las reglas de los dos
incisos anteriores. En toda restitución de frutos se abonarán al que la hace los gastos ordinarios que ha
invertido en producirlos”.

Art. 934.- Pueden reivindicarse las cosas corporales, raíces y muebles. Exceptúense las cosas muebles
cuyo poseedor las haya comprado en una feria, tienda, almacén, u otro establecimiento industrial en
que se vendan cosas muebles de la misma clase. Justificada esta circunstancia, no estará el poseedor
obligado a restituir la cosa, si no se le reembolsa lo que haya dado por ella y lo que haya gastado en
repararla y mejorarla.
Art. 954, señala: “El poseedor de mala fe no tendrá derecho a que se le abonen las mejoras útiles de que
habla el artículo precedente. Pero podrá llevarse los materiales de dichas mejoras, siempre que pueda
separarlos sin detrimento de la cosa reivindicada, y que el propietario rehúse pagarle el precio que
tendrían dichos materiales después de separado”

CÓDIGO ORGÁNICO GENERAL DE PROCESOS:

Art. 289.- Procedencia. Se tramitarán por el procedimiento ordinario todas aquellas pretensiones que no
tengan previsto un trámite especial para su sustanciación.

VI. ANUNCIOS DE LOS MEDIOS DE PRUEBA QUE SE OFRECE PARA ACREDITAR LOS HECHOS.

De conformidad con el artículo 158 del Código Orgánico General de Procesos, anuncio los siguientes
medios probatorios, que reúnen los requisitos de pertinencia, utilidad y conducencia

PRUEBA DOCUMENTAL:

Para acreditar las proporciones fácticas expuestas en esta demanda incorporo los siguientes
documentos; los cuales, luego de ser admitidos en audiencia los produciré:

1. Escritura pública de donación debidamente otorgada ante el Notario Primero de Yantzaza Abg. Raúl
Quezada.
2. Certificado materializado otorgado por el registro de la propiedad del Cantón de Yantzaza, cuyo
soporte electrónico adjunto.
4. Comprobantes de pago de servicios públicos, cuyo soporte electrónico adjunto.
5. Comprobante del impuesto predial cuyo soporte electrónico adjunto.
6. Ficha catastral debidamente materializada, cuyo soporte electrónico adjunto.
7. Copia certificada de la demanda de acción de amparo.
8. Materializado el soporte electrónico de la demanda de acción de amparo del sistema saje

PRUEBA TESTIMONIAL:

Solicito que en la audiencia correspondiente se recepte la declaración testimonial de la ARQ. María Loor
Aguilera, a quien se les interrogara sobre la bien inmueble materia de esta demanda. A la ARQ. María
Loor Aguilera se le notificara en el domicilio, barrio Mirasol, calles 10 de agosto y Zamora, ciudad de
Yantzaza, Provincia de Zamora Chinchipe, correo electrónico maría loor@hotmail.com.

PRUEBA PERICIAL:

En vista que, tal como consta en el documento que adjunto la Arq. María Loor Aguilera ha declarado
bajo juramento que no ha tenido acceso al bien inmueble, objeto de la pericia solicito que de acuerdo al
art 159 COGEP, le designe al mismo profesional para realizar el peritaje para la especifique la
singularización del bien con linderos y superficies, que indique si el inmueble corresponde al mismo bien
que contiene la donación otorgada en la fecha 11 de noviembre del 2010 y que señalen el informe quien
está ocupando el mismo.

INSPECCIÓN JUDICIAL:

Sírvase señalar día y hora para que tenga lugar una inspección judicial en el inmueble antes señalado
para que se pueda constatar lo siguiente: la singularización del bien con linderos y superficies, que
indique si el inmueble corresponde al mismo bien que contiene la donación otorgada en la fecha 11 de
noviembre del 2010 y que señale en el informe quien está ocupando el mismo.

VII. PRETENSIÓN

Por todo lo expuesto, solicito a su autoridad que en sentencia acepte esta demanda y condene al
demandado a que restituya a mi mandante el inmueble objeto de esta demanda en un plazo
determinado, le declare poseedor de Mala fe y en consecuencia le condene al pago de todos los daños y
perjuicios que le haya ocasionado a mi mandante. También le condenara al pago de costas procesales.

VIII. CUANTIA

La cuantía es indeterminada de conformidad con lo establecido en el código orgánico general de

procesos en el artículo 144, numeral 6.

VII. PROCEDIMIENTO QUE DEBE DARSE A LA CAUSA

El trámite que se debe dar a la presente causa es el PROCEDIMIENTO ORDINARIO, de acuerdo a lo

establecido en el Art 289 del Código Orgánico General de Procesos.

Firmo conjuntamente con mi Abogado Patrocinador.

Abg. José Miguel López Albarracín Sr, Jheisson Ricardo Castro Mendoza
MAT. 54321 C.C. 1900549047