REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

UNIVERSIDAD NACIONAL
EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS OCCIDENTALES – EZEQUIEL ZAMORA
EN CONVENIO CON ENLACE LATINOAMERICANO DE UNIVERSIDADES

UNIDAD II

JUICIOS SOBRE PROPIEDAD Y POSESIÓN.

CÁTEDRA: DERECHO PROCESAL CIVIL III

PROFESOR: ABG. Y MASC ZULAY GONZÁLEZ CONTRERAS.

TRIMESTRE 8vo.

REALIZADO POR: ENRIQUE ALEJANDRO ROMERO CASANOVA

C.I 27.991.241
 INTRODUCCION

Cuando hablamos de juicios sobre propiedad y posesión nos referimos en su

mayoría a la propiedad privada como el poder jurídico pleno y completo que posee
una persona o individuo sobre alguna cosa u objeto, antes de adentrarnos a este
tema debemos hablar sobre la norma fundamental que lo regula. Esta se
encuentra estipulada en el artículo 115 de la constitución de la República
Bolivariana de Venezuela la cual establece que “Se garantiza el derecho de
propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus
bienes. La propiedad estará sometida a las condiciones, restricciones y
obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés
general. Sólo por causa de utilidad pública o interés social, mediante sentencia
firme y pago oportuno de justa indemnización, podrá ser declarada la expropiación
de cualquier clase de bienes.”

Con esto se deja muy en claro que constitucionalmente el estado debe garantizar la
propiedad privada siempre y cuando esta propiedad no viole alguna norma o ley y de
la misma manera la expropiación siempre y cuando sea para el bien público y social
de igual manera el código civil en su artículo 545 establece la norma sobre la
propiedad “La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de
manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas por la Ley”. 
 Desarrollo

La Prescripción Adquisitiva

La prescripción adquisitiva consiste en tener la aptitud necesaria de transformar a

un poseedor en titular del derecho. De igual manera gracias a esta se Sanea la
titulación de derechos aparentes; demuestra plenamente el derecho real de
propiedad y da certeza y seguridad jurídica a todas las relaciones y negociones
que las personas realicen, ya que de lo contrario estarían inmersas en una
oscuridad jurídica y serían infinitamente inciertas.

Normativa legal

La normativa legal es un poco extensa y con pasos que deben seguirse a

cabalidad para que el proceso tenga éxito, estos pasos están expuesto en el
código de procedimiento civil aunque en el propio código civil también podemos
conseguir artículos que ayudan en la normativa legal esta se encuentra estipulada
de la siguiente manera:

1. TITULAR DE LA ACCIÓN Y PRTENSIÓN. ART. 690

2. REQUISITOS DE LA DEMANDA. ARTS 340, 690 Y 691.

3. LEGITIMIDAD DEL DEMANDADO: ART. 691

4. 4. ADMISIÓN Y CITACIÓN. ARTS 692 EN CONCORDANCIA CON EL 215

y SIGUIENTES Y 231 CPC.

5. 5. SUSTANCIACIÓN: ARTS 693, 694 Y 695.

6. 6. DECISIÓN Y PROTOCOLIZACIÓN DE LA SENTENCIA. ORD 2 ART.

696 CÓDIGO CIVIL.
Requisitos de la admisión de la demanda

En este caso hablamos de por lo menos 3 requisitos para que dicha demanda
pueda ser admitida y procesada

1) El ejercicio de la posesión legítima y actual: para esto se debe demostrar al

juez que la posesión de la cosa en cuestión es legitima puesto a que esta
es continua, no interrumpida, pacifica, publica entre otros como lo estipula
el artículo 772 del código civil

2) Que haya transcurrido el tiempo legal para prescribir: Sobre este punto la
ley es explícita y este tiempo tiene que ser determinado y real. En el juicio
declarativo de prescripción se establecen el tiempo de 20 años para el
ejercicio de acciones sobre derechos reales; existe también la prescripción
abreviada de 10 años que conduce a la adquisición de propiedad, en virtud
de un título debidamente registrado, de acuerdo a lo establecido en el
artículo 1979 del Código Civil.

3) Que se traten de bienes en comercio: para esto solo se pueden usar bienes
que pueda ser incluidos en operaciones comerciales tal como lo establece
el artículo 1960 del código civil

Efectos de la sentencia

DECISIÓN Y PROTOCOLIZACIÓN DE LA SENTENCIA: cuando la sentencia sea

declarada que dé a lugar la demanda será protocolizada en la respectiva oficina
de registro y producirá los efectos como lo indica el ordinal 2° del Código Civil. Art.
696.

LOS INTERDICTOS

La acción interdictal que parte del fundamento legal en el Código Civil tiene como
fundamento el ejercicio constante, pacífico y legítimo de la posesión. La normativa
del Código Civil arts.771 al 793 resalta el ejercicio de la posesión y sus efectos
dentro de la institucionalidad de las acciones relativas al ejercicio de la propiedad y
de la posesión.

Normativa legal

En el caso de los interdictos su normativa legal se divide en las normas del código
civil y las del código de procedimiento civil

 NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL

1. ART. 782 INTERDICTO DE AMPARO: Quien encontrándose por más de un

año en la posesión legítima de un inmueble, de un derecho real, o de una
universalidad de muebles, es perturbado en ella, puede, dentro del año, a
contar desde la perturbación, pedir que se le mantenga en dicha posesión.
El poseedor precario puede intentar esta acción en nombre y en interés del
que posee, a quien le es facultativo intervenir en el juicio. En caso de una
posesión por menor tiempo, el poseedor no tiene esta acción sino contra el
no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo más breve

2. ART. 783 INTERDICTO DE DESPOJO: Quien haya sido despojado de la

posesión, cualquiera que ella sea, de una cosa mueble o inmueble, puede,
dentro del año del despojo, pedir contra el autor de él, aunque fuere el
propietario, que se le restituya en la posesión.

3. ART. 785 INTERDICTO DE OBRA NUEVA: Quien tenga razón para temer
que una obra nueva emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en
suelo ajeno, cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real o a otro
objeto poseído por él, puede denunciar al Juez la obra nueva, con tal que
no esté terminada y de que no haya transcurrido un año desde su principio

4. ART. 786 INTERDICTO DE OBRA VIEJA O DAÑO TEMIDO: Quien tuviere

motivo racional para temer que un edificio, un árbol o cualquiera otro objeto
amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él, tendrá
 derecho de denunciarlo al Juez y de obtener, según las circunstancias, que
se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro, o que se intime al
interesado la obligación de dar caución por los daños posibles

 NORMAS DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL

1. ART. 699 INTERDICTO DE AMPARO: En el caso del artículo 783 del

Código Civil el interesado demostrará al Juez la ocurrencia del despojo, y
encontrando éste suficiente la prueba o pruebas promovidas, exigirá al
querellante la constitución de una garantía cuyo monto fijará, para
responder de los daños y perjuicios que pueda causar su solicitud en caso
de ser declarada sin lugar, y decretará la restitución de la posesión,
dictando y practicando todas las medidas y diligencias que aseguren el
cumplimiento de su decreto, utilizando la fuerza pública si ello fuere
necesario. El Juez será subsidiariamente responsable de la insuficiencia de
la garantía. Si el querellante manifestare no estar dispuesto a constituir la
garantía, el Juez solamente decretará el secuestro de la cosa o derecho
objeto de la posesión si a su juicio, de las pruebas presentadas se
establece una presunción grave en favor del querellante. Los gastos del
depósito serán por cuenta de la parte que en definitiva resultare condenada
en costas

2. ART. 700 INTERDICTO DE DESPOJO En el caso del artículo 782 del

Código Civil el interesado demostrará ante el Juez la ocurrencia de la
perturbación, y encontrando el Juez suficiente la prueba o pruebas
promovidas, decretará el amparo a la posesión del querellante, practicando
todas las medidas y diligencias que aseguren el cumplimiento de su
Decreto.

3. ART. 713 INTERDICTO DE OBRA NUEVA: En los casos del artículo 785
del Código Civil, el querellante hará la denuncia ante el Juez competente,
expresando el perjuicio que teme, la descripción de las circunstancias de
hecho atinentes al caso, y producirá junto con su querella el título que
 invoca para solicitar la protección posesoria. El Juez, en el menor tiempo
posible, examinará cuidadosamente si se han llenado dichos extremos, se
trasladará al lugar indicado en la querella, y asistido por un profesional
experto, resolverá sin audiencia de la otra parte, sobre la prohibición de
continuar la obra nueva, o permitirla.

4. ART. 716 INTERDICTO DE OBRA VIEJA O DAÑO TEMIDO: En lo

sucesivo, toda reclamación entre las partes se ventilará por el
procedimiento ordinario. La demanda deberá proponerse dentro del año
siguiente a la terminación de la obra nueva, o dentro del año siguiente al
Decreto que hubiere ordenado la suspensión total o parcial de la obra.
Consumada la caducidad, quedarán extinguidas las garantías constituidas
en el interdicto.

Requisitos de admisión de la demanda

 INTERDICTOS POSESORIOS

1) Para eso la demanda debe cumplir con todos los requisitos que esta
estipulados en el artículo 340 del código de procedimiento civil los cuales
son:

1º La indicación del Tribunal ante el cual se propone la demanda.

2º El nombre, apellido y domicilio del demandante y del demandado y el

carácter que tiene.

3º Si el demandante o el demandado fuere una persona jurídica, la

demanda deberá contener la denominación o razón social y los datos
relativos a su creación o registro.

4º El objeto de la pretensión, el cual deberá determinarse con precisión,

indicando su situación y linderos, si fuere inmueble; las marcas, colores, o
distintivos si fuere semoviente; los signos, señales y particularidades que
 puedan determinar su identidad, si fuere mueble; y los datos, títulos y
explicaciones necesarios si se tratare de derechos u objetos incorporales.

5º La relación de los hechos y los fundamentos de derecho en que se base

la pretensión, con las pertinentes conclusiones.

6º Los instrumentos en que se fundamente la pretensión, esto es, aquéllos

de los cuales se derive inmediatamente el derecho deducido, los cuales
deberán producirse con el libelo.

7º Si se demandare la indemnización de daños y perjuicios, la

especificación de éstos y sus causas.

8º El nombre y apellido del mandatario y la consignación del poder.

9º La sede o dirección del demandante a que se refiere el artículo 174.

2) Acto seguido luego de que la demanda sea admitida el juez debe decretar
una medida de aseguramiento y de secuestro, luego se citara al
demandado y se estipularan un lapso de días para la evacuación de la
pruebas como lo estipula el artículo 701 de código de procedimiento civil

3) lapso de 3 días para los alegatos y vencido este el Juez sentenciara dentro
de los 8 días. Art. 701. CPC

 INTERDICTOS PROHIBITIVOS.

1. Competencia: Tribunal de Municipio a menos que hubiese un Tribunal de Primera

Instancia. Art. 712 CPC.

2. Demanda y Citación: Admitida la demanda llenos los requisitos el Juez se

traslada al lugar de la obra en compañía del experto, prohibir la obra o
permitirla. En el Interdicto de Daño temido la magnitud del daño sin la
asistencia del demandado. El artículo 713 del código de procedimiento civil
lo estipula de la siguiente manera; En los casos del artículo 785 del Código
Civil, el querellante hará la denuncia ante el Juez competente, expresando
el perjuicio que teme, la descripción de las circunstancias de hecho
 atinentes al caso, y producirá junto con su querella el título que invoca para
solicitar la protección posesoria. El Juez, en el menor tiempo posible,
examinará cuidadosamente si se han llenado dichos extremos, se
trasladará al lugar indicado en la querella, y asistido por un profesional
experto, resolverá sin audiencia de la otra parte, sobre la prohibición de
continuar la obra nueva, o permitirla.

3. Artículo 714: Si el Juez prohibiere la continuación de la obra nueva, total o

parcialmente, dictará las medidas que considere necesarias para hacer
efectivo el decreto y exigirá las garantías oportunas al querellante conforme
al artículo 785 del Código Civil para asegurar al querellado el resarcimiento
del daño que la suspensión de la obra le pueda producir y que resulten
demostrados en el procedimiento ordinario a que se refiere el artículo 716.
Las obras realizadas en contravención a la orden del Tribunal, serán
destruidas por cuenta del dueño y los respectivos gastos serán abonados
por éste. A falta de pago, se procederá como se indica en el artículo 527.
De la resolución del Juez prohibiendo la continuación de la obra, se oirá
apelación al querellado en un solo efecto y de la resolución que permita su
continuación, se oirá apelación al querellante en ambos efectos. Luego de
que el daño es inspeccionado y si la obra se paraliza se dictaran medidas
para que se ejecute la reparación por la que el demandado está siendo
intimado

4. Artículo 717: En los casos del artículo 786 del Código Civil, se procederá en
la forma prevista en el artículo 713 de este Código, y el Juez resolverá
según las circunstancias, sobre las medidas conducentes a evitar el peligro,
o que se intime al querellado la constitución de una garantía suficiente para
responder de los daños posibles, de acuerdo a lo pedido por el querellante.
Esto se conoce como el interdicto de daño temido

EL DESLINDE DE LAS PROPIEDADES CONTIGUAS.

NORMATIVA LEGAL

1) Demanda y títulos de Propiedad. Enmarcada en el Articulo. 720

CPC. El deslinde judicial se promoverá por solicitud en la cual
deberán cumplirse los requisitos del artículo 340 e indicarse los
puntos por donde a juicio del solicitante deba pasar la línea divisoria.
Deberán acompañarse los títulos de propiedad del solicitante o
medios probatorios tendientes a suplirlos. Podrán también
acompañarse cualesquiera otros documentos que puedan servir para
el esclarecimiento de los linderos.
2) Admisión y Emplazamiento: Arts. 720 y 722 CPC.
3) Constitución del Tribunal para la delimitación del lindero provisional:
Fija día y hora para que las partes estén presentes en el lugar del
lindero al quinto día después de citado. Art. 722 y 723 CPC.
4) Oposición y trámites de Juicio Ordinario, la causa se abre a pruebas.
Art. 725 CPC.
5) Si no hay oposición el lindero provisional se convierte en definitivo y
se procede a sentenciar en la cual la sentencia se registra por ante la
Oficina de Registro Público del lugar donde se encuentra el
inmueble. Art. 724 CPC.

REQUISITOS DE ADMISION DE LA DEMANDA

1. Requisitos de Admisibilidad:
1) Partes: Propietarios colindantes de un lindero común.
2) Documento: Título de Propiedad de los colindantes.
3) Tribunal competente: Juzgado de Municipio del lugar donde se
encuentran las propiedades contiguas.
4) Procedimiento: Especial donde el Juez al admitir la demanda se
traslada al lugar donde se encuentra el lindero en conflicto para
determinar primero un lindero provisional y en la sentencia si es
declarada con lugar determinar el lindero definitivo.
 CONCLUSIONES

Cabe destacar  que la propiedad es el poder directo e inmediato sobre un objeto o

bien, por la que se atribuye a su titular la capacidad de disponer del mismo, sin
más limitaciones que las que imponga la ley, es decir, es el dominio que un
individuo tiene sobre una cosa determinada, con la que puede hacer lo que desee
a su voluntad, actualmente en el país se vive un ambiente de desespero por parte
de las personas con capitales privadas pues muchos temen perder sus empresas
y trabajos por un mal manejo del estado, Nuestra legislación sustantiva y adjetiva
en materia civil, regulan los actos y las acciones jurídicas relativas a la posesión,
como un medio de adquirir una cosa, así como la posesión derivada de un título
traslativo o simplemente declarativo de dominio
 REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS

 CODIGO CIVIL
 CODIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL
 CONSTITUCION DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
 MATERIAL DE APOYO DADO POR EL FACILITADOR