CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA HUANUCO -
Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
HUANUCO - Sistema de
Notificaciones Electronicas SINOE
SEDE ANEXO - JR. HEMILIO
VALDIZÁN 130,
Secretario:RAMIREZ LLAMOJA
Edith Victoria FAU 20573016786
soft
Fecha: 19/01/2024 09:28:33,Razón:
RESOLUCIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: HUANUCO /
HUANUCO,FIRMA DIGITAL
SEDE ANEXO - JR. HEMILIO VALDIZÁN 130,
Juez:AGURTO MORENO Jean Freddi FAU 20573016786 soft
Fecha: 19/01/2024 09:14:45,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
HUANUCO / HUANUCO,FIRMA DIGITAL
1° JUZGADO CIVIL - SEDE ANEXO
EXPEDIENTE : 00634-2022-36-1201-JR-CI-01
MATERIA : NULIDAD DE ACTO JURIDICO
JUEZ : JEAN AGURTO MORENO
ESPECIALISTA : RAMIREZ LLAMOJA EDITH VICTORIA
DEMANDADO : SUCESION DE BLANCA MARLENE GUZMAN JAPA
INTEGRADA POR VILCAPUMA GUZMAN, CLAUDIA
FIORELA
SUCESION DE BLANCA MARLENE GUZMAN JAPA
INTEGRADA POR VILCAPUMA HUAMAN, ELMOTH
HANNAS
GUZMAN GONZALES, MAXIMO
ELMOTH HANNAS VILCAPUMA HUAMAN REP DE
BLANCA ANTONIA CLAUDIA FIORELLA, Y ANTONY
ELMO VILCAPUMA GUZMAN
SUCESION DE MAXIMO, GONZALES GUZMAN
DEMANDANTE : GUZMAN JAPA DE ROJAS, ROSARIO
Resolución N° 01
Huánuco, dieciocho de enero
Del dos mil veinticuatro.-
AUTOS Y VISTOS: Puesto los autos a Despacho para
calificar la solicitud cautelar presentada por ROSARIO GUZMAN JAPA DE ROJAS;
TÉNGASE por señalado su domicilio real y procesal en el lugar donde indica; y su
CASILLA ELECTRÓNICA NÚMERO 68847 precisando que en lo sucesivo se le
notificará a través de tal medio electrónico; y, CONSIDERANDO:
Primero.- La medida cautelar tiene como objetivo de garantizar la efectividad de una
sentencia que resolverá sobre el fondo de la controversia en forma definitiva y de modo
favorable al titular de la medida cautelar y se concederá siempre que de lo expuesto y
prueba anexa considere verosímil el derecho invocado y necesaria la decisión
preventiva por considerar peligro la demora del proceso o de cualquier otra razón
justificable;
Segundo.- La solicitud de Medida Cautelar de Anotación de Demanda en los Registros
Públicos, procede cuando la pretensión principal está referida a derechos inscritos, la
medida cautelar puede consistir en la anotación de la demanda en el registro respectivo,
para su ejecución el Juez remitirá las piezas procesales pertinentes; sin embargo, cabe
precisar que la anotación de la demanda no impide la transferencia del bien ni las
afectaciones posteriores, pero otorga prevalencia a quien ha obtenido esta medida;
asimismo, toda medida cautelar importa un prejuzgamiento, es provisoria, instrumental
y variable;
Tercero.- Toda medida cautelar tiene como característica el prejuzgamiento, de ser
provisoria, instrumental y variable, requiriendo para su admisión o amparo reunir tres
requisitos fundamentales: a) Verosimilitud del Derecho Invocado, conocido
doctrinariamente como Fumus Bonus Juris, ello se refiere a la apariencia del derecho
pretendido por el actor, de la manera que sea factible anticipar que en el proceso
principal se declare la certeza del derecho invocado; b) Peligro en la demora,
denominado Periculum in Mora, es decir el requisito que impone al Juez la verificación
del riesgo inminente previsible que de no dictarse la medida cautelar, el futuro del fallo
por el transcurso del tiempo devenga en ineficaz o inaplicable o devenga en irreparable
lo que el fallo busca, y; c) La razonabilidad de la medida cautelar, para garantizar la
eficacia de la pretensión, previsto en el artículo 611° inciso 3) del Código Procesal
Civil, tiene como fundamento, que toda medida cautelar que se solicite, no debe de
estar dirigida a causar perjuicio a la contraparte de un modo desproporcionado, abusivo
o innecesario, sino que debe de estar orientada, estrictamente, a asegurar el
cumplimiento de la decisión definitiva. Es por ello, que en la fundamentación de la
pretensión cautelar, el peticionante debe de explicar adecuadamente la razonabilidad
de la medida preventiva para garantizar la eficacia de la pretensión. Si tal medida fuese
a todas luces excesiva o si busca imponer a la parte contraria un gravamen
innecesario, entonces, se está incumpliendo el requisito examinado y por ende,
deberá desestimarse la solicitud cautelar;
Cuarto.- Que, la solicitante ROSARIO GUZMAN JAPA DE ROJAS solicita Medida
Cautelar de Anotación de la Demanda, a efectos que la demanda se anote en la Ficha
N° 25395 (Partida N° 40008069) del Registro de Predios Rurales de la Oficina
Registral Pucallpa de la Zona Registral N° VI - Sede Pucallpa, respecto al inmueble
denominada Parcela N° 21 ubicado en el distrito de Irazola, provincia de Padre Abad,
departamento de Ucayali, Parcelación Ascensión del Aguaytillo I Etapa, con un área de
105 Has (ciento cinco hectáreas) cuyos linderos y medidas perimétricas constan en el
Registro de Propiedad Inmueble de Pucallpa - Ucayali;
Quinto.- Revisado los anexos que adjunta a la solicitud cautelar, se aprecia que la
recurrente ha iniciado un proceso de Nulidad de Acto Jurídico y como pretensión
acumulativa originaria accesoria la Cancelación de Inscripción de Asiento Registral,
contra:
a) MAXIMO GUZMÁN GONZALES
b) BLANCA JAPA DE GUZMÁN
c) SUCESIÓN DE BLANCA MARLENE GUZMAN JAPA integrados por
- ELMOTH HANNAS VILCAPUMA HUAMÁN,
- CLAUDIA FIORELLA VILCAPUMA GUZMÁN
- BLANCA ANTONINA VILCAPUMA GUZMÁN
- ELMONTH ANTONI VILCAPUMA GUZMÁN
Tal como se aprecia del auto admisorio de la demanda de fecha cinco de agosto del dos
mil veintidós; encontrándose en trámite en el proceso signado con el número 00634-
2022-0-1201-JR-CI-02, es decir reúne los requisitos previstos en el artículo 673° del
Código Procesal Civil, así como lo dispuesto en el artículo 611° del mismo cuerpo legal;
Sexto.- Que, analizando la solicitud y los anexos que acompaña se verifica que la
presente medida cautelar contiene los requisitos para ser admitida, así mismo reúne los
presupuestos dispuestos en el artículo 611° del Código Procesal Civil, tales como:
a) La verosimilitud o apariencia del derecho invocado, en el presente caso existe
la verosimilitud del derecho como se puede apreciar en mérito:
- Copia de la Escritura Pública del Contrato de Compraventa de fecha
dieciséis de abril del dos mil siete, celebrado por don MAXIMO GUZMAN
GONZALES y doña BLANCA JAPA DE GUZMAN, a favor de quien en
vida fue BLANCA MARLENE GUZMAN, respecto al inmueble
denominado la Parcela N° 21 ubicado en el distrito de Irazola, provincia de
Padre Abad, departamento de Ucayali, Parcelación Ascensión del
Aguaytillo I Etapa con área de 105 Has (ciento cinco hectáreas) cuyos
linderos, medidas perimétricas y demás pormenores constan en la Ficha N°
25395 del Registro de Propiedad Inmueble de Pucallpa, Ucayali.
- Copia de la Partida N° 40008069 del Registro de Propiedad Inmueble de la
Oficina Registral de Pucallpa de la Zona Registral N° VI - Sede Pucallpa,
Rubro: Título de Dominio, Asiento: C0002, que obra en el Expediente N°
00248-2022-0-1201-JR-CI-01, sobre Prueba Anticipada.
 - Copia de la Acta de defunción de Blanca Marlene Guzmán Japa, que obra
en el Expediente N° 00248-2022-0-1201-JR-CI-01, sobre Prueba
Anticipada.
Medios probatorios suficientes para determinar la verosimilitud del derecho
atendiendo que ello no tiene sustento en la certeza del derecho, sino en la
apariencia del mismo, y corresponderá en el Proceso Principal determinar si
efectivamente procede la Nulidad del Acto Jurídico y como pretensión
acumulativa originaria accesoria la Cancelación de Inscripción de Asiento
Registral, aspectos que deben ser evaluados al momento de emitirse la decisión
final; máxime si la misma Anotación es preventiva, y constituye una inscripción
temporal que se hace para asegurar en el registro el cumplimiento de los fallos
judiciales o cualquier derecho real, que no pueden ser inscritos en forma
definitiva;
b) En cuanto al peligro en la demora, el transcurso del tiempo puede ocasionar
daños o perjuicios a la solicitante, en éste sentido resulta suficiente la
comprobación de la apariencia del derecho invocado y peligro en su demora, por
lo que es pertinente la pretensión cautelar, por cuanto se ha demostrado la
existencia de los requisitos de admisibilidad, toda vez que, la parte demandada
quien tiene la calidad de propietaria podría disponer del bien inmueble sin que
se publicite la existencia del presente proceso;
c) La razonabilidad de la medida resulta adecuada la medida, atendiendo a la
pretensión principal de Nulidad de Acto Jurídico respecto a un bien inscrito, en
cuanto a la contracautela, se tiene que ella se justifica en atención a que la
Medida Cautelar nace para una función asegurativa, la misma que puede
cumplir satisfactoriamente con su objetivo o puede ser útil y provocar perjuicio,
de ahí que una de las características de la medida cautelar es la contingencia,
porque está ligada al riesgo. Si no ampara la demanda, hay obligación de
indemnizar al perjudicado con la ejecución cautelar y estando a que el
peticionante ha ofrecido contracautela dentro los alcances del artículo 613° del
Código Procesal Civil y para tal efecto ha cumplido con legalizar su firma por
ante la secretaría, por lo que habiendo el recurrente ofrecido un monto en caso
de resarcimiento de los daños y perjuicios que pudiera irrogar a los demandados,
porque a tenor de la segunda parte de la norma acotada que dispone “La
 admisión de la contracautela, en cuanto a su naturaleza y monto, será decidida por el
Juez, quien podrá aceptar la ofrecida por el solicitante, graduarla, modificarla o,
incluso cambiaría por la que considere pertinente”. Siendo así, el Juzgado fija como
contracautela para los fines de la presente medida cautelar en la suma de S/
10,000.00 (DIEZ MIL CON 00/100 SOLES) en la base de la naturaleza de la
medida cautelar, por lo que es pertinente atender la pretensión cautelar a
cuenta, costo, riesgo y responsabilidad del accionante, al amparo de lo
establecido en los artículos 610°, 611° y 673° del Código Procesal Civil.
Por estas consideraciones y de conformidad con lo establecido en los artículos 610°,
611°, 613° y 673° del Código Procesal Civil, SE RESUELVE:
1) ADMITIR la solicitud de MEDIDA CAUTELAR DENTRO DEL
PROCESO en la modalidad de ANOTACIÓN DE DEMANDA peticionada
por ROSARIO GUZMAN JAPA DE ROJAS, en consecuencia, a cuenta,
costo y riesgo de la solicitante ROSARIO GUZMAN JAPA DE ROJAS,
TRABESE EMBARGO en forma de Anotación de la demanda, sobre:
• El bien inmueble denominada Parcela N° 21 ubicado en el distrito de
Irazola, provincia de Padre Abad, departamento de Ucayali, Parcelación
Ascensión del Aguaytillo I Etapa, con un área de 105 Has (ciento cinco
hectáreas) cuyos linderos y medidas perimétricas constan en la Partida
N° 40008069 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral
de Pucallpa de la Zona Registral N° VI - Sede Pucallpa.
En los seguidos por ROSARIO GUZMAN JAPA DE ROJAS, contra
MAXIMO GUZMAN GONZALES, BLANCA JAPA DE GUZMAN, la
SUCESION DE BLANCA MARLENE GUZMAN JAPA integrados por
ELMOTH HANNAS VILCAPUMA HUAMÁN, CLAUDIA FIORELLA
VILCAPUMA GUZMÁN, BLANCA ANTONINA VILCAPUMA
GUZMÁN y ELMONTH ANTONI VILCAPUMA GUZMAN, contra:
a) MAXIMO GUZMÁN GONZALES
b) BLANCA JAPA DE GUZMÁN
c) SUCESIÓN DE BLANCA MARLENE GUZMAN JAPA integrados
por
- ELMOTH HANNAS VILCAPUMA HUAMÁN,
- CLAUDIA FIORELLA VILCAPUMA GUZMÁN
 - BLANCA ANTONINA VILCAPUMA GUZMÁN
- ELMONTH ANTONI VILCAPUMA GUZMÁN
Sobre NULIDAD DE ACTO JURÍDICO y como pretensión acumulativa
originaria accesoria la CANCELACIÓN DE INSCRIPCIÓN DE
ASIENTO REGISTRAL; en consecuencia.
A) FÍJESE como contra cautela una de naturaleza personal en la modalidad de
caución juratoria, hasta por la suma de S/ 10,000.00 (Diez Mil con 00/100
soles), a fin de resarcir los daños y perjuicios que pueda causar su ejecución; y
para la ejecución de la medida;
B) CÚRSESE los partes respectivos al Registro de Propiedad Inmueble de la
Oficina Registral de Pucallpa, para la anotación de la misma; en
consecuencia, ENTRÉGUESE las partes judiciales a la parte accionante
para su diligenciamiento bajo responsabilidad, y una vez ejecutada la Medida
Cautelar cumpla con informar bajo apercibimiento de multa en caso de
incumplimiento.
C) NOTIFÍQUESE a la parte demandada una vez ejecutada la Medida Cautelar.-