Casilla Elc. N° 62540.

Expediente N°
Especialista Dr. (a).
Escrito: 01
Sumilla: Demanda de Prescripción
Adquisitiva.

SEÑOR (A) JUEZ(A) DEL JUZGADO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE

MADRE DE DIOS.
Lucio Quijhua Mendoza, identificado con DNI. No.
23925379, nacionalidad peruano, de ocupación independiente, estado civil
soltero; y doña Brigida Checya Espinoza, identificada con DNI. No.
24710031, nacionalidad peruana, de ocupación comerciante, estado civil
soltera, ambos con dirección domiciliaria en el Pasaje Las Chiringas, Lote
“04”, De La Manzana “J”, de esta ciudad de Puerto Maldonado, Distrito y
Provincia de Tambopata del Departamento de Madre de Dios, y señalando
domicilio procesal en la Casilla Electrónica Nro. 62540 del SINOE y Casilla
N° 215 de la Central de Notificaciones del Poder Judicial; a Ud., digo:

I.-NOMBRE Y DIRECCION DE LOS DEMANDADOS:

1.- Leonidas Eulogio Quispe Baca, domiciliado en el Av. 15 de agosto N° 1053,

de esta ciudad de Puerto Maldonado, Distrito y Provincia de Tambopata del
Departamento de Madre de Dios. (Foto y croquis).

La Sucesión de Manuel Diaz Paredes, este último en la actualidad según los

datos extraídos del Certificado de Inscripción de RENIEC, es un persona
fallecida, por lo que de acuerdo a la Sucesión Intestada Definitiva inscrita en la
Partida Registral Nro. 11156883, tiene 2 herederos legales, por lo que debe de
notificarse a dichas personas, siendo estas:
2.- Inés Pastor Gongora, domiciliada en 1 TRAV DE ALESSANDRO MANZONI
8 CASORIA 80026 –Europa –Italia –Nápoles (FICHA RENIEC).
3.- Leidhy Luz Diaz Perez, domiciliado en el Jr., Las Ponas s/n, de esta ciudad
de Puerto Maldonado, Distrito y Provincia de Tambopata del Departamento de
Madre de Dios. (FICHA RENIEC).

De igual manera en el presente proceso debe incluirse, en atención a lo regulado

en el artículos 92 y 93 del código procesal civil, la intervención de litisconsorcial
pasivo necesario, a los adquirentes por derechos y acciones que ha realizado
tanto el demandado señor Manuel Diaz Paredes en vida como propietario
original y después sus Sucesores procesales también demandadas señoras Inés
Pastor Gongora y Leidhy Luz Diaz Perez, es en ese sentido Solicito se
notifique a las siguientes personas:

4.- Roberto Marcos Campos Ramos, domiciliado en ECODIAZ, Psj. Las

Shiringas, Lote 03, Mz. “A”, de esta ciudad de Puerto Maldonado, Distrito y
Provincia de Tambopata del Departamento de Madre de Dios. (SEGÚN FICHA
RENIEC).

5.- Sara Patricia Marquez Espinoza domiciliada en la Av. San Luis Nro. 2754,
Distrito de San Borja, Provincia de Lima, Departamento de Lima. (SEGÚN FICHA
RENIEC).

6.- Livia Fatima Pastor Gongora domiciliada en el Psj Santa Rosa Nro. 109,
Santa María, Distrito de Lurigancho, Provincia de Lima, Departamento de Lima.
(SEGÚN FICHA RENIEC).

7.- Alfonso Armando Ramirez Marquez domiciliado en el Jr. Los Sauces Nro.
178, Distrito de San Borja, Provincia de Lima, Departamento de Lima. (SEGÚN
FICHA RENIEC).

8.- Ronald Del Castillo Mayorga domiciliado en la Calle Las Shiringas con Psj.
Las Ponas, de esta ciudad de Puerto Maldonado, Distrito y Provincia de
Tambopata del Departamento de Madre de Dios. (SEGÚN FICHA RENIEC).
9.- Ruth Pastor De Campos domiciliada en la Calle Francisco Toledo Mz. L1,
Lt. 8, Urbanización La Virreyna, Distrito de Santiago de Surco, Provincia de Lima,
Departamento de Lima. (SEGÚN FICHA RENIEC).

10.- Santos Julio Díaz Paredes domiciliado en la Calle Inambari del Distrito de
Laberinto, Provincia de Tambopata del Departamento de Madre de Dios.
(SEGÚN FICHA RENIEC).

11.- Keli Dueñas Mayorga domiciliada en la Calle Inca Nro. 118, del Distrito de
Santiago, Provincia de Cusco, Departamento de Cusco. (SEGÚN FICHA
RENIEC).

II.- COLINDANTES:

Estando a lo regulado en el Art. 505 y 506 del CPC. Y a la jurisprudencia nacional

que indica: “(…) en el proceso de prescripción adquisitiva de dominio no se exige
la declaración de los colindantes, sino el emplazamientos a ellos conforme lo
dispone el art. 506 del CPC (…)”. Casación Nro. 2614-2015-San Martin, del 22-
04-2016, de la Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema. Por lo que solicito a
su despacho, se ponga en conocimiento a los siguientes colindantes, la presente
demanda de prescripción adquisitiva:

1.- Por la Derecha Entrando. – El Sr. Pedro Cordero Roman, domiciliado en

el Pasaje Las Chiringas, Lote “05”, de la Manzana “J”, de esta ciudad de
Puerto Maldonado, Distrito y Provincia de Tambopata del Departamento de
Madre de Dios

2.- Por la Izquierda Entrando. – La Sra. Elisa Pacheco Danles, domiciliada en

el Pasaje Las Chiringas, Lote “03”, De La Manzana “J”, de esta ciudad de
Puerto Maldonado, Distrito y Provincia de Tambopata del Departamento de
Madre de Dios
3.- Por el fondo. - La Sra. Rosa Gakiya Ylcha De Alvarado, domiciliada en las
Ponas LOTE “07”, MZ “J”, de esta ciudad de Puerto Maldonado, Distrito y
Provincia de Tambopata del Departamento de Madre de Dios.

III.- PETITORIO:

Que de conformidad con los artículos 83, 87, 424, 425, 504 y 505 del Código
Procesal Civil e invocando interés y legitimidad para obrar, interpongo
DEMANDA ACUMULATIVA OBJETIVA ORIGINARIA de la siguiente forma:

PRETENSIÓN PRINCIPAL.- DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO,

a fin de que se nos declare como propietarios por Prescripción Adquisitiva del
bien Inmueble Signado como Lot. “04”, de la Manzana “J”, de un Área de
264.00 M2, un perímetro de 68.00 ml, Ubicado en el Pasaje Las Chiringas, de
esta ciudad de Puerto Maldonado, Distrito y Provincia de Tambopata del
Departamento de Madre de Dios. Predio que parte íntegramente del predio
denominado “Ecodiaz” Inscrito en la Partida Electrónica N° 05006649, del
registro de propiedad Inmueble de La Oficina Registral de Madre de Dios, por
ejercer una posesión continua, pacifica, publica y como propietario desde el 07
de febrero del 2006, es decir desde hace 16 años.

PRIMERA PRETENSIÓN ACESORIA.- Solicito se proceda a la cancelación del

Asiento Registral de los demandados Registral.

SEGUNDA PRETENSIÓN ACESORIA.- Solicito se ordene a la independización

del predio a prescribir en una nueva partida registral.

IV.- FUNDAMENTACION DE HECHO.-

PREMISAS JURÍDICAS:

Primero. - Indica Gonzales Barrón (2012, p. 457) sobre la prescripción

adquisitiva que: “Es el modo originario de transformar el hecho de la posesión en
el derecho de la propiedad, con presencia o ausencia de justo título y buena fe;
en el primer caso, con justo título y buena fe, (prescripción corta u ordinaria o
propiamente usucapión) al culmen de un plazo corto de cinco años; y en el
segundo caso, sin buena fe ni justo título (prescripción adquisitiva larga o
extraordinaria), al culmen de un plazo largo de diez años. En ambos casos el
plazo legal requerido es el ejercicio de una posesión efectiva, continua, pacifica,
publica y para sí o como propietario”.

Segundo. – A su vez, el art. 950 del Código Civil establece que “La propiedad
inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y
publica como propietario durante diez años”; y a los cinco años cuando media
justo título y buena fe. En el presente proceso Debe declararse Propietario a los
Accionantes, puesto que cumplen con los requisitos que la ley de la materia
exige.

Tercero.- Así mismo en nuestra jurisprudencia nacional mediante la Casación

Nº 1500-2006 Arequipa – Sentencia Casatoria, publicada en el diario oficial El
Peruano el 29 de febrero de 2008: señala que “La prescripción adquisitivo de
dominio o usucapión, tiene por objeto transformar una situación de hecho (la
posesión); en una de derecho (reconocimiento de la titularidad), a favor del
poseedor que no ha sido interrumpido durante el tiempo que poseyó, siempre
que acredite los requisitos de continuidad, pacificidad, publicidad y como
propietario, que exige la ley (...)”.

Cuarto.- Dentro de la casación N°7164-2012 la libertad en su fundamento

quinto ha concluido lo siguiente “que la prescripción adquisitiva de dominio es
una institución jurídica que otorga la condición de propietario a la persona que
viene poseyendo un bien inmueble con los requisitos y por el plazo que la norma
material regula, previa constatación de la concurrencia de tales presupuestos.
Es así, en relación a la prescripción larga u extraordinaria se exige que: (i) la
posesión de bien se efectué como propietario (animus); (ii) durante el plazo de
10 años; (iii) de manera continua; (iv) pacifica; y (v) publica; existiendo la
posibilidad de que el poseedor pueda adicionar a su plazo posesorio el de aquel
que le trasmitió válidamente el bien.
Quinto.- sobre la adición del plazo posesorio.- la casación N°7164-2012 la
libertad en su fundamento cuarto, se ha pronunciado también respecto a la suma
posesoria y ha señalo que “la figura de la adición del plazo posesorio, tenemos que
el artículo 898 del código civil prescribe que: “el poseedor puede adicionar a su plazo
posesorio el de aquel que le trasmitió válidamente el bien”. Como se advierte, el
único requisito que establece es que la trasmisión se efectué de forma
valida; en tal sentido, la persona que transfiera a otro la propiedad o posesión
de un bien de hacerlo en virtud de un contrato perfectamente válido para que
pueda sumar a su posesión en el tiempo que estuvo en contacto con el bien
aquel que se lo transfirió. Su finalidad, es facilitar al prescribiente completar
el plazo prescriptorio que la ley establece y de este modo acceder a la
propiedad.

DESCRIPCIÓN DEL BIEN MATERIA DE PRESCRIPCIÓN:

sexto.- El predio materia de la presente demanda es un bien Inmueble Signado

como Lt. “04”, de la Manzana “J”, de un Área de 264.00 M 2, un perímetro de
68.00 ml, Ubicado en el Pasaje Las Chiringas, de esta ciudad de Puerto
Maldonado, Distrito y Provincia de Tambopata del Departamento de Madre de
Dios, predio que forma parte íntegramente del predio inscrito en la Partida
Electrónica N° 05006649 (que es el predio matriz denominado ECODIAZ) del
registro de propiedad Inmueble de La Oficina Registral de Madre de Dios, cuyas
medidas perimétricas son las siguientes:
POR LA
POR EL FRENTE POR LA DERECHA IZQUIERDA POR EL FONDO
ENTRANDO ENTRANDO ENTRANDO
Colinda con el Colinda con el Colinda con el Colinda con el
Pasaje Chiringas. lote N° 03. Lote 05. lote N° 07.

En una línea recta En una línea recta En una línea recta En una línea recta
de 12.00 ml. de 22.00 ml. de 22.00 ml. de 12.00 ml.
Séptimo. - En atención al Art. 505 del Código Procesal Civil las edificaciones
Existentes1 son:

- Una vivienda unifamiliar de 1 nivel con 2 módulos, el primer módulo de

18.50 m x 4.00 m. y el segundo módulo de 7.50 m. x 4.00 m, haciendo un
total de 104.00 m2 de construcción. Vivienda familiar independiente con 4
habitaciones. 01 cocina comedor, 01 servicio higiénico y 01 lavandería.

- 03 ambientes con cobertura de calamina y estructura de madera,

columnas de concreto armado.

- 01 pasaje común o pasadizo de acceso para los diferentes ambientes y

01 área de jardinería de 04.00 m x 22.00 m. haciendo un total de 88.00
m2.

DOCUMENTO DE FECHA CIERTA QUE ACREDITA EL INICIO DEL

COMPUTO PRESCRIPTORIO:

Octavo. – El predio, materia de la presente demanda de Usucapión es un bien,

que es fracción del predio inscrito denominado ECODIAZ (según búsqueda
catastral) inscrito en la Partida Electrónica N° 05006649 del registro de
propiedad Inmueble de La Oficina Registral de Madre de Dios. Predio matriz que
cuenta con una área de 1.89 Has y lo que nosotros estamos demandando
prescripción adquisitiva es de una parte de ese predio matriz, equivalente a un
área de 264.00 M2. Es decir, que lo que nosotros estamos solicitando es la
prescripción adquisitiva sobre una fracción del predio que ya se encuentra
inscrito (predio ECODIAZ), lo cual finalmente va a generar la independización de

1 Pleno. Sentencia 354/2021 EXP. N.° 03765-2018-PA/TC UCAYALI fundamento 13. “El
artículo 505 inciso 2 del Código Procesal Civil estipula que un requisito
especial que debe cumplir la demanda de prescripción adquisitiva de dominio es
describir el bien con la mayor exactitud posible, siendo que, en el caso de
inmuebles, se acompañarán los planos de ubicación y perimétricos, así como la
descripción de las edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o
arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal o
administrativa correspondiente [disposición]. Aquello supone, en la práctica,
que la judicatura ordinaria esté autorizada para rechazar, en todos los casos,
la demanda de quien no cumple tal requisito [norma].
dicha fracción en una nueva Partida Registral. Este tipo de procesos en dónde
se solicita la prescripción solo de una fracción del bien inmueble inscrito, ya ha
sido consolidado positivamente por la reiterada jurisprudencia, en dónde indica
que justamente la prescripción adquisitiva de dominio es un instrumento por el
cual aparte de lograr la nueva titularidad originaria de un inmueble, este también
puede vertir sobre una fracción del mismo a efectos de que se independice en
una nueva Partida Registral, que es lo que finalmente se va a obtener con el
resultado del presente proceso.

noveno.- El predio, materia de la presente demanda de Usucapión, es un bien

signado como Lt. 04, de la Manzana J, de un Área De 264.00 M2, Ubicado en el
Pasaje Las Chiringas, de esta ciudad de Puerto Maldonado, Distrito y Provincia
de Tambopata del Departamento de Madre de Dios, en donde obra como titular
registral originario es el Sr. Manuel Diaz Paredes, existiendo aquí una cadena
de transferencias válidas desde el propietario original hasta mi persona, esta
cadena tiene la siguiente composición: en un primer momento en fecha 7 de
febrero del 2006 el propietario original Sr. Manuel Diaz Paredes con su esposa
Sra. Inés Pastor Gongora proceden a vender al Sr. Leónidas Eulogio Quispe
Baca la propiedad materia del presente proceso de prescripción adquisitiva de
un área de 264.00 M2, transferencia de propiedad realizada mediante una Minuta
de Compraventa el cual tiene el pase notarial autorizado por el notario Juan
Manuel pantigoso Herrera en fecha 7 de febrero 2006, posteriormente ya con el
derecho de propiedad que le asiste al Sr. Leónidas Eulogio Quispe Baca
nosotros los demandantes mediante documento de contrato de compraventa de
lote de terreno hemos comprado el predio materia de la presente prescripción
adquisitiva de un área de 264 m2 el cual obra con el sello del abogado Grimaldo
Achahui Loaiza, celebrado el 14 de febrero del año 2017.

Décimo.- Es mediante estos dos documentos de compraventa que deben servir

como cómputo del inicio del plazo prescriptorio siendo que el primer contrato
“Minuta de Compra” fue celebrado en el año 2006 y el segundo “Contrato de
Compraventa de lote de terreno” en el año 2017, por lo que en atención de los
regulados en el artículo 898 del Código Civil adicionamos a nuestro plazo
posesorio del año 2017 el plazo posesorio de los que nos transfirieron la
propiedad es decir del Sr. Leónidas Eulogio Quispe Baca el cual lo compró en
el año 2006, por lo que sumado estos dos plazos el del que me transfirió
válidamente y el de nosotros, mantenemos una posesión continúa, pacífica,
pública y como propietario durante más de 16 años.

DE LA POSESIÓN CONTINUA, PACÍFICA Y PÚBLICA COMO PROPIETARIO

Décimo primero.- El artículo 950 en relación a la prescripción adquisitiva indica:

La propiedad Inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión
continua, pacífica y publica como propietario durante 10 años y a los 5 años
cuando median justo título y buena fe. Requisitos que en el demandado
concurren en merito a los siguientes argumentos.

REQUISITO DE LA POSESIÓN EN CONCEPTO DE PROPIETARIO:

Décimo segundo.- Sobre la posesión en concepto de propietario la

jurisprudencia lo ha definido de la siguiente manera: “(…) d) Como propietario,
puesto que se entiende que el poseedor debe actuar con animus domini sobre
el bien materia de usucapión. Al decir de Hernández Gil, la posesión en concepto
de dueño tiene un doble significado, en su sentido estricto, equivale a
comportarse el poseedor como propietario de la cosa, bien porque lo es, bien
porque tiene la intención de serlo. En sentido amplio, poseedor en concepto de
dueño es el que se comporta con la cosa como titular de un derecho susceptible
de posesión, que son los derechos reales, aunque no todos, y algunos otros
derechos, que aun ni siendo reales, permiten su uso continuado (…)”. Segundo
Pleno Casatorio Civil [Tema: Prescripción adquisitiva de dominiol,
realizado el 23-10-2008, Casación N° 2229-2008-Lambayeque.

Décimo tercero.- Por lo que de acuerdo a lo desarrollado en el párrafo anterior

se tiene que para que se puede configurar la prescripción adquisitiva, la posesión
no puede ser cualquiera, sino una cualificada, en el cual se actué como
verdadero propietario, requisito que está más que cumplido por la demandante
al tener dentro del terreno una Construcción de Material Noble, de 1 nivel, de
104.00 m2 de construcción y pasaje a los diferentes ambientes de 88.00
m2 por cada uno de los ambientes independientes y que en la actualidad
cuenta con los siguientes servicios básicos: 1) de Agua potable que nos brinda
la empresa EMAPAT, para lo cual presentamos a su despacho un recibo de
fecha 31 de julio del 2022 y 2) de luz eléctrica de Electro Sur Este S.A.A la, para
lo cual presentamos a su despacho un recibo de julio del 2022, ambos
documentos que de la revisión que su despacho realice podrá percatarse que se
encuentra a nombre del Sr. Leónidas Eulogio Quispe Baca, lo cual no
impedimento para demostrar con dichos recibos mi posesión en concepto de
propietario, pues justamente es el Sr. Leónidas Eulogio Quispe Baca, quien
nos ha vendido válidamente la propiedad materia de prescripción y de los cual
en las líneas anteriores del presente escrito estamos pidiendo la suma posesoria
de nuestro inmediato vendedor. Por lo que dicha valoración que realice su
judicatura deberá tomar en cuenta el histórico tanto del suministro eléctrico como
de agua potable, para lo cual en su oportunidad solicitaremos que su despacho
oficie a dichas empresas para que entreguen los ya referidos históricos.

REQUISITO DE LA POSESIÓN PÚBLICA Y PACÍFICA. -

Décimo cuarto.- Sobre esta posesión pública señala Vásquez (1996, p. 111),
La prescripción adquisitiva funciona a través de un hacer por parte del poseedor.
Es decir, que este actué sobre el bien como propietario; es más al poseedor se
le presume propietario; entonces no entenderíamos la validez de este principio
si el poseedor actúa en forma clandestina. También se debe de entender que
para que sea válida la posesión el propietario debe de estar enterado de la
misma y no accionar. Hechos totalmente acreditados por que desde el momento
que lo adquirí mediante el documento denominado “Contrato De Compra Venta
De Lote De Terreno”, en dónde me transfiere la propiedad del señor Leonidas
Eulogio Quispe Baca en fecha 14 de mayo del 2017, además he procedido a
realizar diversas construcciones sobre el mencionado predio y nunca he tenido
denuncias ni molestias en los constantes arreglos que he ido realizando a través
del tiempo, pues las construcciones que tengo en referido predio, no los realice
en un solo acto, por el contrario, es fruto de mi trabajo, lo fui realizando poco a
poco a través de los años, lo que demuestra que mi posesión ha sido pública y
pacífica. Además para reforzar mi posesión pública presento a su despacho
jurisdiccional Certificado de Posesión N° 331-2022-MPT-GDUR-SGATPYHU,
de fecha 01 de agosto del 2022, en donde en base a una inspección se certifica
que en la actualidad soy posesionario de manera pública, continua y pacífica del
bien materia de la prescripción. Además presento adicionalmente los arbitrios
municipales y el autoevalúo del año 2020.

Requisito de la posesión continúa. –

Décimo quinto. - La calidad de posesión continúa, puede perderse a voluntad

del poseedor, o por intervención de un tercero, cuando es por voluntad del
mismo poseedor, es conocida como interrupción natural, y cuando es por
intervención de un tercero, puede ser por dos maneras, la primera de manera
natural, es decir que una persona por medio de la fuerza retire al poseedor y este
no vuelva a ingresar, y por otro lado la interrupción civil que es a través de
mecanismos legales y por intervención de Juez competente. Hecho que nunca
ha sucedido y es más en la actualidad sigo manteniendo mi posesión en el predio
materia de la prescripción, es más desde el momento que adquirí el presente
bien inmueble, nunca he sido objeto de notificación Notarial ni judicial en donde
se discuta la titularidad del predio.

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO. -

Amparo mi pretensión en los fundamentos legales siguientes:

SUSTANTIVOS:

1.- Conforme lo establecen los artículos 950 y 952, en donde se establece los
requisitos de la prescripción, su declaración judicial y sobre la continuidad del
termino prescriptorio respectivamente. Así como el art. 898 del Código Civil que
regula expresamente la adición de plazo posesorio.

PROCESALES:

1.- Conforme lo establecen los artículos 504 y 505 del Código Procesal Civil,
sobre la tramitación del proceso y los requisitos especiales como son:
1). Se indicará en todo caso: el tiempo de la posesión del demandante y
la de sus causantes; la fecha y forma de adquisición; la persona que, de
ser el caso, tenga inscritos derechos sobre el bien; y, cuando corresponda,
los nombres y lugar de notificación de los propietarios u ocupantes de los
bienes colindantes (Punto quinto, sexto y séptimo de los fundamentos
de hecho de la demanda).

2). Se describirá el bien con la mayor exactitud posible. En caso de

inmueble se acompañarán: planos de ubicación y perimétricos, así como
descripción de las edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o
arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal o
administrativa correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando
sea el caso, certificación municipal o administrativa sobre la persona que
figura como propietaria o poseedora del bien (Punto séptimo de los
fundamentos de hecho y en los anexos de la demanda).

El Juez podrá, si lo considera necesario, exigir la presentación de los

comprobantes de pago de los tributos que afecten al bien.

3). Tratándose de bienes inscribibles en un registro público o

privado, se acompañará, además, copia literal de los asientos respectivos
de los últimos diez años, si se trata de inmuebles urbanos, o de cinco años
si se trata de inmuebles rústicos o bienes muebles, o certificación que
acredite que los bienes no se encuentran inscritos (presentes en los
anexos de la demanda)

4). Se ofrecerá necesariamente como prueba la declaración testimonial

de no menos de tres ni más de seis personas, mayores de veinticinco
años, sin perjuicio de los demás medios probatorios que se estime
pertinentes. (Presente en los anexos de la presente demanda)

5). Tratándose de deslinde se ofrecerá como prueba, además, la

inspección judicial del predio.
V.- MONTO DEL PETITORIO DE LA PRETENSIÓN. –

Por la propia naturaleza de la pretensión la demanda carece de contenido

económico, por lo que no puede ser apreciado en dinero.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL DE LA PRETENSIÓN. -

Le corresponde la del proceso Abreviado, conforme lo establece el art. 504 del

Código Procesal Civil.

VII.- MEDIOS PROBATOTRIOS DE LA PRETENSIÓN. -

Ofrezco los siguientes medios probatorios. –

1.- Copia Literal del predio inscrito en la Partida Electrónica N° 05006649 del
registro de propiedad Inmueble de La Oficina Registral de Madre de Dios, del
predio rustico ECODIAZ de una área de 1.89 has como predio matriz, del cual
es parte integrante le predio materia de prescripción adquisitiva.

2.- Copia Certificada del documento denominado “Contrato De Compra Venta

De Lote De Terreno” de fecha 14 de febrero de 2017, donde el Sr. Leonidas
Eulogio Quispe Baca vende el inmueble lote Lt. “04”, de la Manzana “J”, a los
demandantes, Sres. Lucio Quijhua Mendoza, y doña Brigida Checya
Espinoza.

3.- Copia Certificada del documento denominado “Minuta de Compraventa” de

fecha 07 de febrero de 2006, con pase notarial a cargo del Notario Público Juan
Manuel Pantigoso Herrera, donde transfiere los Sres. Manuel Diaz Paredes e
Inés Pastor Gongora a favor del Sr. Leonidas Eulogio Quispe.

4.- El mérito del Certificado de Posesión N° 331-2022-MPT-GDUR-SGATPYHU,

de fecha 01 de agosto del 2022, otorgado por la Municipalidad Provincial de
Tambopata, a nombre de los recurrentes, mediante el cual acreditamos que
somos posesionarios del lote Lt. “04”, de la Manzana “J”.

5.- El mérito del Plano Perimétrico del predio y memoria descriptiva con
descripción de las construcciones debidamente suscritos por el profesional
competente y visados por la autoridad municipal, en los cuales se describe la
exactitud de la bien inmueble materia de Litis.

6.- Certificado de Búsqueda Catastral, expedido por SUNARP, en fecha 22 de

Abril del 2022, en donde obra en sus conclusiones que el predio materia de
prescripción adquisitiva es parte integrante del predio Denominado “ECODIAZ”,
inscrito en la partida Registral Nro. 05006649 del Registro de Predios, de la
Oficina Registral de Madre de Dios.

7.- 14 recibos de energía eléctrica de Electro Sur Este S.A.A. de los años 2017
al 2022, bien inmueble lote Lt. “04”, de la Manzana “J” cuya posesión ejercemos
y sobre el cual hemos construido nuestra vivienda, y cuenta con el servicio básico
de luz eléctrica.

8.- 20 Recibos de agua potable de EMAPAT S.A. de los años 2017 al 2022 del
bien inmueble Lt. “04”, de la Manzana “J”, cuya posesión ejercemos y sobre el
cual hemos construido nuestra vivienda, y cuenta con el servicio básico de agua
potable.

9.- Testimonial de las siguientes personas, quienes declararán sobre el tiempo

de la posesión del demandante, para acreditar la posesión continua, pacífica y
pública, conforme al interrogatorio que los abogados realizaremos directamente, tal
como lo regula el Art. 208.2 del CPC, sin necesidad de adjuntar pliego interrogatorio,
por estar vigente a nivel nacional la oralidad del proceso civil.:

a.- Sr. Ruben Carazas Cusihuallpa, con D.N.I. Nro. 46215630, peruano,
mayor de edad, carpintero, soltero, domiciliado en el Pasaje Las Chiringas
S/N, de esta ciudad de Puerto Maldonado, Distrito y Provincia de
Tambopata, Departamento de Madre de Dios. (Cel.902390122)
 b.- Sr. Roberto Campos Ramos, con D.N.I. Nro. 10620817, peruana,
mayor de edad, policía en retiro, casado, domiciliado en el Pasaje Las
Chiringas, Lote 03, Mz. “A”. De esta ciudad de Puerto Maldonado, Distrito
y Provincia de Tambopata, Departamento de Madre de Dios. (Cel.
987725937)

c.- Sra. Milagritos Katherine Herrera Herrera, con D.N.I. Nro. 45628465,
peruana, mayor de edad, de su casa, soltero, domiciliado en el Pasaje Las
Chiringas, Lote 2-B, MZ. J. De esta ciudad de Puerto Maldonado, Distrito
y Provincia de Tambopata, Departamento de Madre de Dios. (Cel.
965384779)

10.- Recibo de Pago de arbitrios municipales y autoevaluó del año 2020

11.- Inspección Judicial que deberá realizarse al bien inmueble materia de

prescripción, a fin de que se compruebe los actos posesorios que alego.

12.- Certificado de Inscripción de RENIEC, de la Sra. Inés Pastor Gongora,

donde se acredita la dirección actual de los demandados para los efectos de
notificación.

13.- Certificado de Inscripción de RENIEC, de la Sra. Leidhy Luz Diaz Perez,

donde se acredita la dirección actual de los demandados para los efectos de
notificación.

14.- Se oficie a la Empresa Electro Sur Este S.A.A., a efecto de que brinde el
histórico de los recibos de Luz Eléctrica del Sr. Leonidas Eulogio Quispe Baca,
con Nro. De Medidor 607642034. Por ser la propiedad que estamos demandado
prescripción adquisitiva, y al no estar a nuestro nombre dicha servicio nos han
negado dicho documento cuando hemos solicitado.

15.- Se oficie a la Empresa EMAPAT S.A., a efecto de que brinde el histórico de

los recibos de Agua Potable del Sr. Leonidas Eulogio Quispe Baca, con Nro.
De Código 1059636. Por ser la propiedad que estamos demandado prescripción
adquisitiva, y al no estar a nuestro nombre dicha servicio nos han negado dicho
documento cuando hemos solicitado.

16.- Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Roberto Marcos

Campos Ramos.

17.- Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Sara Patricia Marquez

Espinoza.

18.- Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Livia Fatima Pastor

Gongora.

19.- Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Alfonso Armando

Ramirez Marquez.

20.- Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Ronald Del Castillo

Mayorga.

21.- Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Ruth Pastor De Campos.

22.- Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Santos Julio Diaz

Paredes.

23.- Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Keli Dueñas Mayorga.

24.- 04 fotografías a color del predio y sus interiores, materia de prescripción

adquisitiva.

VIII.- ANEXOS. –

1-a.-copia de DNI de los recurrentes.

1-b.-Copia Literal del predio inscrito en la Partida Electrónica N° 05006649 del
registro de propiedad Inmueble de La Oficina Registral de Madre de Dios, del
predio rustico ECODIAZ de una área de 1.89 has como predio matriz, del cual
es parte integrante le predio materia de prescripción adquisitiva.

1-c.-Copia Certificada del documento denominado “Contrato De Compra Venta

De Lote De Terreno” de fecha 14 de febrero de 2017, donde el Sr. Leonidas
Eulogio Quispe Baca vende el inmueble lote Lt. “04”, de la Manzana “J”, a los
demandantes, Sres. Lucio Quijhua Mendoza, y doña Brigida Checya
Espinoza.

1-b.-Copia Certificada del documento denominado “Minuta de Compraventa”

de fecha 07 de febrero de 2006, con pase notarial a cargo del Notario Público
Juan Manuel Pantigoso Herrera, donde transfiere los Sres. Manuel Diaz
Paredes e Inés Pastor Gongora a favor del Sr. Leonidas Eulogio Quispe.

1-d.-El mérito del Certificado de Posesión N° 331-2022-MPT-GDUR-

SGATPYHU, de fecha 01 de agosto del 2022, otorgado por la Municipalidad
Provincial de Tambopata, a nombre de los recurrentes, mediante el cual
acreditamos que somos posesionarios del lote Lt. “04”, de la Manzana “J”.

1-e.-El mérito del Plano Perimétrico del predio y memoria descriptiva con
descripción de las construcciones debidamente suscritos por el profesional
competente y visados por la autoridad municipal, en los cuales se describe la
exactitud de la bien inmueble materia de Litis.

1-f.-Certificado de Búsqueda Catastral, expedido por SUNARP, en fecha 22 de

Abril del 2022, en donde obra en sus conclusiones que el predio materia de
prescripción adquisitiva es parte integrante del predio Denominado “ECODIAZ”,
inscrito en la partida Registral Nro. 05006649 del Registro de Predios, de la
Oficina Registral de Madre de Dios.

1-g.-12 recibos de energía eléctrica de Electro Sur Este S.A.A. de los años 2017
al 2022, bien inmueble lote Lt. “04”, de la Manzana “J” cuya posesión ejercemos
y sobre el cual hemos construido nuestra vivienda, y cuenta con el servicio básico
de luz eléctrica.

1-h.-9 Recibos de agua potable de EMAPAT S.A. de los años 2017 al 2022 del
bien inmueble Lt. “04”, de la Manzana “J”, cuya posesión ejercemos y sobre el
cual hemos construido nuestra vivienda, y cuenta con el servicio básico de agua
potable.

1-i.-Recibo de Pago de arbitrios municipales y autoevaluó del año 2020.

1-j.-Certificado de Inscripción de RENIEC, de la Sra. Inés Pastor Gongora,

donde se acredita la dirección actual de los demandados para los efectos de
notificación.

1-k.-Certificado de Inscripción de RENIEC, de la Sra. Leidhy Luz Diaz Perez,

donde se acredita la dirección actual de los demandados para los efectos de
notificación.

1-l.-Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Roberto Marcos Campos

Ramos.

1-m.-Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Sara Patricia Marquez

Espinoza.

1-n.-Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Livia Fatima Pastor

Gongora.

1-o.-Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Alfonso Armando

Ramirez Marquez.

1-p-Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Ronald Del Castillo

Mayorga.
1-q.-Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Ruth Pastor De
Campos.

1-r.-Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Santos Julio Diaz

Paredes.

1-s.-Certificado de Inscripción expedido por Reniec de Keli Dueñas Mayorga.

1-t.-fotografias a color del predio y sus interiores, materia de prescripción

adquisitiva.

1-u.-fotografias y croquis de demandado Leónidas Eulogio Quispe Baca.

1-v.-Cedulas de Notificación.

1-w.-Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.

1-x.-Arancel por exhorto en otro Distrito Judicial.

1-y.- Arancel por exhorto dentro del Distrito Judicial.

1.z.- Arancel por exhorto al extranjero.

1-z.-Papeleta de Habilitación Profesional.

POR LO EXPUESTO. –

Sirva Ud., señor Juez tenga por admitida la presente

demanda de prescripción adquisitiva de dominio, por ofrecidos los medios
probatorios para la oportuna actuación y finalmente dentro del proceso regular
se me declare Propietaria de bien materia de la pretensión.

PRIMER OTROSÍ DIGO. - Que de conformidad a lo establecido en el artículo

506 del Código Procesal Civil, que indica: “Aunque se conozca el nombre y
domicilio del demandado o demandados y, en su caso de los colindantes, en el
auto admisorio de la demanda el Juez dispondrá que el extracto de la misma se
publique por tres veces, con intervalo de tres días en la forma prevista en los
artículos 167 y 168”. Por lo que solicito se ordene hacer las publicaciones
conforme a ley.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO.- Que, estando al domicilio de la demandada Sra.

Inés Pastor Gongora se encuentra en el extranjero, presento en anexos arancel
por trámite de exhorto en el extranjero en la forma que exige la ley, por lo que
solicito que se realice tal diligencia de notificación.

TERCER OTROSÍ DIGO. - Conformidad a lo dispuesto en el artículo 80 del

código Procesal Civil, otorgo facultades generales de representación que señala
el artículo 74 del código acotado, al abogado que autoriza el presente escrito.

CUARTO OTROSÍ DIGO.- Brindo número de celular para las coordinaciones

virtuales: 958313877.

QUINTO OTROSÍ DIGO.- Brindo correo electrónico para las coordinaciones

virtuales: pantigoso1803@gmail.com.

Puerto Maldonado, 05 de octubre de 2022