CONTRATO DE COMPRA – VENTA

DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO

DE COMPRA – VENTA DE UN TERRENO, QUE CELEBRAN
DE UNA PARTE, EL SR. WILDER ROSALES ESPINOZA ,
CON DNI N° 40274548, CON DOMICILIO EN AV.
ARQUITECTOS 647 MZ. F-1 LT. 06 AA.HH. LOMAS DE
VENTANILLA, DISTRITO DE VENTANILLA - CALLAO, A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR,
Y DE LA OTRA PARTE EL SR.MARCOS CUADROS
ROCA , IDENTIFICADO CON DNI N° 25630122,
CON DOMICILIO AV. CANTA CALLAO PISO 1 URB.
HUERTOS DE NARANJAL MZ. D LT. 12 DISTRITO DE SAN
MARTIN DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN
ADELANTE SE DENOMINARÁ EL COMPRADOR, BAJO
LOS TÉRMINOS CONDICIONES SIGUIENTES:
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
CLAUSULA PRIMERA:
EL VENDEDOR, DECLARA SER TITULAR DE BIEN
INMUEBLE UBICADO EN MZ. C LOTE 9 CALLE PARCELA –
LOS HUERTOS DE PUENTE PIEDRA, DISTRITO DE PUENTE
PIEDRA ,PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN
ÁREA TOTAL DE 140.00 M2, CON LAS SIGUIENTES
COLINDANTES:

-POR EL FRENTE : CON LA CALLE PARCELA, CON 8.00 ML

-POR LA DERECHA : CON LT. 08, CON 17.50 ML
-POR LA IZQUIERDA : CON LT. 10, CON 17.50 ML
-POR EL FONDO : CON PROPIEDAD TERCEROS, CON 8.00 ML
ANTECEDENTES
CLAUSULA SEGUNDA. – EL VENDENDOR, PRESENTA EL
CONTRATO DE COMPRA Y VENTA.

OBJETO DEL CONTRATO

CLAUSULA TERCERA
POR EL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR, ENTREGA
EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA EL
INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, A
FAVOR DE EL COMPRADOR.
LA COMPRA – VENTA ES SIN LIMITACION ALGUNA Y
COMPRENDE TODO LO QUE DE HECHO Y/O POR
DERECHO LE CORRESPONDE AL INMUEBLE, CON SUS
USOS, MEJORES, SUELOS, COSTUMBRES Y ZONAS
COMUNES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS.

PRECIO
CLAUSULA CUARTA.- EL VENDEDOR FIJA EL PRECIO DE
VENTA EN LA SUMA DE S/ 45,000.00 (CUARENTA Y
CINCO MIL SOLES), SUMA QUE EL COMPRADOR,
CANCELARÁ A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO.

CLAUSULA QUINTA. – ACUERDO DE PRECIO

LOS CONTRATANTES, DECLARAN QUE EL PRECIO FIJADO
EN LA CLAUSULA CUARTA ES EL QUE REALMENTE
CORRESPONDE A DICHO INMUEBLE, OBJETO DE LA
COMPRAVENTA, DE MODO QUE, SI HUBIERA ALGUNA
DIFERENCIA DE MÁS O DE MENOS QUE EN ESTE
MOMENTO NO ADVIERTEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA
GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN.
SANEAMIENTO.
CLAUSULA SÉXTA: EL VENDEDOR, DECLARAN QUE
SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE LA COMPRA-VENTA NO
EXISTE CARGA, GRAVAMEN NI MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE SU DOMINIO Y LIBRE DE
DISPOSICIÓN; OBLIGÁNDOSE, NO OBSTANTE, AL
SANEAMIENTO DE LEY.
CLAUSULA SÉPTIMA: EL VENDEDOR DESCUPARÁ EL
INMUEBLE EN UN PLAZA DE 21 DÍAS, A PARTIR DE LA
FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO Y ES
DE CONOCIMIENTO POR EL COMPRADOR.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON CADA DE UNA DE LAS
CLÁUSULAS DEL CONTRATO LOS OTORGANTES,
SUSCRIBEN EL PRESENTE DOCUMENTO, ANTE
NOTARIO PÚBLICO DE LIMA A FECHA 15 DE OCTUBRE
DEL 2019.

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WILDER ROSALES MARCOS
ESPINOZA CUADROS ROCA
DNI N° 40274548 DNI N° 25630122
VENDENDOR COMPRADOR