CASTILLO SANTIAGO VERONICA DEL

CARMEN

VS

OCHOA RAMIREZ FABIAN

JUICIO: ORAL CIVIL

EXPEDIENTE: 121/2023

SECRETARIA “A”

C. JUEZ VIGESIMO QUINTO DE LO CIVIL DE

PROCESO ORAL DE LA CIDUDAD DE
MÉ XICO.

MIGUEL ÁNGEL ONTIVEROS FLORES en mi cará cter de apoderado general

para pleitos y cobranzas del Instituto del Fondo Nacional de La Vivienda para los
Trabajadores (INFONAVIT), personalidad que acreditó en términos de la copia
certificada de la escritura pú blica nú mero 212,980 (DOSCIENTOS DOCE MIL
NOVECIENTOS OCHENTA), de fecha 19 de abril del añ o 2023, pasada ante la fe del
licenciado Ignacio R. Morales Lechuga, titular de la notaría 116 de la Ciudad de
México, y que al presente escrito acompañ o, señ alando como domicilio para oír y
recibir toda clases de notificaciones el ubicado en; Calle Alfonso Reyes Nú mero 205 A,
Colonia Hipó dromo, Alcaldía Cuauhtémoc, Có digo Postal 06100, de la Ciudad de
México, autorizando desde este momento con las má s amplias facultades a que se
refiere el artículo 112, cuarto pá rrafo, del Có digo de Procedimientos Civiles de la
Ciudad de México, a los CC. Licenciados en Derecho;, GABRIEL PALACIOS LÓPEZ,
ELIZABETH MARTÍNEZ CASTRO, JURITMY MONSERRAT ROMERO GONZÁLEZ,
JANET ESTEFANIA REYES CRUZ, con nú meros de cedula 7321067, 9186721,
12616603, 11522312 respectivamente, expedidas a su favor por la Direcció n General
de Profesiones, y ú nicamente para oír y recibir notificaciones así como recibir
documentos, exhortos y valores a los C. C. GUSTAVO HERNÁNDEZ MARTÍNEZ Y
ERICK ALEXANDER LUNA NARVÁEZ quienes de manera conjunta y/o separada
solicitó se les permita, indistintamente, el uso de herramientas y/o instrumentos
tecnoló gicos mediante los cuales puedan fijar las actuaciones que obren en el
expediente en cualquier soporte, tales como fotografías aná logas o digitales, escá neres
y en general, cualquier medio que como se solicita permita su fijació n, con el debido
respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente curso, vengo a manifestar lo que me corresponde,
estando en término, como tercero llamado a juicio, ante Usted con el debido respeto
comparezco y expongo:
 OPORTUNIDAD DE CONTESTAR LA DEMANDA

Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 255,256,257,258,259,260, 261,262,

y demá s relativos al Có digo de Procedimientos Civiles de la Ciudad de México, en
tiempo, forma, en nombre y representació n del Instituto del Fondo Nacional de la
Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), vengo a dar contestació n a la demanda
promovida por la parte actora, misma que fue notificada en fecha 8 de mayo de 2023
con fecha de término 19 de mayo de 2023, lo cual se efectú a de la siguiente manera:

CONTESTACIÓN A LAS PRESTACIONES

Por cuanto hace a las prestaciones reclamadas, se manifiesta lo siguiente:

A).- En cuanto a lo reclamado por la actora en su inciso A) respecto de la rescisió n de

contrato materia del presente juicio resulta improcedente, toda vez que este instituto
en ningú n momento fue sabedor ni participo en la firma de dicho contrato.

B).- En cuanto a lo reclamado por la actora en su inciso B) en la que reclama la entrega

y desocupació n del inmueble materia del contrato de cesió n de derechos subrogados
mismo que resulta improcedente en razó n de que este instituto le dio posesió n y
propiedad a la C. VERONICA DEL CARMEN CASTILLO SANTIAGO y no al hoy
demandado.

C).- En cuanto a lo reclamado por la actora en su inciso C) no ha lugar toda vez que
existe una relació n contractual a la cual se obligó la C. VERONICA DEL CARMEN
CASTILLO SANTIAGO con este instituto a cubrir todas las amortizaciones para fin de
cubrir los adeudos del crédito que le fue otorgado.

D).- En cuanto a lo reclamado por la actora en su inciso D) en la que reclama el pago

de intereses moratorios mismo que resulta improcedente toda vez que este instituto
en ningú n momento fue sabedor ni participo en la firma de dicho contrato.

E).- En cuanto a lo reclamado por la actora en su inciso E) en la que reclama el pago la

cantidad de $10.000 (DIEZ MIL PESOSM7N) esta resulta improcedente toda vez que
como se ha mencionado con anterioridad este instituto no participo ni tuvo
conocimiento del contrato de cesió n de derechos subrogados entre la parte actora y el
C. FABIAN OCHOA RAMIREZ.

F).- En cuanto a lo reclamado por la actora en su inciso F) en la que reclama el pago de

dañ os y perjuicios, los mismos resulta ser IMPROCEDENTE en razó n de que nuestra
representada no ha ocasionado ningú n dañ o, perjuicio y menoscabo en su patrimonio
de la hoy actora, por lo que solicitamos se absuelva de los mismos al momento de
dictar la sentencia definitiva que en derecho corresponda.

G).- En cuanto a lo reclamado por la actora en su inciso G) en la que reclama el pago de

Gastos y Costas que se generen por la tramitació n del presente juicio, los mismos
resulta ser IMPROCEDENTE en razó n de que nuestra representada no ha dado lugar
para ser demanda sobre las prestaciones solicitadas, por lo que no se actualiza una
postura procesal temeraria ni de mala fe, por lo que solicitamos se absuelva de los
mismos al momento de dictar la sentencia definitiva que en derecho corresponda.

CAPÍTULO DE CONTESTACIÓN A LOS HECHOS

1. - En cuanto a lo manifestado por la actora en el hecho marcado con el nú mero 1 de

su escrito inicial de demanda, se contesta como cierto.

2. – En cuanto a lo manifestado por la actora en el hecho marcado con el nú mero 2 de

su escrito inicial de demanda no se contesta por ser hechos propios de la parte actora,
sin embargo es importante señ alar que como se estipuló en la clá usula Vigésima
Tercera (Enajenació n del inmueble) de la carta de condiciones financieras definitivas
en ningú n momento puede el acreditado enajenar, transmitir gravar o ceder el
inmueble materia del presente juicio sin previa autorizació n de este instituto, toda vez
que a la fecha de presentació n de este ocurso se encuentra con adeudos pendientes
por liquidar, por lo que de este este momento nos reservamos el derecho para
demandar de la C. VERONICA DEL CARMEN CASTILLO SANTIGO el vencimiento
anticipado del contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía
hipotecaria en la vía y forma que le corresponda, toda vez que incurrió en causales de
vencimiento anticipado como lo dispone la Clá usula Vigésima primera de la carta de
condiciones financieras definitivas.

TRES. - En cuanto a lo manifestado por la actora en el hecho marcado con el nú mero 3

de su escrito inicial de demanda no se contesta por ser hechos propios de la parte
actora.

CUATRO. - En cuanto a lo manifestado por la actora en el hecho marcado con el

nú mero 4 de su escrito inicial de demanda no se contesta por ser hechos propios de la
parte actora.

QUINTO. En cuanto a lo manifestado por la actora en el hecho marcado con el nú mero

5 de su escrito inicial de demanda se contesta como parcialmente cierto, en relació n
que efectivamente este instituto ha realizado descuentos en sus percepciones para
efectos de amortizar el crédito que le fue otorgado.
SEXTO. - En cuanto a lo manifestado por la actora en el hecho marcado con el nú mero
6 de su escrito inicial de demanda no se contesta por ser hechos propios de la parte
actora

SEPTIMO. - En cuanto a lo manifestado por la actora en el hecho marcado con el

nú mero 7 de su escrito inicial de demanda no se contesta por ser hechos propios de la
parte actora.

Así mismo y por lo antes contestado se le hace de su conocimiento a su Señ oría que
este instituto en ningú n momento fue sabedor del contrato de cesió n de derechos
subrogatorios celebrado por la parte actora y el C. FABIAN OCHOA RAMIREZ, persona
que desde este momento manifiesto que no tiene ningú n tipo de interés jurídico y
relació n con este instituto.

Por otra parte, y como lo expuse en la contestació n al hecho nú mero 2, el acreditado

en ningú n momento mientras el crédito que le fue asignado este vigente podrá
enajenar, transmitir gravar o ceder por cualquier título el derecho de propiedad del
inmueble como se plasmó en la clá usula vigésima tercera de la carta de condiciones
definitivas la cual solicito se tenga por reproducida

Así mismo en la Clá usula SEGUNDA (constitució n de hipoteca) del Capitulo segundo
clausulas financieras existe una hipoteca en primer grado a favor de este instituto con
la finalidad de garantizar las obligaciones que el acreditado contrajo al momento de la
firma del contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria.

Una vez que han sido contestados todos y cada uno de los hechos en que el actor
funda su acció n principal y las prestaciones reclamadas, tenemos a bien efectuar el
siguiente:

VI.- CAPITULO DE OFRECIMIENTO DE PRUEBAS.

1.- PRUEBA DOCUMENTAL PÚ BLICA. - Consistente en la copia debidamente

certificada del poder notarial nú mero 212,980 de fecha 19 de abril del añ o 2023, con
lo que se acredita la personalidad de apoderado general para pleitos y cobranzas del
INFONAIT mismo que se acompañ a al presente escrito de contestació n.

2.- PRUEBA DOCUMENTAL PRIVADA. - Consistente en “CERTIFICADO DE ADEUDOS” a

favor de VERONICA DEL CARMEN CASTILLO SANTIAGO, Crédito nú mero
1510434630, del cual se desprende que el acreditado cuenta con un adeudo pendiente
a este instituto por la cantidad de 35.9770 VSM, prueba que se ofrece para acreditar
mi dicho en la contestació n de hechos marcada con el numero Dos.
3.- PRUEBA DOCUMENTAL PÚ BLICA. - Consistente en el contrato de apertura de
crédito simple con interés y garantía hipotecaria plasmada en la escritura pú blica
nú mero 24,317, volumen 1219 del añ o 2010, emitida por la LIC. A. LETICIA ACEVEDO
ACEVEDO, NOTARIA INTERINA Y LIC. E. ISIDRO MUÑ OZ RIVERA TITULAR DE LA
NOTARIA PÚ BLICA NÚ MERO 116 DEL ESTADO DE MÉ XICO, ofrecida por la parte
actora en su escrito inicial de demanda y desde este momento la hago nuestra.

4.- PRUEBA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO.- Consistente este precisamente

en los razonamientos ló gico jurídico que realice este ó rgano jurisdiccional en favor de
nuestra representada y que tiendan a beneficiar a la misma, con el acreditamiento de
todos y cada uno de los puntos de contestació n al capítulo de conceptos del escrito
inicial de demanda y todos y cada uno de los puntos del capítulo de hechos del escrito
inicial de demanda, prueba que tiene relació n con todos y cada uno de los puntos del
capítulo de contestació n a los conceptos del escrito inicial de demanda y a todos y
cada uno de los puntos del capítulo de los hechos del escrito de contestació n de
demanda inicial, la que solicitamos sea admitida para todos los efectos legales a que
haya lugar.

5.- PRUEBA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES.- consistente precisamente en las

actuaciones que tiendan a beneficiar a nuestra representada y que se deriven de la
tramitació n del presente juicio para acreditar las excepciones y defensas hechas valer,
por lo que al efecto de dicha prueba tiene relació n con todos y cada uno de los puntos
del capítulo de contestació n a los conceptos del escrito inicial de demanda y a todos y
cada uno de los puntos del capítulo de los hechos del escrito de contestació n de
demanda inicial la que solicitamos sea admitida para todos los efectos legales a que
haya lugar.

Por lo anteriormente Expuesto, Fundado y Motivado,

AUSTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO. - Tenerme por presentado en los términos de este escrito, con la

personalidad que me ostento, dando contestació n en tiempo y forma, de la demanda
instaurada en contra de mi representada.

SEGUNDO. - Tener por señ alado el domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones y citas, así como autorizar en los mismos términos e inclusive en
términos del artículo 112 del Có digo de Procedimientos Civiles para la Ciudad de
México, Así como para que reciban y recojan todo tipo de documentales, a las
personas que han quedado plenamente identificadas en el cuerpo de este escrito.

TERCERO. - Previo los trá mites de ley, dictar sentencia definitiva, que no pare
perjuicio a este instituto tercerista.

PROTESTO LO NECESARIO
Ciudad de México a la fecha de su presentació n.

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MIGUEL Á NGEL ONTIVEROS FLORES
APODERADO LEGAL DEL INFONAVIT