BANCA AFIRME, SOCIEDAD ANÓNIMA,

INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE,

AFIRME GRUPO FINANCIERO
VS
LAKG S.A. DE C.V., LAURA JUÁREZ ESPINOZA
Y RAYMUNDO JUÁREZ AGUILAR

JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL

EXPEDIENTE 3019/2021

EJECUCION DE CONVENIO

C. JUEZ TERCERO CIVIL DE PROCESO ESCRITO EN LA CIUDAD DE

MÉXICO
PRESENTE

JUAN CARLOS JAIMES ALMOREJO, en calidad de apoderado general para pleitos y

cobranzas de BANCA AFIRME, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA
MÚLTIPLE, AFIRME GRUPO FINANCIERO, personalidad reconocida en autos del
juicio que al rubro indico, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que con fundamento en los artículos 1346, 1347 y demás relativos y aplicables del Código
de Comercio vigente, vengo a solicitar la ejecución forzosa del CONVENIO JUDICIAL
DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO, REESTRUCTURA Y CONSTITUCIÓN DE
GARANTÍA, celebrado entre las partes el treinta y uno de marzo de dos mil veintidós,
exhibido en el presente juicio el veinte de abril de dos mil veintidós, el cual previa
ratificación que obra en autos por parte de LAKG S.A. DE C.V., LAURA JUÁREZ
ESPINOZA, RAYMUNDO JUÁREZ AGUILAR, y AURELIO JUAREZ AGUILAR, fue
sancionado por su Señoría, mediante proveído de fecha veintidós del mismo mes y año,
elevándolo a categoría de cosa juzgada como si se tratare de sentencia ejecutoriada,
debiendo las partes estar y pasar por el en todo tiempo y lugar.

En este sentido, con motivo del incumplimiento de la parte demandada al pago de las
mensualidades pactadas en el convenio referido, en relación con la CLÁUSULAS
SEGUNDA y TERCERA del mismo, da lugar a que se decrete el vencimiento anticipado del
plazo para el pago de las cantidades reconocidas y contenidas en el convenio citado,
procediendo la ejecución forzosa en términos de las CLAUSULAS CUARTA, QUINTA y
SEXTA del acuerdo de voluntades, motivo por el cual, se solicita la ejecución del mismo,
por las cantidades que integran el saldo insoluto del adeudo generado a la fecha por la
cantidad de $756,886.88 (SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS
OCHENTA Y SEIS PESOS 88/100 M.N.), que se integra por los conceptos siguientes:

A) El pago de la cantidad de $695,591.25 (SEISCIENTOS NOVENTA Y

CINCO MIL QUINIENTOS NOVENTA Y UN PESOS 25/100 M.N), por concepto de
capital vencido anticipado, al 05 de julio de 2022, contenido en la certificación contable que
se anexa en original al presente escrito de conformidad con la cláusula quinta inciso d) y e),
la cual fue elaborada por el C.P. Mario Humberto Garza Gómez con cédula profesional
10748615.

B) El pago de la cantidad de $35,459.00 (TREINTA Y CINCO MIL

CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PESOS 00/100 M.N), por concepto de
capital vencido, cuyo importe está calculado al 05 de julio de 2022, contenido en la
certificación contable que se anexa en original al presente escrito de conformidad con la
cláusula quinta inciso d) y e), la cual fue elaborada por el C.P. Mario Humberto Garza
Gómez con cédula profesional 10748615.
 C) El pago de la cantidad de $24,893.45 (VEINTICUATRO MIL
OCHOCIENTOS NOVENTA Y TRES PESOS 45/100 M.N.) por concepto de intereses
ordinarios calculados del 30 de abril de 2022 al 05 de julio de 2022, en términos de la
certificación contable que se anexa al presente escrito, de conformidad con la cláusula quinta
inciso d) y e), la cual fue elaborada por el C.P. Mario Humberto Garza Gómez con cédula
profesional 10748615, más los que se sigan generando hasta la liquidación del adeudo,
mismos que serán cuantificados mediante el incidente respectivo.

D) El pago de la cantidad de $943.18 (NOVECIENTOS CUARENTA Y

TRES PESOS 18/100 M.N.), por concepto de intereses moratorios calculados del día 1 de
mayo de 2022, al 05 de julio de 2022, en términos de la certificación contable que se anexa
al presente escrito, de conformidad con la cláusula quinta inciso d) y e), la cual fue elaborada
por el C.P. Mario Humberto Garza Gómez con cédula profesional 10748615, más los que se
sigan generando hasta la liquidación del adeudo, mismos que serán cuantificados mediante el
incidente respectivo.

E) El pago de los gastos y costas que se originen con la presente ejecución de

conformidad con la cláusula sexta del convenio basal.

La ejecución de convenio que en este acto se promueve, me permito fundamentarla en los

siguientes hechos y consideraciones que al efecto refiero:

HECHOS

1. Con fecha 31 de marzo de 2022, mi representada y los hoy ejecutados celebraron

CONVENIO JUDICIAL DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO,
REESTRUCTURA Y CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA, exhibido ante este H.
Juzgado el veinte de abril de dos mil veintidós, el cual previa ratificación de los
involucrados, fue aprobado y sancionado por su Señoría mediante proveído con fecha
veintidós de abril de dos mil veintidós, elevándolo a categoría de cosa juzgada
como si se tratare de sentencia ejecutoriada, debiendo las partes estar y pasar
por el en todo tiempo y lugar.

2. En la Cláusula Primera del mencionado convenio, reconocieron adeudar a “LA

ACREDITANTE” la cantidad de $731,050.25 (SETECIENTOS TREINTA Y UN
MIL CINCUENTA PESOS 25/100 M.N.), por lo que de conformidad con la
Clausula Segunda del convenio referido, se obligaron a pagar la citada cantidad en un
plazo de cuarenta y ocho meses consecutivos, obligándose a realizar el primer pago
de la primera amortización el treinta de abril de dos mil veintidós.

3. En la Cláusula Segunda, se adjuntó una tabla de amortización, en la que se observan:

número de pago de amortización, fecha, días, saldo, capital, intereses y cantidad
total, con sus respectivos montos, esto en el supuesto de que “LA DEUDORA Y
LOS DEUDORES SOLIDARIOS” pagaran en tiempo y forma las amortizaciones
pactadas, a la tasa de interés del 13.00% (trece por ciento), reiterando la primera
fecha de pago y el primer periodo de intereses, incluyendo en la misma clausula, que
en caso de incumplimiento en el pago oportuno y total de las obligaciones asumidas
en el convenio o de amortizaciones de capital, se generarían intereses moratorios
sobre saldos vencidos, incluyendo en su caso, el saldo total insoluto, “LA
DEUDORA Y LOS DEUDORES SOLIDARIOS” pagaría como consecuencia del
incumplimiento, los intereses moratorios por todo el tiempo que dure la mora, los
cuales se calculan sobre la tasa anual que resulte de adicionar 20 puntos a la tasa
TIIE en términos del contrato de crédito principal y el convenio que nos ocupa.

4. En la Cláusula Tercera, las partes pactaron que los pagos de las cantidades en forma
mensual, se realizarían dentro de la vigencia del plazo máximo, contra recibo
 correspondiente de mi representada, cuyos documentos serían los únicos medios de
prueba para justificar los pagos realizados, comprometiéndose a efectuarlos
directamente el número de crédito generado con la restructura, que es 307819832 y
que fue oportunamente informado

5. En la Declaración II, numeral 5, 6 y la Cláusula Cuarta del convenio materia del

presente ocurso, la parte demandada señaló como garantía para el cumplimiento
del presente convenio, el inmueble ubicado en la CALLE BRISAS DEL
PACÍFICO, DE LA MANZANA VIGÉSIMA TERCERA, DE LA
LOTIFICACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO RESIDENCIAL LAS BRISAS
DE CUERNAVACA, UBICADO EN DOS FRACCIONES DEL PREDIO
DENOMINADO EL TEXCAL, SITUADO EN EL MUNICIPIO DE
TEMIXCO, ESTADO DE MORELOS, inscrito en el Instituto de Servicios
Registrales y Catastrales del Estado de Morelos con el Folio Electrónico Inmobiliario
369957, INMUEBLE DEL QUE ES PROPIETARIO AURELIO JUÁREZ
AGUILAR, en el lugar y grado que le corresponda, en calidad de garante
expromisorio, otorgó a favor de “LA ACREDITANTE”, precisamente para
garantizar el pago total del saldo insulto y los intereses que se generarán con motivo
y durante el plazo del Convenio a “LA DEUDORA” Y “LOS DEUDORES
SOLIDARIOS”, y hasta la total liquidación del adeudo, manifestando bajo
protesta de decir verdad que a la fecha del convenio, la hipoteca en primer lugar a
favor de diversa institución bancaria sobre el citado inmueble había sido liquidada y
se encontraba próxima a cancelarse, así como que no ha realizado donación, cesión,
ni ha gravado o enajenado en forma alguna, sea mediante contrato privado o público,
el bien otorgado en garantía mencionado con anterioridad y que a la fecha de la
aprobación del convenio, tenía la posesión jurídica y material así como el pleno
dominio del bien mencionado.

6. En la Clausula Cuarta y Quinta, “EL GARANTE”, asumió voluntariamente,

garantizar el adeudo reconocido en este convenio y los pagos que se vayan a generar
con bienes de su propio peculio, y que desde ese momento asumió como
obligaciones derivadas del presente convenio sin perjuicio del derecho de “LA
ACREDITANTE” de embargar otros bienes en caso de que el señalado fuere
insuficiente, así como en caso de incumplimiento a cualquiera de los pagos que se
obligaron a realizar de acuerdo a la CLÁUSULA SEGUNDA Y TERCERA del
convenio referido y o de las obligaciones que fueron aplicables y continúan vigentes
del contrato base de la acción en términos de la última parte de la Cláusula Cuarta,
facultando a la institución para el caso de que dicho inmueble se enajene o grave, a
pedir mediante la solicitud correspondiente el inmediato pago de la deudo que se
encuentre insoluto así como la ejecución forzosa del acuerdo de voluntades exhibido
ratificado y aprobado ante este H. Juzgado.

7. En la Cláusula Quinta del convenio aprobado por su Señoría el 22 de abril de 2022,

se pactó que en caso de incumplimiento mi representada informaría por escrito este
H. Juzgado para que se le requiriera a “LA DEUDORA” Y “LOS DEUDORES
SOLIDARIOS” Y “EL GARANTE” para que en el plazo de tres días acreditaran
encontrarse al corriente en el pago de las obligaciones derivadas del convenio que
nos ocupa, lo que aconteció y se acredita con las notificaciones debidamente
diligenciadas que obran en autos, las que fueron realizadas precisamente en el
domicilio que para tales efectos designaron los deudores en la Cláusula Sexta del
convenio.

8. Como consecuencia de las diligencias de notificación llevadas a cabo y que obran en

autos, la parte demandada presentó escrito de fecha 22 de junio de 2022, haciendo
diversas manifestaciones, sin embargo, no acreditaron el cumplimiento en tiempo
y forma de las obligaciones de pago derivadas del convenio celebrado, por lo que
es procedente la ejecución de convenio.
 9. En el inciso d), de la CLAUSULA QUINTA, se pactó por las partes que para
acreditar el saldo insoluto adeudado, derivado del convenio judicial multicitado, “LA
ACREDITANTE” exhibiría un estado de cuenta certificado en términos del artículo
68 de la Ley de Instituciones de Crédito, mismo que se adjunta al presente escrito, a
efecto de dar cumplimiento al inciso e) de la misma CLÁUSULA QUINTA, en la
que fue pactado que, derivado del incumplimiento de las obligaciones de pago en
tiempo y forma por parte de “LA DEUDORA” Y “LOS DEUDORES
SOLIDARIOS”, se daría por vencido anticipadamente el plazo concedido en el
convenio, obligándose a pagar el saldo total que se estableciera en dicho estado de
cuenta y de no cubrirlo inmediatamente, el garante respondería hasta por el monto de
lo adeudado con el bien inmueble señalado en el numeral 6. de la Declaración II, del
convenio celebrado, ratificado y aprobado por su Señoría en las fechas ya citadas.

10. En la Clausula Sexta las partes acordaron que en caso de que fuera necesario pedir la
ejecución forzosa del presente convenio, como es en el presente asunto, los gastos y
costas judiciales que se generen por la ejecución de este convenio correrían a cargo
de “LA DEUDORA”, “LOS DEUDORES SOLIDARIOS” y “EL GARANTE”,
lo que se cuantificara en el incidente respectivo.

11. Es el caso que la “LA DEUDORA” y “LOS DEUDORES SOLIDARIOS”, hoy

ejecutados, han incumplido con el convenio celebrado en autos, en especial con la
obligación de pago de las mensualidades en los términos establecidos en las
Cláusulas Segunda y Tercera del CONVENIO JUDICIAL DE
RECONOCIMIENTO DE ADEUDO, REESTRUCTURA Y CONSTITUCIÓN
DE GARANTÍA, así como en términos del contrato de crédito base de la acción, ya
que, como ha sido manifestado en el presente asunto; de los pagos que exhibió la
parte demandada, puede observarse que en uno de ellos, se liquidó un crédito
distinto, y los otros pagos fueron realizados a un numero de crédito que no
corresponde al de la obligación pactada en el presente convenio, por lo que no
pueden tomarse en cuenta como pagos en cumplimiento al convenio celebrado y
aprobado en este H. Juzgado, absteniéndose de manera injustificada a realizar el
pago del capital, intereses ordinarios, intereses moratorios y demás accesorios
(comisiones, Primas de seguros), lo anterior a pesar de los diversos requerimientos
realizados por mi representada.

Siendo importante enfatizar que los ahora ejecutados no acreditaron el debido

cumplimiento al convenio judicial aprobado por Usía, en términos de las constancias que
obran en autos, y en estricto apego a lo convenido por ambas partes en las Cláusula Segunda
y Tercera del referido convenio.

A efecto de acreditar los extremos planteados en la presente ejecución de

convenio, desde este momento se ofrecen las siguientes:

PRUEBAS

1- LA DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en el Estado de Cuenta con

saldos al día 5 de julio de 2022, certificado en términos del artículo 68 de la Ley de
Instituciones de Crédito, elaborado por el Contador Público Mario Humberto Garza Gómez,
con cédula profesional 10748615, en donde se especifica el adeudo que mantienen a la fecha
los ahora ejecutados.

Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los puntos y hechos narrados
en el presente ocurso, en especial con respecto a las cantidades que como prestaciones se
reclaman de LAKG S.A. DE C.V., LAURA JUÁREZ ESPINOZA, RAYMUNDO JUÁREZ
AGUILAR, y AURELIO JUAREZ AGUILAR en ejecución de convenio por los conceptos
indicados como A), B), C) D), E), así como con los hechos dos, tres, cuatro, ocho, nueve y
once, con la misma se acreditará entre otras cosas el incumplimiento por parte de los ahora
ejecutados, al convenio celebrado, así como el importe líquido que adeudan a la fecha con
motivo de la falta de pago de las mensualidades acordadas y no pagadas en sus términos.

2.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES consistente en todo lo

actuado en todo lo que favorezca a los intereses de mi representada.

Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los puntos y hechos del
presente escrito, en especial con el capítulo de prestaciones A), B), C), D), E), así como con
todos y cada uno de los hechos narrados, y con la misma se acreditará entre otras cosas el
incumplimiento que han dado los hoy ejecutados a las obligaciones asumidas a su cargo con
motivo del convenio celebrado.

3.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA consistente en todo lo

actuado en todo lo que favorezca a los intereses de mi representada.

Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los puntos y hechos del
presente escrito, en especial con el capítulo de prestaciones A), B), C), D), E), así como con
todos y cada uno de los hechos narrados, y con la misma se acreditará entre otras cosas el
incumplimiento que han dado los hoy ejecutados a las obligaciones asumidas a su cargo con
motivo del convenio celebrado.

Por lo anteriormente expuesto,

A USTED C. JUEZ; atentamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con la personalidad que ostento y que se

encuentra debidamente acreditada y reconocida en autos, promoviendo la ejecución forzosa
del CONVENIO JUDICIAL DE RECONOCIMIENTO DE ADEUDO,
REESTRUCTURA Y CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA, por las cantidades que se
reclaman en el presente escrito, en la vía y forma propuesta.

SEGUNDO.- Admitir a trámite la ejecución de convenio, otorgándole el

término de ley a la demandada para que produzca contestación a la presente incidencia.

TERCERO.- Ordenar en el momento procesal oportuno la admisión de las

pruebas ofrecidas y en su oportunidad se resuelva conforme a derecho la presente ejecución.

CUARTO.- Ordenar, se despache ejecución ordenando la inscripción del

gravamen correspondiente, por la cantidad líquida materia del presente incidente, sobre el
inmueble embargado señalado como garantía del convenio.

Ciudad de México, a 25 de octubre de 2022

LIC. JUAN CARLOS JAIMES ALMOREJO