C.

JUEZ DE LO FAMILIAR CON SEDE EN ESTE SEGUNDO DISTRITO

JUDICIAL EN EL ESTADO DE MATEHUALA, SAN LUIS POTOSI.

PRESENTE;

JONATHAN MARTINEZ TORRES, mexicano, mayor de edad, al corriente en los

pagos de mis impuestos por mi propio derecho señalando desde este momento
como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en la calle de
Rio Jordán #415 colonia lázaro cárdenas y autorizando en los términos amplios del
artículo 118 del Código de procedimientos civiles en relación con el artículo 1069
del código de Comercio último párrafo a la C. LIC. YETHSY BRICELDA
CORONADO CRUZ, ante Usted C. Juez con el merecido respeto comparezco para
exponer:

Que por medio del presente escrito y por mi propio derecho con fundamento en el
artículo 4811 del Código Procesal Civil en la Vía Extraordinaria Civil ejercitando la
acción hipotecaria vengo a demandar al C. FLOR DE MARIA CORONADO SOTO,
la cual tiene su domicilio para que sea legalmente notificado y emplazado el ubicado
en Méndez 321, zona centro de esta ciudad Matehuala, S.L.P.

a). -Reclamo del demandado FLOR DE MARIA CORONADO SOTO el vencimiento

del contrato de Mutuo Simple con Interés, y con Garantía Hipotecaria celebrado con
la suscrita el día 20 de agosto 2015 tal y como lo compruebo con el Primer
Testimonio de Escritura pública del acta número 6543 del Tomo II a fojas 212
expedido en esta Ciudad de Matehuala por el Notario Público número 02 dos.
Licenciado JUAN SALVADOR HIRACHETA OBREGON mismo contrato que se
encuentra inscrito /en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta
Ciudad de Matehuala S.L.P bajo la inscripción numero 04 cuatro a fojas 22/43 del
Tomo 200 doscientos de Hipotecas de fecha 20 de agosto 2015

T
b). - Por el pago de la cantidad de $600.000.00 (Seiscientos MIL PESOS CERO
CENTAVOS MONEDA NACIONAL) que el mutuatario

FLOR DE MARIA CORONADO SOTO recibió en propiedad de parte del suscrito

JONATHAN MARTINEZ TORRES. Tal y como se estipula en la CLAUSULA
PRIMERA del contrato de Mutuo Simple con Interés, y con Garantía Hipotecaria
celebrado con la suscrita el día 2o de agosto del 2015. El pago de los intereses
mensuales del 2% dos por ciento de la cantidad de $600.000.00 Tal y como se
estipula en la CLÁUSULA CUARTA del contrato de Mutuo Simple con Interés, y con
Garantía Hipotecaria celebrado con la suscrita tal y como lo compruebo con el
Primer Testimonio de Escritura pública

D). - La ejecución de la garantía hipotecaria otorgada por el C. FLOR DE MARIA

CORONADO SOTO a favor. de e suscrito JONATHAN MARTINEZ TORRES, en el
contrato base de la presente acción en caso de que el demandado no cumpla
oportunamente con la sentencia que al efecto se dicte.

HECHOS

1.- Su señoría con fecha 20 de agosto del 2015, siendo las diecinueve horas con
treinta minutos, en esta ciudad de Matehuala, la suscrita y el ahora demandado
FLOR DE MARIA CORONADO SOTO celebramos contrato de Mutuo Simple con
documento fundatorio de mi acción.

2. C. Juez en el contrato Mutuo Simple con Interés, y con Garantía Hipotecaria, la

suscrita y el ahora demandado pactamos en la cláusula primera que el importe del
crédito seria por la cantidad de $ 600.000.00 (Seiscientos mil pesos cero centavos
moneda nacional).

3.-Su señoría el demandado FLOR DE MARIA CORONADO SOTO, recibió en

propiedad y a su más entera satisfacción, la cantidad de $ 600.000.00
(SEISCIENTOS MIL PESOS CERO CENTAVOS) y se comprometió a pagar a la
suscrita la cantidad en cita el día 20 DE ENERO DEL 2019, tal y como lo pactamos
en la cláusula tercera del contrató Mutuo Simple con Interés, y con Garantía
Hipotecaria que a la letra dice
. PLAZO DEL CONTRATO. - el presente crédito tendrá una vigencia improrrogable
de dos años que vence precisamente el día 02 dos de septiembre del año 2010 dos
mil diez, por lo que EL MUTUATARIO, se obliga a pagar a LA MUTUANTE, la
totalidad de la suma mutuada en la fecha arriba señalada de no ser así pasará de
inmediato a tomar posesión LA MUTUANTE de los inmuebles dados en garantía.

De igual manera el ahora demandado FLOR DE MARIA CORONADO SOTO se

comprometió al paso de un interés mensual del CLAUSULA CUARTA del referido
contrato de mutuo con interés y garantía Hipotecaria que a la letra dice Conviene el
mutuatario la señora FLOR DE MARIA CORONADO SOTO y el señor JONATHAN
MARTINEZ TORRES, que el primero pagara a la seguridad un interés mensual del
2% (dos por ciento),sobre la suma mutuada y sobre saldos insolutos, y en caso de
que EL MUTUATARIO deje de pagar el interés de dos o más meses la MUTUANTE
podrá dar por vencido el contrato de hipoteca de manera anticipada y hacerle
efectiva al MUTUATARIO..."es prudente precisarle a su señoría que el hoy
demandada DANIEL RICARDO ROMERO PONCE se obligó al pago de la cantidad
recibida por muto en un plazo de dos años posteriores a la celebración del
multicitado contrato Mutuo Simple con Interés, y con Garantía Hipotecaria, es decir
el plazo que tenía el demandado para cumplir con su obligación de pago dentro de
los dos años feneció el día 20 de agosto 2015, lo que es obvio que el plazo se
encuentra vencido para que el demandado tuviese hecho el pago a que tiene
obligación, y que a pesar de ello el demandado ha dejado de cumplir con el deber
del pago para con la suscrita de la cantidad de $ 600.000.00 (SEISCIENTOS MIL
PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONA), que recibió por concepto de
mutuo el ahora demandado, igualmente el demandado ha dejado de cumplir con el
pago de los intereses mensuales que se comprometió a pagar a la suscrita.

4.- En Razón su señoría de que el ahora demandado ha dejado de cubrir su adeudo

es decir el demandado FLOR DE MARIA CORONADO SOTO ha dejado de cumplir
con su obligación de pago de los $ 600.000.00 así mismo ha dejado de cumplir con
su obligación de pago de los intereses pactados y se desprende del instrumento
público que el ahora demandado se comprometió a garantizar a la suscrita el
cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones contraídas con la suscrita, en
el contrato mutuo con interés y garantía hipotecaria a lo estipulado en la CLAUSULA
QUINTA del contrato base de la acción; dejando en hipoteca en primer lugar y grado
en favor de la suscrita como parte mutuante de los inmuebles precisados en la
DECLARACIÓN

II.-Declara/ señora FLOR DE MARIA CORONADO SOTO que es dueña y se

encuentra en posesión publica, pacífica y continua, respecto de la subdivisión Uno
y Dos, terreno y finca sobre ellas construidas, ubicadas en calle Bustamante, colonia
república, de esta Ciudad; Teniendo dichos inmuebles las siguientes medidas y
colindancias;

SUBDIVISON UNO

AL NORTE; Diez metros cinco centímetros y' linda con Prolongación

Boulevard de los Andes.

AL SUR, Diez metros y linda con Propiedad del señor Nicolás Álvarez.

AL ORIENTE; Catorce metros y linda con Prolongación Sierra Vertiente.

AL PONIENTE; Trece metros y linda con subdivisión uno.

Superficie de terreno: - ciento treinta cinco metros treinta y tres centímetros

cuadrados.

5.- Su señoría con fundamento en los dispuesto en la CLAUSULA QUINTA del

multicitado contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria que el demandado
y la suscrita celebramos la suscrito tengo derecho : En caso de incumplimiento en
el pago del crédito por parte de EL MUTUATARIO, LA MUTUANTE al día siguiente
del vencimiento del plazo estipulado en la CLÁUSULA TERCERA del Pu-contrato
que celebramos la suscrita y el ahora demandado el día 20 de agosto 2015, tomara
posesión material el inmueble que EL MUTUATARIO, ofrece en garantía hipotecaria
y que describo en líneas arriba.
, 6.-Como lo manifiesto en la presente demanda, mi ahora demandado ha incurrido
en incumplimiento del crédito que le fue otorgado, dado que a la fecha se encuentra
adeudando la totalidad de la cantidad recibida en mutuo es decir el demandado
adeuda la cantidad de $ 600,000.00,ya que a la fecha debía de haberme cubierto la
talidad del adeudo y lo ha evitado, es decir el demandado a dejado de cubrirme el
pago a que tiene obligación e igualmente a omitido cubrirme el pago de los intereses
pactados motivo por el cual con la presente demanda reclamo el vencimiento del
contrato por haber transcurrido los dos años concedidos para que la C. FLOR DE
MARIA CORONADO SOTO cumpliera con su obligación de pago, con la suscrita,
obligación que reclamo en todos los términos que contiene el multirreferido contrato
de mutuo con interés y garantía hipotecaria motivo por el cual le' he exigido por
medio del presente procedimiento el pago total del capital e intereses.

7.- En efecto C. Juez, como resulta que el hasta el momento me adeuda la Cantidad
de $ 600.000.00 (SEISCIENTOS MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA
NACIONAL), por ser un contrato de mutuo con interés y garantía hipotecaria no
obstante de que en diversas ocasiones la suscrita le requerido el pago al ahora
demandado ti. y como lo compruebo con la Jurisdicción Voluntaria promovida por a
suscrita y registrada en este Juzgado de lo civil bajo en número de expediente
550/2016 en donde se le hace saber al hora demandado que cumpla con su
obligación de pago tal y como lo acredito con las copias debidamente certificadas
por el Secretario de Acuerdos Lic. YADERY DE LA ROSA PEREZ mismas que
anexo al presente escrito, a pesar de que promoví interpelación judicial el ahora
demandado no cubierto hasta, la fecha el capital adeudado en razón de lo cual con
el objeto de obtener su pago se promueve este juicio para exigirle judicialmente el
cumplimiento de las prestaciones que se indican en los incisos del proemio de este
escrito se presume este juicio para exigirle judicialmente el cumplimiento de las
prestaciones que se indican en los incisos del proemio de este escrito de demanda
o en su defecto la' entrega jurídica y material del bien inmueble hipotecado.

8.-Reclamo el pago de intereses al tipo legal desde la fecha en que se constituyó en

mora hasta la fecha de la total terminación del presente juicio.
 PRUEBAS

Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 48110 del Código de Procedimientos

civiles vigente en el Estado desde este momento ofrezco las siguientes pruebas
para acreditar los hechos narrados en el presente escrito.

DOCUMENTAL PUBLICA; -Consistente en el contrato de Mutuo con Interés y

Garantía Hipotecaria de fecha 20 de agosto del 2015 celebrado por la suscrita y mi
ahora demandado bajo la fe del Notario Público Número 4 Cuatro de esta Ciudad
de Matehuala S.L.P; LICENCIADO JUAN SALVADOR HIRACHETA OBREGON tal
y como lo compruebo con el Primer Testimonio de Escritura pública del acta número
7254 del Tomo CXXXVI a fojas 124-127 expedido en esta Ciudad de Matehuala e
inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta Ciudad de
Matehuala S.L.P bajo la inscripción numero 07 siete a fojas 29-31 del Tomo 199
ciento noventa y nueve de Hipotecas de fecha 10 de Septiembre del 2008, mismo
que anexo como documento fundatorio de mi acción.; Esta prueba tiene relación
con todos y cada uno de los puntos de hechos del presente escrito y una relación
directa con los hechos por ser el documento fundatorio de mi acción.

DOCUMENTAL PUBLICA; Consisten en las copias debidamente certificadas de la

interpelación judicial promovida por la suscrita en el expediente 232/2016, expedida
por el Licenciado ALDO FUENTES HERNANDEZ secretario Del Juzgado civil de
este segundo Distrito Judicial; mismas copias que anexo al presente escrito Esta
prueba tiene relación con todos y cada uno de los puntos de hechos del presenté
escrito y una relación directa con los hechos del presente escrito.

CONFESIONAL.- Consistente en el Pliego de posiciones que deberá de absolver la

C. FLOR DE MARIA CORONADO SOTO, de manera personalísima y no por
conducto de apoderado o Represéntate legal alguno apercibido legalmente para el
caso de no presentarse ante su señoría el día que tenga a bien determinar que será
declarado confesa de todas y cada una de las posiciones calificados de legales y
procedentes por su señoría esta prueba tiene por relación con todos y cada uno de
los hechos de mi escrito inicial de demanda y tiene por objeto demostrar a su señoría
todos y cada uno de los hechos del presente escrito.
PRESUNCIONAL EN SUS DOS MODALIDADES. - LEGAL Y HUMANA. - desde
luego en todas y cada una de aquellas presunciones que se deriven del presente
procedimiento y desde luego.

DERECHOS

Es usted competente para conocer del presente juicio en atención a lo dispuesto en

atención a lo dispuesto por los artículos 1090.1091, 1092 y de más relativos del
código de comercio en vigor. Procede la vía extraordinaria, conforme a lo dispuestos
por loa artículos 481.1, 481.2, 481.3, 481.6, 481.10 del Código de Procedimientos
Civiles en vigor.

Por lo anteriormente expuesto y fundado respetuosamente

a usted C. Juez:

PIDO:

PRÍMERO; 'Tenerme en los términos del presente escrito y documentos en los que
comparezco demandado al C. FLOR DE MARIA CORONADO SOTO

SEGUNDO; Se emplace al ahora demandado en el domicilio señalado para tal

efecto en el presente escrito.

TERCERO: Se me tenga por autorizando para oír y recibir todo tino de notificaciones
a la C. YETHS BRICELDA CORONADO CRUZ

CUARTO; En su oportunidad y previos tramites de ley, dictar sentencia definitiva

condenatoria declarándose la procedencia de la vía extraordinaria en contra de mi
demandado y se le condene al pago de todas y cada una de las prestaciones
reclamadas.

PROTESTO LO NECESARIO

MATEHUALA, SAN LUIS POTOSI

JONATHAN MARTINEZ TORRES