Licenciatura en Derecho.

Alumno. Rubén Arturo Aguilar Vera.

Correo. raguilarv6236@nube.unadmexico.mx
Matrícula. ES1911000484.
Grupo. DE-DEPFCM-2102-M17-001

Módulo 16. Práctica forense civil y mercantil.

Unidad . Juicio ordinario civil y mercantil.

Sesión 2. Juicio ordinario (etapa expositiva).

S2. Actividad 1. Redacción de un escrito de demanda.

S2. Actividad 2. Contestación de la demanda.

S2. Actividad integradora. Etapa postulatoria.

Docente en línea. Luisa Andrea González González.

S2. Actividad 1. Redacción de un escrito de demanda.

La demanda es el escrito a través del cual una persona reclama de otra determinadas
pretensiones, por las cuales se constituye en parte actora. Con su presentación se da
inicio al proceso.

La empresa inmobiliaria FERGO CONSTRUCCIONES S.A. de C.V. dice ser propietaria

de los lotes de terreno identificados como los lotes marcados con los números 28, 29, 30,
31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 y 38 inclusive de la Manzana III-A, así como los lotes de terreno
18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 y 25 inclusive de la manzana V-A, del Fraccionamiento Lomas
de Buenaventura , Municipio de Huixquilucan, Estado de México (resultado de la re
lotificación de la parcela número 14 de la Ex hacienda de Santa María) lo que se acredita
con la escritura pública número 16,437 de fecha 27 de marzo de 1992, otorgada ante la
fe del Notario Público número 21 de Tlalnepantla.

En el año 2017, FERGO CONSTRUCCIONES S.A. de C.V a través de su apoderado

legal, se percató que dichos lotes se encontraban ocupados por la UNIÓN DE
RESIDENTES DE LOMAS DE BUENAVENTURA ASOCIACIÓN CIVIL.

Evidentemente FERGO CONSTRUCCIONES S.A. de C.V, no dio autorización a dicha

asociación para que hicieran uso de dichos lotes; sin embargo, previo a iniciar una acción
de carácter civil, el apoderado legal de la inmobiliaria sugiere que se investigue
previamente en que carácter se encuentra dicha asociación haciendo uso de los lotes
antes señalados, es decir, que los demandados (la asociación) señalen en qué calidad
ostentan la posesión de los lotes propiedad de FERGO CONSTRUCCIONES S.A. de C.V,
así como quien es el apoderado legal de dicha asociación.

¿Es procedente realizar unos medios preparatorios a juicio?

Con base en los artículos 201 al 204 del CPCDF, esto mismo sucede en materia
mercantil, y se regula por los artículos 1162 al 1164 y el artículo 1165 del Código de
Comercio que regulan la confesión judicial y el reconocimiento de contenido y firma,
respectivamente, si es procedente

¿En caso afirmativo, que es lo que dichos medios pueden aportar para la
realización de un juicio?

Con base en el Artículo 193, fracción I del Código de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal.
La Inmobiliaria FERGO CONSTRUCCIONES S.A de C.V se le pediría como medio
preparatorio la confesión o declaración Judicial, solicitando la declaración bajo protesta, el
que pretenda demandar, de aquel contra quien se propone dirigir la demanda en este
caso UNION DE RESIDENTES DE LOMAS DE BUENAVENTURA ASOCIACION CIVIL,
acerca de su personalidad o a la calidad de su posesión o tenencia.

¿Ante quién se promueve dicha acción?

Se promueve ante el Juez de Primera Instancia y conforme a lo establecido en el Código

de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal señalado en los artículos:

Artículo 3.- Por las acciones reales se reclamarán: la herencia, los derechos reales o la
declaración de libertad de gravámenes reales. Se dan y se ejercitan contra el que tiene en
su poder la cosa y tiene obligación real, con excepción de la petición de herencia y la
negatoria.

Artículo 4.- La reivindicación compete a quien no está en posesión de la cosa, de la cual

tiene la propiedad, y su efecto será declarar que el actor tiene dominio sobre ella y se la
entregue el demandado con sus frutos y accesiones en los términos prescritos por el
Código Civil.

Artículo 5.- El tenedor de la cosa puede declinar la responsabilidad del juicio, designando
al poseedor que lo sea a título de dueño.

Artículo 6.- El poseedor que niegue la posesión la perderá en beneficio del demandante.

Artículo 7.- Pueden ser demandados en reivindicación, aunque no posean la cosa, el

poseedor que para evitar los efectos de la acción reivindicatoria dejó de poseer y el que
está obligado a restituir la cosa o su estimación si la sentencia fuera condenatoria. El
demandado que paga la estimación de la cosa puede ejercitar a su vez la reivindicación.

Ya que es una acción real otorgada al propietario del bien inmueble el cual no está en
posesión de la cosa, contra el poseedor, la finalidad será obtener la Declaración Judicial
de que en este caso el actor FERGO CONSTRUCCIONES S.A de C.V tiene el dominio
sobre el bien, materia del disputa y de esta forma lograr su recuperación.

S2. Actividad 2. Contestación de la demanda.

La contestación de la demanda es el acto procesal que realiza el demandado, a través del
cual ejerce su derecho a ser oído y vencido en juicio, aceptando o negando la
procedencia de las pretensiones, pronunciándose en relación a cada hecho de la
demanda y aportando al expediente los documentos que tuviere en su poder para que
obren como prueba en el expediente, haciendo valer argumentos jurídicos en su defensa,
oponiendo excepciones procesales o sustanciales, contradiciendo el derecho invocado o
negando que proceda el derecho invocado por el actor en su demanda y en su caso,
interpone la reconvención.

CONTESTACIÓN DE DEMANDA MERCANTIL

ECHEVERÍA LAGUNA JOEL Y

ECHEVERRÍA LAGUNA ALVARO
VS
AMDRO S.A. DE C.V.
JUICIO EJECUTIVO MERCANTIL
EXPEDIENTE: 3126/2014

C. JUEZ EN MATERIA CIVIL DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA

CIUDAD DE MÉXICO, EN TURNO

JOEL ECHEVERRÍA LAGUNA Y ECHEVERRÍA LAGUNA ALVARO, promoviendo por

mi propio derecho dentro del presente juicio, personalidad que tengo debidamente
acreditada en autos, señalando como domicilio para recibir todo tipo de notificaciones el
ubicado en Calle de Hombres Ilustres número 774, Colonia Primero de Mayo, Código
Postal 57617, en el Municipio de Zumpango, Estado de México, con correo electrónico
JEL7TAZ@hotmail.com; autorizando ampliamente a los Licenciados EVARISTO
MONTEQUIERU AMANDU, quien cuenta con cédula profesional número 1213123321321
y, a MARGARITO SANCHEZ IBARRUTI, quien cuenta con cédula profesional número
2124221232312, ambas expedidas por la Dirección General de Profesiones, dependiente
de la Secretaria de Educación Pública, ante Usted, con el debido respeto comparezco y
expongo:

Que, por medio del presente escrito, vengo a dar contestación a la demanda mercantil
instaurada en mi contra por la AMDRO S.A. DE C.V., a través de su Administrador Único,
en los siguientes términos:
 P R E S T A C I O N E S:

A) Negamos deber la cantidad de $1,500, 000.00 (UN MILLÓN QUINIENTOS MIL

PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), por concepto de suerte
principal.

B) Negamos que la actora tenga derecho a cobrar INTERESES ORDINARIOS NO

ESPECIFICADOS EN PORCENTAJE, mensual de intereses moratorios sobre la
suerte principal que se exige como prestación principal.

C) Negamos que la parte actora tenga derecho a cobrar los gastos y costas que se
generen en el presente juicio.

H E C H O S:

1.- Negamos haber firmado en domicilio del beneficiario, con fecha diecinueve de
marzo del año dos mil catorce, como deudor principal, un pagaré por la cantidad
de $1,500, 000.00 (UN MILLÓN QUINIENTOS MIL PESOS CERO CENTAVOS
MONEDA NACIONAL), tal y como lo afirman los endosatarios en procuración.

2.– Negamos que se haya establecido fecha alguna de vencimiento del título valor,
en virtud de no haber sido el suscrito quien se obligó en los términos que señalan
los endosatarios.

3.– Negamos haber pactado intereses sobre el adeudo principal que reclama la
parte actora.

4.- Niego que, el beneficiario haya hecho gestiones extrajudiciales para lograr el
cobro de $1,500, 000.00 (UN MILLÓN QUINIENTOS MIL PESOS CERO
CENTAVOS MONEDA NACIONAL), más las demás prestaciones que exigen en
su escrito inicial de demanda.

OBJECIÓN. – Objeto el título valor y en su especie de pagaré pues es totalmente

falso tanto en su redacción total como en la supuesta firma que se me atribuye y
que aparece en la parte inferior derecha del anverso; pues los endosatarios en
procuración dicen fue signado por el suscrito, en la Ciudad de México, con fecha
diecinueve de marzo del año dos mil catorce, con fecha de vencimiento no
especificada, por la cantidad de $1,500,000.00 (UN MILLÓN QUINIENTOS MIL
PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), a favor de AMDRO S.A. DE
C.V., a través de su Apoderado RODRIGO SEVILLA PEÑA.

E X C E P C I O N E S:

1– EXCEPCIÓN DE NO HABER SIDO EL DEMANDADO QUIEN FIRMÓ EL

PAGARÉ BASE DE LA ACCIÓN QUE SE EJERCITA. – Hago consistir la
presente excepción en el hecho de no haber firmado el pagaré base de la presente
acción cambiaria directa dentro del presente juicio, dado que, como se aprecia de
dicho documento, la firma que aparece en la parte inferior derecha y que se afirma
por los endosatarios que pertenece al suscrito, es falso, dado que, inmediatamente
se advierte no concordar con la firma indubitable que obra en mi credencial para
votar expedida por Instituto Nacional Electoral.

Para probar mi objeción y excepción de mi parte ofrezco las siguientes:

P R U E B A S:

1– LA CONFESIÓN. – Consistente en la declaración, bajo protesta de decir

verdad, que haga el Apoderado, RODRIGO SEVILLA PEÑA , de la moral
AMDRO S.A. DE C.V., al tenor de las posiciones que sean calificadas de legales,
quien deberá comparecer de manera personalísima, apercibido que de no hacerlo
será declarado confeso de manera ficta y por existente una fundada razón de su
dicho. Reservándome el derecho de articular nuevas preguntas. Probanza con la
cual demostraré que no firme el pagaré que aquí nos ocupa y que se relaciona con
todos y cada uno de los puntos de hechos de la presente contestación.

2- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. – Consistente en el informe que rinda el Sistema

de Administración Tributaria, respecto al préstamo que dicen los endosatarios en
procuración me hizo la moral AMDRO S.A. DE C.V., a través de sus Apoderado
General, RODRIGO SEVILLA PEÑA , con fecha uno de ENERO de dos mil
veintiuno, a efecto de saber si dicho préstamo está declarado ante la Secretaria de
Hacienda y Crédito Público y, por lo tanto, se declaran y en su caso se pagan los
impuestos correspondientes. Prueba con la cual se demostrará que, al no haber
declaración de dicho crédito ante dicha dependencia, el suscrito no firmó la
documental base de la acción que se ejercita. Prueba que se relaciona con todos y
cada uno de los puntos de la presente contestación.

3– LA DOCUMENTAL PRIVADA. – Consistente en el informe que rinda Institución

de Banca Múltiple denominada BBVA México, respecto si el suscrito ha cobrado
algún crédito aprobado a favor del suscrito a partir del uno de ENERO de dos mil
catorce al treinta de ENERO de dos mil quince. Prueba con la cual se demostrará
que el suscrito no cobre dinero alguno y por lo tanto, no firme el pagaré en
comento. Prueba que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos
de la presente contestación.

4– LA PERICIAL EN DOCUMENTOSCOPIA Y GRAFOSCOPIA. – Misma que

estará a cargo del Licenciado HERIBERTO PÉREZ VALLARTA, quien tiene su
domicilio en la casa marcada con el número 17 interior 9 de la calle Cinco de Mayo
del Centro Histórico de la Ciudad de México quien tiene los conocimientos sobre la
prueba propuesta como se acredita con la Cedula Profesional número
0909090878909 expedida en su favor por la Dirección General de Profesiones de
Secretaria de Educación Pública de la que se desprende ser especialista en
Grafoscopía, Documentoscopía y dactiloscopía documento que se acompaña con
el presente escrito. Con la presente prueba se pretende probar que el hoy
demandado no firme el Titulo de Crédito que acompaña la parte actora como
documento fundatorio de su acción. Para el efecto de que se desahogue la prueba
pericial que ofrezco acompaño el cuestionario que contiene los puntos que
deberán de resolver los peritos así mismo exhibo copia simple del cuestionario
para darle vista a mi contraparte para que manifieste lo que a su interés convenga.

El perito deberá de tomar como firma dubitable de la que contiene el pagaré de

fecha de suscripción diecinueve de marzo del año dos mil catorce, que se
encuentra en forma específica en el espacio relativo a la firma del deudor, así
mismo el perito deberá de tomar como firmas indubitables la que contiene la
credencial de elector expedida a favor de JOEL ECHEVERRÍA LAGUNA Y
ALVARO ECHEVERRÍA LAGUNA, por el Instituto Federal Electoral y que se
acompaña con el presente escrito. Prueba que se relaciona con todos y cada uno
de los puntos de la presente contestación y en especial con el número uno.
5– LA INSPECCIÓN OCULAR. – Consistente en la inspección que se lleve a cabo
en los asientos contables y en el sistema electrónico de la persona moral
denominada AMDRO S.A. DE C.V., respecto del préstamo por la cantidad de
$1,500, 000.00 (UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS CERO CENTAVOS
MONEDA NACIONAL), que, se dice recibí con fecha diecinueve de marzo de dos
mil catorce. Dicha inspección ocular deberá llevarse a cabo en el domicilio de la
empresa sito en SOLO ESPECIFÍCA SE ENCUENTRA EN LA CIUDAD DE
MÉXICO. Prueba con la cual pretendo demostrar que no he recibido el crédito que
se me reclama y no he firmado el pagare base de la presente acción ejercitada,
misma que relaciono con todos y cada uno de los hechos de la presente
contestación.

6– LA PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. – La primera la hago consistir en no

haber sido el suscrito quien suscribió el pagaré base de la acción ejercitada, en
consecuencia, no existe ninguna relación jurídica de derechos y obligaciones entre
la parte actora y la parte demandada. Por lo que, haciendo deducciones lógico-
jurídicas, se llega a la verdad que se busca.

La segunda, la hago consistir en un hecho conocido como lo es, el no haber sido el

suscrito quien firmó el título valor, un hecho conocido para llegar a uno Pruebas
con las que se demostrará que no existe relación jurídica alguna entre la parte
actora y el suscrito. Pruebas que se relacionan con todos y cada uno de los puntos
de hechos de la presente contestación.

D E R E C H O:

I.- Es usted competente para conocer del presente juicio en términos de lo

establecido por el artículo 104 fracción I de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos, 1091, 1092, 1094 del Código de Comercio; 106, 107, 108
fracción III del Código de Procedimientos Civiles para el Estado y 39 fracción I de
la Ley Orgánica del Poder Judicial.

II.- La capacidad para promover la demuestro conforme a lo establecido por los

artículos, 1056, 1061 y demás aplicables del Código de Comercio y 35 de la Ley
General de Títulos y operaciones de Crédito.

III.- En cuanto al procedimiento se encuentra regido por los artículos 362,

1391,1392, 1393, 1394, 1395, 1396, 1397, 1398, 1399, 1400, 1401, 1402, 1403,
 1404, 1405, 1406, 1407, 1408, 1409, 1410, 1411, 1412, 1413, 1414 y demás
aplicables del Código de Comercio.

IV.-. En cuanto al fondo del asunto lo regulan los artículos 5, 29, 35, 170, 174 y
demás aplicables de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, a Usted, atentamente solicito:

P E T I C I O N E S:

PRIMERO. – Tenerme por medio del presente ocurso y con la personalidad que
debidamente acredito, dando contestación en tiempo y forma legal a la presente demanda
instaurada en mi contra.

SEGUNDO. – Tenerme por señalado domicilio y por autorizados a los profesionistas

nombrados tal y como se indica.

TERCERO. – Se de vista a la parte contraria en términos de ley y se manden a preparar

las pruebas que se admitan y que así lo ameriten.

CUARTO. – En el momento procesal oportuno se dicte la correspondiente sentencia,

absolviendo a la suscrita en los términos de ley.

PROTESTO A USTED MIS RESPETOS

ZUMPANGO, ESTADO DE MÉXICO A LOS 30 DÍAS DEL MES DE AGOSTO DE DOS

MIL VEINTIUNO.

PROTESTO LO NECESARIO

JOEL ECHEVERRÍA LAGUNA

ALVARO
ECHEVERRÍA LAGUNA

S2. Actividad integradora. Etapa postulatoria.

Ahora que has estudiado cuáles son los medios preparatorios a juicio, las providencias
precautorias aplicables a los juicios civiles y mercantiles, y en general, cómo se conforma
la etapa expositiva o postulatoria de sus juicios ordinarios, así como las características de
los escritos que en este momento del procedimiento se presentan, es momento de
resolver un nuevo caso aplicando lo aprendido en esta sesión.

CONTESTACION DE LA DEMANDA POR RESICIÓN DE CONTRATO

CAMILA SOTOMAYOR ESTRADA

VS
JUAN HERNÁNDEZ LÓPEZ
CONTROVERSIA DEL ARRENDAMIENTO
EXPEDIENTE: 1012/2019
SECRETARIA “B”
  
JUEZ EN MATERIA CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DE LA CIUDAD DE MÉXICO, EN
TURNO
                           CAMILA SOTOMAYOR ESTRADA por mi propio derecho, señalando
como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos, el ubicado en
Avenida de las Torres 109, Colonia Jacarandas en la Alcaldía de Iztapalapa, autorizando
para oír, recibir notificaciones, realizar trámites y recoger todo tipo de documentos y
valores, en términos del artículo 112, párrafo cuarto del Código de Procedimientos Civiles
al Licenciado RUBÉN ARTURO AGUILAR VERA, así mismo para recibir documentos e
imponerse de autos, respetuosamente expongo:
                         
Dentro del término concedido por su Señoría al efecto, vengo a dar contestación a la
temeraria, manifiesta e improcedente demanda instaurada en mi contra, negando desde
este momento que asista acción o derecho alguno al enjuiciante, para reclamar las
prestaciones a que se refiere en su confuso impreso inicial.

PRESTACIONES.
a) Es improcedente la prestación que reclama el actor, en virtud de que la suscrita no he
incumplido a lo pactado en el clausulado del contrato de arrendamiento base de la acción
en el presente juicio, pues me he apegado al mismo en todas y cada una de sus partes y
si bien se ha modificado la forma de pagar el arrendamiento es por causas imputables al
propio actor.                          
Al no haber incumplimiento por parte del suscrito en el pago de las rentas que se
reclaman, es improcedente la rescisión del contrato que se pretende.                          
Al presente caso no se actualizan los supuestos que la ley prevé para rescindir el
documento base de la acción, razón por la cual son improcedentes las acciones
ejercitadas.                         
En consecuencia en su oportunidad deberá decretarse improcedente esta prestación.  
 
b) Es improcedente la prestación que refiere el actor y que denomina: “como
consecuencia de la rescisión de dicho contrato la desocupación y entrega material y legal
al suscrito del citado departamento con su inventario descrito en dicho contrato”. En virtud
de que no asiste derecho para reclamar la desocupación que pretende, toda vez que el
suscrito he cumplido con las obligaciones que la ley me impone como inquilino, no así el
actor quien modifico la forma de pagar el arrendamiento.                          
Al ser improcedente la prestación reclamada con el inciso a), como consecuencia es
improcedente la prestación que se contesta.

c) Es improcedente esta prestación por las causas antes mencionadas toda vez que el
suscrito no tengo adeudo alguno derivado del arrendamiento respecto del inmueble objeto
del presente juicio.                          
El actor recibió el pago de las pensiones rentísticas por los $9,000,00 (NUEVE MIL
PESOS 00/100 M.N.), mensuales , sin que haya entregado el documento justificativo de
pago, abusando de la buena fe con que me he conducido y sorprendiendo a su Señoría.
En tal virtud, son improcedentes las acciones ejercitadas.

d) Es improcedente el pago de gastos y costas que reclama el actor, en virtud de que la

demanda que se contesta se encuentra fundada en argumentos falsos.                          
Los gastos y costas han sido establecidos por el legislador como una sanción a cargo de
litigantes temerarios y mal intencionados, situación dentro de la que se encuadra la parte
actora al reclamar pago de rentas que le han sido entregadas, lo cual evidentemente es
una actitud dolosa que debe ser sancionada.                          
A mayor abundamiento el actor no especifica hasta que etapa del procedimiento deberán
computarse tales gastos y costas.
En tal virtud son improcedentes las acciones ejercitadas.

HECHOS
                          
1._ Es impreciso el hecho primero de la demanda que se contesta, razón por la cual se
niega para los efectos procesales a que haya lugar, sin embargo se hacen las siguientes
observaciones.                          
Es cierto que las partes celebramos el contrato de arrendamiento a que hace referencia
en el hecho que se contesta.                          
El suscrito al firmar el contrato de arrendamiento base de la acción tuve conocimiento del
clausulado del mismo y por tal motivo he cumplido con condiciones
establecidas.                          
Tal y como lo señala el actor en su confuso escrito de demanda, el inmueble arrendado lo
constituye el ubicado de la ACCESORIA ubicada en calle Isabel la Católica, número 498,
colonia Algarín en la Alcaldía de Cuauhtémoc de esta ciudad..
Niego que el actor acredite las prestaciones que reclama en su escrito inicial con el
contrato de arrendamiento en el que funda su acción.                          
Lo único que acredita la actora, es la relación contractual que existe entre las partes, mas
no que le asista derecho para demandar la rescisión del documento base de la acción, en
virtud de que no se demuestra incumplimiento por parte del suscrito derivado del hecho
que se contesta.                          
En tal virtud proceden negar el hecho primero de la demanda que se contesta.
                          
2._ Es falso el hecho segundo del escrito de demanda, por la forma imprecisa en que se
encuentra redactado, razón por la cual se niega para los efectos legales a que haya
lugar.                          
Denota la imprecisión del hecho que se contesta lo que el actor llama “el citado
contrato”                          
Es falso y niego que en el “citado contrato” se haya determinado el pago de alguna
renta.                          
Para el caso de que el actor pretenda referirse al contrato de arrendamiento de fecha diez
de diciembre del dos mil diecinueve celebrado por el suscrito como arrendatario y JUAN
HERNÁNDEZ LÓPEZ como arrendador respecto del inmueble ubicado en calle Isabel la
Católica, número 498, colonia Algarín en la Alcaldía de Cuauhtémoc de esta ciudad,
efectivamente las partes pactamos en la cláusula primera de dicho instrumento que la
renta ascendería a la cantidad de $9,000,00 (NUEVE MIL PESOS 00/100 M.N.) la cual en
cubierto en su oportunidad.                          
En tal virtud son improcedentes las acciones ejercitadas.
                          
3._ Resulta impreciso el hecho que se contesta, razón se por la cual se niega para los
efectos legales a que haya lugar.                          
La actora no refiere con claridad lo que quiere decir con lo que llama “el contrato de
arrendamiento en cuestión”   lo cual denota la imprecisión y oscuridad del hecho que se
contesta.                          
A fin de esclarecer las ideas de la contraria, quiero penar que lo que trata de mencionar
que en la cláusula cuarta del contrato de arrendamiento de fecha diez de diciembre del
dos mil diecinueve celebrado por el suscrito como arrendatario y JUAN HERNÁNDEZ
LÓPEZ como arrendador respecto del inmueble ubicado en calle Isabel la Católica,
número 498, colonia Algarín en la Alcaldía de Cuauhtémoc de esta ciudad, las partes
pactamos que la vigencia del mismo seria de doce meses, para ambas
partes.                          
No es el objeto del presente juicio la terminación del contrato de arrendamiento base de la
acción, razón por la cual el hecho que se contesta es irrelevante.                          
Así mismo cabe señalar que el contrato de arrendamiento base de la acción, feneció el
día diez de diciembre de dos mil veinte.                          
Niego que la actora con los hechos que narra acredite la rescisión del contrato de
arrendamiento que pretende.                          
En tal virtud son improcedentes las acciones ejercitadas.
                          
4._  Es falso y niego el hecho cuarto de la demanda que se contesta por la forma oscura y
tendenciosa en que se encuentra redactado.                          
Es falso y niego que el suscrito haya dejado de pagar rentas derivadas del contrato de
arrendamiento base de la acción.                          
Es falso y niego que el suscrito me haya abstenido de cubrir el pago de las rentas de
$9,000,00 (NUEVE MIL PESOS 00/100 M.N.).                          
Es falso y niego que el suscrito haya sido requerido judicialmente por parte del actor para
que realizara el pago de los adeudos reclamados.                          
Nuevamente la actora incurre en deficiencias de narración la señalar “en la cláusula
segunda del citado contrato” 
                            
Niego que proceda la rescisión del contrato de arrendamiento base de la acción por falta
de pago de rentas.                          
Niego que el suscrito haya incumplido a lo pactado en el contrato de arrendamiento base
de la acción.                          
Niego que asista acción y derecho alguno al actor para demandar del suscrito la
desocupación del inmueble arrendado.                          
En su momento procesal oportuno acreditare que el suscrito no adeudo al actor las
pensiones rentistas a que refiere en su confuso libelo inicial.                          
En tal virtud son improcedentes las acciones ejercitadas.
                          
EXECPCIONES Y DEFENSAS

l._ Defensa genérica sine actione agis, derivada del artículo 281 del Código de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal y las tesis jurisprudenciales que se
transcriben en este apartado.                          
La presente excepción tiene como fin el revertir la carga de la prueba a la parte actora,
para que sea está quien tenga que acreditar los requisitos de procedibilidad, presupuesto
y elementos de la acción ejercitada.   Máxime que el artículo 281 del Código de
Procedimientos Civiles, establece que el que al actor corresponde probar los hechos
constitutivos de su acción.                          
Sirven de fundamento a lo antes expuesto las siguientes tesis jurisprudenciales:
Octava Época
Instancia: SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.
Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación
Tomo: 54, Junio de 1992
Tesis: VI. 2o. J/203
Página:    62
SINE ACTIONE AGIS… Sine actione agis no es otra cosa que la simple negación del
derecho ejercitado, cuyo efecto jurídico, solamente puede consistir en el que
generalmente produce la negación de la demanda, o sea, el de arrojar la carga de la
prueba al actor, y el de obligar al juez a examinar todos los elementos constitutivos de la
acción.
SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.
Amparo directo 144/88. María Trinidad Puga Rojas. 6 de septiembre de 1988. Unanimidad
de votos. Ponente: Gustavo Calvillo Rangel. Secretario: José Mario Machorro Castillo.
Amparo directo 68/89. Celia Alonso Bravo. 7 de marzo de 1989. Unanimidad de votos.
Ponente: Gustavo Calvillo Rangel. Secretario: José Mario Machorro Castillo.
Amparo directo 442/89. Rodrigo Bernabé García y Sánchez y otro. 21 de noviembre de
1989. Unanimidad de votos. Ponente: Gustavo Calvillo Rangel. Secretario: José Mario
Machorro Castillo.
Amparo directo 104/92. Flotilde Barcala Rubio. 25 de marzo de 1992. Unanimidad de
votos. Ponente: Gustavo Calvillo Rangel. Secretario: Jorge Alberto González Álvarez.
Amparo directo 167/92. Fernando Ortiz Pedroza. 29 de abril de 1992. Unanimidad de
votos. Ponente: Gustavo Calvillo Rangel. Secretario: Jorge Alberto González Álvarez.
                          
Por lo que en el caso concreto corresponde al actor la carga de la prueba, así como
demostrar los extremos de su acción, lo cual en el presente juicio, jurídicamente, resulta
imposible, pues el actor argumenta falsamente que el suscrito he incumplido a lo pactado
en el contrato de arrendamiento base de la acción, situación que todas luces es falsa,
pues he cumplido con la obligación a mi cargo respecto del pago de las rentas
reclamadas.
                          
En tal virtud, y tomando en consideración que en el caso concreto no se cumplió con los
requisitos de procedibilidad, ni se reúnen los elementos de la acción ejercitada, su
Señoría deberá absolver al suscrito de todas y cada una de las prestaciones reclamadas.

II._ Excepción de falta de acción y derecho de la actora o improcedencia de las

prestaciones reclamadas. Es improcedente la acción que reclama el actor en el
presente, juicio toda vez que pretende fundar su demanda en argumentos falsos, pues el
suscrito no tengo adeudo por concepto de renta, pues como he manifestado con
anterioridad de las rentas reclamadas fueron pagadas al actor.                          
Así las cosas debe absolverse al suscrito de las prestaciones reclamadas por el actor en
su escrito de demanda, pues son improcedentes las mismas, pues no hay obligación de
pago por parte del suscrito en merito a los argumentos antes vertidos.                          
En tal virtud son improcedentes las acciones ejercitadas.

III._ Excepción de oscuridad de la demanda. Se opone dicha excepción derivada del

artículo 257 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, toda vez que
del escrito inicial de demanda, se desprende, que tanto las prestaciones como de los
hechos, no se encuentran narrados de manera sucinta, pues no señalan circunstancias 
de modo tiempo y lugar, además de que se oculta al juzgado, la verdad historia que se
busca en todo procedimiento, pues omite señalar que el pago de la renta se hace
mediante depósitos en la cuenta número XXXXXXX.
          
Al efecto resulta ser aplicable la Tesis Jurisprudencial que a continuación se transcribe:
OBSCURIDAD DE LA DEMANDA, EXCEPCION DE.
No basta excepcionarse atribuyendo obscuridad a la demanda, sino que es preciso
señalar cuáles son sus aspectos en qué falta claridad y las omisiones en que el actor
haya incurrido, que colocan en estado de indefensión al demandado.
Amparo directo 1909/60. Sindicato de Trabajadores Petroleros de la República Mexicana,
Sección 35. 21 de agosto de 1963. Cinco votos. Ponente: Manuel Yáñez Ruiz.
No. Registro: 274,289
Tesis aislada
Materia(s): Común
Sexta Época
Instancia: Cuarta Sala
Fuente: Semanario Judicial de la Federación
Quinta Parte, LXIX
Tesis:
Página: 13
          
En base a lo anterior, solicito se tengan por íntegramente reproducidos la contestación de
las prestaciones y de los hechos, como si se insertasen a la letra, a fin de acreditar la
falsedad con que se ha conducido al actor en su escrito de demanda, al iniciar el presente
juicio fundándose en argumentos falsos.               
De lo anterior se colige que su Señoría debió prevenir a la actora, para que aclarara su
demanda, a fin de que se corrigiera y completara, toda vez que no se pueden tener por
acreditada la acción ejercitada tal solo con un documento y sin ningún otro
sustento.                          
En tal virtud son improcedentes las acciones ejercitadas.

IV._ Excepción de falta de supuestos para demandar el pago de gastos y costas.    
La actora carece de acción y derecho para reclamar el pago de gastos y costas, toda vez
que en la especie no se actualizan los supuestos jurídicos a que se refiere el artículo 140
del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

V._ Excepción de plus petitio. En el caso que nos ocupa la actora incurre en plus petito,
ya que reclama el pago de rentas que le han sido depositadas en la cuenta que el mismo
proporciono para tal efecto, por tal motivo  como se ha señalado las obligaciones a cargo
del demandado ha sido cumplidas sin que exista adeudo de mi parte.

VI._ Excepción de pago. Como se mencionado con anterioridad el suscrito he pagado el

importe de las rentas por la ocupación del inmueble ubicado en calle Isabel la Católica,
número 498, colonia Algarín en la Alcaldía de Cuauhtémoc de esta ciudad, en la cuenta a
número XXXXXX.    
Adjunto exhibo al presente escrito como anexo del 1 al 8, los depósitos que se han
realizado a favor del actor, con motivo del arrendamiento objeto del presente juicio.
     En tal virtud son improcedentes las acciones ejercitadas.
                          
OBJECION DE DOCUMENTOS
                          
Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 340 del Código de Procedimientos Civiles,
vengo a objetar los documentos exhibidos por el actor en cuanto al alcance valor
probatorio que pretende atribuirles, objeción que se hace en los siguientes
términos:          
Se objeta el contrato de arrendamiento base de la presente acción, ya que dicho
documento fue modificado por el actor en la cláusula primera al solicitar al suscrito que el
pago de las rentas se hiciera mediante deposito en la cuenta número XXXXXX.
 RECONVENCIÓN

Reconvengo a JUAN HERNÁNDEZ LÓPEZ, con domicilio señalado en los autos, las
siguientes contraprestaciones:

a) La entrega material del contrato de arredramiento el cual están detalladas las cláusulas
base de la acción.

b) El pago de los gastos y costas del juicio.

La reconvención se fundamenta en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

I.- El contrato mercantil que obra en los autos y que acompaño el reconvenido en su
demanda inicial, se encuentra perfeccionado por existir cosa y precio e identificación del
mismo.

II.- Como el contrato base de la acción está perfeccionado, el reconvenido está obligado a
la entrega de los recibos del pago de rentas, máxime que ya existe entrega virtual a su
favor según lo dispuesto por el artículo 378 del Código de Comercio.

III.- Como no procede la rescisión del contrato base de la acción que reclama el actor, es
claro que el actor está obligado a entregarme materialmente los recibos que le reclamo.

REFERENCIA AL DERECHO
                          
Niego que sean aplicables las disposiciones legales en que el actor funda su demanda,
tanto en el fondo como en el procedimiento.
                          
PRUEBAS
1._ LA CONFESIONAL, a cargo de JUAN HERNÁNDEZ LÓPEZ, personalmente y no por
conducto de apoderado legal alguno, al tenor del pliego de posiciones que en el momento
procesal oportuno se exhibirá ante este H. Juzgado.                         
En preparación de esta probanza y para su desahogo solicito a su Señoría se cite a la
absolvente en el domicilio señalado en autos, para que comparezca el día y hora que al
efecto se señale, para que tenga lugar el desahogo de la prueba ofrecida a su cargo,
apercibido que para el caso de no comparecer sin justa causa se le tendrá por confeso de
las posiciones que previamente sean calificadas de legales.                          
Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 291 del Código de Procedimientos Civiles
para el Distrito Federal, se ofrece está prueba a efecto de acreditar y se estima probar lo
siguiente:
1.     a) La improcedencia de la acción ejercitada.
2. b) Que el suscrito me encuentro al corriente en el pago de las rentas a mi cargo,
por la ocupación del inmueble objeto del presente juicio.
3. c) Que no existe obligación de pago por parte del suscrito hacia el actor.
4. e) Que la renta por la ocupación del inmueble objeto del presente juicio se realizó
mediante depósito en la cuenta número XXXXX Sucursal de Banco Nacional de
México S.A., a nombre de JUAN HERNÁDEZ LÓPEZ.
5. d) Que fue el actor autorizo se pagara el arrendamiento por la ocupación del
inmueble objeto del presente juicio depósito en la cuenta número XXXXX de la
Sucursal de Banco Nacional de México S.A., a nombre de JUAN HERNÁNDEZ
LÓPEZ.                          
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda y sus
correlativos de la contestación y excepciones y defensas.
               
2._ LA DOCUMENTAL, consistente en los recibos expedidos al suscrito por parte de
BANCO NACIONAL DE MÉXICO S.A. respecto de los depósitos efectuados en la cuenta
XXXXX de la Sucursal del Banco Nacional de México S.A., a nombre de JUAN
HERNÁNDEZ LÓPEZ, mismos que adjunto exhibo como anexo del 1 al 8 al presente
escrito.
               
En preparación de esta probanza y para su desahogo, adjunto exhibo al presente escrito
los documentos que se ofrecen como prueba.               
Con fundamento en lo dispuesto por el artículo 291 del Código de Procedimientos Civiles
para el Distrito Federal, se ofrece está prueba a efecto de acreditar y se estima probar lo
siguiente:
1. a) La improcedencia de la acción ejercitada.
2. b) Que el suscrito me encuentro al corriente en el pago de las rentas a mi cargo,
por la ocupación del inmueble objeto del presente juicio.
3. c) Que no existe obligación de pago por parte del suscrito hacia el actor.
4. e) Que la renta por la ocupación del inmueble objeto del presente juicio se realizó
mediante depósito en la cuenta número XXXXX de la Sucursal del Banco
Nacional de México S.A., a nombre de JUAN HERNÁNDEZ LÓPEZ.
5. d) Que fue el actor autorizo se pagara el arrendamiento por la ocupación del
inmueble objeto del presente juicio depósito en la cuenta número XXXXX de la
Sucursal del Banco Nacional de México S.A., a nombre de JUAN HERNÁNDEZ
LOPEZ.                          
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda y sus
correlativos de la contestación y excepciones y defensas.
               
3._ LA DOCUMENTAL, consistente en el informe que se sirva rendir el C. Representante
Legal de BANCO NACIONAL DE MÉXICO S.A., al tenor de los siguientes
puntos:               
1._ Quien es el titular de la cuenta XXXXX de la Sucursal del Banco de México.               
2._ Si ante esa cuenta se efectuaron los depósitos que se exhiben como prueba la
presente escrito (acompañar copias de los mismos).               
En preparación de esta probanza y para su desahogo, solcito se gire atento oficio al C.
Representante Legal de BANCO NACIONAL DE MÉXICO S.A. a fin de que informe a este
Juzgado sobre los puntos que se indican.               
Así mismo hago del conocimiento de su Señoría que el suscrito he solicitado dicha
información sin embargo no me es proporcionada por tratarse de información confidencial,
que solo puede ser proporcionada a través de su Señoría, lo que solicito se gire el oficio
que se solicita.
                Con fundamento en el artículo 291 del Código de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal se ofrece esta prueba para acreditar y se estima probar:
1. a) La improcedencia de la acción ejercitada.
 2. b) Que el suscrito me encuentro al corriente en el pago de las rentas a mi cargo,
por la ocupación del inmueble objeto del presente juicio.
3. c) Que no existe obligación de pago por parte del suscrito hacia el actor.
4. e) Que la renta por la ocupación del inmueble objeto del presente juicio se realizó
mediante depósito en la cuenta número XXXXX de la Sucursal del Banco Nacional
de México S.A., a nombre de JUAN HERNÁNDEZ LÓPEZ.
5. d) Que fue el actor autorizo se pagara el arrendamiento por la ocupación del
inmueble objeto del presente juicio depósito en la cuenta número XXXXX de la
Sucursal del Banco Nacional de México S.A., a nombre de JUAN HERNÁNDEZ
LÓPEZ.                          
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda y sus
correlativos de la contestación y excepciones y defensas.

4._ LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todas y cada una de las

realizadas en el presente juicio.                               
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda y sus
correlativos de la contestación y excepciones y defensas.

5._ LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO, LEGAL Y HUMANA, en todo lo que

favorezca a los intereses del suscrito.    
Esta prueba se relaciona con todos y cada uno de los hechos de la demanda y sus
correlativos de la contestación y excepciones y defensas.                          
Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

 
PRIMERO._ Tener por contestada en tiempo la demanda instaurada en mi contra.

SEGUNDO._ Tener por opuestas las excepciones y defensas que se hacen valer.

TERCERO._ Tener por ofrecidas las pruebas que se anuncian ordenando su desahogo
en los términos solicitados.

CUARTO._ Tener por objetados los documentos que se indican.

 
QUINTO._ Señalar día y hora para que el actor se presente a absolver posiciones

SEXTO._ Tener por autorizadas a las personas que se indican para los fines que se
señalan y por señalado domicilio para oír y recibir notificaciones.

SEPTIMO._ Previos trámites de rigor y estilo dictar sentencia absolviendo al suscrito de

las prestaciones reclamadas.
PROTESTO LO NECESARIO

CAMILA SOTOMAYOR ESTRADA

Conclusión.

Podemos concluir que los procedimientos en Derecho Civil siempre tendrán que iniciarse
en la parte expositiva, esto significa que, desde los requisitos y estructura de la demanda,
como abogados debemos conformarlas correctamente.

Al elaborar la contestación, confirmamos que existen etapas procedimentales como

excepciones, argumentación de defensa y reconvención que hace que el demandado
pase a ser el actor en el juicio.

No necesariamente se tiene una posición antagonista a la parte actora y al aplicar la

figura de allanamiento concluimos que se puede iniciar con ello, y ante el juez, una
conciliación formal que permita un potencial acuerdo entre las partes y el mejor ejercicio
de la justicia.

Finalmente al realizar el caso práctico nos permitimos conocer la estructura sobre la cual
debemos aplicar como futuros abogados.
Referencias.

UnADM.2021.Universidad Abierta y a Distancia de México. Módulo17. Práctica

forense civil y mercantil. Unidad 1. Juicio ordinario civil y mercantil. Sesión 2. Juicio
ordinario (etapa expositiva). Texto de apoyo. División de Ciencias Sociales y
Administrativas/Derecho. Sitio web:
https://campus.unadmexico.mx/contenidos/DCSA/MODULOS/DE/M17_DEPFCM/U1/S2/
Descargables/DE_M17_U1_S2_TA.pdf

Legislación.

Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. Recuperado el 23 de

agosto de 2021. Sitio web: http://aldf.gob.mx

Código Federal de Procedimientos Civiles. Recuperado el 23 de agosto de 2021 Sitio

web: http://www.diputados.gob.mx

Código de Comercio. Recuperado el 23 de agosto de 2021. Sitio web:

https://www.diputados.gob.mx