CIVIL II

DE LOS BIENES Y DE SU DOMINIO,

POSESIÓN, USO, GOCE Y
LIMITACIONES
MODOS DE ADQUIRIR EL
DOMINIO
TRADICIÓN
 TRADICIÓN

ETIMOLOGÍA
“trader” = trasladar, transferir, transmitir
 LA TRADICIÓN
 Es el más frecuente de los modos de adquirir el dominio
 El dominio es un derecho que en virtud de la dinámica del estado de la civilización, con
frecuencia debe y puede ser transferido a otro patrimonio
 El contenido económico de este derecho supone la necesidad de intercambio del
mismo .
 Consiste en la TRANSFERENCIA de bienes de un DUEÑO ANTERIOR, ya sea por haberlos
comprado, donado, etc.
 Jurídicamente significa transmisión del derecho de dominio
 La tradición al transferir dominio, constituye un modo, tanto de perder el dominio como
de adquirirlo: perderlo para quien entrega la cosa y de adquirirlo para quien la recibe.
 DEFINICIÓN- TRADICIÓN
Art. 686 del CODIGO CIVIL:
 “Modo de adquirir el dominio que consiste en la
entrega que el dueño hace de una cosa a otra
persona, habiendo por una parte la facultad e
intención de transferir el dominio y por otra la
capacidad e intención de intención de adquirirlo”
DEL CONCEPTO DE TRADICIÓN SE DERIVAN LOS
SIGUIENTES ELEMENTOS:

1. Es un modo de adquirir el dominio

2. Consiste en la entrega que el DUEÑO hace de la
cosa a otra persona
3. Facultad e intención por parte de quien
entrega
4. Capacidad e intención en la parte que recibe la
cosa
ELEMENTOS DE LA ENTREGA

 LA ENTREGA DE LA COSA DEBE TENER DOS ELEMENTOS:

 OBJETIVO.- CORPUS: Material, entrega de la cosa, corporal
 Es percibido por los sentidos
 Supone el traslado de la cosa del lugar de una persona al lugar de
otra persona
 SUBJETIVO.- ANIMUS.- Intencional, anímico,
 La voluntad de que en virtud de esa entrega el dominio se transfiera
 CARACTERES JURIDICOS DE LA
TRADICIÓN
1. MODO DERIVATIVO
 . Recordemos que los modos de adquirir el dominio son: ORIGINARIOS Y
DERIVATIVOS


 La tradición es un MODO DERIVATIVO

 El dominio que se adquiere es el mismo que tenía el que entrega la cosa
 Lo que sale del patrimonio de una persona es lo que entra al patrimonio
de otra
CARACTERES JURIDICOS DE LA TRADICIÓN
2. MODO DE ADQUIRIR OTROS DERECHOS

 Art. 686 inciso segundo del CODIGO CIVIL

 “Lo que se dice del dominio se extiende también a los demás derechos reales”
 Y lo que se dice del dominio es que se puede adquirir por tradición
 Entonces por la tradición se puede adquirir los demás derechos reales: hipoteca,
usufructo, etc.

 Art. 714 CODIGO CIVIL

 La “tradición de los derechos personales se efectúa mediante la entrega del título”
 En consecuencia la tradición es también un modo de adquirir derechos personales o
de crédito y se efectúa mediante la entrega del título
CARACTERES JURIDICOS DE LA TRADICIÓN

3. MODO DE ADQUIRIR COSAS SINGULARES

 Por la tradición se adquiere cosas singulares
(individualmente consideradas)
 O conjunto de cosas singulares.
 No se puede adquirir por este modo cosas
universales
 Art. 1750 CODIGO CIVIL
CARACTERES JURIDICOS DE LA
TRADICIÓN
4. MODO CONVENCIONAL
 Se origina en un convenio o acuerdo de voluntades

 De su propio concepto se establece la intención de transferir el

dominio de una parte y de adquirirlo de la otra parte
 Dos voluntades e intenciones

 Esta característica no lo tiene la ocupación, accesión y

prescripción
CARACTERES JURIDICOS DE LA TRADICIÓN

5. REQUIERE QUE QUIEN ENTREGA SEA DUEÑO

 Quien no tiene el dominio de una cosa no pude dar ese dominio
 Si una persona que no es dueña de una cosa la entrega, no
transmite otros derechos que los que tiene en la cosa
 Art. 698 CODIGO CIVIL
 Pero si posteriormente, la persona que entregó la cosa sin ser
dueño, llega hacer dueño de la cosa se entenderá que por la
entrega de la cosa transfirió el dominio.
CARACTERES JURIDICOS DE LA TRADICIÓN

6. MODO DE EXTINGUIR LAS OBLIGACIONES

 Las obligaciones pueden ser de DAR, HACER O NO HACER

 La tradición según su propio concepto consiste en la

entrega de la cosa.
 Por tanto cuando se entrega la cosa, al tiempo que puede
transferir el dominio, se extingue por cumplimiento la
obligación de dar que nacen de los contratos
 REQUISITOS PARA LA VALIDEZ DE LA
TRADICIÓN
Se los puede esquematizar en CUATRO. De FALTAR UNO DE ELLOS, NO SE ADQUIERE EL DOMINIO

1. PRESENCIA DEL TRADENTE Y ADQUIRENTE

 TRADENTE.- La persona que entrega la cosa – DUEÑO

 Debe tener la facultad de disponer
 DUEÑO- FACULTAD DE DISPONER DE LA COSA, terminar el dominio (consumiendo, destruyendo o
enajenando)
 No puede estar limitada en la facultad de DISPONER


 ADQUIRIENTE.- la persona que recibe la cosa

 Debe tener la capacidad de adquirir, que va más allá de la voluntad. Incluye cargas establecidas en la ley.
 La capacidad de adquirir es la misma que la capacidad de administrar, por regla general todas las personas
 ES preciso que existan estas dos personas y que tengan un papel
diferente ( no solo que existan numéricamente)
 Pueden estar presentes de manera personal o por medio de terceros que
actúen a su nombre (representante legal, mandatario o agente oficioso)
 Representante legal.- representa al tradente o adquiriente debido a la
incapacidad absoluta o relativa: Menores de edad, personas jurídicas,
interdictos, dementes, fallidos o quebrados.
 Mandatario es un representante convencional
 El mandatario debe actuar dentro de los límites de su mandato o
encargo.
 Si se extiende en el mismo no es válido.
 Agente Oficioso.- Persona que sin ser mandatario actúa como tal.
 Para perfeccionar la tradición, entrega o recepción de la cosa, se requiere
la confirmación, o ratificación de la persona por la cual se ha entregado o
recibido la cosa.
REQUISITOS PARA LA VALIDEZ DE
LA TRADICIÓN
2. CONSENTIMIENTO
 Del concepto mismo se determina el requisito de existir en la
tradición la INTENCIÓN tanto del tradende cuanto del adquiriente


 La INTENCIÓN, vale decir la voluntad o el consentimiento debe ser

de transferir el dominio en el tradente y adquirirlo en el
adquiriente
 El consentimiento debe ser coincidente, no igual .
 El consentimiento debe estar libre de vicios
VICIOS DEL CONSENTIMIENTO
ERROR
 Consiste en la falsa apreciación o percepción de la realidad, la discrepancia entre lo que una persona
cree y la verdad.
 El error puede ser de hecho o de derecho
 En la tradición el error de hecho puede recaer:
 1- Error en la persona.- cuando se cree que se entrega la cosa al adquiriente o se cree que se recibe
del tradente y es otra persona
 2- Error en la especie.- cuando se cree que se entrega una cosa y en realidad se está entregando
otra, o cuando se piensa que se está recibiendo la cosa que debe entregarse y en verdad se está
recibiendo otra
 3- Error en el título.- Falsa percepción del motivo por el cual se entrega o se recibe una cosa
 En cualquiera que recaiga el error VICIA EL CONSENTIMIENTO, lo invalida
 Si el consentimiento se halla viciado no habrá tradición válida
 Arts. 692 y 693 CODIGO CIVIL
IMPORTANTE ACLARAR:

Losefectos del error en cuanto a la persona y a la cosa en la tradición,

DIFIEREN de los efectos en los actos y contratos.
En los actos y contratos estos errores en cuanto a la especie y la
persona no siempre vician el consentimiento
En la tradición y actos y contratos el error en cuanto al TITULO
siempre vicia el consentimiento
El ERROR DE DERECHO, nunca vicia el consentimiento, más bien
se presume mala fe en quien lo alega
VICIOS DEL CONSENTIMIENTO
FUERZA
Evento o circunstancia externa, extraña que lleva a una persona a
actuar, a expresar una voluntad diferente a su genuina y auténtica
voluntad.
El consentimiento expresado bajo el efecto de la fuerza a consecuencia
de ella, vicia el consentimiento.
La fuerza puede ser actual o inminente
No toda fuerza es capaz de viciar el consentimiento sino únicamente
aquella suficiente para distorsionar la verdadera voluntad de la persona
sometida a ella.
VICIOS DEL CONSENTIMIENTO

DOLO
Intención positiva de irrogar daño a otra persona
Cuando la entrega o la recepción de una cosa tienen
lugar a consecuencia del DOLO de otra persona, el
consentimiento de la persona que actúa bajo su influjo, se
vicia.
REQUISITOS PARA LA VALIDEZ DE LA
TRADICIÓN
3. REQUISITO PARA LA VALIDEZ DE LA TRADICIÓN:
TITULO
Jurídicamente el título consiste en la causa, la razón, el motivo, por la
cual una persona entrega una cosa, por la cual otra persona recibe
Los títulos son actos o contratos que preceden, que pre existen a la
entrega o recepción de las cosas
Entre
EL TÍTULO (¿) y el MODO (tradición) existe una relación
CAUSA – EFECTO.
Es requisito indispensable para la tradición que haya título y que este
sea común a las partes
CLASES DE TÍTULOS
TRASLATICIOS DE DOMINIO.- Sirven para transferir el
dominio. Ej. compraventa
NO TRASLATICIOS DE DOMINIO.- No transfieren el dominio,
sino la tenencia o posesión, el uso y goce Ej. Arrendamiento
Para la validez de la tradición se requiere título traslaticio de
dominio: compra venta, donación, permuta, mutuo o préstamo de
consumo, dación en pago, el aporte, la transacción, la novación, el
remate
REQUISITOS PARA LA VALIDEZ DE
LA TRADICIÓN
5. ENTREGA – RECEPCIÓN DE LA COSA

 Cumplidos los requisitos: presencia del tradente y adquiriente, el consentimiento y el

título, procede la entrega -recepción de la cosa
 Que es precisamente en lo que consiste la tradición, la entrega de la cosa
 La recepción de la cosa es diferente si es mueble o inmueble
 Si es mueble: consiste en trasladar la cosa del lugar del tradente al del adquiriente Art.
700 CODIGO CIVIL
 Si es inmueble: el traslado es simbólico
 El medio simbólico escogido por la ley es la inscripción en el Registro de la Propiedad
 Para la validez de la tradición de inmuebles se requiere de título escrito, solemne, formal
MODALIDADES DE LA TRADICIÓN
 La tradición puede realizarse de una manera pura y simple – cumplidos los cuatro requisitos
 Pero también se la puede realizar bajo ciertas modalidades:
 TRADICIÓN SUJETA A LA MODALIDAD DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA
 TRADICIÓN SUJETA A LA MODALIDAD DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA
 CONDICIÓN.- Evento futuro e incierto de cuyo cumplimiento se sigue algún efecto
 Futuro.- NO ha ocurrido
 Incierto.- puede o no ocurrir
 Cuando la tradición se somete a una condición, el efecto de su verificación o acaecimiento siempre será
la transferencia del dominio:
 Sea del tradente al adquiriente si es SUSPENSIVA
 O que se revierta devuelva o transfiera del adquiriente al tradente si es RESOLUTORIA
 El sometimiento de la tradición a cualquiera de las dos modalidades, necesariamente tiene que ser
materia de ACUERDO EXPRESO entre las partes, sino se supone pura y simple.
 En los actos y contratos no siempre se requiere que la condición sea expresa
MODALIDADES DE LA TRADICIÓN
LA TRADICIÓN BAJO CONDICIÓN SUSPENSIVA
 Supone que se ha cumplido los cuatro requisitos para su
validez
 Incluso se ha entregado la cosa pero no el dominio

 No se transfiere sino en virtud del cumplimiento de la

condición.
 Ejemplo venta con reserva de dominio
MODALIDADES DE LA TRADICIÓN
LA TRADICIÓN BAJO CONDICIÓN RESOLUTORIA
 Así mismo supone cumplidos los cuatro requisitos
 Se ha transferido el dominio que ha sido adquirido por el
adquiriente
 Pero si se llega a cumplir la condición esa transferencia de dominio
se resuelve, es decir las cosas vuelven al estado anterior, el
dominio regresa al tradente
 Ejemplo: Acuerdan si no se paga el precio devolver la cosa